剪力墙结构高层住宅工程监理规划(参考价值高)

1、山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划济宁xx住宅小区工程监理规划 （5、10、12楼施工阶段）编制人：审核人：审批人：山东xx建设监理有限公司企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 1 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划 驻济宁xx小区住宅小区工程项目监理部xx年 xx月xx日E55监理规划报审表编 号： 第 1 页 共 1 页企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 2 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划目 录第一章 工程项目概况 .

2、 4第二章 项目总目标 . 8第三章 工程项目监理组织 . 9第四章 工程项目监理业务 . 13第五章 施工阶段的投资控制 . 错误！未定义书签。第六章 施工阶段的进度控制 . 错误！未定义书签。第七章 施工阶段的工程质量控制 . 错误！未定义书签。第八章 合同管理 . 错误！未定义书签。第九章 旁站监理方案 . 错误！未定义书签。第十章 施工阶段的安全控制 . 错误！未定义书签。 企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展 - 3 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划第十一章 信息管理 . 错误！未定义书签。 第十二章 组织协调

3、 . 错误！未定义书签。 第十三章 工程竣工验收 . 错误！未定义书签。 第十四章 监理资料 . 错误！未定义书签。 第十五章 工程施工监理管理制度 . 错误！未定义书签。 第十六章 监理工作守则 . 错误！未定义书签。第一章 工程项目概况一、工程基本情况（一）项目简介工程名称：济宁市xx住宅小区5#、10#、12#住宅楼工程工程地址：济宁市xx大道路南、东临xx名都小区建设单位：济宁xx房地产公司设计单位：济宁市建筑设计院监理单位：山东xx建设监理有限公司质量监督：济宁市高新区质量监督站施工总包：山东xx建安集团有限公司合同范围：图纸范围内的所有工程合同工期：18个月企业精神：开拓创新 团结

4、奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 4 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划总投资： 万元人民币 质量目标： 合格 （二）工程概况：1、总建筑面积：建筑面积约75165.652、建筑总高度：78.45米-2层为人防工程抗力等级甲类核五级二等人员埯蔽所；-1层为自行车库；地上为住宅用房3、防火等级：一级 抗震等级：四级6度 4、安全等级：二级 5、结构形式：（1）主体结构形式：剪力墙结构（2）基础结构形式：桩式筏基础（长螺旋钻孔灌注桩）企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 5 -山东xx建设监理

5、有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划（3）屋盖结构形式：钢筋混凝土6、土质、水位：土质情况：粘土、粉砂，以第9层粘土层为桩端持力层地下水位： 9.010.60m7、建筑做法：（1）外墙：贴砌挤塑板复合保温涂料外墙（2）地面及楼面：水泥砂浆与地砖楼面（3）内墙：面砖防水（厨卫间）、其它为粉刷石膏罩面内墙（4）顶棚：铝合金条吊顶（厨卫间）、刮腻子涂料8、门窗：门为防盗防火门；外窗为中空玻璃PVC塑钢9、屋面：细石砼刚性防水平屋面10、给水工程：四层以下由室外市政给水管网直接供水；513层由小区低压管网给水；1422层由小区的中压管网给水；23层以上由小区的高压管网给水。住宅部分用水量分户计量。1

6、1、排水工程：排水为污废水合流系统；生活污水经化粪池处理后送至中水处理站。12、消防工程：消防给水与消防灭火喷淋系统；13、采暖、通风与空气调节：采暖热源由小区热交换站提供，采用钢制卫浴和铜铝复合柱翼型散热器明装。人防-2层战时三种通风方式：清洁通风采用机械排风；滤毒式通风采用自动排气活门超压排风；隔绝式通风时内部空气循环。14、电气工程：强弱电智能化系统；15、电梯、机电设备安装系统。二、项目有关单位组织系统企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 6 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划三、各方面关系图企业精神：开拓创新

7、团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展 - 7 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划说明：A为合同关系；B为业务关系；C为监理与被监理关系。第二章 项目总目标一、监理工作范围根据本工程监理委托合同的约定，监理工作范围为本工程设计图纸范围内的土建、水电及暖通设备安装全部内容的施工阶段和保修阶段的监理。二、监理工作目标1、工期控制目标：监理服务期自2010年 8月1日开始至2012年1月30日完成；2、质量控制目标：本工程要求质量等级为合格。3、投资控制目标：按业主核准的施工预算额，协助业主作为投资目标的控制。4、安全控制目标：杜绝重大事故，争取做到

8、零伤害。不扰民，不污染环境，始终保持施工现场文明整洁。5、合同、信息控制目标： 督促各方完善手续，落实国家、市地文件要求，资料如期归档，工程如期备案。充分发挥监理的控制作用和第三方的协调作用，注意处理好业主、施工方及各协助单位的合同关系，规范约束合同各方的行为，使合同履约率达到满意程度6、协调事项管理：充分发挥监理协调作用，保证施工过程中各方不出现合同范围内的纠纷和诉讼行为，形成团结协作、效率优先、和谐共赢的体系，推进建设目标的顺利实现。企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 8 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划第三章

9、工程项目监理组织一、监理组织机构1、本工程监理工作实行项目总监理工程师负责制，专业监理工程师、监理员等组成驻地项目监理部，实施施工现场的全部监理工作。项目监理部组织结构框图2、监理人员岗位职责 （1）项目总监理工程师（简称项目总监）确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，全面负责管理项目监理机构的日常工作；主持编制监理规划，审批监理实施细则和旁站监理工作方案； 审查分包单位的资质，并提出审查意见；企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 9 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划检查和监督监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进

10、行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；主持监理工作会议，签发项目监理机构的文件和指令；审查承包单位提交的开工报告，施工组织设计，技术方案、进度计划；审核签署承包单位的申请（开复工报审表，工程暂停令）工程款支付证书和竣工结算；审查和处理工程变更；主持或参与工程质量事故的调查；调解建设单位与承包单位的合同争议，处理索赔，审批工程延期； 11组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结；12审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料，审查承包单位的竣工申请，组织监理人员对待验收的工程项目进行质量检查，参与工程项目的竣工验收；13主持整理工程项目的监理资料； 14负责主持审

11、批项目安全监理细则，对工程项目的安全监理负责。 15当发现重大施工质量和安全问题时，应协调同有关方面采取相应措施予以处理，并按有关规定及时报告建设单位和建设行政主管部门。（2）专业监理工程师主要职责：负责编制本专业的监理实施细则；企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 10 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划负责本专业监理工作的具体实施；组织、指导、检查和监督本专业监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出建议；审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告；负责本专业分项工程验收及

12、隐蔽工程验收；定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告；对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示；根据本专业监理工作实施情况做好监理日记；负责本专业监理资料的收集、汇总及整理，参与编写监理月报； 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件平行检验，合格后予以签认；负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据和原始凭证。 11负责本专业内的安全监理工作。 （3）监理员履行以下职责：在专业监理工程师的指导下展开现场监理工作；检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况，并做好检查记录；复核或从

13、施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证 ；按设计图纸及有关标准，对承包单位的工艺过程或施工工序进行企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 11 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录；担任旁站工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；做好监理日记和有关的监理记录。（4）内业信息员的职责：在项目总监的领导下进行工作；搜集、整理、登记、编审在监理过程中形成的所有资料，根据要求分别建立台帐、卷宗；每月向总监提供统计数据，有条件的可以协助编制监理月报；管理驻地项目部公用

14、的文件、书籍、规范标准和检测仪器、器具。 负责领用、发放驻地办公用品、劳保用品；参加洽商、协调会，做好记录或纪要；负责保管、使用驻地计算机、打印机。（5）安全监理员职责：安全监理员负责工地安全的管理工作，严格审查施工组织设计中制定的安全技术措施，特别是对重点项目进行审查后，交项目总监理工程师审核。安全监理员负责工地安全生产责任制的制定及落实，目标管理、施工组织设计、分部（分项）工程等安全技术交底工作。对施工队伍的安全检查、安全教育，以及班前安全活动、特种作业持证上岗的检查、工伤事故处理、安全标志设施的落实工作，并认真履行交底签字手续。负责工地的文明施工工作，如现场围档、封闭管理、施工场地、材料

15、堆放、现场住宿、现场防火、以及治安综合治理、施工现场标牌等安全企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 12 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划工作。为了更好的向业主单位提供优质的监理服务，所有驻现场项目监理人员除严格的执行各项规章制度外，还要认真遵守我公司专门针对现场监理人员制定的监理守则（八要）、监理纪律（八不准），请贵建设单位给予监督。第四章 工程项目监理业务一、监理的范围内容根据建设监理合同的约定，工程范围内的监理业务（施工阶段和保修阶段）有：1、参与工程设计交底和图纸会审；2、确定总承包单位选择分包单位的资质；3、

16、审批总承包单位提出的施工组织设计；4、审查总承包单位的材料，设备采购清单；5、检查工程使用的材料、构件、设备的规格和质量；6、监督检查工程质量和施工进度，进行隐蔽工程检查并签证，参与处理工程事故；7、监督、检查承建单位施工技术管理和质量保证措施的落实，督促承建单位搞好安全生产和文明施工。8、认定工程完成情况，由总监理工程师签署工程拨款凭证；9、督促履行承发包合同，授权主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事宜；企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 13 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅小区工程监理规划10、对分项、分部工程进行核验，组织竣工初验，提出竣工验告，协助建设单位组织工程竣工验收；11、督促整理有关工程建设文件和技术、经济档案材料；12、在规定的保修期内，负责组织工程质量缺陷的签订和划分责任，督促责任单位保修；二、监理工程工作程序（见下图）企业精神：开拓创新 团结奉献 科学公正 诚实务实 企业宗旨：以质量求生存 以信誉求发展- 14 -山东xx建设监理有限公司 济宁xx住宅