房地产广告效果评估方案.

1、广告效果评估方案一、调查的背景目前，广州住宅市场竞争较为激烈，每周推出的楼盘有 30到 40个之多，每月 则达 130-140 个之多，各商家大打概念战，推出各种概念盘，以求标新立异；同时 各种促销手段在楼盘的推广中也层出不穷，有不少专业人士称房地产早已进入了整 合营销时代。综合起来目前广州市场的概念盘有：江景盘、山景盘、地铁盘、园林 盘、生态盘、健康盘等等，令消费者目不暇接。各楼盘如何能使自己的楼盘在市场 中脱颖而出，如何将自己的卖点准确地传达给消费者并为其所接受，则在很大程度 上依赖于准确及时的市场信息和科学有效的广告促销措施。、调查目的本次系列调查是为了动态跟踪目标消费群对楼盘广告的注目

2、率、有效接触率、 对广告主张的接受程度等内容，进行广告效果评估，以便于及时调整广告创意表 现、媒体发布和推广方式，力求达到最好的广告效果。同时，也搜集一些消费者资 料，为新市场的推广研究打下基础。广告效果评估方案三、调查内容1广告效果评估的标准效果评估以消费者为中心，以消费者的认知与认可为基准；以广告预定目标为 标准，进行差异评估。2 广告效果的评估内容总体上讲广告效果评估包括两大方面的内容：广告效果评估方案调 查测试中的具体项目简单概括为：广告效果评估方案3广告对消费者心理的影响模式广告到达消费者后，消费者会产生相应的心理和行为过程， AKLPCP 法则将 这一过程表现为：注意( Aware

3、ness )、认知( Knowledge )、喜好 (Liking 、选择( Preference) 、确信( Conviction )和购买( Purchase) ，可大概表达为如下模 型：广告效果评估方案4调研过程模型广告效果调研测试将基于以下模型：广告效果评估测试每个月进行一次。首次测试主要是获得广告投放后一段时期 内或测试时点的一些项目值，以后的跟踪调查将会增加广告连续投放后的效果对比 情况。广告效果评估方案 四,项目执行方案 1.调查方案 . 受访者 访问方法 样本量 调查 地点 调查执行时间 在最近两年之内有购房意向的潜在消费者 问卷访问法 （个别访 问 暂定 120 份 市区内同

4、档次的楼盘售楼现场 每个月的第一个周末 6广告效果评估方案 2.调查执行与质量控制方案 . 项目组成员准备工作 .掌握广告 的投放情况 ,走访市场,收集相关资料 ,为设计科学的问卷做准 备. 问卷设计 . 包括问卷 , 复核问卷和问卷操作指南等 ; 问卷设计出来后 , 至少对 5 名受访对象试访 , 以检验问 卷的逻辑关系 , 有效性和操作性等 ; 研究人员和质量控制人员共同探讨 , 设计复核问 卷. 调查准 备阶段 调查执 行阶段 访问员:选取高素质 ,经验丰富并受过基础培训的 访问员,对其进行专门的项目培训 . 访问:由访问督导监督 ,对回收问卷严格把关 ,如有 错漏填 ,多填和跳问等情况

5、的问卷一律要求 访问员进行补问 ,直至合格才进入二审环 节.二审由质量管理督导进行 . 复核:由质量管理督导和复核员一道 ,根据交回的合格 样本量的 25%随机抽样做电话复核 ,如发 现有问题 ,则加大复核比率 ,并采取补卷访 问工作,保证用于分析的问卷百分之百有效 . 编码:将问卷中的开放题变为封闭题 ,由 有经验的编码员给开放题负责编码 ,以便于计算机输入 和处理. 问卷输入 :对输入的 数据进行逻辑查错和抽样方面的全卷检查 ,以保证数据录入的准确性 . 数据处理 :用 专业的数据软件对数据进行统计分析 ,根据客户的要求和需要作出相应的分析 ,并 作 出数据报告和图表 . 全体项目组人员和

6、部分访问员 ,复核员都将参加分析研究会 ,对调 查结果进行分析总结 ,讨论, 并写出调查结论 . 数据处 理阶段分析并 整理调 查报告 7广告效果评估方案 五,调查费用预算 调查访问（暂按 100 份计算 培训访问员 访 问费 访问礼品费 问卷复核费 督导费 问卷数据处理费 市场资料收集费 交通费 问卷 设计及印刷 报告写作及打印费 税收 总计 注:如果样本量有所变化 ,如上费用将相应 有所变化. 300 元 15 元/份 X 100 份=1500 元 10 元/份 X100 份=1000 元 5 元/份 X 100 份=500 元 5 元/份 X 100 份=500 元 12 元/份 X100 份=1200 元 200 元 500 元 600 元 500 元 10% 7480 元 8广告效果评估方案 如分开两次调查 : 调查访问（暂按 200 份计算 培训访问员 访 问费 访问礼品费 问卷复核费 督导费 问卷数据处理费 市场资料收集费 交通费 问卷 设计及印刷 报告写作及打印费 税收 总计 注:如果样本量有所变化 ,如上费用将相应 有所变化. 300 元 15 元/份 X 200 份=3000 元 10 元/份 X200