住宅小区工程工作总结

1、住宅小区工程工作总结注重品质塑造精品关爱生命安全生产一、工程概况西广开住宅小区14#地工程位于天津市南开区，东靠靶 挡道，西临广开四马路，北依天宝路。由天津经济开发区建 设集团建设开发分公司投资开发、天津市建筑设计院设计、 天津市建研工程监理公司监理。开工时间：2016年3月13日，计划竣工时间：2016年5月30日。本小区由九栋住宅楼组成， 总建筑面积为44236mZ 1#、 4#、5#、7#、8#楼为短肢剪力墙结构， 建筑面积为32219 m2, 最大层数11层，其中4#、5#设地下室一层；2#、3#、6#、 9#为砖混结构，均为 6层，建筑面积为12017 m2基础全部 为钻孔灌注桩、承

2、台梁结构。二、工程特点1 、结构形式齐全：短肢剪力墙结构和砖混结构、多层 与高层相并存。2 、外檐造型复杂：阳台、飘窗、站台、露台、坡屋面、 老虎窗等相结合，形式美观，施工难度较大。3 、新工艺、新材料的应用：本工程全部采用外墙贴聚 苯保温板进行外墙保温，室内采用地板辐射采暖。三、施工情况：本工程3月13日开始破土动工，基础部分在5月上旬完成。因“非典”的影响，施工人员严重流失，劳力短缺， 其中5、6两个月基本处于半停工状态。“非典”过后，我 们立即调集施工力量，组织施工大战，在保证质量和安全的 前提下开始抢进度，截止 10月17日各栋号主体均已封顶， 开始进行二次结构和装修阶段的施工。施工质

3、量上，我们坚持“百年大计，质量第一”的方针， 按照集团公司ISO9001标准和天津市工程质量管理的特点， 制定完善的工程质量管理制度，建立有效的质量保证体系， 从保证质量的组织措施、管理措施和控制措施三方面严格入 手，具体我们着重体现在以下几方面 ：1 、加强施工图纸会审工作。因施工图纸设计时间仓促，图纸中存在的矛盾和失误较 多，给施工带来很大的麻烦。为了保障施工的顺利进行，项 目部自从图纸到手后就积极进行施工图纸的自审工作，项目 总工程师及时组织技术干部利用晚上的时间吃透图纸，充分 了解设计意图，为下步施工作好了充分的技术准备工作，并 多次邀请设计院相关专业人员来施工现场进行设计交底，可 以

4、说在施工中技术工作一直是走在前面的。2 、实施性施工组织设计的编制，及施工方案的优化。根据工程的特点和施工队伍的组织情况，将整个小区划 分两个施工队，在每个施工队内部进行流水施工。短肢剪力 墙结构是由全剪结构和框架结构发展起来的，结合自身的结 构特点和设计顶棚不抹灰要求，模板的设计主要以竹胶板为 主，采用墙柱与顶板分开浇筑，这样即节约大量的模板，又 加快了材料的周转。3 、技术交底工作技术交底采用了三级技术交底，一是项目部总工对项目 部工长的技术交底，二是项目部工长对施工队交底，三是施 工队内部的技术交底。每项工序开工前必须进行技术交底，交底工作做到了具 体详细，有可操作性，真正指导施工，技术

5、标准、质量标准、 安全措施明确。4 、施工中采取的几项技术保证措施。(1)为了保证基础安全施工，采用钢板桩围护方案。4# 楼基坑距原建筑物较近，为了保证原建筑物不产生倾 斜，同时避免了因施工给居民造成影响，确保工程顺利进行，基坑靠近建筑物和构筑物一侧采用钢板桩围护方案。通过实 践证明在这种施工条件下，采用此方案是切实可行的。(2)为了保证塔吊施工的安全，塔吊基础采用了桩基。该小区地基场地类别为三类，地表 2米为杂填土，其下均为粘土、粉质黏土及粉土层，地下水位为左右，天然地基 不能满足塔吊基础承载力的要求。当时考虑采用扩大基础方 案，深挖换填灰土，通过经济分析，成本较大，加之塔吊位 于建筑物较近

6、，深挖后对建筑物和施工环境造成不良影响。 因此采用桩基承台基础方案，安全合理、速度经济，有利文 明施工。(3)短肢剪力墙的竹胶板模板设计采用5 x 10cm的方木做龙骨和竹胶板现场组拼定型模板，结构尺寸灵活，拆装方便，模板接缝少，板面平整，小12 对拉螺栓加固，配合双根348的钢管做柱箍，与满堂脚手架相连。(4)制定预防楼板裂缝的技术措施分析了产生楼板裂缝的几种原因，结合工程特点，从加 强顶板模板支架自身的刚度，加设晚拆支撑，商品硅的控制，楼板堆载方案，预埋电线导管的敷设等多方面对预防楼板裂 缝提由有效的技术措施。 通过1#楼拆模后的楼板混凝土质量 来看，效果显著。在施工过程中严格把关，施工管

7、理人员从项目经理到质 量工程师每天跟班作业，以达到工程质量创优规划及目标的 实现。施工操作中，坚持“三检”制度，即自检、互检、交 接检；所有工序坚持样板制；牢固树立“上道工序为下道工 序服务”和“下道工序就是用户”的思想，坚持做到不合格 的工序不交工。在几栋高层主体在天津市质量监督站监理和 设计院联合验收时一次全部通过。四.关爱生命安全生产工程开工以来，我们坚持“预防为主”的原则，把“人 的生命高于一切”作为“安全第一”宗旨。建立健全安全管 理体系，建立各种安全制度，以各种形式对工人进行安全教 育，工前进行各工种的安全培训，对管理人员树立“管生产 就必须管安全”的思想，开展事故预测，提高防灾能

8、力。施 工现场严格按照天津市“二十三条禁令”进行文明施工，安 全防护到位。工地配备足够的安全员， 并坚持安全检查制度， 及时消除事故隐患，把事故消灭在萌芽状态。具体工作体现 在以下几方面：1 .积极开展安全生产的思想教育安全生产是关系到每个职工的大事，在房建安全管理中我们存在许多认识不足方面，为此将思想教育工作作为了 全员教育，当然首先从解决各级领导干部的思想认识入手， 主要是把安全放到第一位还是第二位；在安全工作上是预防 为主，管因素，还是事后把关，管结果；对安全工作是始终 如一，抓到底，还是抓一阵停一阵。其次解决好全员的一些 模糊的和错误的观点：重生产轻安全的思想，安全与生产对 立的观点，冒险蛮干的思想，消极悲观的论点，麻痹思想和 侥幸心理等。其次结合现场条件采用张贴宣传桂图及安全宣 传标语的形式宣传安全生产的重要性。另外组织各级领导和 安全负责人去天津市文明工地参观学习，积极学习优秀工地 的好的做法取长补短，学习经验，提高认识。2 .建立健全并严格执行安全生产的各项规章制度建立健全安全管理体系，建立各种安全制度，分解安全 责任到人，明确各部门各岗位人员的安全生产责任，使参建 人员人人都做“安全人”。3 .严肃安全检查工作制定的一系列的定期不定期的检查制度，关键是检查工 作中不能只走形式，在检查中发现的问题严格按照奖惩制度 执行，坚决杜绝那种“老问题，