室内装饰施工组织设计方案1

1、首开万科中心售楼处室内装饰工程编制人：_编制单位:北京华尊装饰工程有限责任公司第一节 工程概况工程名称：首开万科中心售楼处室内装饰工程建设单位;首开万科房地产开发有限公司 地点：大兴义和庄地铁站 建筑面积：2600m2建筑物高度及层楼：地上4层，高16.6M使用功能：首开万科地产售楼、办公室 结构形式：钢架 会所装修范围：室内六面墙装修工程：一层售楼接待、办公区、二层办公区、 三层项目部办公室、会议室四层万科会议室、办公室。一层、二层天 棚吊轻钢龙骨架封双层9厘纸面石膏板造型制作， 三层、四层烤漆龙 骨吸音板吊顶。内墙天棚：面刮腻子粉打磨做防霉乳胶漆面层， 厨房、 卫生间天棚做水性涂料。厨房、

2、洗衣间、卫生间：墙面堵漏防水、防 渗漏处理后贴100*100陶瓷砖面层， 天棚双层防水石膏板吊顶， 防水 乳胶漆。内部具体布置详图。地面：三层会议室、办公室地面铺中 密度复合木地板面层、四层铺同万科中心一样的地毯，公共走廊600*600人造大理石面层，厨房、卫生间堵漏防水、防渗漏处理后铺 人造大理石，墙面贴100*100瓷砖。一楼大厅铺800*8006大理石，旋转楼梯踏步铺实木地板，扶手为不锈钢，员工楼梯踏步铺人造大理 石，扶手为不锈钢。窗台板为人造大理石。水、电安装：卫生间、厨房、公共预埋，铺设水、电设施全部 暗埋，人造大理石洗脸台面。房间、通道、大厅、办公区、会议室、 球室强、弱电管线暗铺

3、，具体详图，其它未明事项根据建设方的要求、 下发的文件、技术交底、变更通知、隐蔽签证等具体在施工图及上述 文件中体现。第二节 工程要求1、装修范围：首开万科中心售楼处室内装饰工程2、工期：60个工作日3、质量要求：合格第三节 编制依据1、业主下发的相关文件、技术交底及有关补充通知2、会所装饰方案3、会所综合整治施工资料汇编4、建筑安装工程施工及验收规范5、建筑装饰工程施工验收规范JGJ73-916、地面与接面工程施工及验收规范GBJ209-837、建筑防腐蚀工程施工及验收规范GB502128、电气装置工程施工及验收规范9、建筑安装工程质量检验评定标准10、建筑安装工人安全技术操作规程11、建筑

4、施工高处作业安全技术规范12、施工现场临时用电安全技术规范13、采暖与卫生工程施工及验收规范(GBJ242-82)14、现行的其它技术标准、规范和规定第四节 工程施工总目标质量目标本工程质量目标为确保合格 我项目部将严格按照建设下发的相关文件，现场交底纪要等 及有关材料和国家、山东省、区有关施工技术规范、规程、工程 建设标准、强制性条文、质量检验评定标准、设计文件，经审核 的施工组织设计等文件组织施工， 确保本工程质量目标达到合格。二、工期目标按照甲、乙双方规定的开工日期、 竣工日期按时开工、 竣工 确保在60日历天完成本工程施工。三、安全目标 杜绝重大伤亡、火灾及重大设备事故，将轻伤频率控制

5、在0.1%以下。四、环境保护和文明施工目标 在立足于保质保量、保安全、抢工期的同时科学文明施工， 我们将严格按照吉林省文明施工的有关规定及部队相关制度和规 定执行实施。第五节 施工组织部署1、 工程施工采取项目法施工， 成立工程项目经理部。 在项目经 理领导下，组织好相应的管理人员，配备专业的施工队伍。对工程生 产、技术、质量安全、材料进行管理。2、项目部施工组织管理网络图第六节项目管理部署由于本工程一期紧、任务重，项目经理部将定期招开生产例会， 每天协调各专业工种召开生产例会， 及时解决工程施工中出现的问 题， 同时为下一步生产工作提前做好准备。 具体分工如下几个阶段进 行协调配合。1、装修

6、施工的协调配合：装修施工前，根据业主已定好的所用材料样品，提前定好工程所需材料，组织专业拆、凿队伍对所需拆、凿的部位进行施工， 其它专业队伍也初步组织好， 根据工序进度配合 同步插入施工，制定施工进度总计划， 根据时间要求确定各专业插入 时间，确保工期有步骤进行。2、装修阶段的协调配合：装修阶段的配合一方面是与安装的配 线配管配合， 一方面是与装饰面层与初装基层的统一， 施工需在墙体 上开槽的必须采用机械切割， 保证线槽平直， 深浅一致， 在相应部位 施工完成后进行墙面抹灰，交接时应做好专业会签， 及时与业主代表 做好验收、隐蔽签证工作（包括变更、增补会签） 。装修施工前应明 确各工种的施工范

7、围， 并各自对其施工人员交底， 对每个房间的装饰 做法进行确定，并在平面图上进行标注。3、安装、装饰施工阶段的配合：（1）装饰工程施工前，安装各 专业必须完成管道试压， 电气绝缘测试等部分调试工作， 而且安装各 专业内部验收和业主代表隐蔽验收完毕。 对于灯具、卫生器具的安装、 装饰施工前安装与装饰专业负责人应与业主代表积极配合， 核定这些 安装物品的位置，预留尺寸和加固方式，协助装饰搞好测量定位工作。（2）由于该阶段各专业同时施工，应加强成品保护工作，各专业负 责人均应根据自身的情况制定详细的成品保护制度， 交由项目经理审 核汇总后，各专业应严格按成品保护措施进行保户。4、 安装专业之间的配合

8、： 对于施工中安装交叉问题， 我们本着 “电让水”的施工原则，在施工前，组织各专业对管线密集区进行现 场布置，提前发现和解决施工交叉问题， 防止出现碰到交叉问题才来 想办法处理的被动局面。第七节 主要工程施工方法一、装饰工程 装饰装修施工原则是先粗后细，先地面后天棚、墙面。为了保证 工期， 应有适时机地采取室内、 室外立体交叉施工， 针对本工程项目 中的特点，现着重说明下述几项的施工。（一）抹灰工程1、施工工艺流程 抹灰工程施工前应对拆、 凿部位进行验收和以及其它配套工程项 目进行检查。门窗框、砌体、预留预埋洞、水电管线、配电箱、开关 盒、接线盒是否按要求设置， 对安装好的设施进行保护并堵塞脚

9、手架 孔。1）内墙抹灰施工顺序基层处理T贴饼冲筋T润湿墙面T打巴出柱T刮底层砂浆T抹中层砂浆T抹面层吵浆T质量自检2）天棚抹灰施工顺序基层处理T弹水平基准线T润湿基层T刮底层砂浆T抹中层灰T抹面层灰T质量自检2、施工要点1） 基层处理将基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，用沥青麻刀将门窗 框与墙的间缝填塞严密， 并用水泥浆嵌补平整密实， 同时将脚手眼及 水电暗管安装后的孔槽分层填补平， 将砼基体表面洗刷或凿毛， 墙面 应先勾缝和修补缺棱角。2） 检查墙平整度和垂直度A、内墙抹灰从房间的四角起吊垂直线进行打巴，每隔1.2-1.5M打一个巴子，巴子砂浆配合比和糙灰相同， 巴子砂浆凝固后进行出柱，

10、 柱两侧应割整齐， 巴、 柱的上表面和找平层相平， 随后用水泥砂浆做 门口阴角和墙、柱转角的护角。护角高度在2M以上，每侧宽度取50MMI护角为三遍成活，即两遍糙灰。一遍罩面灰。B、天棚抹灰时的靠近天棚的墙面上弹出水平线，作为抹灰厚度 和阴角平直的控制线，同时拉线检楼板底面平整度情况。3）抹底糙灰抹灰前洒水润湿墙面、板面，然后先刷一遍108胶水泥浆，刷后 紧接着抹灰，不能让108胶水泥浆干燥，抹灰时要用力抹压，将砂浆 挤入墙、板缝中，达到糙灰和基层紧密结合的目的。4）抹中层糙灰待底层糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平， 阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到方正、整齐

11、、 角度一致。3、质量标准1）各抹灰层之间及抹灰层与基体之间须粘结牢固，无脱层、空 鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。2）表面光滑、洁净，墙搓平整，线面顺直清晰（毛面纹路均匀）（3）孔洞、槽、盒和管道后面的抹灰表应尺寸正确，边缘整齐、光 滑；管道后面平整。4）护角表面光滑平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。5）抹灰质量允许偏差和检验方法：序号项目允许偏差（mm）检验方法1表面平整22M直尺和楔形塞尺检杳2阴、阳角垂直22M托线板和尺检杳3二面垂直32M托线板和尺检杳4阴、阳角2用200MM方尺检杳（二）轻钢石膏吊顶装配式U型轻钢龙骨吊顶1、施工准备吊顶施工前，应在上一工序完成后进行

12、。对于原有孔洞应填补完整,无裂漏现象 对上工序安装的管线应进行工艺质量验收； 所预留出口、 风口高度 应符合吊项设计标高。2、施工工艺流程弹线T安装主龙骨吊杆T安装主龙骨T安装次龙骨T安装石膏板T涂料T饰面清理T分项验收。3、主要施工技术措施弹线 根据楼层标高水平线、 设计标高， 沿墙四周弹顶棚标高水平线， 并沿 顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分档位置线。安装主龙骨吊杆在弹好顶棚标高水平线及龙骨位置线后， 确定吊杆下端头的标高， 安装吊筋。间距宜为9001200mm,吊点分布要均匀。安装主龙骨间距宜为9001200mm,主龙骨用与之配套的龙骨吊件与吊筋安装。安装边龙骨边龙骨安装时用水泥钉固定

13、，固定间距在300 mm左右。安装次龙骨间距为400mm,次龙骨间距600 mm。安装纸面石膏板 纸面石膏板与轻钢龙骨固定的方式采用自攻螺钉固定法，在已安装好 并经验收轻钢骨架下面（即做隐蔽验收工作） ，安装纸面石膏板。安 装纸面石膏板用自攻螺丝固定，固定间距为150170mm,均匀布置，并与板面垂直，钉头嵌入纸面石膏板深度以0.5m为宜，钉帽应刷防锈涂料，并用石膏腻子抹平。刷防锈漆 轻钢龙骨架罩面板顶棚吊杆、固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈 漆。4、质量要求纸面石膏板吊顶要表面平整，洁净，无污染。边缘切割整齐一致，无划伤，缺楞掉角。注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。 龙骨的接头处、 吊挂处是受

14、力的 集中点，施工时应注意加固。如在龙骨上悬吊设备，必须在龙骨上增 加吊点。所有连接件、吊挂件要固定牢固，龙骨不能松动，既要有上劲，也 要有下劲，上下都不能有松动。控制吊顶的平整度：应从标高线水平度、吊点分布与固定、龙骨的 刚度等几方面来考虑。 标高线水平度准确要求标高基准点和尺寸要求 准确，吊顶面的水平控制线应拉通线，线要拉直，最好采用尼龙线。对于跨度较大的吊顶，在中间位置加设标高控制点。吊点分布合理，安装牢固，吊杆安装后不松动不产生变形，龙骨要有足够的刚度。要处理好吊顶面与吊顶设备的关系： 吊顶表面装有灯槽盘、 空调出 风、消防烟雾报警器和喷淋头等，这些设备与顶面的关系处理不好，会破坏吊顶

15、的完整性，影响美观，故安装灯盘与灯槽时，一定要从吊 顶平面的整体性着手， 不能把灯盘和灯槽装得高低不平， 与顶面衔接 不吻合。安装自动喷淋头、烟雾器时，必须安装在吊顶平面上，自动喷淋头必须通过吊顶平面与自动喷淋系统的水管相接。水管不能预留太短，否则自动喷淋头不能在吊顶面与水管连接，另外，喷淋头边不 能有遮挡物。吊筋应符合设计要求，吊筋顺直与吊挂件连接应符合安装规范及有 关要求，使用前应进行除锈，涂刷防锈漆要均匀，表面光洁。吊顶工程质量的验收标准见下表5-1:表5-1表5-1允许偏差和检验方法:序号1234纸面石膏板项目允许偏差（MM检验方法表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查，观感平整压条平直3

16、拉5m线，不足5m拉通线和尺量检查接缝平直3接缝高低1用直尺和塞尺检查（三）内墙三棵树漆施工1、施工工艺清理基层T填补缝隙T满刮腻子两遍T磨砂纸T磨光T三棵树漆面层。2、施工要点1） 基层处理的尘土、脏物事先清扫或铲除，基层含水率不得大 于10%.2）刮腻子：腻子随用随调一次调配的数量最多不得超过2d,在找补腻子时, 对孔缝深的应分二次或三次补平，待腻子干透后，用砂纸打磨光滑即 可涂刷涂料。3）刷立邦漆： 涂刷立邦漆的施工温度应按产品说明的要求控制， 防止冻结。涂 刷前，先将立邦漆搅拌均匀，涂刷时用无尘喷涂，从一头开始，顺着 逐渐喷向另一头，每个刷面应一次完成，以避出现接头。第一遍立邦 漆喷过

17、之后，遇有局部透底，厚薄不均，不能用补点方法处理，必须 满刷一遍才能保证色泽一致。 最后一遍涂料要一笔一笔挨着刷直， 不 得成弧形，做到刷纹顺直、厚薄均匀、不显接砂、无流坠、溅沫、透 底等质量问题。 涂刷遍数应根据颜色深浅和遮盖力情况确定， 至少二 底二面。3、质量标准：1）严禁掉粉、起皮、漏刷和透底。2）无明显反碱和咬色。3）1m正视刷纹通顺。4） 明显处无流坠、疙瘩、溅沫。5） 正斜视颜色一致，无砂眼，无划痕。6） 门窗灯具等洁净。（四）中密度复合木地板（一） 施工准备1、材料（1）面层材料A、材质：宜选用耐磨、纹理清晰、有光泽、耐朽、不易开裂、不易变形的国产优质复 合木地板，厚度应符合设

18、计要求。B、规格：通常为条形企口板.C、拼缝：企口缝。（2）基层材料 防潮垫。2、作业条件1）施工程序：水泥砂浆找平油光垫复合木地板防潮垫复合木地板层板安装。（2）施工要点：（3）面层铺设施工A、面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。 固定方式以钉接固定为 主。即用元钉将面层板条固定在水泥地面上。条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便， 固定牢固，使用美观的要求。 对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设；而室内 房间，宜 顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是 一致的。B、以墙面一侧开始，将条心木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙 不超过1mm,圆钉的长度 为板厚的2.02.5倍。硬木板铺钉前应 先钻孔，一般孔径为钉径0.70.8倍。C、用钉固定，在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法，先将 钉帽砸扁