住宅工程质量保证书

1、住宅工程质量保证书住宅工程质量保证书(建设、开发单位名称)为了做好工程质量跟踪服务工作，根据建筑法和建设工程质量管理条例的有关规定和省建设厅赣建 质199912号文件精神，对由本公司 项目 经理 施工员负责施工的 工程，做出好下质量保证：一、符合责方提供的设计施工图纸要求。二、符合国家、江西省现行住宅施工技术规程要求。三、 墙体、屋面、楼面无渗水现象。四、已通过本公司组织的质 量验收。五、保修期内，属保修范围内的工程质量问题，均由本公司 承担维修责任1、保修期限自竣工验收交付使用之日起，到以下规定的期限为 保修期。(1) 房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定 的该工程的合理使用

2、年限。(2) 屋面防水工程，有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗 漏为5年。(3) 供热与冷系统为2个采暖期，供冷期。(4) 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。(5) 其他按合同规定。2、保修范围(1)屋面渗雨(2) 室内地面空鼓、开裂、起沙，砖面松动，有防水要求的地面 渗漏。(3) 内外墙及顶棚抹灰、面砖、油漆等面脱落，墙面浆起碱脱 皮。(4) 门窗开关不灵或缝隙超过规范规定。(5) 厕所、厨房、舆洗室地面倒泛水造成积水。(6)外墙面渗水，阳台积水，窗边渗水。(7)室内上下水、供热系统管理渗水、漏 水，暖气不热，电器、电线漏电，照明灯具坠落(8)室内上下水管道漏水、堵塞。(9

3、)钢筋砼砌石砌体结构及其他承重结构变形、裂缝超 过国家闺房和设计要求。3、按建设部建设工程质量管理方法第七章第42条规定，维修费用由责任方承担。六、住宅工程竣工后，有关工程质量的投诉、来信来访，本公司 将及时给予实地察看，书面答复，并妥善处理。七、联系人：联系电话：单位盖章：签字：年 月曰附送：住宅质量保证书范本住宅质量保证书范本保证书住宅质量保证书范本住宅质量保证书范本住宅质量保证书1、定义：住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售 给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件，具有 法律效力，开发商应依据住宅质量保证书上约定的房屋质量标准 承担维修、补修的责任。2、意义：

4、鉴于房屋的特殊属性，为了维护购房者的合法权益，国 家对住宅质量进行了专项规定，要求开发商建造的房屋必须达到一定 的标准，并要求开发商承担一定期限的保修责任。通常房屋保修的事 项应该由开发商企业亲自负责维修和处理，如果，开发商委托物业管 理公司等其他单位负责保修事宜的，必须在住宅质量保证书中对 所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。3、主要内容：（1）房屋经工程质量监督部门验收后确定的质量等级；（2）注明房屋基础构造的使用期限和保修责任；房屋基础构造指 房屋的地基基础和房屋主体结构。（3）各部位、部件的保修内容和保修时间；国家对部分内容规最 低保修内容和期限，具体有：屋面防水 5 年

5、；墙面、厨房和卫生间地 面、地下室、管道渗漏 2 年；墙面、顶棚抹灰层脱落 1年；门窗翘 裂、五金部件损坏 1 年；地面空鼓开裂、大面积起砂 1 年；管道堵塞 2 个月；供热、供冷系统和设备 1 个采暖期或供冷期；卫生洁具 1年； 灯具、电器开关 6 个月。（4）房屋发生上述情况时，负责处理购房者报修、答复和处理等 事项的具体单位4、保修期规定：开发商在质量保证书上注明的保修内容和保修期 限不得低于国家规定。保修期从开发商将房屋交付给购房者之日起 算。在办理房屋交付和验收时，必须有购房者对房屋设施设备正常使 用的签字确认。5、给付开发商必须在向购房者交付房屋同时将住宅质量保证 书一并交付给购房

6、者；同时，开发商应该将住宅使用说明书一 并交付给购房者。何为住宅质量保证书 住宅质量保证书是房 地产开发企业对销售的商品房承担质量保证的法律性文件，房地产开 发企业应按住宅质量保证书的约定，承担保修责任。商品住宅售 出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在住宅质量保证书中 明示所委托的单位。 保证书包括以下内容 工程质量监督部门检验质量的等级； 地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修； 正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年；墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏 1 年；墙面、顶棚 抹灰层脱落 1 年；管道堵塞 2个月；供热、供冷系统和设备 1年采暖 或供冷期；卫

7、生洁具 1 年；灯具、电器开关 6个月；其他部位、部件 的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。 用户报修的单位，答复和处理的时限。住宅质量保证书范本相关内容 : 电力安全保证书范文保证书范文一：安全是企业的生命，是家庭的幸福，是工作的快 乐，是单位的效益 ;是平安，也是一种幸福，更是一种珍爱生命的人生 态度。做好施工现场安全工作，是公司生存发展的基本要求，是事关 群众生命财产安全的大事，施工中潜在的危险因素学生保证书 100 字【第一篇：保证书 100字】尊敬的老师：您好 ! 因为我晚上很晚才 睡所以早上导致迟到，我觉得很抱歉 ! 以后我一定会按时起床，按时回 校。晚上尽量早点睡，因为有了充足的睡眠不仅不会迟到还会使明天 的课程更加有精神 ! 老师，我保证，我从今以后不。儿子的反磨蹭保证书 儿子有个容易惹人上火的毛病，那就是爱磨蹭。比如说一让儿子