2016辽宁管理及法规辅导_土地法规及政策的制定模拟考试题

1、 .wd.2015年辽宁省管理与法规辅导：土地法规与政策的制定模拟试题一、单项选择题共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意 1、商业效劳业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。 A：正相关 B：负相关 C：互补 D：不相干 E：时间因素2、有一宗工业用地，土地取得费及相关税费为15万元，为白有资金投入；土地开发费为20万元，通过银行贷款取得，贷款年利率为6，土地开发期为15年经调查，该宗地各项费用投入符合一般水平，那么在本钱逼近法计算中的投资利息为元。 A：8934 B：18000 C：22500 D：22634 E：时间因素3、专项规划在土地利用规划体系中具有_。 A控制

2、性 B专业性 C独立性 D灵活性4、是决定城市土地利用价值的重要因素 A：城镇规划 B：土地承载力 C：区位 D：环境质量 E：时间因素5、在城市规划中，区级公共设施的效劳半径应确定在_范围内。 A小于300m B300500m C5001000m D1000m以上6、影响土地价格的人口因素包括_。 A人口密度 B人口自然增长率 C人口素质 D家庭人口构成 E人口分布7、某城市地价指数如下表，假设该市某宗地1999年1月28日地价为800元平方米，那么该宗地2002年1月28日的土地价格为元平方米【2002年考试真题】 A：1440 B：1360 C：I309 D：1004 E：时间因素8、房

3、产测量中以作为评定精度的标准【2007年考试真题】 A：真误差 B：粗差 C：中误差 D：相对误差 E：土地9、处分抵押财产所得，_有优先受偿权。 A国家 B抵押权人 C集体 D抵押权单位10、地籍按分类，可分为税收地籍、产权地籍和多用途地籍三种类型。 A：表现形式 B：功能 C：建立的时序 D：所记载的对象 E：355011、按照_划分，土地规划可分为长期规划、中期规划和短期规划。 A规划性质 B时限不同 C规划任务大小 D规划范围大小12、保险合同订立的合法性原那么不包括_ A主体合格 B内容合法 C合同形式符合法律要求 D老实信用13、为制止工程建立活动随意性，加强工程建立全过程控制，必

4、须实行工程建立。 A：技术责任制 B：设计交底制度 C：全面质量管理制度 D：监理体制 E：土地14、在房产测绘成果报告书中，测绘摘要不包含的信息【2006年考试真题】 A：测绘目的与依据 B：测绘结果 C：委托单位 D：施测单位 E：土地15、土地估价的供需原那么应以等原那么为根底。 A.预期收益原那么  B.变动原那么  C.奉献原那么  D.竞争原那么  E.报酬递增递减原那么16、在以下与购建固定资产有关的支出中，不应计人固定资产的入账价值【2004年考试真题】 A：购入时支付的运输费 B：购建时缴纳的耕地占用税

5、C：购入时支付的保险费 D：使用期间后发生的利息支出 E：土地17、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级；D市的某个定级单元E的土地级别为4级，关于B、C、E三个定级单元土地质量比拟正确的判断是。 AEBC BCBE CCB，B、C与E不可比 DBC，E与C不可比18、农业区位论所要解决的主要问题是，如何通过合理布局使农业生产到达，从而最大限度地增加利润。 A：节约运费 B：扩大市场需求 C：优化品种构造 D：降低生产本钱 E：时间因素19、根据规定，制定开垦耕地方案由_负责。 A县级人民政府 B市级人民政府 C省级人民政府 D国务院20、采用拟建工程与类似工程相比拟编制工程概算时，如

6、果构造构件有局部不同时，应通过换入和换出的方法，计算净增或减值，然后再计算拟建工程的概算造价【2004年考试真题】 A：构造构件工程量 B：构造构件价值 C：工程预算价值 D：工程量 E：土地21、以下属于农用地利用资料的是。 A农业技术实验资料 B人均耕地 C土地利用变更资料 D土地利用规划22、因利用肥沃程度较高和位置较好的土地所创造的超额利润而转化的地租称为。 A：级差地租I B：级差地租 C：垄断地租 D：绝对地租 E：时间因素23、基准地价评估要求样点资料具有_。 A可比性 B标准性 C可重复性 D可计算性24、在以下用地类别中，不得在土地利用总体规划和城市总体规划确定的城市建立用地

7、范围外建立的是。 A变电站 B高速公路 C部队营房 D高新产业开发区25、在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进展修编，因此，土地利用总体规划是一个的过程。 A实施—规划—再实施—修改 B规划—实施—再实施—修改 C实施—规划—修改—再实施 D规划—实施—修改—再实施二、多项选择题共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至

8、少有1个错项。错选，此题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分 1、保险的根本职能包括。 A：分散风险职能 B：融通资金职能 C：组织经济补偿职能 D：防灾防损职能 E：分配职能2、城市规划与土地利用总体规划是中国两个重要的法定规划。以下对于二者及其关系的理解的表述，_是不正确的。 A对土地资源的安排与使用都是两个规划的重要内容 B城市总体规划确定的城市建立用地规模，不得超过一样年限的土地利用总体规划确定的城市建立用地规模 C城市规划主要涉及城市范围土地的合理使用，土地利用总体规划主要涉及城市范围以外农业土地的合理利用 D两个规划都应以规划期内市域及中心城城市人口规模的预测为依据3、土地估

9、价是作为_进展土地交易、土地资产管理等方面的依据。 A组织 B国家 C个人 D单位 E社会团体4、以下土地，属于免征土地使用税的是_。 A国家机关自用的土地 B市政街道、广场、绿化地带等公共用地 C宗教寺庙、公园自用的土地 D由国家财政部门拨付事业经费的单位非自用的土地 E名胜古迹非自用的土地5、在分析土地利用经济效益时，如果投入产出率低，那么需要单独计算产出和投入指标，产出类的指标有_。 A产品的实物量 B产品外观 C土地成分 D产品材料 E土地面积6、按照现行法律法规的有关规定，在以下土地权利中，可以抵押的有_。 A集体土地所有权 B耕地承包经营权 C通过拍卖方式获得并经发包方同意抵押的荒

10、山使用权 D无地上建筑物的乡镇企业用地7、有确定法律保护形态的无形资产包括【2004年考试真题】 A：专业技术 B：商誉 C：商标权 D：专利权 E：前期费用8、以下建立工程属于必须进展招标的包括。 A：大型根底设施、公用事业等关系社会公共利益、公众平安的工程 B：全部或者局部使用国有资金投资或者国家融资的工程 C：使用国际组织贷款、援助资金的工程 D：自住住宅 E：使用外国政府贷款、援助资金的工程9、按建筑物主要承重构件材料分类的有。 A：木构造 B：砖石构造 C：框架构造 D：砖混构造 E：钢构造10、影响复式记账分为很多种的原因有。 A：记账符号 B：记账规那么 C：账户分类 D：登记核

11、算 E：试算平衡11、在我国，市场中能够流动的仅是有限年期的土地_。 A使用权 B所有权 C抵押权 D租赁权12、根据?房地产测量标准?，房屋建筑面积按其水平投影面积的一半计算的有。 A：无顶盖的室外楼梯 B：未封闭的阳台、挑廊 C：层高小于22 m的地下室、半地下室 D：层高在22 m以上的地下室、半地下室 E：房屋的天面、挑台，天面上的花园、泳池13、影响地价的主要因素是_。 A土地价值 B地产需求 C生产本钱 D相关政策14、?森林法?规定，农村集体经济组织采伐林木，由_部门依照有关规定审核发放采伐许可证。 A县级人民政府 B县级林业主管部门 C县级土地主管部门 D乡级林业主管部门15、

12、因为土地不同于一般商品，独特的使得它除了遵循上述供求均衡以外，也遵循其自己的供求规律。 A：经济特性 B：人文 C：自然特性 D：法律特性 E：有偿使用16、路线价估价法特别适用于_的估价。 A建筑物 B土地课税 C土地重划 D拆地征迁 E公用土地17、全部不动产对_必须具有效用。 A承租人 B承租型所有人 C所有权人 D投资型所有人 E自用型所有人18、按土地权利分类，土地价格可以划分为。 A：所有权价格 B：使用权价格 C：租赁权价格 D：抵押权价格 E：处置权价格19、采用本钱逼近法计算有限年期土地使用权价格时，是否进展年期修正应遵循的原那么是。【2004年考试真题】 A：当待估宗地为出

13、让土地时，只对本钱价格进展剩余使用年期修正 B：土地增值收益以无限年期的市场价格与本钱价格的差额确定时，增值收益与本钱价格一起进展年期修正 C：当待估宗地为出让土地时，应进展剩余使用年期修正 D：土地增值收益以有限年期的市场价格与本钱价格的差额确定时，不进展年期修正 E：计算周期不同20、对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权，根据企业改革的不同形式和具体情况，可分别采取_方式予以处置。 A国有土地使用权出让 B国有土地使用权租赁 C国有土地使用权作价出资(入股) D保存划拨用地21、行政处分的程序中，可适用简易程序的范围主要包括_。 A凡违法事实确凿，有法定依据对公民处以100元以下罚款 B凡违法事实确凿，有法定依据，对公民处以50元以下罚款 C凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以1000元以下罚款 D凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以2000元以下罚款 E凡违法事实确凿，有法定依据，对法人或者其他组织处以5000元以下罚款22、县级以上土地行政主管部门对土地等级进展评定，根据国民经济和社会开展状况，评定的土地等级每年调整一次。 A：2 B：3