9秋《资产评估》作业(一)答案参考

1、1 / 32009秋资产评估作业（一）答案参考一.单项选择题（每题 1 1 分，共 1010 分。）1、C2. A3 . A4 . B 5 . D6. D7 . C8. B9 . A 10 . B二 .多项选择题（每题 1 1 分，共 1010 分。）1、ABC 2 . ADE3 .ABD4 . BDE 5 . BCD6.ACD7.ABD8.BC9.BE 10.ADE名次解释（每个 2.52.5 分，共 1010 分。）资产评估参照教材 P1。市场法参照教材 P30成本法参照教材 P33收益法参照教材 P46三.简述体（每题 5 5 分，共 2020 分。）1.资产评估与会计计价有什么区别？参

2、照教材P4 52.资产评估由那些前提假设？参照教材P15173.如何选用资产评估方法？ P54 554.机器设备评估具有哪些特点？参照教材P59 60四.计算题（共计 5050 分）（一）资金时间价值（1010 分）1.600 (1+ 6%)8- 95630(万元)2宀严(1 8%)3(1 8%)63.30(1 8%)5T8%-101317(万元)176.00万元)4.108%(1 8%)10- 10.069(万元)5.158%(1 8%)10(1 8%)10T2.2354(万元)6.2(1 8%)10-18%(1 8%)1013.42(元)2.2 / 33 / 3（二）成新率计算（共 101

3、0 分）3羅31.（1） 100% =62.5%12沃22 2、第一步：调整现行成本，计算加权更新成本投资日期原始投资额投资年限价值变动系数现行成本加权更新成本198525000102.593764842.56484251990300051.61054831.524157.51993300021.2136307260合计3100073304679842.5第二步计算加权投资年限679842.5 - 73304=9.27 （年）第三步计算成新率(1-1) (1-8%) =73.6%5（三）固定资产评估（3030 分）1.6 (1 20%) 0.1 (1 100%) 0.3 (1 40%) 0.5

4、 (115%)= 8.395(万元)钢材：25X40%( 1-20%)X(1+80% =14.4(万元)铸铁：25X20%X(1-20%)X(1+50% =6(万元)人工成本：25X30%X(1-10%)X(1 + 100% =13.5(万元)管理费用：25X10%X(1-10% )X(1+40%=3.15(万元)69.27 6100% :39.29%2.4 / 3合计：14.4+6+13.5+3.15=37.05( 万元)4.230 6-r 100 ( )95.12(万兀)255.6.经济性贬值率：8000)0.7 100%：22.09%经济性贬值额：100X100001_25%xPA,9%,3=1898475(元)7.第一步：计算重置全价70X1+10%)X1+11%)X1 + 12%)X1+15%)X1+20%)X1+25%)=165.128 万元)20X(1+9%)X(1 + 10%)X(1+12%)X(1+14%)X(1 + 18%)X( 1+20%) =43.3546 (万 元)161.13+65.03=208.48 (万元)第二步：确定各种损耗率(1)有形损耗率100 %(2)功能性损耗率(3)经济损耗率(-90)06 100%：6%1000第三步：计算评估值3.8 40005000= 6.4(万元)10 -(10 - 0.5)610二