四章节建筑面积计算规则ppt课件

1、建筑面积是指房屋建筑的程度面面积。它是计算土地利用系数，运用面积系数，有效面积系数，开、开工面积，全优工程率等目的的根据。也是分析建筑工程技术经济目的的根据，如单位面积的造价、人工耗费目的、三大主材及主要资料的耗费目的等。一、术语：一、术语：1层高上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直间隔。2自然层按楼板、地板构造分层的楼层。3架空层建筑物深根底或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方构成的建筑空间。深根底架空层 4走廊建筑物的程度交通空间。5挑廊挑出建筑物外墙的程度交通空间。6檐廊设置在建筑物底层出檐下的程度交通空间。7回廊在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。8门斗在建筑物出入口设置的

2、起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。9建筑物通道为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。10架空走廊建筑物与建筑物之间，在二层或二层以上专门为程度交通设置的走廊。11、勒脚建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。12围护构围合建筑空间周围的墙体、门、窗等。13、围护性幕墙直接作为外墙起围护作用的幕墙。14装饰性幕墙设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。15落地橱窗突出外墙面根基落地的橱窗。16阳台供运用者进展活动和晾晒衣物的建筑空间。17瞭望间设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或察看周围情况的建筑空间。18雨篷设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。19地下室房间地平面低于室外地平面

3、的高度超越该房间净高的12者为地下室。20半地下室房间地平面低于室外地平面的高度超越该房间净高的13，且不超越12者为半地下室。 21变形缝伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。22、永久性顶盖经规划同意设计的永久运用的顶盖。23、飘窗为房间采光和美化外型而设置的突出外墙的窗。24骑楼楼层部分跨在人行道上临街楼房。25过街楼有道路穿过建筑空间的楼房。二、计算建筑面积的规那么二、计算建筑面积的规那么单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上构造外围程度面积计算。并应符合以下规定：单层建筑物高度在220m及以上者应计算全面积；高度缺乏220m者应计算 12面积。1、1利用坡屋顶内空间时净高超越21

4、0m的部位应计算全面积；净高在120m至210m的部位应计算12面积；净高缺乏120m的部位不应计算面积。2单层建筑物内设有部分楼层者，部分楼层的二层及以上楼层，有围扩构造的应按其围护构造外围程度面积计算，无围护构造的应按其构造底板程度而积计算。层高在220m及以上者应计算全面积：层高缺乏220m者应计算12面积如图41、42。S=S1+S2=b+1b1 2多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上构造外围程度面积计算；二层及以上楼层应按其外墙构造外围程度面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高缺乏220m者应计算12面积图4-3。3、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超越21

5、0m的部位应计算全面积；净高在120m至210m的部位应计算12面积；当设计不利用或室内净高缺乏120m时不应计算面积。4、地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)，包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及其维护墙)外边线所围程度面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高缺乏220m者应计算12面积图44、图45。5、坡地的建筑物吊脚架空层、深根底架空层，设计加以利用并有围护构造的，层高在220m及以上的部位应计算全面积；层高不220m的部位应计算12面积。设计加以利用、无围护构造的建筑吊脚架空层，应按其利用部位程度面积的12计算；设计不利用

6、的深根底架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积图46、图47。6、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其构造底板程度面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算12面积图48、图49。7、建筑物间有维护构造的架空走廊，应按其维护构造外围程度面积计算。层高在2. 20m及以上者应计算全面积；层高缺乏2.20m者应计算12面积。有永久性顶盖无维护构造的应按其构造底板水半面积的12计算。8、立体书库、立体仓库、立体车库，无构造层的应按一层计算，有构造层的应按其构造层面积分别计算。层高在220m及以上者应计算全

7、面积；层高缺乏220m者应计算12面积图410。9、10、有维护构造的舞台灯光控制室， 应按其维护构造外围程度面积计 算。层高在220m及以上者应计 算全面积；层高缺乏220m者应 计算12面积。11、建筑物外有维护构造的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护构造外围程度面积计算。层高在220m及以上者应计算全面积；层高缺乏220m名应计算12面积。有永久性顶盖无围护构造的应按其构造底板程度面积的12计算图411、图412、图413、图414。12、有永久性顶盖无围护构造的场馆看台应按其顶 盖程度投影面积的12计算。13、建筑物顶部有维护构造的楼梯间、水箱间、电 梯机房等，层高在220m

8、及以上者应计算全面 积；层高缺乏220m者应计算12面积 图415。14、设有围护构造不垂直于程度面而超 出底板外沿的建筑物，应按其底板面 的外围程度面积计算。层高在 220m及以上者应计算全面积；层 高缺乏220m者应计算12面积。15、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯 井、提物井、管道井、通风排气怪井、渣滓道、 附墙烟囱应按建筑物的自然层计算图4-16。16、雨篷构造的外边线至外墙构造外边线的宽度超越 210m者，应按雨篷构造板的程度投影面积的 12 计算图4-17。17、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层 的程度投影面积的12计算。18、建筑物的阳台均应按其程度投影面积的12

9、计 算图4-18。图418阳台表示图19、有永久性顶盖无维护构造的车棚、货棚、站 台、加油站、收费站等，应按其顶盖程度投 影面积的12计算图4-19。 图419车棚20、高低联跨的建筑物，应以高跨构造外 边线为界分别计算建筑面积；其高低 跨内部连通时，其变形缝应计算在低 跨面积内 图4-20。图420高低联跨单层建筑物表示图21、以幕墙作为围护构造的建筑物，应 按幕墙外边线计算建筑面积。22、建筑物外墙外侧有保温隔热层的， 应按保温隔热层外边线计算建筑面积。23、建筑物内的变形缝应按其自然层合 并在建筑物面积内计算。24、以下工程不应计算面积：建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。建筑物内的设备管道夹层图4-21。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬 挂幕布、布景的天桥、挑台等图4-22。屋顶水箱图4-23、花架、凉棚、露 台、露天游泳池。图 4 2 1管道层图422挑台屋顶水箱图4-23、花架、凉棚、露台、 露天游泳池。图 4 2 3屋顶水箱建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台图4-24、图4-25。图424 水塔图424 水塔图425上料平台勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室