镇江市房屋租赁协议样本

合同编号：__________镇江市房屋租赁协议甲方（出租人）：_______身份证号：__________地址：__________乙方（承租人）：_______身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋，乙方应承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假，应承担相应责任。（2）乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变结构、损坏设备，以免影响房屋价值和使用寿命。（3）租赁期内，乙方按约定支付租金，甲方按约定提供符合租赁条件的房屋及设施。（4）租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人，具有房屋完全产权的个人或单位。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的个人或单位。3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同解除或终止之日起的时间。4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同，提前向出租人支付的一定金额的金钱。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭住宅租赁：补充条款：甲方保证房屋内家具、家电等设施齐全且功能正常，如遇损坏，甲方应在租赁期内负责维修。2.学生公寓租赁：补充条款：乙方为学生，需提供学生证作为身份证明。租赁期限可根据乙方学业完成时间适当调整。3.企业办公场地租赁：补充条款：甲方提供必要的办公设备和设施，如乙方需额外设施，可与甲方协商增订。4.短期租赁：补充条款：租赁期限少于六个月时，租金按日计算，每日租金为人民币_______元。5.房屋装修后租赁：补充条款：甲方应在租赁前告知乙方房屋装修情况，如装修时间、风格等。乙方对房屋装修无异议。6.宠物友好型租赁：补充条款：乙方饲养宠物，需遵守当地宠物管理法规，确保宠物不扰民、不损坏房屋设施。7.房屋转租：补充条款：乙方如需转租，须事先征得甲方书面同意，