住宅分期还款协议书范本

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方的规定，平等原那么是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容: 合同当事人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把

2、自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方 的权利和义务的规定，公平原那

3、么要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。 老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事人在订立合同的全过程中，都要 老实，讲信用，不得有欺诈或其他违背老实信用的行为。住宅分期还款协议书买受人:身份证号码： 联系 ： 本人所按揭付款购，栋号，面积为： 平方米， 单价 元/平方米，总房款 元，银行贷款 元，首付款 元。现就首付款分期付款达 成以下协议：第一条：付款

4、方式买受人向出卖人缴纳购房首付款计人民币元，大写：人民币 百 拾万仟百拾元整;剩余首付款共计人民币元，大写：人民币百拾万仟百拾元 整，买受人同意按分期付款方式向出卖人支付，分期按以下时间付款：第二条：买受人逾期付款的违约责任买受人如未在分期付款期限内付款，按以下方式处理：1、逾期在30日之内，自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支 付逾期应付房款金额3%o的违约金，协议继续履行；2、逾期超过60日的，出卖人有权解除本协议。出卖人解除本协议的，买受人 一次性还清剩余首付款的同时并按总房款的 5%向出卖人支付违约金。第三条：关于房屋产权转移及产权登记的约定1、在买受人未付清全部购房款本息前，房屋的所有权中的处分权归出卖人享 有，买受人只对该房屋享有使用的权利，买受人不得擅自将该房产抵押、转让或租 赁给任何第三人，假设需出租应经出卖人同意。在买受人付清全部购房款本息后，该 房屋的包括处分权在内的所有权全部转移至买受人享有。2、由于买受人的原因导致不能办理产权证的，出卖人不承当责任3、在买受人未还清首付款前，出卖人可不为买受人所购置的房屋办理产权。第四条：解除协议时相关事项的处理假设因买受人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，其他事项依法律程序