


下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
1、本文由李雪梅老师编辑整理,大家定要认真学习!2018年造价工程师造价管理教材考点预习第四章2017年造价师真题及解析第四章工程经济资金的时间价值及其计算一.现金流量和资金的时间价值(一)现金流量图的三要素:大小,方向和作用点。(二)资金的时间价值1 .含义:反应出资金在运动中,其数量会随时间的推移而变动,变动的这部分资金就是原有资金的时间价值。2 .利息和利率:用利息作为衡量资金时间价值的绝对尺度,用利率作为衡量资金时间价值的相对尺度。在工程经济分析中,利息被看成是资金的机会成本,是指占用资金所付的代价或放弃近期消费所得的补偿。利率是在单位时间内所得利息与借款本金之比,用于表示计算利息的时间单
2、位称为计息周期。3 .影响利率的主要因素:社会平均利润率(社会平均利润率是利率的最高界限)。借贷资本的供求情况,在平均利润率不变的情况下,借贷资本供过于求,利率下降,反之,利率上涨。借贷风险。通货膨胀。借出资本的期限长短。三.等值计算影响资金等值的三要素:资金的多少、资金发生的时间和利率的大小。(一)名义利率和有效利率当利率周期与计息周期不一致时,就出现了名义利率和实际利率的概念。1 .名义利率:是指计息周期利率乘以一个利率周期内的计息周期数所得的利率周期利率,r=i*m计算名义利率时忽略了前面各期利息再生利的因素,这与单利的计算相同,通常所说的利率周期利率就是名义利率。2 .有效利率:ief
3、f=(1+r/m)m-1投资方案经济效果评价一.经济效果评价的内容和指标体系(一)经济效果评价的内容:盈利能力分析;清偿能力分析;财务生存能力分析:非经营性项目财务分析的主要内容;抗风险能力分析(二)经济效果评价的基本方法经济效果评价是工程经济分析的核心内容,其目的在于确保决策的正确性和科学性,避免或最大限度地减少投资方案的风险,明了投资方案的经济效果水平,最大限度地提高项目投资的综合经济效益。基本方法有确定性评价方法和不确定性评价方法,对于同一投资方案而言,必须同时进行确定性分析和不确定性分析。按考虑资金时间价值可分为静态评价和动态评价。静态评价是不考虑资金时间价值,最大特点是计算简便,适用于方案的初步评价,或对短期投资项目进行评价,以及对于逐年收益大致相等的项目评价。动态评价考虑资金时间价值,能较全面地反映投资方案整个计算期内的经济效果,在进行方案比较时,以动态评价为主。静态评价指标包括投资收益率(总投资收益率和资本金净利润率)、静态投资回收期和偿债能力(资产负债率、利息备付率和偿债
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 某连锁药店公司发展战略
- 急诊科室工作计划
- 品牌生命周期管理的关键计划
- 加强项目跟进的工作计划
- 年度工作计划与行业趋势的结合
- 逐步推进年度工作计划
- 年度总结中自我评估与反思的重要性计划
- 2025版高中生物第一章章末整合提升细胞的分子组成学案浙科版必修1
- 2025年离婚父母子女共同监护约定合同
- 采购知识详解
- 数据采集及数据采集系统PPT课件
- DB34∕T 3968-2021 桥梁健康监测系统运营维护与管理规范
- 加气混凝土砌块砌筑规范标准[详]
- 挖掘机部件英语对照表
- 天然气次高压管线工程焊接施工方案和措施
- 项目量产移交点检表
- 十三五全国眼健康规划(2016-2020年)终期自评报告
- 功率因数角对应正切值
- 煤制甲醇讲义
- 消防设计专篇
- 截石位的摆放及注意事项
评论
0/150
提交评论