房屋租赁合同转让样式

合同编号：__________房屋租赁合同转让样式甲方（原出租人）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（原承租人）：__________身份证号：__________地址：__________丙方（新承租人）：__________身份证号：__________地址：__________一、租赁房屋基本情况1.1甲方作为该房屋的合法所有者，拥有对该房屋的完全所有权和处置权。1.2乙方原为该房屋的承租人，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。1.3丙方愿意承继乙方的租赁权，租赁期限、租金及付款方式等条件与原租赁合同相同。二、租赁合同转让2.1甲乙双方同意，在本合同签订之日起，乙方的租赁权转让给丙方。2.2丙方同意承担原租赁合同中乙方的全部权利和义务。2.3甲乙双方应协助丙方办理相关租赁合同转让手续，包括但不限于变更租赁合同主体、办理房屋使用权转移等。三、租金及支付方式3.1丙方同意按照原租赁合同约定的租金及支付方式，向甲方支付租金。3.2租金支付时间为每月的____日前，丙方应将租金支付至甲方指定的账户。四、租赁期限4.1丙方承继乙方的租赁权，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2在租赁期限内，丙方有权按照原租赁合同的约定使用、收益和处置该房屋。五、维修责任5.1甲方应在租赁期限内，保证该房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2丙方应合理使用该房屋及附属设施，并按照原租赁合同的约定承担维修责任。六、合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如丙方违约，甲方有权按照原租赁合同的约定解除合同。6.2在租赁期限届满前，甲方或丙方有权提前终止本合同，但应提前一个月通知对方。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及终止等事项，如有争议，各方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（原承租人）：__________丙方（新承租人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲方为房屋的合法所有者，拥有对该房屋的完全所有权和处置权；乙方为原承租人，丙方为新承租人，三者身份真实有效。2.租赁房屋基本情况：明确房屋地址、租赁期限、租金及支付方式等关键信息。3.租赁合同转让：确保乙方的租赁权成功转让给丙方，且甲乙双方协助丙方办理相关手续。4.租金及支付方式：按照原租赁合同约定的租金及支付方式，新承租人丙方按时支付租金。5.租赁期限：新承租人丙方承继原租赁合同的租赁期限。6.维修责任：甲方保证房屋及附属设施的安全和正常使用；新承租人丙方合理使用并承担维修责任。7.合同解除和终止：遵循原租赁合同的约定，处理合同解除和终止事宜。8.争议解决：如有争议，各方应友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的合法所有者，拥有对该房屋的完全所有权和处置权。2.承租人：指原租赁合同中的租户，现将其租赁权转让给新承租人。3.新承租人：指承继原租赁合同的租户，享有原合同中的权利和义务。4.租赁合同转让：指原承租人将其租赁权依法转让给新承租人的行为。5.租金：指新承租人丙方按照原租赁合同约定，向甲方支付的房屋租赁费用。6.租赁期限：指新承租人丙方承继原租赁合同的租赁时间，自合同生效之日起至合同终止日止。7.维修责任：指甲方和新承租人丙方在租赁期间对房屋及附属设施的安全和正常使用所承担的责任。8.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，各方通过友好协商解决；如协商无果，可通过法律途径解决。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若新承租人丙方打算在租赁期间饲养宠物，需在合同中附加宠物饲养条款。内容包括：宠物种类、数量、饲养要求、责任承担等。2.房屋改造：若新承租人丙方希望在租赁期间对房屋进行改造，如装修、加装设施等，合同中应增加房屋改造条款。内容包括：改造范围、费用承担、审批程序等。3.共同居住人：若新承租人丙方有共同居住人，合同中应增加共同居住人条款。内容包括：共同居住人的身份、权利、义务等。4.房屋转租：若新承租人丙方需将房屋转租给他人，合同中应增加房屋转租条款。内容包括：转租条件、通知期限、责任承担等。5.提前终止合同：若甲方或新承租人丙方希望在租赁期限内提前终止合同，合同中应增加提前终止条款。内容包括：提前终止条件、通知期限、违约责任等。附