房产评价单选多选和判断的范围及答案

1、第一章导论同步练习一、单项选择题（在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内）1 下列资产中属于不可辨认资产的（）A. 无形资产B.商标权C. 商誉D.专利权2 评估基准期一般的基准时点是（）。A. 日B.周C.月D.季3会计学中的资产计价必须严格遵循（）。A.谨慎性原则B.历史成本原则C.权责发生制原则D.重要性原则4资产的价值是由资产所具有的（）所决定的。A.权利B.获利能力C.基本用途D.变现能力5 当事人可根据具体情况自行决定是否可以评估的经济行为包括下列选 项中的（）。A.资产转让B.企业联营C.企业租赁D.企业清算6衡量资产评估工

2、作质量好坏的重要标志是（）。A.资产评估假设B.资产评估价值C.资产评估结果D.资产评估过程7 资产评估价值是资产作为 （）在特定条件下的价值。A.变现手段B.获利能力C.商品D.权利8资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定的（）之上的。A. 合理推理B.充分设想C.事实依据D.假设条件9 如要求评估资产的公平市场价值，应具有的前提是（）。A. 继续使用假设B.公开市场假设C.清算假设D.以上答案均不对10 确保资产评估公平的市场条件的工作原则是。（）。A.独立性原则B.客观性原则C.科学性原则D.专业性原则11. 要求在资产评估过程中摆脱资产业务当事人利益的影响，评估工

3、作始终坚持独立的第三者立场，这是资产评估工作原则中的（）原则。A.独立性原则B.专业性原则C.客观性原则D.科学性原则12 .在资产评估过程中，资产的价值可以不按照过去的生产成本或销售价 格决定，而是基于对未来收益的期望值决定，这是（）。A.贡献原则B.推断原则C.替代原则D.预期原则二、多项选择题（在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。多选、少选、错选均无分）1资产评估的特点有（）。A.政策性B.市场性C.预测性D.动态性E.系统性2资产评估与会计计价具有明显的区别，具体表现在下列选项中的（）。A. 二者的含义不同B. 二者发生的前

4、提条件不同C.二者的目的不同D.二者的应用情况不同E.二者的执行操作者不同3按资产存在形态分类，资产可以有（）A.单项资产B.整体资产C.固定资产D.有形资产E.无形资产4 属于必须进行资产评估范围中的经济行为有（）A.资产转让B.中外合资、合作C.担保D.抵押E.股份经营5属于资产评估的经济性原则有（）A.客观性原则B.替代原则C.贡献原则D.最佳使用原则E.科学性原则6适用于资产评估的假设有()。A.继续使用假设B.间断使用假设C.公开市场假设D.公开成本假设E.清算（清偿）假设7 资产评估中常见非市场价值标准有（）A清算价值B.投资价值C.收益现值D.可变现价值E.保险价值8.家企业在发

5、生下列经济行为时，必须进行资产评估的有（）A.企业兼并B.企业出售C.企业租赁D.企业联营E.企业清算9.一部机床属于典型的资产中的（）B.无形资产A.有形资产C.单项资产D.整体资产E.不可确指的资产10 资产评估作为社会性活动，在（）等方面发挥了重大的作用。A.产权转让B.资产流动C.资产重置D.企业重组E.企业清算三、判断题（正确的在题后的括号内划 ” V"，错 误的划"X"）1.资产评估是客观的，同一项资产有唯一的评估结果（）2 资产评估的对象是被评估的资产，是评估的主体（）3. 继续使用是指资产将按现行用途继续使用或将转变用途继续使用（）4 资产评估是通

6、过模拟市场条件对资产价值作出评定估算和报告，不受市场检验（）5 .在某些情况下，资产评估就是会计计价，会计计价就是资产评估，两者是等同的。（）6 判断和评估一项财产是否是资产，其价值如何，首要问题是判断其是否具有获利能力。（）资产评估网上习题答案第一早一、1 . C 2 . A 3 . B 4 . B 5 . C 6 . B 7 . C 8 . D 9 . B 10 . D 11 . A 12 . D二、1 . ABCDE 2 BCE 3 . DE 4 . ABE 5 . BCD 6 . ACE 7 . ABDE 8. ABDE 9 . AC 10 . ABD三、1 . X 2 . X 3 .

7、 V 4 . X 5 . X 6 . V第二章同步练习一、单项选择题（在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内）1 在资产评估的四种基本方法中，最简单、最有效的方法是（）。A. 现行市场法B.重置成本法C.收益法D.清算价格法2 .一般说来，应根据特定的评估目的选择相应的价格标准。市场法主要用于（）的交易。A.单项资产B.整体资产C.机器设备D.流动资产3 .市场法因为需要有公开活跃的市场作为基础，有时会因缺少（）而难以应用A.有效数据B.合理数值C.可对比数据D.可固定数据（）全新资产所需的成本4 .更新重置成本是指用新材料、新技术标准，

8、以现时价格购建的A. 价格相同的B.功能相同的C.相同的D.相类似的5 .估算固定资产的实体性贬值，通常采用的方法是（）。A. 功能系数法B.物价指数法C. 统计分析法D.使用量比率法（使用年限法）6 .重置核算法用于估算资产全价时是按资产成本的构成，以（）为标准。A.现行市价B.账面价格C.国家计划价格 D.成交价格7 .由于资产以外的外部环境因素变化，引致资产价值降低， 如政治因素、宏观政策因素等。这种损耗一般称为（）。A.物理损耗B.实体性贬值C.功能性贬值D.经济性贬值9 .收益现值是指企业在未来特定时期内的预期收益折成（）。D. 当前价值的总金A.现值B.当前价值的金额 C.当前价值

9、额10 .运用收益法评估资产价值的主要缺点是（）。A.难于真实准确地反映企业本金化的价B. 不易为买卖双方所接受格C.预期收益额预测难度较大D.未来收益不可预测的因素影响大11 .某转让资产预期第三年收益额为100万元，折现率为10%，则其折现值为（）A. 90. 91 万元B. 82. 64 万元 C. 75. 10 万元D. 68. 30 万元12. 台旧的专用设备在进行资产评估时通常采用的方法是（）A. 市场比较法B.成本法13 重置购建机器设备一台，现行市价据经验分析，其间接成本占直接成本的百分率为A. 10453 . 5 元 B. 10 350 元C. 收益法D.三种方法均可以1万元

10、，运杂费 200元，直接安装成本 150元。根1%,则其重置成本合计为 （）。C. 10 353 . 5 元 D. 10 350 . 5 元14 .选择重置成本时，在可同时获得复原重置成本和更新重置成本时，应选用（）A、复原重置成本B、更新重置成本C任选一种15 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工1600件产品的该类全新设备价值为10万元，现已八成新的年加工900件产品的被评估设备价值为（）万元。规模经济效益指数为0.5。A. 5. 6B.4.5C.7.5D.6二、多项选择题（在每小题列出的五个选项中有二至五个选择是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内。

11、多选、少选或错选均五分）1 实体性贬值的估算方法有（）。A. 观察法B. 经济使用年限方法C. 使用年限法D. 修复费用法E. 成新率法2 .复原重置成本和更新重置成本的的相同之处在于运用（）。A. 相同的功能效用B. 相同的建造标准C. 资产现时价格D. 相同的设计E. 相同的材料3 决定资产现行市价的基本因素为（）A.资产的生产价格B.供求关系C.需求量D.供应量E.质量因素4 .资产的价值是一个变量，随资产本身的运动和其他因素的变化而相应变化 值量变化的因素有（）。影响资产价A.实体性贬值C.经济性贬值E.市场价格5 决定收益现值的基本因素有（）A.重量成本C.折现率E.已使用年限6 造

12、成经济性贬值的主要原因有（）A.该项资产技术落后C.社会劳动生产率提高E.政府公布淘汰该类资产的时间表7 重置成本的估算一般可以采用的方法有A.重置核算法C.功能价值法B.无形损耗D.功能性贬值B.超额利润D.市场价格。B.该项资产生产的产品需求减少D.自然力作用加剧（） 。B.物价指数法D.物价比例法E.规模经济效益指数法8 某机器设备较技术先进的同类设备生产效率低、耗费工时、年超额支岀工资资产剩余使用年限为 6年，若折现率为10%，则其资产功能贬值额下列选项中错误的是2万元，此（）。A. 8. 71万元B. 8. 72万元C. 8. 70万元D. 8. 61万元E. 7. 81万元三、判断

13、题（正确的在题后的括号内划“ V"，错 误的划"X"）1.应用市场比较法进行资产评估，只需要有一个充分发育活跃的资产市场就可以了2 市场比较法是资产评估的基本方法中最简单、最有效的方法（）。3 评估一台奔腾三型电子计算机，不能以奔腾四型电子计算机作为更新重置成本。（）4 物价指数法与重置核算法是重置成本估算中较常用的方法，二者之间没有很大的区别， 有时可以等同。（）5 功能价值法运用的前提条件和假设是有可利用的历史资料。（）6 运用成本法评估资产时，应首先确定资产的重置成本。（）7 应用收益法进行资产评估时，必须具备的前提条件是：资产所有者所承担的风险必须是能用货

14、币衡量的。（）。8资产评估方法很多，虽然各种方法都有其自身的特点，但这些方法之间又是相互关联的。（）9当同时采用两种或两种以上的方法评估一项资产时，有可能会得岀两种或两种以上不同的结论。这时，可以将用各种方法得岀的评估结果加权平均得岀评估结论。（）10.固定资产的实体性贬值就是该设备的累计折旧额。（）。资产评估网上习题答案第早、1 A2 A3 C4 B5 D11 C12 B 13 A14 B、1 ACD2 AC3 ABE4 ACDE三、1 x2 V3 V4 x6 A15 D7 D9 A10 C5 ABCE6 BE7 ABCE8 BCDE5 x6 V7 x8 V9 x第三章同步练习一、单项选择题

15、（在每小题列的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的, 请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内）1 机器设备类资产一般不具备独立的获利能力，所以在进行机器设备评估 时，（）的使用受到了很大的限制。B.收益法A. 市场法C.成本法D. 以上答案均不对2 评估人员在评估机器设备时，要根据评估目的的要求对被评估的机器设备进行必要的核查，以确定机器设备的（）。A. 主观价值B.客观价值C.存在状态D.客观存在3 在机器设备评估中应优先选择的物价指数为（）。A. 综合物价指数B.零售物价指数C.行业协会统计的该类设备的物D. 消费品物价指数价指数4 下面的贬值属于功能性贬值的为（）。A. 由于大量产品

16、的积压，某车间由三班改成两班造成的设备开工不足B. 由于设备生产厂家采用新设计，使某厂使用的车床相对物耗上升了20 %C. 由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用， 造成4台的 闲置D. 由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备的空闲5 下列属于机器设备原始成本的为（）。A. 某厂购人一台设备共花费20万元，其中技术培训费，专家指导费3万元B. 某化工厂购人一反应堆花费100万元，还未安装使用C. 某厂自制一台专用车床，共花费 35万元D. 某厂支岀了 80万元订做了一台设备，尚未交货6 .经济寿命是指（）。A. 机器设备从使用到报废为止的时间B. 机器设备从使用到运行成本过高而淘

17、汰的时间C. 机器设备从使用到先进的同类设备岀现而最终被淘汰的时间D. 从评估基推日到因经济上不合算而被淘汰的时间7 确定合理的机器设备使用寿命的依据为（）。A.经济寿命B.技术寿命D. 经济寿命、自然寿命、技术寿命三者C.自然寿命综合考虑8 计算重置全价时，不应计人的费用是（）。A.购置费B.安装费、调试费C.维修费用D.技术改造9 运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（）因素A. 使用强度B. 使用时间C. 地域因素D. 时间因素10 用市场比较法法进行机器设备评估时，第一步首先应该（）A. 因素比较B. 计算评估值C. 对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D. 进行市场调

18、查，选取市场参照物二、多项选择题（在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要 求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内）1 机器设备的原始成本应包括（）。A.购置费用B.大修费用C.日常维修费用D.安装调试费用E. 设备运输费2 机器设备的重置全价应包括（）A. 机器设备的购置费用B. 操作人员培训费用C. 大修费用D.日常维修费用E. 技术改造费用3 下面方法，可用于机器设备评估的方法有()。A. 成本法B.物价指数法D.收益法C.市场法E.规模经济效益指数法4 .机器设备评估中，常用的重置全价的测定方法有A. 重置核算法C.物价指数法E. 规模经济效益指数法5 .进口设备的重

19、置成本包括A.设备的购置价格C.设备的进口关税E. 设备的安装调试费用6.属于经济性贬值的因素有()B. 点面推算法D. 成新率法()。B. 设备的运杂费用D.银行手续费()。A. 由于技术进步，某设备的市价降低了3万元B. 由于原材料的紧俏，造成某车间半数设备的闲置C. 由于市场疲软，某厂被迫由一日三班改成一日两班，造成设备开工 不足D. 由于新技术的采用，使同类设备的使用寿命延长E. 由于机器设备的超期服役，引起物耗变大7 .进行机器设备评估时，其程序一般包括下列选项中的()A.明确评估目的B. 清查机器设备，明确评估对象C. 对机器设备进行必要的鉴定D. 研究确定评估方法，搜集和处理有关

20、信息资料E. 评定估算、撰写评估报告8 机器设备的贬值有三种类型，实体性贬值是其中的一种。确定设备实体性贬值，通常使用的方法有（）。A. 年限法B.修复费用法C. 成新率法D.物价指数法E. 技术鉴定法9 运用市场法评估机器设备的基本步骤包括（）。B. 对评估对象进行鉴定， 获取评估对象A. 确定评估对象的基本资料C. 进行市场调查，选取市场D. 因素比较参照物E. 计算评估值10 设备的功能性贬值通常表现为（）。A. 超额重置成本B.超额投资成本C. 超额营运成本D.超额更新成本E. 超额复原成本三、判断题（正确的在题后括号内划“ V"，错的划 "X"）1 机器

21、设备类资产一般不具备独立获利的能力。（）2 进行机器设备评估时，资产评估的三种基本方法，即现行市价法、重置成本法、收益现值法，都是适用的。（）3 对于一些难以获得市场价格的机器设备，在计算重置成本时应选用物价指数法。（）4. 在机器设备评估实践中，技术检测是确定设备成新率的唯一手段。5 在机器设备评估中，价格指数法是一种普遍适用的方法。（）6 机器设备的已提折旧年限就是机器设备的已使用年限。（）7 已提完折旧的设备的成新率为零。（）8 以设备的更新重置成本作为评估的基础，可以不考虑设备因超额投资成本形成的功能性贬值。（）9 由超额运营成本引起的设备功能性贬值通常要利用类比法进行估测。（）10

22、单台（件）设备评估通常不宜使用收益现值法。（）11 各种机器设备原始成本的费用构成都是相同的。资产评估第三章习题答案一、单项选择题1 B 2 D 3 C 4 B 5 . C 6. B 7 . A 8 . C 9 . D 10 . C二、多项选择题1 . ADE 2 . AB 3 . AC 4 . ACE 5 . ABCDE 6. BC 7 . ABCDE 8 ABE 9 . BCDE 10.BC三、判断题1 . V 2 . X 3 . V 4 . X 5 . X 6 . X 7 . X 8 . V 9 . V 10 . V 11 . X第四章同步练习一、单项选项题1 .在用收益法评估土地使用权

23、价格时，总费用不包括是（）。A. 房地产税金B.管理费用C .利息D .保险费2 .某建筑物建成于1990年1月，为砖混结构一等，耐用年限为50年,残值率为2%。该建筑 物2001年1月的重置成本500万元,2001年1月的评估价值接近（）万元.A. 400B. 3923.随着房地产市场经营化的不断深化，建筑物权利人越来越多地通过改变建筑物的原有功能用途来实现收益最大化。这是建筑物评估原则中的（）A.替代原则B最有效使用原则C.供需原则D.房地合一原则4 某种评估方法比较适用于房地产出售、购置、投资决策等经济行为， 但受评估人员的知识经验约束较大，主观因素对价格影响较大，这种评估方法是（）A.

24、成本法B.收益法C.市场比较法D.残余估价法5. 建筑物残余估价法从评估原理的角度看，尤其适用于其他方法难以准确判断土地或建筑物的价格的情况，属于 （）的一种。A.成本法B.折现法C.市场比较法D.收益法6 使用残余估价法评估建筑物的前提条件是，建筑物（）A.用途合理B.使用强度合理C.能获得正常收益D.能获得超额收益7 位置因素、地形地质因素、面积因素、地块形状因素、土地利用因素都是影响地产价格 的因素，它们均属于（）。A.个别因素B. 一般因素C.区域因素D.普通因素8 .计算建筑期利息的工期应按（）计算。A.合同工期B.额定工期C.协商工期D.实际工期9 收益还原法适用于（）地产A.学校

25、、机关、公园等公益性B.租赁或企业用C.医院、文化场所等D.农村宅基地10 运用最佳使用原则评估房地产的前提条件是( )A.要有一定数量的正常交易实例，通常交易实例不少于5个11 .基准地价系数修正法所要修正的因素是（）。A.地理位置和交通条件B.出让年限、个别因素和市场转让条件C.容积率和覆盖率D.特别利害关系和特殊动机12 假设开发法属于一种（）A. 加和法B. 积算法C. 类比法D. 倒算法13 某宗地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为 10%其评估价最有可能为（）。A. 85000 元B. 12631 元C. 72369 元D. 12369 元14 国家规定的土

26、地使用权岀让年限，工业用地使用权最高岀让年限为（）。A. 70 年B. 40 年C. 60 年D. 50 年二、多项选择题1 建筑物不同于一般的商品，具有其特殊的属性，主要表现在（）。A. 固定性B.异质性C.耐久性D.贬值性2 对房屋建筑物进行评估时，其一般程序包括（）。A. 明确评估目的B.准备资料和有关文件C.资产评估明细表的准备D.评定测算E. 确定评估结果，撰写评估说明或评估报告3 房地产评估遵循的原则有 （）。A.最有效使用原则B.合法原则C.替代原则D.供求原则E. 贡献原则4.市场法评估适用于有充足房地产交易实例的地区。一般来讲市场法评估应具备的条件主要有下列选项中的（）。B.

27、 选择的交易实例与待估房地产具有较好的可比性C. 交易时间与评估基准日尽可能接近D. 交易应具有透明性、公平性和有效性E. 交易实例与待估房地产在土地岀让年限和使用需求方面应基本一致5 运用市场法进行建筑物评估时，其一般程序包括有（）。A. 资料的收集B. 选择作比较的交易实例C. 交易行为的补正及交易日期的修正D. 区域因素和个别因素的修正E. 运用市场法公式计算评估价6 测算建筑物重置成本有许多方法，在具体评估过程中，经常采用的有（）A.工料测量法C.规模经济效益指数法E. 单位比较法7 .采用市场法进行土地使用权的评估时, 有相关性和替代性；应满足的要求有（）。A. 与待估土地交易类型应

28、柑同B. 与待估土地用途应相同B. 分部分项法D. 系数调整法选取的供比较参用的交易案例，与待估土地应具C. 交易案例应为正常交易或可修正为正常交易D. 与待估土地所处地区的区域特性及个别条件要相近E. 交易时间与待估土地的估价期日应接近或可以进行比辛修正8 假设开发法中的投资利润是以（）为基础的。A.专业费用B.投资利息D.地价C. 卖楼价E. 建筑费用9 .市场法经过各种因素修正后，得到多个比较参照价格修正值，在此基础上一般可采用下述方法中的（）等方法求岀待估土地价格。A.算术平均法B.指数平滑法C.加权平均法D.期望值法E.标准对照法10 评估建筑物需要考虑的因素包括（)°A.

29、产权B.用途C.建筑结构D.建成时间E. 装修质量和水平三、判断题（正确的在题后括号内划“ V"错误的划"X"）1 对土地使用权的评估应根据土地的地理位置、用途、周围环境等因素进行。（）2 土地价格实际上是由生产成本所决定的。（）3 为了准确客观地评价房地产价值和建筑物价值，有必要建筑物与其所占用的土地分开，针对其价值影响特性进行分别评估。（）4 .房地产的总收益是土地和建筑物等因素共同作用的结果。()5 .在发生房地产出售、购置、投资决策等经济行为的时候，最好选用资产评估几种基本方法中的市场法。（）6 .只有有客观收益的房地产才能运用建筑物残余估价法°

30、（)7 .对房屋建筑物进行评估的基本方法有三种，即成本法、市场法和残余估价法，是不可以采用收益法的。（）8 .一般来说，要进行时间和土地条件修正后，才能按替代原则，采用市场法确定待估地块价格。（）9 土地价格一旦形成，便不会再有所变动，而成为某个固定价值。（）资产评估第 四章习题答案、单选1.C2.B 3 . B4 . C5 . D6 . C7 . A8 .B 9 . B 10C 11 .B 12 . D13 . C 14 .D二、多选1.ABC2 . ABCDE 3 .ABCDE4 . BCDE 5 . ABCDE 6 . ABDE7 . ABCDE8 . ADE9 . ACD10 . AB

31、CDE三、判断1.对2 .错3 .对4.对5 .对6 .对7 .错8 .对 9 .错第五章同步练习、单项选择题1 下列各项中属于不可确指资产的有A.商标B. 专利权D.商誉C. 著作权2 .无形资产的经济寿命受到技术进步、市场变化等外在不确定性因素的影响更大,这体现了无形资产的特点中的（）。A.非实体性B.垄断性C.经营效益性D.价值的较大不确定性3 一项无形资产的寿命期，主要取决于它的A.重置成本B.损耗程度C.机会成本D.使用价值4 在进行无形资产评估时，应该确定无形资产评估的前提，即它的A.有效期限B.成熟时期C.重置成本D.能产生超额收益5 在无形资产转让价格评估中，转让价格的计算公式

32、可以是A. 销售利润x销售利润率B. 销售利润x销售收入分成率C. 销售利润x销售利润分成率D.销售收入x销售利润分成率6 .用成本法评估某项专利技术，已经在开发该专利的过程中耗费的材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专用设备费 直接成本为()。A. 75B. 5065D.207 .同一内容的技术发明只授予一次专利，进行营利性实施。这是专利权的()。A.独占性10万元，营销费用 5万元，咨询鉴定费 5万元，其C.对于已取得专利权的技术，任何人未经许可不得B.专有性C.时间性D.不可转让性8 专利的成本费用与专利可以带来的额外收益之间A.有必然联系C.没有必然联系9 .商标的评估

33、对象是(A.商标所带来的总体收益C.商标产品的价格10 决定商标权价值高低的因素为A.商标的基本构成和设计C.商标具有法律保护的专用权11 .商誉评估值指的是企业超额收益的A.本金化价格C.变现价值12 某企业外购一项无形资产，法定年限为价为100万元，则此项无形资产的重置成本净值为()。B. 没有多大联系D. 有一些联系B. 商标注册时所花费的费用D. 商标所带来的额外收益B. 商标所能带来的效益D. 商标所能发挥的作用及具有的特点()。B. 重置成本价格D. 最高收益值15年，现已使用了 3年，经评估其重置成本全()。A. 75万元B. 80万元C.使用期限及技术成熟程度D.市场供需状况1

34、3 对无形资产评估时（）A.收益法是唯一的方法B.收益法、市场法、成本法都可采用C. 只能采用收益法和市场法D. 只能采用收益法和成本法14 某企业的预期收益额为16万元，该企业的各但单项资产的重估价值和为60万元，企业所在行业的平均收益率为20%,以此作为适用本金化率计算岀的商誉价值为（）B. 20万元A. 10万元C. 30万元D. 40万元15 对同一专利权来讲，其价值最高许可使用形式为为（）A.普通使用许可B.排他使用许可C.交互使用许可D. 独占使用许可二、多项选择题1.无形资产是指由特定主体控制的不具有独立实体，而对生产经营长期持续发挥作用并能带来经济效益的经济资源，与有形资产有很

35、大的不同。其主要特点表现在（）。A.非实体性B.价值形成的积累性C. 开发成本界定的复杂性D.不可确指性E. 不确定性2 下列无形资产中属于法定无形资产的有（）。A.专利权B.非专利技术C. 商标权D. 土地使用权E. 著作权3 进行无形资产评估，应首先明确影响无形资产评估价值的因素。一般来讲，影响无形资产评估价值的因素包括（）。B. 国内外无形资产的发展趋势，更新换代情况A.无形资产的成本和速度E. 机会成本和效益因素4.专利权是国家专利机关依法批准的发明人或其权利受让对其发明成果，在一定期间内享有的独占权或专有权，特点是（）A. 独立性B.附着性C. 地域性D.时间性E. 不可转让性5 一

36、般来说，企业中的某些设计资料、技术规范、工艺流程、配方等。之所以能作为非专利技术存在，判断根据是其具有（）。A.实用性B.新颖性C.价值性D.替代性E. 保密性6 商誉作为一项不可确指的资产，其特性包括（）。A. 商誉不能离开企业而单独存在，不能与企业可确指的资产分开岀售B. 商誉的预期获利能力是不可评估的C. 商誉是多项因素作用形成的结果，但形成商誉的个别因素，不能以任何方法单独计价D. 商誉是企业长期积累起来的一项价值E. 商誉本身不是一项单独的、能产生收益的资产， 而只是超过企业可确指的各单项资产价值之和的价值7 商誉评估的方法有（）。A.边际分析法B.割差法C.专家测定法D.超额收益法

37、E. 折余递减法8 适用于无形资产评估的方法有（）。A.市场法B.成本法C.提成收益法法D.超额收益法9 知识产权通常包括（）。A.专利权B.商誉C.商标权D.版权10 无形资产作为独立的转让对象评估，其前提是（）。A.能带来正常利润B.能带来超额利润C.能带来垄断利润D.能带来预期利润三、判断题（正确的在题后括号内划"V"，错误的划 "X"）1 无形资产只存在无形损耗，不存在有形损耗。（）2 无形资产的有效期限也就是它们的法定保护期。（）3 无形资产价值的损耗和贬值，取决于自身的使用损耗。（）4 高誉的评估值肯定是正值。（）5 .对商标价值起决定作用的

38、是商标所能带来的超额收益。（）6. 商标权和专利权都属于知识产权中的工业产权，取得商标权和专利权的实质性条件是相 同的。（）7. 评估时充分研究分析专利技术的直接和间接获利能力，是确定非专利技术评估值的关键。（）8. 非专利技术的使用期限应由评估者根据本领域的技术发展情况、市场需求情况及技术保 密情况进行估算。（）9 商誉和商标是截然不同的两种无形资产，它们之间不存在任何关联。（）第五章同步练习答案、单选1.D 2.D 3.B 4.D 5.C 6.C 7.A 8.B 9.D 10.B 11.A 12.B 13.B 14.B 15.D、多选1.ABCE 2.ACDE 3.ABCDE 4.ACDE

39、 5.ABCE 6.ACDE 7.BD 8.ABCD 9.ACD 10.BC三、判断1.对2.错3.错4.错5.对6.错7.对8.对9.错第六章同步练习、单项选择题；（在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内）：1.上市公司股票的清算价格是（）A 资产总额与总股数的比值B 资产总额与流通股数的比值C 净资产与上市流通总股数的比值D 净资产与总股数的比值2 对可上市交易的债券和股票进行评估时，一般采用的评估方法是（）A 重置成本法B 收益法C 市场法D 边际分析法3非上市普通股股票的折现率,大体上可参照非上市优先股股票的折现率再加上与被评估的

40、普通股股票相适应的（）来确定。A风险报酬率B 折现率C国库券利D 安全利率4 一般情况下，债券发行主体为了吸引投资者，通常要把债券利率定得高于同期银行定期储蓄存款利率。而债券的票面利率不随市场利率的变动而变动，这就形成了债券的（）。A 投资风险小的特点B 定期有一定收入的特点：C.收益稳定性的特点D以上三个选项均不正确：5 有某支经营比较稳定、红利分配相当稳定的普通股，在对其进行评估时，它符合（）。A 红利增长模型B 分段式模型C 固定红利模D 红利稳定模型估时债券购人时间已满二年，该债券到期后一次性还本付息。评估时的国库券利率为 券企业的风险报酬率为2%;则该债券的评估值为（）。A . 13

41、8.94 万元B .171.14 万元C元D . 171 . 41万元二、多项选择题（在每小题列出的五个选项中有二至五个选项是符合题目要求的， 选项前的英文字母填在题后的括号内。）1 金融资产评估的特点取决于金融资产的特点，那么金融资产评估的特点表现在A 金融资产评估是对企业实有资本的评估B 金融资产评估多采用收益法C .金融资产评估是对资本的评估D 金融资产评估是对被投资企业的偿债能力的评估E 金融资产评估是对被投资企业的获利能力的评估。2 债券具有以下的特点 （）。A 债券的流动性B债券的安全性C性D 投资风险小E 收益的不确定性3.股票投资与股票的（）有关。A内在价值B帐面价值C. 市场

42、价值D. 清算价格E. 票面价格4 非上市流通债券的评估可以采用的方法有（）。A 每年支付利息，到期还本B 到期后一次性还本付息，平时不支付利息C固定红利模型D红利增长模型8%，发行债117 . 41 万请将正确债券的盈利E 分段式模型三、判断题（正确的题后括号内划“ V"，错误的 划"X"）1 对金融资产进行评估时，最宜采用的评估方法为收益法。（）2 .公司债券的利率高于一般的政府债券和金融债券。（）3 债券的收益与股票的收益相似，都具有相当的不稳定性。（）4 .在对上市债券进行评估时，其现行市场价格即为它的评估值（）5 对股票进行评估，与每种股票价格关系都很密

43、切。（）资产评估第六章习题答案一、单选1 . D 2 . C 3 . A 4 . C 5 . C 6 . A二、多项选择题1 . CDE 3. AD 4 . ACD 4. CE三、判断1 .错2 .对3 .错4 .错5 .错第七章同步练习一、单项选择题 （在每小题列出的四个选项中只有一个选项是符合题目，要求的，请将正确选项前的英文字母填在题后的括号内）；1.各种形态的流动资产都可以在较短的时间内岀售和变卖于是企业对外支付和偿还债务的重要保证；这体现了流动资产的（）。A. 较强的变现能力B. 形态的随意变化性C. 形态的多样性D. 较快速度的周转性2 .在对流动资产进行评估时，所选的评估基准日应

44、尽可能在（）。A.年初B .年末C.会计期初D .会计期末3 .在进行流动资产的评估时，资产的有形损耗的计算适用于（）。A 实物性流动资产B 低值易耗品以及呆滞、积压流动资产C 材料及在产品D. 产成品及库存商品4 在评估流动资产时，被估资产的清单应以（）为依据。A流动资产的实存数量B 流动资产的账面记载情况C流动资产的基础资料D 以上三个选项均不正确5 进行流动资产的评估时，在岀具评估结论之前，有下列几个步骤需要进行：确定评估对象和评估范围。合理选择评估方法。对企业的债权、票据、分期收款发岀商品等基本情况进行分析。对有实物形态的流动资产进行质量检测和技术鉴定。正确的顺序应为ABCD6 对于购进批次间隔时间长、价格变化大的库存材料，评估时最好采用A 成本法B 清算价格法C 市场法D.收益法应收账款、应收票据等流动资产的评估只适用于按（）进行评估。A 账面价值B 市场价格C 重置价值D 可变现价对货币资产进行评估时,其评估依据为其A 重置价值B 市场价格C 账面价值D 清算价格下列公式中不正确的是A 在用低值易耗品评估值：全新成本价值x成新率。B 成新率：（1 低值易耗品实际已使用年数/低值易耗品可使用年数）X 100%C