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文档简介

1、泓域咨询 /户外用品项目投资申请目录一、 公司简介3二、 项目名称及投资人3三、 项目建设背景3四、 结论分析4五、 项目工程设计总体要求5六、 产品规划方案及生产纲领6产品规划方案一览表7七、 社会经济发展目标7八、 高级管理人员8九、 保障措施10十、 机会分析(O)12十一、 企业技术研发分析13十二、 能源消费种类和数量分析15能耗分析一览表16十三、 员工技能培训16十四、 项目总投资17总投资及构成一览表17十五、 资金筹措与投资计划18项目投资计划与资金筹措一览表18十六、 经济评价财务测算19十七、 项目风险分析项目风险分析22十八、 总结22十九、 附表22建设投资估算表22

2、建设期利息估算表23固定资产投资估算表24流动资金估算表24总投资及构成一览表25项目投资计划与资金筹措一览表26营业收入、税金及附加和增值税估算表27综合总成本费用估算表28固定资产折旧费估算表29无形资产和其他资产摊销估算表29利润及利润分配表30项目投资现金流量表31一、 公司简介公司始终坚持“人本、诚信、创新、共赢”的经营理念,以“市场为导向、顾客为中心”的企业服务宗旨,竭诚为国内外客户提供优质产品和一流服务,欢迎各界人士光临指导和洽谈业务。公司不断推动企业品牌建设,实施品牌战略,增强品牌意识,提升品牌管理能力,实现从产品服务经营向品牌经营转变。公司积极申报注册国家及本区域著名商标等,

3、加强品牌策划与设计,丰富品牌内涵,不断提高自主品牌产品和服务市场份额。推进区域品牌建设,提高区域内企业影响力。二、 项目名称及投资人(一)项目名称户外用品项目(二)项目投资人xxx集团有限公司(三)建设地点本期项目选址位于xx园区。三、 项目建设背景实现“十三五”时期的发展目标,必须全面贯彻“创新、协调、绿色、开放、共享、转型、率先、特色”的发展理念。机遇千载难逢,任务依然艰巨。只要全市上下精诚团结、拼搏实干、开拓创新、奋力进取,就一定能够把握住机遇乘势而上,就一定能够加快实现全面提档进位、率先绿色崛起。四、 结论分析(一)项目选址本期项目选址位于xx园区,占地面积约32.00亩。(二)建设规

4、模与产品方案项目正常运营后,可形成年产xxundefined户外用品的生产能力。(三)项目实施进度本期项目建设期限规划24个月。(四)投资估算本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资13692.66万元,其中:建设投资11185.71万元,占项目总投资的81.69%;建设期利息222.61万元,占项目总投资的1.63%;流动资金2284.34万元,占项目总投资的16.68%。(五)资金筹措项目总投资13692.66万元,根据资金筹措方案,xxx集团有限公司计划自筹资金(资本金)9149.55万元。根据谨慎财务测算,本期工程项目申请银行借款总额4543.11

5、万元。(六)经济评价1、项目达产年预期营业收入(SP):24200.00万元。2、年综合总成本费用(TC):20473.39万元。3、项目达产年净利润(NP):2715.04万元。4、财务内部收益率(FIRR):12.49%。5、全部投资回收期(Pt):7.05年(含建设期24个月)。6、达产年盈亏平衡点(BEP):11538.87万元(产值)。五、 项目工程设计总体要求(一)土建工程原则根据生产需要,本项目工程建设方案主要遵循如下原则:1、布局合理的原则。在平面布置上,充分利用好每寸土地,功能设施分区设置,人流、物流布置得当、有序,做到既利于生产经营,又方便交通。2、配套齐全、方便生产的原则

6、。立足厂区现有基础条件,充分利用好现有功能设施,保证水、电供应设施齐全,厂区内外道路畅通,方便生产。在建筑结构设计,严格执行国家技术经济政策及环保、节能等有关要求。在满足工艺生产特性,设备布置安装、检修等前提下,土建设计要尽量做到技术先进、经济合理、安全适用和美观大方。建筑设计要简捷紧凑,组合恰当、功能合理、方便生产、节约用地;结构设计要统一化、标准化、并因地制宜,就地取材,方便施工。(二)土建工程采用的标准为保证建筑物的质量,保证生产安全和长寿命使用,本项目建筑物严格按照相关标准进行施工建设。1、工业企业设计卫生标准2、公共建筑节能设计标准3、绿色建筑评价标准4、外墙外保温工程技术规程5、建

7、筑照明设计标准6、建筑采光设计标准7、民用建筑电气设计规范8、民用建筑热工设计规范六、 产品规划方案及生产纲领本期项目产品主要从国家及地方产业发展政策、市场需求状况、资源供应情况、企业资金筹措能力、生产工艺技术水平的先进程度、项目经济效益及投资风险性等方面综合考虑确定。具体品种将根据市场需求状况进行必要的调整,各年生产纲领是根据人员及装备生产能力水平,并参考市场需求预测情况确定,同时,把产量和销量视为一致,本报告将按照初步产品方案进行测算。产品规划方案一览表序号产品(服务)名称单位单价(元)年设计产量产值1户外用品undefinedundefined2户外用品undefinedundefine

8、d3户外用品undefinedundefined4.undefined5.undefined6.undefined合计xx24200.00七、 社会经济发展目标建设高质高效、持续发展的经济发展强市。经济保持平稳较快增长,产业结构优化升级,实体经济不断壮大,质量效益明显提高。创新驱动成为经济社会发展的主要动力,科技创新能力明显增强。区域协同发展取得明显成效,开放型经济达到新水平。产业强市成效显著,项目建设鳞次栉比,传统产业优化升级,新兴产业蓬勃兴起,现代农业和服务业迅猛发展、蒸蒸日上,市域综合经济实力和影响力迈上新台阶。建设生态良好、环境优美的秀美生态城市。城镇化进程进一步加快,中心城区综合服务

9、功能大幅提升,中小城市和特色小城镇格局基本形成,城镇化率达到60%以上。生态文明建设加快推进,具备条件的农村基本建成美丽乡村。节约型社会、循环经济深入发展,主要污染物减排如期实现省下达目标任务,森林覆盖率大幅提升,环境质量明显改善,经济、人口与资源环境相协调的发展格局初步形成。八、 高级管理人员1、公司设总经理1名,由董事会聘任或解聘。公司设副总经理数名,由董事会聘任或解聘。公司总经理、副总经理、总工程师、董事会秘书、财务总监为公司高级管理人员。2、本章程关于不得担任董事的情形、同时适用于高级管理人员。本章程关于董事的忠实义务和关于勤勉义务的规定,同时适用于高级管理人员。3、在公司控股股东、实

10、际控制人单位担任除董事以外其他职务的人员,不得担任公司的高级管理人员。4、总经理每届任期三年,总经理连聘可以连任。5、总经理对董事会负责,行使下列职权:(1)(一)主持公司的生产经营管理工作,组织实施董事会决议,并向董事会报告工作;(2)(二)组织实施公司年度经营计划和投资方案;(3)(三)拟订公司内部管理机构设置方案;(4)(四)拟订公司的基本管理制度;(5)(五)制定公司的具体规章;(6)(六)提请董事会聘任或者解聘公司副总经理、财务总监;(7)(七)决定聘任或者解聘除应由董事会决定聘任或者解聘以外的负责管理人员;(8)(八)本章程或董事会授予的其他职权。总经理列席董事会会议。6、总经理应

11、制订总经理工作细则,报董事会批准后实施。7、总经理工作细则包括下列内容:(1)(一)总经理会议召开的条件、程序和参加的人员;(2)(二)总经理及其他高级管理人员各自具体的职责及其分工;(3)(三)公司资金、资产运用,签订重大合同的权限,以及向董事会、监事会的报告制度;(4)(四)董事会认为必要的其他事项。8、总经理可以在任期届满以前提出辞职。有关总经理辞职的具体程序和办法由总经理与公司之间的劳务合同规定。9、副总经理由总经理提名,董事会聘任或者解聘、副总经理协助总经理的工作,副总经理的职责由总经理工作细则规定。10、上市公司设董事会秘书,负责公司股东大会和董事会会议的筹备、文件保管以及公司股东

12、资料管理,办理信息披露事务等事宜。董事会秘书应遵守法律、行政法规、部门规章及本章程的有关规定。11、高级管理人员执行公司职务时违反法律、行政法规、部门规章或本章程的规定,给公司造成损失的,应当承担赔偿责任。九、 保障措施(一)加大财政支持力度,引导社会资金投入积极争取国家对区域产业经济和产业事业发展的各项资金支持。加大区域财政投入,支持产业重点产业和产业事业发展。加大基础能力建设和专项资金投入力度,保障重点项目实施。鼓励社会资本进入,支持金融机构将“投资、贷款、债券、租赁、证券”等功能与产业重大项目进行对接,为产业发展提供金融服务。扩大开放广度和深度,积极争取外资发展产业。(二)切实重视人才队

13、伍建设有意识、有计划地做好人才培养、人力资源建设等工作;以优惠政策吸引人才,营造人才施展才能的环境。特别重视对顶尖人才培养和引进,逐步形成以顶尖人才引领、具有开发能力的人才为骨干、具有专业技能人才为基础的“宝塔”型人才结构队伍;建立奖惩分明、优胜劣汰的机制,保持科技队伍的战斗力和活力;对已有的专业人员,要结合工作实际做好知识更新工作。(三)优化产业发展环境引导企业积极履行社会责任,严格规范市场秩序。积极发展混合所有制经济,大力发展民营经济,进一步增强市场主体活力。(四)健全标准体系完善标准体系,扩大标准覆盖范围,强化规范指导。完善产业标准体系,重点研究制定标准规范或导则,进一步提升产业水平。(

14、五)开展宣传培训充分利用媒体,特别是新媒体(微信、微博等)广泛宣传产业政策。新闻媒体要积极宣传与产业相关的法律法规、政策措施、典型案例、先进经验,加强舆论监督,营造良好氛围。(六)深化国际交流合作在产业技术标准、知识产权、产业应用等方面广泛开展国际交流,不断拓展合作领域。加强与国外产业研究机构开展交流合作,及时准确把握世界产业发展趋势。鼓励企业与国外产业先进企业和研发机构合作,鼓励企业创造条件到境外设立产业研发机构,努力掌握产业核心技术。鼓励跨国公司、国外机构等在本地设立产业研发机构、人才培训中心,争取更多高端产业项目落户本地。十、 机会分析(O)(一)不断提升技术研发实力是巩固行业地位的必要

15、措施公司长期积累已取得了较丰富的研发成果。随着研究领域的不断扩大,公司产品不断往精密化、智能化方向发展,投资项目的建设,将支持公司在相关领域投入更多的人力、物力和财力,进一步提升公司研发实力,加快产品开发速度,持续优化产品结构,满足行业发展和市场竞争的需求,巩固并增强公司在行业内的优势竞争地位,为建设国际一流的研发平台提供充实保障。(二)公司行业地位突出,项目具备实施基础公司自成立之日起就专注于行业领域,已形成了包括自主研发、品牌、质量、管理等在内的一系列核心竞争优势,行业地位突出,为项目的实施提供了良好的条件。在生产方面,公司拥有良好生产管理基础,并且拥有国际先进的生产、检测设备;在技术研发

16、方面,公司系国家高新技术企业,拥有省级企业技术中心,并与科研院所、高校保持着长期的合作关系,已形成了完善的研发体系和创新机制,具备进一步升级改造的条件;在营销网络建设方面,公司通过多年发展已建立了良好的营销服务体系,营销网络拓展具备可复制性。十一、 企业技术研发分析目前多数行业企业的生产技术和装备水平落后,处于浅加工阶段,导致生产效率低下,产品附加值低,普遍存在低水平的过度竞争问题。而且因为资金和规模所限,产品品种较为单一,更增加了企业的经营风险。随着市场竞争中品牌竞争、质量竞争的加剧,这种低素质状况已经对中小企业的生存构成了威胁。结合行业特点,公司制定了“小而专、小而精”的发展战略。为了进一

17、步提升企业核心竞争力,公司设立了企业产品研发中心,进一步完善企业自主研发体系。(一)企业研究开发中心的主要职责1、科技信息部主要负责行业内新技术、新装备、新产品信息的搜集与整理,引进外部先进的技术与工艺;负责公司知识产权的申报、管理工作及技术材料文件的档案管理工作。2、技术研发部主要负责组织开展新产品、新技术、新工艺的研究和印染配方的开发,负责对新技术进行消化吸收和创新。3、质量检测部主要负责各类研发产品和原辅材料的质量检测;负责质量保证体系的日常运行工作,协助处理生产过程中出现的质量问题。4、对外合作部主要负责对外技术合作和交流,与高等院校、科研院所开展产学研合作,建立长期、稳定的合作关系。

18、(二)技术创新机制经过多年的实践与探索,公司已建立健全技术创新机制,为公司技术创新活动高效开展和创新能力持续提升提供了坚实的制度保障。公司的技术创新机制主要包括以下几个方面:(1)科研管理制度公司制定了科研项目管理办法,从科研项目立项、过程管理、验收、经费管理、成果转换等环节加强对研究开发项目的管理,以实现对科研项目管理的科学化、规范化和制度化,更好地指导科研项目的实施。(2)人才培育机制公司通过制定人才培训和激励制度,不断培养、引进有创新能力的人才队伍,将技术骨干人员的选拔和培养常态化、制度化,强化创新意识,为创新型人才提供良好的创新环境和制度。(3)产学研合作机制公司以自身为主体,以行业发

19、展和市场需求为导向,通过产、学、研、用的紧密结合与通力合作,将科技成果及时、顺利地转化为现实生产力,服务于公司开展的各项业务。(三)技术创新能力公司致力于建设新型节能环保型和智能制造型企业,近年来,公司实施了多项新产品新技术开发项目,取得了多项专利,公司的技术创新能力得到不断提升。十二、 能源消费种类和数量分析(一)项目用电量测算本期工程项目用电量由生产设备电耗、公用辅助设备电耗、工业照明电耗以及变压器及线路损耗构成,根据项目生产工艺用电和办公及生活用电情况测算,全年用电量369.39万kwh,折合453.98tce(当量值)。(二)项目用新鲜水量测算项目生产工艺用水及设备耗水和生活用水由当地

20、自来水供水管网供应,根据测算,本期工程项目实施后总用水量5796.00/a,折合0.50tce。(三)项目总用能测算分析根据综合测算,本期工程项目年综合总耗能量454.48tce。能耗分析一览表序号能源工质计量单位折标单位折标系数年消耗量折标能耗(tce)备注1电力万kw·hkgce/kw·h0.1229369.39453.98当量值2水m³kgce/m³0.08575796.000.50工质合计tce454.48十三、 员工技能培训为使生产线顺利投产,确保生产安全和产品质量,应组织公司技术人员和生产操作人员进行培训,培训工作可分阶段进行。1、生产骨干和

21、技术人员应在设备安装初期进入施工现场,随同施工队伍共同进行设备安装工作,以达到边安装边深入熟悉设备结构,为后期的单机调试和试生产打下良好的基础。2、应在试车前2个月左右时间内,组织主要生产岗位的操作人员分期分批进行理论培训工作,然后在到同类型、同规模工厂进行实习操作训练,以便于调试及生产之需要。3、在设备调试前,给技术人员、操作工人详细介绍本生产线的工艺、设备的特点、操作要点、安全生产规程等。在调试过程中,要在安装调试人员和设计人员的指导监督下,熟练掌握各工艺工序的操作,了解掌握各工段设备的操作规程。4、投产前,组织有关技术讲座,使公司技术人员了解生产工艺及技术装备,了解项目采用技术的发展情况

22、。要对操作人员进行严格考核,合格者方可上岗操作。十四、 项目总投资本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算,项目总投资13692.66万元,其中:建设投资11185.71万元,占项目总投资的81.69%;建设期利息222.61万元,占项目总投资的1.63%;流动资金2284.34万元,占项目总投资的16.68%。总投资及构成一览表单位:万元序号项目指标占总投资比例1总投资13692.66100.00%1.1建设投资11185.7181.69%1.1.1工程费用9481.9369.25%1.1.1.1建筑工程费4257.7831.10%1.1.1.2设备购置费4883.

23、2735.66%1.1.1.3安装工程费340.882.49%1.1.2工程建设其他费用1476.3810.78%1.1.2.1土地出让金753.485.50%1.1.2.2其他前期费用722.905.28%1.2.3预备费227.401.66%1.2.3.1基本预备费113.360.83%1.2.3.2涨价预备费114.040.83%1.2建设期利息222.611.63%1.3流动资金2284.3416.68%十五、 资金筹措与投资计划本期项目总投资13692.66万元,其中申请银行长期贷款4543.11万元,其余部分由企业自筹。项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元序号项目数据指标占总投资

24、比例1总投资13692.66100.00%1.1建设投资11185.7181.69%1.2建设期利息222.611.63%1.3流动资金2284.3416.68%2资金筹措13692.66100.00%2.1项目资本金9149.5566.82%2.1.1用于建设投资6642.6048.51%2.1.2用于建设期利息222.611.63%2.1.3用于流动资金2284.3416.68%2.2债务资金4543.1133.18%2.2.1用于建设投资4543.1133.18%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金十六、 经济评价财务测算(一)营业收入估算本期项目正常经营年份预计

25、每年可实现营业收入24200.00万元。根据中华人民共和国增值税暂行条例的规定和关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知及相关规定,本期项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下:正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=887.97万元。(二)综合总成本费用估算本期项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用(其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用)、折旧费、摊销费和利息支出等。本期项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行,根据谨慎财务测算,当项目达到正常生产年份时,按正常经营年份经营能力计算,本期项目综合总成本费用20473.39万元

26、,其中:可变成本17077.10万元,固定成本3396.29万元。正常经营年份项目经营成本19646.89万元。具体测算数据详见综合总成本费用估算表所示。(三)税金及附加本期项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算,本期项目正常经营年份应纳税金及附加106.56万元。(四)利润总额及企业所得税根据国家有关税收政策规定,本期项目正常经营年份利润总额(PFO):利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=3620.05(万元)。企业所得税税率按25.00%计征,根据规定本期项目应缴纳企业所得税,正常经营年份应纳企业所得税:企业所得税=应纳税所得额

27、5;税率=3620.05×25.00%=905.01(万元)。(五)利润及利润分配该项目正常经营年份可实现利润总额3620.05万元,缴纳企业所得税905.01万元,其正常经营年份净利润:净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=3620.05-905.01=2715.04(万元)。十七、 项目风险分析项目风险分析十八、 总结1、本项目适应国内和国际产业总体前进趋势,是国家支持和鼓励发展的产业,产品市场前景良好。2、本项目所需资金来自企业自筹,资金筹措风险较小。3、本项目工艺技术较为成熟,并且符合该行业技术工艺发展的方向。十九、 附表建设投资估算表单位:万元序号项目建筑工程设备购置安

28、装工程其他费用合计1工程费用4257.784883.27340.889481.931.1建筑工程费4257.784257.781.2设备购置费4883.274883.271.3安装工程费340.88340.882其他费用1476.381476.382.1土地出让金753.48753.483预备费227.40227.403.1基本预备费113.36113.363.2涨价预备费114.04114.044投资合计11185.71建设期利息估算表单位:万元序号项目合计第1年第2年1借款1.1建设期利息222.6155.65166.961.1.1期初借款余额2271.5551.1.2当期借款4543.1

29、12271.552271.551.1.3当期应计利息222.6155.65166.961.1.4期末借款余额2271.5554543.111.2其他融资费用1.3小计222.6155.65166.962债券2.1建设期利息2.1.1期初债务余额2.1.2当期债务金额2.1.3当期应计利息2.1.4期末债务余额2.2其他融资费用2.3小计3合计222.6155.65166.96固定资产投资估算表单位:万元序号项目建筑工程设备购置安装工程其他费用合计1工程费用4257.784883.27340.889481.931.1建筑工程费4257.784257.781.2设备购置费4883.274883.2

30、71.3安装工程费340.88340.882其他费用722.90722.903预备费227.40227.403.1基本预备费113.36113.363.2涨价预备费114.04114.044建设期利息222.61222.615合计10654.84流动资金估算表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1流动资产0.0011516.0812283.8215354.771.1应收账款0.005182.245527.726909.651.2存货0.004030.634299.345374.171.2.1原辅材料0.001209.191289.801612.251.2.2燃料动力0.0060.4

31、664.4980.611.2.3在产品0.001854.091977.702472.121.2.4产成品0.00906.89967.351209.191.3现金0.00921.29982.701228.381.4预付账款0.001381.931474.061842.572流动负债0.009802.8210456.3413070.432.1应付账款0.003529.013764.284705.352.2预收账款0.006273.816692.068365.083流动资金0.001713.261827.472284.344流动资金增加0.001713.26114.22456.875铺底流动资金0.

32、003454.823685.144606.43总投资及构成一览表单位:万元序号项目指标占总投资比例1总投资13692.66100.00%1.1建设投资11185.7181.69%1.1.1工程费用9481.9369.25%1.1.1.1建筑工程费4257.7831.10%1.1.1.2设备购置费4883.2735.66%1.1.1.3安装工程费340.882.49%1.1.2工程建设其他费用1476.3810.78%1.1.2.1土地出让金753.485.50%1.1.2.2其他前期费用722.905.28%1.2.3预备费227.401.66%1.2.3.1基本预备费113.360.83%1

33、.2.3.2涨价预备费114.040.83%1.2建设期利息222.611.63%1.3流动资金2284.3416.68%项目投资计划与资金筹措一览表单位:万元序号项目数据指标占总投资比例1总投资13692.66100.00%1.1建设投资11185.7181.69%1.2建设期利息222.611.63%1.3流动资金2284.3416.68%2资金筹措13692.66100.00%2.1项目资本金9149.5566.82%2.1.1用于建设投资6642.6048.51%2.1.2用于建设期利息222.611.63%2.1.3用于流动资金2284.3416.68%2.2债务资金4543.113

34、3.18%2.2.1用于建设投资4543.1133.18%2.2.2用于建设期利息2.2.3用于流动资金2.3其他资金营业收入、税金及附加和增值税估算表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1营业收入0.0018150.0019360.0024200.002增值税0.00781.62833.73887.972.1销项税0.002359.502516.803146.002.2进项税0.001577.881683.072258.033税金及附加0.0093.79100.04106.563.1城建税0.0054.7158.3662.163.2教育费附加0.0023.4525.0126.64

35、3.3地方教育附加0.0015.6316.6717.76综合总成本费用估算表单位:万元序号项目第1年第2年第3年第4年第5年1原材料、燃料费0.0012137.5512946.7216183.402工资及福利费0.00893.70893.70893.703修理费0.00360.62360.62360.624其他费用0.002209.172209.172209.174.1其他制造费用0.00140.76140.76140.764.2其他管理费用0.00192.97192.97192.974.3其他营业费用0.001875.441875.441875.445经营成本0.0015601.041641

36、0.2119646.896折旧费0.00588.82588.82588.827摊销费0.0015.0715.0715.078利息支出0.00222.61222.61222.619总成本费用0.0016427.5417236.7120473.399.1其中:固定成本0.003396.293396.293396.299.2可变成本0.0013031.2513840.4217077.10固定资产折旧费估算表单位:万元序号项目折旧年限123451房屋建筑物201.1原值5430.695172.734914.774656.814398.851.2当期折旧费257.96257.96257.96257.96

37、257.961.3净值5172.734914.774656.814398.854140.892机器设备152.1原值5224.154893.294562.434231.573900.712.2当期折旧费330.86330.86330.86330.86330.862.3净值4893.294562.434231.573900.713569.853合计3.1原值10654.8410066.029477.208888.388299.563.2当期折旧费588.82588.82588.82588.82588.823.3净值10066.029477.208888.388299.567710.74无形资产和其他资产摊销估

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