做房屋合同标准文本

做房屋合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将其房屋（以下简称“房屋”）转让给乙方使用、乙方支付相应使用费用的相关事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋产权：__________。

二、房屋转让

2.1甲方同意将房屋转让给乙方使用，乙方同意接受甲方转让的房屋。

2.2乙方支付给甲方房屋使用费用，具体金额如下：

2.2.1房屋月使用费用：__________元。

2.2.2使用期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2.3乙方应于每月__________日前支付房屋使用费用。

三、房屋交付与验收

3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋交付给乙方。

3.2乙方应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。

四、房屋使用与管理

4.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，合理使用房屋，爱护房屋设施。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得擅自拆改房屋设施。

4.3乙方应保持房屋内外整洁，对房屋进行定期维护。

五、房屋维护与修缮

5.1乙方在使用房屋过程中，如因乙方原因导致房屋设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。

5.2房屋的日常维修和保养费用由乙方承担。

六、违约责任

6.1如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋使用费用__________%的违约金。

6.2如乙方未按时支付房屋使用费用，每逾期一日，应向甲方支付房屋使用费用__________%的违约金。

6.3如双方任何一方违反本合同约定，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3附件：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）作为房屋的所有权人，为维护自身合法权益，特委托第三方中介机构（以下简称“乙方”）作为其房屋的独家代理人，负责房屋的出租事宜。乙方接受甲方委托，并同意按照以下条款与甲方签订本合同。

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________。

1.2房屋面积：__________平方米。

1.3房屋结构：__________。

1.4房屋产权：__________。

二、乙方责任与义务

2.1乙方应在本合同签订后__________日内，通过合法渠道发布房屋出租信息，并积极寻找潜在租户。

2.2乙方应确保房屋出租信息的真实性、准确性和完整性。

2.3乙方应协助甲方进行房屋的现场看房和签约工作。

三、甲方权利与义务

3.1甲方有权对乙方提供的潜在租户进行审查，并有权决定是否签订房屋租赁合同。

3.2甲方有权监督乙方的服务质量和效率，如乙方未能履行义务，甲方有权要求乙方承担相应责任。

3.3甲方有权要求乙方提供房屋租赁合同签订情况、租金收取情况等相关资料。

四、租金及费用

4.1房屋月租金为__________元，乙方应在签订本合同后__________日内将租金支付给甲方。

4.2乙方在签订房屋租赁合同时，应向租户收取押金__________元，并在租户搬离后无损坏的情况下退还。

4.3乙方应按照约定及时将租金及其他相关费用支付给甲方。

五、违约责任

5.1如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金__________%的违约金。

5.2如乙方未能按照约定发布房屋出租信息或协助甲方进行签约，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

5.3如乙方泄露甲方房屋信息或未经甲方同意擅自更改房屋用途，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求乙方提供房屋租赁合同的副本，以便甲方了解租赁情况。

6.2甲方有权要求乙方提供租户身份证明、收入证明等相关资料，以保障甲方权益。

6.3甲方有权要求乙方在房屋租赁期间，对房屋进行必要的维护和修缮。

七、乙方权利与限制

7.1乙方有权在甲方同意的情况下，收取一定的中介服务费用。

7.2乙方在甲方授权范围内，有权与潜在租户进行洽谈，但不得损害甲方利益。

7.3乙方不得利用甲方房屋信息进行非法活动，否则承担法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自签订之日起计算。

十、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

1.甲方通过委托乙方作为中介机构，可以节省时间和精力，专注于自身的业务发展。

2.乙方具备专业的房屋租赁经验和渠道，有助于甲方更快地找到合适的租户，实现房屋价值的最大化。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为房屋的所有权人，拥有对房屋的最终决策权，可以确保房屋租赁过程中自身的权益得到充分保障。

2.通过本合同，甲方可以明确乙方的责任和义务，确保乙方在提供服务过程中严格遵守合同约定，维护甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）作为专业的房地产经纪公司，接受甲方（以下简称“甲方”）的委托，就甲方拟出售的房产（以下简称“房产”）进行市场推广和销售。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。

一、房产基本情况

1.1房产地址：__________。

1.2房产面积：__________平方米。

1.3房产结构：__________。

1.4房产产权：__________。

二、乙方责任与义务

2.1乙方负责对房产进行市场调研，制定销售策略，并确保销售信息的准确性和及时性。

2.2乙方应在本合同签订后__________日内，通过合法渠道发布房产销售信息，并积极寻找潜在买家。

2.3乙方应协助甲方进行房产的现场展示和洽谈工作。

三、甲方权利与义务

3.1甲方授权乙方作为其房产的唯一销售代理，乙方有权代表甲方与潜在买家进行洽谈。

3.2甲方应提供房产的详细信息和相关文件，包括但不限于产权证明、房屋维修记录等。

3.3甲方应配合乙方的销售活动，包括但不限于提供必要的宣传材料、接受买家咨询等。

四、佣金及费用

4.1乙方在成功促成房产销售后，有权按照成交价的__________%向甲方收取佣金。

4.2佣金支付方式：成交后__________日内，甲方应向乙方支付全部佣金。

4.3乙方在签订本合同后__________日内，向甲方支付__________元作为预付款。

五、违约责任

5.1如甲方未能按时支付佣金，每逾期一日，应向乙方支付佣金__________%的违约金。

5.2如乙方未能按照约定完成销售任务，甲方有权解除本合同，但不退还乙方已收取的预付款。

5.3如乙方泄露甲方房产信息或未经甲方同意擅自进行销售活动，甲方有权要求乙方承担相应责任。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求甲方提供房产的详细信息和相关文件，以确保销售活动的顺利进行。

6.2乙方有权要求甲方配合其进行销售活动，包括但不限于提供宣传材料、接受买家咨询等。

6.3乙方有权要求甲方在成交后及时支付佣金，以确保其合法权益。

七、甲方违约及限制条款

7.1如甲方提供虚假信息或隐瞒房产的实际情况，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

7.2甲方不得自行或通过其他途径与潜在买家进行交易，否则应向乙方支付相当于成交价__________%的违约金。

7.3甲方不得要求乙方参与房产的销售活动，否则乙方有权解除本合同。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同生效与终止

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同有效期为__________年，自签订之日起计算。

十、附件

1.房产所有权证复印件

2.房产测绘报告复印件

3.房产维修记录复印件

4.其他与本合同相关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

1.乙方作为专业的房地产经纪公司，拥有丰富的