华林国际商业广场简介3

1、华林国际商业广场项目介绍目目 录录l石家庄市宏观环境概况石家庄市宏观环境概况l石家庄市商业格局石家庄市商业格局l项目区域概况项目区域概况l项目简介项目简介 l目标客群目标客群l区域优势区域优势石家庄市宏观环境概况1、石家庄市概况、石家庄市概况： 石家庄交通便利，为铁路、高铁枢纽城市；现已成为市区城市人口规模286.2万（2010年）的全国特大城市之一，京津冀都市圈第三极核心城市，全国重要的医药、纺织工业中心城市，重要的现代服务业和生物产业基地之一，华北重要商埠。 石家庄统计局公布数据显示，去年石家庄经济保持平稳较快发展，全市生产总值（GDP）实现4082.57亿元，按可比价格计算，比上年增长1

2、2.0%，高于全省平均增速0.7个百分点。其中，第一产业完成增加值414.93亿元，增长4.3%；第二产业完成增加值2031.85亿元，增长13.6%；第三产业完成增加值1635.79亿元，增长12.1% 。“打破传统商圈垄断地位，新商圈不断崛起” 石家庄市商业格局-城市商业与分布特征东购-新百商圈北国商圈万达商圈怀特商圈华林国际商业广场项目区域概况区域概况项目华林国际商业广场项目所在区域位于石家庄市新华区新华区基本情况介绍常住人口 人口62.5万面积 92.11平方公里区/ 县 辖15个街道办事处人均可支配收入 城镇居民达18290元 农村居民达6577元新华区人口及男女比例石岗街道人口及男

3、女比例2、石家庄新华区基本情况介绍、石家庄新华区基本情况介绍区域概况3、华林国际商业广场区位图、华林国际商业广场区位图华林国际商业广场项目简介一、项目概况一、项目概况项目位置： 石家庄迎宾大道-中华北大街221号总建筑面积： 78000平米，地下一层、地上五层停车位： 800个，专设VIP车位300个建筑设施： 层高5米 观光电梯16部 自动扶梯4部 先进的中央空调、新风系统 完备的消防系统 华林国际商业广场项目简介和平路联盟路中华北大街泰华路北新街柏 林 南 路柏 林 路本案二、交通环境二、交通环境 项目交通环境良好，通达便利，项目交通环境良好，通达便利，拥有商业发展交通优势。拥有商业发展交

4、通优势。1、项目位于省会迎宾大道中华北大 街与联盟路交口东南角，南侧有市区主干道和平路，北侧有市区主干道北二环路；2、多条公交线路直达项目，有8路、108路、17路、18路、41路、86路、115路、192路；3、地铁3号线专设柏林站出站口；红星街中华北大街红星街北 二 环联 盟 路农 机 街柏林南路北 新 街高 东 街高 柱 路华林华林国际国际商业商业广场广场项目可达性与可视性项目可达性与可视性- -周边车流周边车流/ /人流动线人流动线华林国际商业广场项目简介 项目周边道路没有禁行、单行标志，车辆出行方便； 项目北边是北二环路，出入石家庄市区非常方便； 项目紧邻中华北大街贯穿石家庄市南北，

5、方便到达石家庄市内各处并能快速连接各个高速和机场。【项目人流、车辆主要出行方向示意】4 4、项目具备良好的交通条件，出行便利。目标客群目标客群时尚家庭都市2-3口之家具有一定的消费能力，消费频率稳定中产阶层追求生活品质体现身份地位放松身心压力和睦家庭关系潮流青年流行时尚新鲜体验娱乐休闲外籍人士过往流动性旅游客群随机性较强往来商务和旅游消费华林国际商业广场1.5公里商圈 华林国际商业广场商圈居民华华林林国国际际北二环中华北大街联盟路联盟路柏林柏林南路南路二、商圈居民情况二、商圈居民情况1.5公里内主要住宅小区柏林小区（14001400户）郊区电力宿舍（14601460户）柏林庄生活区（42004

6、200户）华林国际，旧城改造后会增至1100011000户居民，柏林北区（32003200户），宝力小区（780780户），啤酒厂生活区（750750户），美丽星城(3000(3000户，年底交房) )，柏林南生活片区（15401540户），柏林南生活区（940940户），供水公司宿舍（540540户），高柱小区（户），锅炉厂宿舍（户），乐仁堂宿舍，明珠花苑（730730户），塑料厂生活区（900900户），燕都金地城小区（规划40004000户左右，现入住不足30%30%），盛典苏州（21002100户），联强小区51205120户，高柱小区（居民楼54005400户左右，城中村住宅楼230

7、02300户左右），蔬菜公司小区（270270户），储煤印刷厂住宅（240240户），滨湖小区（23002300户），印染机械厂生活区（520520户），军械学院生活区（900900户），宏基花园，中华绿园（25502550户），霞光街住宅区（620620户），华飞里住宅区（400400户左右），天山新公爵（规划20002000户，年底入住），中储生活区（690690户），二中宿舍（240240户），太行生活区（10801080户），新华区教委生活区（420420户），信通花园生活区（27002700户），总参干休所（700700户），军械学院西生活区（22002200户左右），吴兴花园（10801080户），石钢宿舍（13201320户），金石小区（12401240户）华林国际商业广场1.5公里商圈商圈范围目前居民户数3人/每户计算项目半径1.5公里53600160800商圈人口数量预估：商圈人口数量预估：顾客购物决策树顾客购物决策树购物便利购物便利 业态和品类业态和品类 齐全齐全 价价 格格 布局合理布局合理 宣宣 传传性别性别：男女比例1:1年龄年龄：平均34岁。基本均匀分布在20-59岁单位性质单位性质：28%国有企业、26%个体户/自由职业者、25%私企/民营企业职位：34%中层及以上管理者，46%职员家庭结构：60