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文档简介
1、合同订立原那么平等原那么:根据?中华人民共和国合同法?第三条:“合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定,平等原 那么是指地位平等的合同当事人,在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容:合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质,也不问单位大小和经 济实力的强弱,其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当; 要求一方不得无偿占有另一方的财产,侵犯他人权益;要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商,取得 一致,合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上,不
2、得 把自己的意志强加给另一方,更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么:根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预的规定,民事活动除法律强制性的规定外,由当事人自愿约定。包括:第一, 订不订立合同自愿;第二,与谁订合同自愿,;第三,合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定;第四,当事人可以协议补 充、变更有关内容;第五,双方也可以协议解除合同;第六,可 以自由约定违约责任,在发生争议时,当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么:根据?中华人民共和国合同法?第五条:“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定,公平原
3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括:第一,在订立合同 时,要根据公平原那么确定双方的权利和义务;第二,根据公平原 那么确定风险的合理分配;第三,根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么:根据?中华人民共和国合同法?第六条:“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定,老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中,都要老实,讲信用,不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。2021最新农村土地承包合同样本发包方:村民委员会以下简称甲方承包方:以下简称乙方为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集 体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用
4、。根据?中华人民共和国土地管理法?、?中华人民共和国合同法?及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原那么,签订本合同,共同信守。、土地的面积、位置甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准 ,将位于 乡村面积亩具体面积、位置以合同附图为准 农用耕地承包给乙方使用。土地方位东起 ,西至,北至,南至 。附图已经甲乙双方签 字确认。二、土地用途及承包形式1土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植 和养殖。2承包形式:个人承包经营。三、土地的承包经营期限该地承包经营期限为 年,自年 月 日至 年月_日止。四、地上物的处置该地上有一口深水井 ,在合同有效期内 ,由乙方无偿使用
5、并加以维护;待合同期满或解除时 ,按使用的实际状况与所承包的土地一并归还甲方。五、承包金及交付方式1该土地的承包金为每亩每年人民币 元,承包金每年共计人民币 元。2每年 月_日前 ,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。六、甲乙双方的权利和义务一甲方的权利和义务1对土地开发利用进行监督 ,保证土地按照合同约定的用途合理 利用。2按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。3保障乙方自主经营 ,不侵犯乙方的合法权益。4协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用 5按照合同约定 ,保证水、电畅通 ,并无偿提供通往承包地的道 路。6按本村村民用电价格收取乙方电费。7为乙方提供自来水
6、 ,并给予乙方以甲方村民的同等待遇。8在合同履行期内 ,甲方不得重复发包该地块。二乙方的权利和义务1按照合同约定的用途和期限 ,有权依法利用和经营所承包的土 地。2享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所 有权。3享受国家规定的优惠政策。4享有对公共设施的使用权。5乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。6乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。7保护自然资源 ,搞好水土保持 ,合理利用土地。七、合同的转包1在本合同有效期内 ,乙方经过甲方同意 ,遵照自愿、互利的原那么 可以将承包的土地全部或局部转包给第三方。2转包时要签订转包合同 ,不得擅自改变原来承包合同的内
7、容。3本合同转包后 ,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使 权利和承当义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承 担义务。八、合同的变更和解除1本合同一经签订 ,即具有法律约束力 ,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解 除本合同。2在合同履行期间 ,任何一方法定代表人或人员的变更 ,都不得因 此而变更或解除本合同。3本合同履行中 ,如因不可抗力致使本合同难以履行时 ,本合同可 以变更或解除 ,双方互不承当责任。4本合同履行期间 ,如遇国家建设征用该土地 ,甲方应支付乙方在 承包土地上各种建筑设施的费用 ,并根据乙方承包经营的年限和开 发利用的实
8、际情况给予相应的补偿。5如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路, 致使乙方无法经营时 ,乙方有权解除本合同 ,其违约责任由甲方承当。6本合同期满 ,如继续承包 ,乙方享有优先权 ,双方应于本合同期满 前半年签订未来承包合同。九、违约责任1在合同履行期间 ,任何一方违反本合同的约定 ,视为违约。违约 方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的 20% 支付对方违约金 ,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如乙方逾期30 日未支付租金 ,那么甲方有权解除本合同。3本合同转包后 ,因甲方的原因致使转包合同不能履行 ,给转包后 的承包方造成损失的 ,甲方应承当相应的责任。十、合同纠纷的解决方法本合同履行中如发生纠纷 ,由争议双方协商解决;协商不成 ,双方同 意向 仲裁委员会申请仲裁。十一
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