2020年上海公租房新政策文档

1、今泰学院推荐文档2020年上海公租房新政策文档New policy document of Shanghai public rental housing in 2020最灯m JET/ Ce!费se2020年上海公租房新政策文档小泰温馨提示：规章制度是指用人单位制定的组织劳动过程和进行劳 动管理的规则和制度的总和。口本文档根据规则制度书写要求展开说明， 具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意修改调 整修改及打印。公租房是指由国家提供政策支持，专门面向住房困难人 群由租的保障性住房。下面小泰为大家搜集的一篇“ 20xx 年 上海公租房新政策”，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需

2、要的朋友！申请条件放宽20xx年底中央经济工作会议指由，要将公租房政策扩大 到非户籍人口。这就意味着，未来申请公租房将不再收户籍限 制，外来务工人员也可申请公租房解决住房困难。实际上，在 此之前已经有不少城市的公租房申请已经放开户籍的限制。比 如济南市的公租房政策中指由，只要在济南无房、缴纳社保并 且和公司签订了劳动合同的外来务工人员都可以申请公租房。 未来，公租房申请可能不仅在户籍上放宽要求，在收入、社保 缴纳等条件上也会放宽。不再集中建设公租房根据房地产去库存化的政策，各地将通过多种方式，加 快消化商品房库存量。在住房保障制度方面，明年各地不再新 建公租房。住建部表示，今后要通过市场筹集房

3、源、政府给予 租金补贴，这有利于发展租赁市场、有利于消化现有库存、有 利于减少政府直接投资、还有利于减轻政府管理压力，特别是 有助于建立一个新的住房保障体制。这意味以前集中建设公租 房楼盘的时代将过去，未来政府会通过向房企购买或向房东提 供租房补贴的形式筹集房源，这些房源在地理位置上可能要比 以前集中建设的有很大优势，人们再也不用担心申请的公租房 位置偏远无法入住的问题。实物配租为主，提高租金补贴实物配租是最直接的公租房管理方式，随着20xx年转建为买的新政推进，不仅能解决房产的库存量，也有利于方便配 租。但是实物配租的方式受到房源的严重限制，比如有居民中 请到公租房，但是由于房源缺少，到20

4、xx年初仍然没有完成房源配租。为了解决这些问题，不少地方提高了租金补贴的占 比和数额，使得公租房政策更加有利于民。公租房廉租房并轨以前公租房和廉租房都是分开申请，分开配租，这种方 式不仅造成工作不合理，也不利于人们申请。20xx年以后，公租房和廉租房将并轨实行，廉租房主要体现在租金优惠上。 比如普通居民申请公租房，按照标准租金为15元/平米/月，而收入低于规定标准的人群申请的公租房租金可以低至2元/平米/月。这就意味着，在申请公租房时，要想享受租金优惠， 要另外提供低收入等证明材料。上海20xx年将再推6000套公租房不限上海户 口“十三五”期间，上海市筹公租房主要为科创中心和自 贸区建设提供

5、配套条件，满足重点企事业单位和引进人才阶段 性租赁需求，在世博后滩、铁路南站、虹桥枢纽这些单位聚集 的地区，明后年将有 6000套公租房陆续投入使用。11月18 日，在以“共享发展”为主题的上海市政府新闻通气会上，上 海市住建委透露了这一信息。上海公租房平均出租率约 80%上海市公共租赁住房主要面向存在阶段性住房困难的本 市青年职工、引进人才和来沪务工人员等常住人口供应。上海市住建委主任顾金山表示，上海于20xx年建立公共租赁住房制度，供应对象不限上海户籍，且准入标准不设收入线；取得上海居住证满2年，在沪连续缴纳社会保险满 1年并 且合法稳定就业的对象，只要住房困难，不论收入高低，都可 以申请

6、上海公共租赁住房。上海公租房“只租不售”，实行有 限期租赁，租赁总年限不超过 6年，着重解决阶段性居住困难， 租赁价格按照略低于市场租金水平确定。顾金山透露，“ xx”期间上海投入150亿元建设公租房，截至20xx年10月，上海供应各类公共租赁住房 7.3万套，已 签约由租6万套，入住16万人，平均由租率约 80%目前，上海正围绕城市发展战略，着力推进市和区县公 租房错位运营，“十三五期间"市筹公租房主要为科创中心和 自贸区建设提供配套条件，满足重点企事业单位和引进人才阶 段性租赁需求，区筹公租房项目面向本区社会上符合条件的单 位和家庭、个人供应。上海市住建委透露，在世博后滩、铁路

7、南站、虹桥枢纽这些用人单位聚集的地区，明后年将有6000套公租房投入使用，各区县也将会推由区筹的公租房项目。同时，上海豉励各区、各单位通过不同的方式来解决引 进人才的住房安置。例如单位可通过自建单位租赁房，整体租 赁公租房，向职工发放住房补贴来解决职工居住困难。上海市住建委还透露，在共有产权保障房方面，20xx年至20xx年批次合计签约6.6万户；批次受理3万余户,预计签 约2.5万户，已经逐渐形成每年新增受益家庭 2到3万户的稳 定状态，止匕外，廉租住房累计受益家庭截至 20xx年10月也已 达10.9万户。未来五年改造旧房 1500万平方米针对大量老旧住房存在房屋老化、设备陈旧、设施不全、

8、 安全隐患突生等问题，上海加快推进以中心城区二级旧里以下 房屋改造为重点的旧区改造。上海市住建委透露，20xx年至20xx年7月，上海中心城 区已改造二级旧里以下房屋 302万平方米，受益居民约 12.6 万户。同时，上海加大以成套改造、厨卫综合改造、屋面及相 关设施改造等三类旧住房综合改造为重点的各类旧住房改造。“xx”期间，累计实施各类旧住房改造7000万平方米，受益居民超过100万户。顾金山表示，通过旧区改造，大批居民搬 入了新居，既解决了住房困又t,也改善了居住条件；通过旧住房改造，消除了房屋的安全隐患，提升了房屋使用功能，改善 了住房质量和居住环境。顾金山透露，“十三五”期间，在旧区改造方面上海将 继续以成片二级旧里以下房屋为重点，同时积极稳妥开展中心 城区零星旧改地块改造，加大力度推进郊区城镇旧区改造和 “城中村”改造。“十三五”期间，上海预计将实施旧住房综合改造约1500万平方米，每年实施约 6万户、共30万户。“十三五”期间，还将实施各类旧小区综合整治约3500万平方米，每年受益居民约 15万户，共75万户；止匕外，上海将按照“业主自愿、政府扶持、因地制宜、 多元筹资”原则，加大力度实施推进旧住房修缮改造工作，在 解决老旧住房安全问题的基础上，完善老旧住房的使用功能， 多途径、多渠道地改善市民群众的居住条件和居住质量。按照 每年1