房产分割协议书的范本参考

合同编号：__________房产分割协议书甲方（分割方）：_______身份证号码：_______乙方（分割方）：_______身份证号码：_______一、分割原则1.1甲方和乙方遵循法律规定，遵循公平、公正、诚实信用的原则，对该房屋进行分割。1.2甲方和乙方同意按照共有财产分割的原则，即按照各自对共有财产的贡献比例进行分割。1.3甲方和乙方在分割过程中应尽量避免损害共有财产的价值，确保共有财产的分割符合市场规律。二、分割房产2.1该房屋的产权证号为_______，房屋面积为_______平方米。（1）甲方分得该房屋的_______%（具体面积：_______平方米）；（2）乙方分得该房屋的_______%（具体面积：_______平方米）。2.3甲方和乙方应按照分割比例承担该房屋的债务和贷款责任。三、分割费用3.1甲方和乙方同意，因分割该房屋产生的相关费用（包括但不限于律师费、评估费、过户费等）由双方按照分割比例分担。3.2甲方和乙方同意，自本协议签订之日起，各自承担该房屋的管理、维修、保养等费用。四、分割手续4.1甲方和乙方应自本协议签订之日起_______日内，共同办理房产分割过户手续。4.2甲方和乙方应提供分割房产所需的相关文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明、产权证等。4.3甲方和乙方应积极配合对方及相关部门完成分割手续，确保分割过程的顺利进行。五、违约责任5.1甲方和乙方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方和乙方同意，违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金=分割房产的价值×违约比例。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（分割方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（分割方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为房产共有人，具有分割房产的权利和能力。2.明确房产分割的具体方案，包括分割比例、具体面积等。3.约定分割费用分担方式，包括律师费、评估费、过户费等。4.办理房产分割过户手续的时间限制，以及所需提供的相关文件。5.违约责任及其赔偿金的计算方式。6.争议解决方式，包括友好协商和向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.如有疑问或特殊情况，请咨询专业律师。2.在签订协议前，仔细阅读并理解协议内容，确保双方权益。3.协议签订后，双方应严格按照协议约定履行各自义务。4.如发生争议，尝试友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产共有人：指在房产证上登记的共同拥有房产所有权的人。2.分割房产：指共有人根据协议将共有房产划分成各自独立的部分。3.分割比例：指共有人在分割房产时所占的份额比例。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.家庭房产分割：当家庭成员之间需要分割共有房产时，可以使用本协议书作为分割依据。2.离婚房产分割：夫妻双方在离婚时，可以使用本协议书来明确分割共同拥有的房产。3.遗产房产分割：家族成员在继承遗产时，可以使用本协议书来分割共同继承的房产。4.合伙房产分割：合伙人共同投资购买的房产，在合伙结束时，可以使用本协议书来分割房产。补充条款：1.家庭房产分割：a.双方同意，分割后的房产继续用于家庭居住，不得出租或出售。b.双方应共同维护家庭和谐，互相尊重对方的居住权益。2.离婚房产分割：a.双方同意，分割后的房产不再作为共同财产，各自拥有独立的所有权。b.双方应积极配合办理房产过户手续，确保双方权益的顺利实现。3.遗产房产分割：a.双方同意，按照遗产分配法规，公平、公正地分割房产。b.双方应尊重家族传统，保持家族成员之间的和谐关系。4.合伙房产分割：a.双方同意，按照合伙