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文档简介

1、第第二二章章 连锁门店的定位分析连锁门店的定位分析 v1掌握商圈的构成及其形态;v2学会商圈设定的方法;v3熟悉商圈分析的内容； v4熟悉连锁店选址的评价参数; v5能够运用店连锁店址选择的和方法;连锁门店的 定位 分析连锁门店商圈的设定连锁店的选址店址选择的程序重要性及评价参数商圈的调查评估商圈分析的内容商圈的构成及其形态商圈设定的因素商圈设定的方法商圈分析含义及作用店址选择的注意事项连锁门店商圈的分析与评估2.1 连锁门店商圈的确定连锁门店商圈的确定2.1.1 商圈及其构成形态商圈及其构成形态12.1.2 商圈设定的要素商圈设定的要素22.1.3 商圈设定方法商圈设定方法32.1.1 商圈

2、及其构成形态v商圈的含义v商圈的构成v商圈的要素v商圈的分类2.1.2 商圈设定的要素商圈设定的要素v位置 v 消费群体 v商品 v城市规划 2.1.3 商圈设定方法商圈设定方法v参照法v调查法v经验法v利用数学方法确定商圈2.2 连锁门店商圈的分析与评估连锁门店商圈的分析与评估2.2.1 商圈分析的含义及其作用商圈分析的含义及其作用12.2.2 商圈分析的内容商圈分析的内容22.2.3 商圈调查评估商圈调查评估32.2.1 商圈分析的含义及其作用商圈分析的含义及其作用v商圈分析的含义 v商圈分析的作用2.2.2 商圈分析的内容商圈分析的内容v人口规模及特征 v劳动力保障 v供货来源： v促销

3、 v经济情况 .v竞争情况 v商店区位的可获得性 v法规 v其它：租金；投资的最高金额；必要的停车条件等2.2.3 商圈调查评估商圈调查评估v利用各种权威性的统计数字与资料从宏观上进行分析评估v实施对特定区域的市场调查v预估超市开业后的销售利润率.3 店铺的选址店铺的选址2.3.1 店铺选址的重要性及评价参数店铺选址的重要性及评价参数12.3.2 店址选择的注意事项店址选择的注意事项22.3.3 店址选择的程序店址选择的程序32.3.1 店铺选址的重要性及评价参数店铺选址的重要性及评价参数v店铺选址的重要性店铺选址的重要性1.店址选择是一项大的长期性投资，关系着企业的发展前途 2.店址是连锁店

4、铺确定经营目标和制定经营策略的重要依据3.店址选择是否得当，是影响连锁店铺经济效益的一个重要因素 店铺选址评价参数v人口分布参数 v人员流量参数。 v交通运输参数 v场地空间参数 v辐射范围参数 v产权归属参数 v识别特征参数 2.3.2 店址选择的注意事项店址选择的注意事项 v选址要有前瞻性v注意铺位的性价比v是否符合经营要求 v选择经营方向相辅相成的店铺作邻居2.3.3 店址选择的程序店址选择的程序v1确认前提条件v2选择店铺所在的重心区域v3落实最佳结合点v4选定具体地点v1简述商圈的构成和类型v2商圈设定的因素受哪些因素的影响？v3可用哪些方法进行商圈设定？v4从哪些方面进行商圈分析？v5为什么要进行连锁店选址？v6店址选择要用到哪些评价参数？v问题1. 家

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