逾期交房民事起诉状

1、For personaluse only instudy and research; not for commercial use民事起诉状原告：xxx性别：xx名族：xxx xxx年 xx月xx日出生，住 址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxX份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXXX 联系电话：XXXXXXXXXXXX被告：XXXXXXXXXX房地产开发有限责任公司，住所：XXXXXXXXXXXXXXXX法定代表人：XXXXXXX该公司董事长，联系电话：XXXXXXXXXXXXX案由：商品房预售合同纠纷。诉讼请求一、请求判令被告立即向原告出示 XX花园XX幢 XX单元XXX号房

2、屋 竣工验收合格验收备案表、质量保证书；二、请求判令被告向原告支付从 XX年XX月XX日起至起诉之日（XX 年XX月XX日）止共XXX日逾期交房违约金人民币 XXX元，并 按照XXX元/日承担从起诉之日起至实际交付验收合格房屋之日止的违约金；三、本案全部诉讼费用由被告承担。事实与理由XX年XX月XX日，原告与被告XXXXX房地产开发有限公司签订 商品房买卖合同，合同约定：原告以XXXX元的价格购买被告开发 的XXXX定园XX幢XX单元XXX号房屋，被告应按照购房合同第八条 约定于XXX年 XX月XX日之前将验收合格的商品房交付原告使用， 如 被告未在合同约定期限内交房，应当按照合同第九条规定“

3、逾期未超 过一百八十日的，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至 实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的 违约金，合同继续履行；逾期超过一百八十日后，买受人有权解除合 同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日 起五十天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的百分之十向买 受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自合 同第八条规定的最后交付期期的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付房款万分之五的违约金”承担违约责任。合同签订后，原告于XX年 XX月XX日支付首付款XXX元，并依 照约定办理银行按揭贷款手续，银行已于

4、XX年XX月XX 日将XXX元 按揭贷款全额支付被告，至此，原告已按照合同履行全部付款义务， 但被告未依照合同约定将验收合格的房屋交付原告验收使用。经原告及其他业主多次催促，被告处工作人员于 XX年XX月XX日电话通知 原告办理交房、入住手续，但小区至今只有施工通道以供出入，生活 通道至今未通，相应配套设施并未完善，也未出示质量保证书、 房屋使用说明书及任何验收备案文件，更未将验收合格的房屋交付给原告。原告认为，被告延迟交房，既不存在法定的免责事由，也 不存在约定的免责事由，违约事实明显，依法依约均应承担违约责任。原告多次向被告主张将合格房屋交付使用并支付违约金，至今未 达成一致协商意见。为维

5、护原告的合法权益，现诉至贵院，请求贵院 根据中华人民共和国合同法第107条“当事人一方不履行合同义 务或履行合同义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或 者赔偿损失等违约责任”以商品房买卖合同第八条、第九条之规 定，支持原告的全部诉讼请求。此致XXX人民法院具状人：仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen f u r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zweck

6、en verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to员bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymrnflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHMUCnO 员 B30BaTbCEb KOMMepqeckuxue 贝 ex.仅供个人用于学习、研究；不得用于商业用途For personal use only in study and research; not for commercial use.Nur f u r den pers?nlichen fu r Studien, Forschung, zu kommerziellen Zwecken verwendet werden.Pour l ' e tude et la recherche uniquementa des fins personnelles; pasa des fins commerciales.to员bko gA.nrogeHKO TOpMenob3ymoiflCH6yHeHuac egoB u HHuefigoHM uc