办公楼物业交接表格

1、物业管理有限公司物业交接目录序号资料名称备注1物业移交验收表2房屋及公用设施等移交验收交接表3管理资料移交表8机电设备验收单9设备房钥匙移交清单10房间钥匙移交表11给排水系统图纸目录13公用场地移交清单14管理用房移交接管一览表15水、电、消防资料移交清单17设备/设施接管验收记录表18设备/设施接管验收记录表19管理用会议室钥匙移交清单20房屋接管（公用部分）验收记录表21各部门人事变动报表24机电设备基本情况记录表物业名称开工日期竣工验收日期接管验收日期建设单位设计单位施工单位监理单位占地面积建筑面积房屋钥匙把/问供水供电合同移交管理用钥匙套住宅质量保证书和住宅使 用说明书TO规划图张建

2、设用地规划许可证TO竣工总平向图套 张建设工程规划许可证TO单体建筑竣工图套 张工程竣工验收备案证明份单体结构竣工图套 张工程规划验收合格证明TO单体设备竣工图套 张消防验收合格证明份给排水竣工图套 张环保达标验收合格证明电气竣工图套 张电梯（扶梯）合格证明和准 用文件份绿化竣工图套 张设备订货合同、合格证、随 机使用说明书、检验报告、 随机用工具清单TO室外地下管网竣工图套 张所有设施设备安装、测试、 验收记录。份道路、停二车场竣工图套 张平向图及水电线路图移交意见：移交单位签名盖章：接收意见：接收单位签名盖章：指标一览表名称数量名称数量总规划占地面积m2室外消防栓个总规划建筑面积m2室内消

3、防栓个建筑占地面积m2高压配电房间道路面积m2停车场面积m2低压配电房间车位数量个变压器房间主线最大限额KVA水泵房间备用发电机最大发电量KW空调机房间梯灯盏电梯机房间楼层总数层电梯部总高度mil电表房间七、园林绿化资料移交清单名称张数内容设竣内容计工（一）1.总平向图（四）1.绿化面积：M2图2.园林建筑图综2.园建卸积：M2纸3.喷淋地卜布管图合3.设计单位：4.照明系统图数4. 施工单位：5.照明地卜布管图据5.投资：万元6.广播地卜布管图6.竣工时间：7.7 . 笠/木：株8.品种：9.灌木：丛（二）1 .报建资料份页品种：批2 .验收资料份页冰岗:米文品种：（三）草皮：M2其品种：它

4、注：资料均可采用复印件移交力：接收力：经办签字：经办签字：公用机电设备验收单设备名称：规格型号：安装位置：生产商：出厂时间：竣工验收日期：接管验收日期：设计单位：施工单位：建设单位：监理单位：占地面积：建筑回积：开工时间：年 月 日保修期起计至终止时间：年 月完工时间：年 月 日 日至 年 月 日验收类别验收内容配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具消单份天花墙壁地面照明应急灯安全措施减震噪声门窗通风设备房环境/设备外观详情记录：符合要求画“v”，有缺陷画“x”，无此项-a，”增加项补填。试运行情况现场实测技术性能及数据：初验：存在问题复

5、查、验收结论（整改情况）：验收人签字栏设计单位：监理公司：房地产公司工程部：施X /移交单位：移交人：年 月日接收单位：钥匙移交：把接收人：年 月日说明：1、大型设备可作更详细补充记录。 2、本记录经双方盖章签字后可作为验收凭证, 施工凭此表至建设单位办理结算手续（未办理接管移交的，开发商有权不予办理结算）设备房钥匙移交清单编号:序号设备房名称钥匙数量备注发电机房变电房配电房水泵房1水泵房2水泵房3水泵房4水泵房5水泵房6电梯机房1电梯机房2电梯机房3电梯机房4电梯机房5中央空调机房风机房闭路监控室高低压房移交单位：接收单位:经办人：经办人：年 月日年 月 日房间钥匙移交表编号:厅P钥匙数量备

6、注移交单位：接收单位:经办人：经办人:卜一、给排水系统图纸目录编号:厅P名称编号备注移交单位：接收单位:经办人：经办人：年 月日年 月 日管理用房移交接管一览表编号:厅P用房用途位置产权归属备注移交单位：接收单位:经办人：经办人:十五、水、电、消防资料移交清单小区名称：交楼自编号一、图纸张数一、图纸张数设计竣工设计竣工（一）给排水1。给水系统图11.各类二次接线图2.排水系统图12.自发电配电系统图3.首层给排水平向图13.发电设备平面置图4.标准层给排水平面图14.机组及配电柜接线图5.非标准层排水平面图15.户外路灯布线图6.大面给排水平闻图（三）电梯1.机房设备布置图7.地下室给排水平面

7、图2 .控制线路图8.泵房设备布置图3.电气接线图9.生活泵电气接线图4.井道图10.户外给水管网图1.设备平闻布置图11.户外排水管网图（四）2.喷咻管线图1.户外布线图消3.自动报警系统图2 .总配电系统图防4.自动报警接线图3.电气设备平闻布置图5.通风排烟电气接线图4.楼干线系统图6.消防泵电气接线图5.首层电气平向图7.喷咻泵电气接线图6.标准层电气平闻图8. 1211控制线路图7.非标准层电气平面图9.报警点分布平向图8.变压器接线图9.局压配电柜接线图（五）其10。低压配电柜接线图它房屋接管验收表物业名称时间年月 日电气类电源箱电表接线盒灯具开关插座排气扇门铃详情记录：建筑类大门

8、、房门、落地门、猫眼、门锁、门碰等墙面天花地面窗户窗台衣柜厨柜*台面衣架毛巾架阳台 护栏楼梯详情记录：给排水浴缸、洗手盆、花洒、链堵等座便器水箱配件热水器给水管表阀洗菜盆水龙头地漏单元门表格生效期：年 月日厅".详情记录:居家报警系统键盘门磁紧急按钮煤气报警器红外探测器详情记录：其它排烟管道煤气灶煤气管消毒柜抽油预留部位室内详情记录：水表对号电表对号燃气表对号问题整改情况:复查人：年 月 日甲方代表：乙方代表：物业代表:日期：日期：日期:说明：1.本项配件齐全或无破损作“V”记号，有缺损作“X”记号，并在详情记录栏内 写明位置及缺损情况，以便承建商整改、复查。2 .如有其它项目，请填

9、写在空格里，没有的项目请在对应空格里画“一一第一联： 管理处第二联： 甲方第三联：乙方设备/设施接管验收记录表编号：VKWY7.5.4-S01-F1 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙向天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项回“一一”，增加项补填。甲方代表：乙方代表：物业代表:日 期：日 期：日 期: 说明：物业接管验收标准中设施部分”、配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备

10、填写一张表，如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十八、设备/设施接管验收记录表编号：VKWY754-S01-F1版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:部门设备名称规格型号配套工具配套钥匙配套资料订货合同份使用说明书份合格证份检验报告份竣工图张验收记录张设备安装测试记录份随机用工具清单份设备房环境地面墙向天花降噪减震应急灯详情记录：注：本项符合要求画“V”，有缺陷画“X”，无此项回“一一”，增加项补填。甲方代表：乙方代表：物业代表:日 期：日 期：日 期: 说明：物业接管验收标准中设施部分”、配套部分”验收各填写一张 表，设备部分”验收每种设备填写一张表，

11、如填写位置不够可另附页。第一联：管理处第二联：甲方第三联：乙方十九、管理用钥匙移交清单编号：VKWY7.5.4-S01-F3 版本：C/0 表格生效期：2005年2月1日 序号:部门：序号钥匙名称移交时间移交数量门锁状况备注移交人：接收人：接收日期:二十、房屋接管（公用部分）验收记录表楼名称：移交楼自编号：统计楼道大面外墙等公共部位处,下水道处配项，问题处问题共处道，问题处评价道：均好可以有小问题匚串差 口配套：均好可以有小问题较差口公共部位：均好可以有小问题匚生差 口 口接收人签名接收日期年 月 日接收组负责人签名跟踪责任部门填表人/日期：审核人/日期二十三、普通管理人员考核业绩、能力、品质

12、、学识各占25%考核 内容考核项目说明评定业绩目标达到程度计划和预算的执行情况。工作品质1、所管理辖区域的办公秩序是否良好；2、处理公务是否安规章制度、程序进行；3、要求归档的文件、表单、资料的管理 是否安全、起源、有序。工作方法为完成目标所米取的方式方法是否科 学、合理、规范。进度检查1、下达、督办是否及时有序地进行；2、各项检查体制的建立是含齐全，各项 检查是否按规定执行，检查结果是否都 能得到及时的处理。绩效增加率指管理人员领导责任的执行情况，下属 绩效的进行情况。能力管理能力合理组绒下属完成工作任务的能力。企划能力正确把握问题，提出解决问题的客观有 效计划方案的能力。应及能力机敏灵活、

13、处乱不慌、从容自若的能力。洞察交际能力让对手了解本公司或本人意图，圆满安 当处理事务的能力。执行能力是指对上级的命令、下达的任务、布置 的工作能及时的贯彻，并及时的复明的 能力。判断能力把握关键、立足全局、迅速而全面地作 出判断的能力。品质人际关系个人修养协作性品质受职员尊敬度对公司态度学识管理技能管理的基本常识和管理技巧。专业知识从事本职工作应掌握的专业知识，国家 颁布的相应法律、法规、政策。一般知识一些常识性的基本知识，自然科学、社 会科学的基础性知识。进取心指学习态度，积极向上之势。发展潜力机电设备基本情况记录表所属系统：设备名称设备型号设备编号安装位置产 地出厂日期使用时间设备价格出厂序号设备使用寿 命设备折旧率折旧年限设 备 本 体主 要 参 数附属 设备、主要 零部 件及 其参 数电机额定电压转 速额定电流产 地频 率出厂序 号功 率出厂日 期控制柜备 注附件五:机电设备/设施移交单NO.设备名称：型号/规格：数