华中科技高层住宅施工组织设计

1、第一节 工程概况 . 5第二节 工程特点 . 8第三节 主要工程量 . 9第二章 编制依据第三章 指导思想及主要工作目标 . 10第一节指导思想 . 10第二节主要工作目标 . 10第三节确保实现主要工作目标的保证措施 . 11第四章 组织机构及主要职能 . 13第一节组织机构 . 13第二节工程指挥部工作职能 . 14第三节工程指挥部的工作制度 . 14第五章 施工部署 . 15第一节项目施工组织机构及人员配备 . 15第二节总体施工工艺流程安排 . 19第三节主要劳动力计划 . 20第一章 工程概况及工程特点. 110第五节主要材料供应 . 22第六节项目拟分包情况 . 22第七节文明施工

2、管理及控制 . 22第八节质量管理及控制 . 22第九节工艺控制及管理 . 23第六章 施工进度计划 . 24第一节施工总进度控制计划 . 24第二节分阶段施工进度计划 . 24第三节工期控制点 . 25第四节保证工期的相应措施 . 25第七章 主要分部分项工程施工工艺、质量、安全、 . 29文明施工措施 . 29第一节施工测量 . 29第二节基础工程 . 32第三节钢筋工程 . 37第四节模板工程 . 41第五节砼工程 . 45第六节脚手架工程 . 47第七节砌筑工程 . 49第八节防水工程 . 52第九节装饰工程 . 54第十节楼地面工程 . 62第四节 主要施工机械设备、周转架料的配备2

3、13 / 131第十一节 安装工程 . 65第十二节 钢结构工程 . 68第八章 施工总平面布置 . 70第一节 总平面布置 . 70第二节 现场临时供电设计 . 71第三节 现场临时供水设计 . 72第九章 重点、关键部位施工方案及推广“四新” 计划 . 75第一节 重点、关键部位施工技术措施计划 . 75第二节 电梯井模板施工方案 . 75第三节 工具式大模板及楼梯模板施工方案 . 78第四节 竖向钢筋定位及预防偏移方案 . 84第五节 推广应用“四新”计划 . 87第十章 质量保证措施 . 87第一节 项目管理人员职责 . 87第二节 工程质量管理组织体系 . 90第三节 计量管理 .

4、100第四节 全面质量管理 . 101第五节 质量通病与预防措施 . 102第六节 工程“创优”控制措施 . 103第七节 成品保护措施 . 104第八节 工程回访与保修制度 . 107第十一章 安全保证措施 . 108第一节安全生产管理组织体系 . 109第二节安全生产管理制度 . 109第三节保证安全的主要措施 . 111第四节安全施工技术措施 . 112第十二章 现场文明施工保证措施 . 113第一节文明施工管理体系 . 113第二节现场管理制度 . 114第二节文明施工保证措施 . 116第十三章 减少施工影响教学和环境保护的措施 . 117第一节减少施工影响教学的保证措施 . 117

5、第二节环保的保证措施 . 117第十四章 施工协调配合措施 . 118第一节 各施工单位间协调配合措施 . 118第十五章 季节性施工技术措施 . 119第十六章 工程竣工资料收集、归档及移交 . 120第十七章 本工程使用的主要技术规范、规程、标准 . 120注：符号表示招标书特别要求的内容5 / 131第一章工程概况及工程特点华中科技大学教工高层住宅楼工程拟建于华中科技大学校区内，由华中理 工大学建筑设计研究院设计，是学校教职工出资兴建的，本次投标为第川标段， 除桩身以外的土建、室内给排水、电气，除电梯以外的设备安装及消防工程。第一节工程概况一、 建筑概况第川标段为 5#、6#建筑，该两栋

6、建筑设计相同，平面均为一梯六户，建筑 平面尺寸52.2X27m，每层建筑面积为 963.3m2，单栋总建筑面积 24240m2，建 筑主体 25 层，建筑高度 74.5m。底层层高 3.0m，主要为自行车库；一二十四 层为标准层，层高 2.9m，均为职工住宅，每栋建筑设楼梯一部、电梯两部并在 底层设有门厅。该住宅功能齐全、交通便利。该工程门厅、电梯厅、公共卫生间内墙采用浅色花纹玻化砖，卧室、楼梯 间、设备用房内墙采用喷涂白色 106 涂料，其它内墙采用粗装修。门厅、电梯厅 等部位做轻钢龙骨石膏吊顶，无吊顶处顶棚做法同相应部位内墙面；外墙为水刷石墙面，地面自行车库采用水泥砂浆抹面光，门厅地面、楼

7、面一至二十五层走道、 电梯厅采用全玻化地砖，其余楼面均为粗抹灰。上人屋面采用APP 改性沥青防水卷材，不上人屋面采用二布三胶防水层，面铺细砂。具体建筑概况详见（插表 -01）。二、 结构概况本工程采用人工挖孔桩基础，桩帽、承台面标高均为-3.5m,承台厚度为 2.0m，承台平面 9.4x9.1m、9.7X5.7m 两种，其余为桩帽，桩帽平面 1.3x1.3m，承台与桩帽、桩帽与桩帽间由基础梁连结，基梁面标高同桩帽标高，基 梁高分别为 1.8m、1.2m、0.5m。本工程设计为框架剪力墙结构，剪力墙厚度大部分为250 厚，仅 E、H 轴为 200 厚，本工程按 7 度抗震设防，框架及剪力墙的抗震

8、等级均为三级，I类建筑场地，建筑结构安全等级为一级。本工程门厅屋面设计为钢结构。具体结构概况详见（插表-01）。建筑结构概况表（插表-01）建设单位华中科技大学设计单位华中理工大学建筑设计研究院工程名称华中理工大学教工咼层住宅工程地点华中科技大学校园内总建筑面积24240M2结构型式框架剪力墙建筑平面尺寸52.2X27m抗震设防7 度基础型式人工挖孔桩承台基础占地面积25900m安全等级一级抗震等级三级建筑场地一类防火等级一级建筑咼度74.5m建筑层咼底层 3.0m，其余均为 2.9m建筑层数25 层交通情况一部楼梯、二部电梯砼强 度等 级C40标高 20.30m 以下梁、板、柱、墙C35桩帽

9、、承台、基础梁、标高20.3040.60m 梁、板、柱、墙C25标高 60.90m 以上梁、板、柱、墙C20构造柱、窗台板、压顶等后浇构件围护结构分户墙、外墙、楼梯间墙 250 厚加气砼（砼墙为 200 厚处，则填充墙也为 200 厚），户 内墙（轻质隔断除外）150 厚加气砼，轻质隔断采用泰板或铝合金玻璃三、安装工程概况1、电气工程（1）供配电：小区总电源采用独立双电源进线，一备一用，经变压分配以三 相五线制配至各配电点，各单体建筑为一类防火建筑，其消防负荷为一级负荷。 消防一级负荷采用双7 / 131电源，并在末端双电源自动切换箱内各自切换。(2) 线路敷设：电源从小区变电所沿地沟敷设至各

10、单体竖井内，弱电线从物 业中心沿地沟敷设至各单体三表间内。 在竖井内电缆沿梯架敷设，所有导线均 穿阻然塑料管。在竖井内预制分支电缆沿专用支架敷设。(3) 保护接地： 凡正常情况下不带电的金属设备外壳接地保护，为此本工 程采用低压380/220V 三相五线制和单相三线制供电系统，其中一根为专用保护 地线，平时不载工作电流， 在竖井和低压母线地沟内均设有专用保护接地干线与 综合接地系统相连。照明线路另设第五根和第三根线，随供电线路配至用电点， 整个保护接地系统必须可靠连接以保证安全。(4)防雷接地：本建筑为二类防雷等级设计，避雷带采用12 镀锌园钢在女儿墙、屋面上明敷。利用柱内两根 16 以上主筋

11、作引下线，从上至下必须连成 通路。并在剪力墙顶端预留钢板 100X100X10 与避雷带焊接共 16 处。从首层起， 每三层利用结构圈梁水平钢筋与引下线焊接成均压环， 所有引下线、 建筑物内金 属门窗和金属物体等与均压环焊接。利用建筑物基础内的四角主筋为防雷接地 极，并与地板钢筋网焊接成电气通路，基础应连接成通路。其接地电阻不大于 1 欧姆。弱电接地与防雷接地共用。2、给排水工程(1) 给水系统： 根据规范及甲方使用要求，采用变频供水方式。分两个区：低区：底层十二层； 高区： 十三层二十四层。(2) 消防系统：a、消火栓给水系统：控制与信号消防按钮动作后，信号同时传递至消防控制中心( 显示位置

12、)及加压泵房 内消火栓专用加压泵控制柜(水泵出水压力1.2Mpa)。b、自动喷水灭火系统：采用闭式湿式自动喷水灭火系统。水流指示器及报警阀压力开关信号同时传递至消防控制中心（显示位置）及水泵房内消火栓专用加压泵控制柜（水泵出水压力 1.2Mpa）。（3） 排水系统：a、卫生间粪便污水经三格化粪池处理后排入校区污水管道。b、废水经集水坑后用潜水排污泵抽升至室外雨水管道，潜水泵由安装在 集水坑内的液位讯号器控制。四、工程地质概况本工程基础持力层为第 42 层，中风化泥页岩层，地基承载力标准值Fk=1200kpa,场地上部土层与下伏基岩为不含水层， 基岩面上的碎石层及基岩表 层的风化裂隙带具有弱含水性， 地下水为上层滞水。 其余地质情况详见中南勘察 设计院提供的华中理工大学高层住宅楼岩土工程勘察报告 （2000.2）。五、施工现场环境情况1 、施工现场“三通一平”及桩基础已完成，围墙施工完毕，施工条件具备2、周围有绿化树木、