电梯维保情况周报

1、太原电梯公司周工作总结和下周工作安排(2015.1.2-2015.1.8 )一、重点工作情况1、组织迎晖苑、太铁佳苑、185号院、路景苑小区，北河湾 小区装修期后期电梯的安全运行盯控工作。2、电梯年检情况组织完成对185号院，北河湾电梯的年度自检工作。3、继续对已办理年检手续后，电梯张贴厅门、轿门、轿厢的 安全警示标志和电梯使用标志。4、组织人公司人员对太原胜利小区8部电梯、介休绵铁佳苑 8部电梯进行验收工作，对验收中发现技术、安全方面问题提交 段验收办公室。5、对2016年合同版本进行修订，组织人员办理合同联签事 宜。二、新建小区电梯管理及安装情况(一) 装修期间电梯运行盯控情况1、迎晖苑、

2、太铁佳苑、185号院、路景苑、北河湾小区公司 每日一名班子成员协调、盯控，维保项目部每日专人巡视、盯 控。维保单位保证每日安排两人进行应急处置，确保装修后期电 梯运行安全。2、维保项目部新建小区盯控人员，重点盯控安装、维保单位人员对电梯运行舒适度整治、调整后，电梯运行质量。3、组织对新小区电梯装修防护设施拆除后厅门、轿门的安 全 警示标志和轿厢内电梯使用标志的张贴工作。4、盯控检查发现问题：(1 )太铁佳苑2号楼4单元西梯厅门不灵活(2 )迎晖苑2号楼南梯在32层停梯。(3 )太铁佳苑2号楼4单元西梯运行时抖动。(4)太铁佳苑5号楼2单元东西梯电梯扶手松动。上述问 题组织维保单位进行处理。(二

3、) 太原新建小区接收情况 配合置业公司组织土建施工单位 处理验收遗留问题工作。(三) 临汾车站路小区电梯安装介入情况进度情况如下：电梯安装已全部完成，做好验收前准备工作。三、电梯维保工作情况(一) 电梯维保情况：本周组织维保电梯67部，维保主要内容为：地坑环境清理、 层门地坎清理、轿门门锁电器触点清洁、轿顶清洁、机房环境滑 轮间清洁、轿门安全装置(光幕、光电)清洁和检查。白龙苑25部太铁花园25部建北4部建南7部龙翔苑6部本周组织维保人员重点完成以下工作：1、组织维保人员对路局机矣调度楼、合资楼8部电梯的光 幕系统、导向轮、导轨、厅、轿门进行了检查。2、组织维保人员对路局调度楼中梯轿门尖闭时产

4、生轻微响声 的问题进行整治调整处理。3、组织维保人员对路局调度楼南梯负一层外呼按键不亮的问 题，进行更换处理。4、组织维保人员对路局调度楼北梯轿门幵矣时产生异响的问 题进行整治处理。（二）电梯巡视情况：本周周巡视电梯共131部。分别为：白龙苑50部，花园32 部，龙翔苑6部，建南7部，建北4部，迎春新区10部，榆次 花园18部，临汾高层4部。（三）巡视检查发现的问题及处理情况1、巡视白龙苑，发现7号楼3单元西梯、4号楼2单元西 梯、6号楼1单元西梯轿厢照明灯管不亮，组织维保人员对灯管进 行更换。2、巡视白龙苑，发现4号楼2单元西梯轿内尖门键接触不 好，组织维保人员进行处理。3、巡视白龙苑、发现

5、2号楼1单元西梯电梯抖动，组织维 保人员进行调整。4、巡视建南高层，发现北楼7号梯轿门开闭不灵敏，组织 维保人员进行处理。5、巡视龙翔苑，发现6号楼北梯轿门幵闭灵敏，组织维保 人员进行处理。四、应急报修处置情况:（一）既有小区1、1月5日14:00分，白龙苑4号楼3单元西梯在15层停 梯，原因为：按键失灵，组织维保人员更换按键，14:30分，恢复 正常。2、1月6号11:13分，白龙苑4号楼2单元东梯在10层厅 门不尖，原因为：厅门被异物卡阻，组织维保人员进行清理，11 ：25分，恢复正常。（二）新建小区太铁佳苑：1、1月20 8:33分，4号楼3单元西梯在负1层停梯，原 因为：厅门被地坎卡住

6、，导致电梯在负1层停梯，组织维保人员 处理，9:10分，恢复正常。2、1月4日8:27分，10号楼2单元东梯在负1层停梯，原 因为：负1层厅门异物卡阻，导致负1层电梯厅门不尖，电梯 不运行，组织维保人员清理，9:00分，恢复正常。3、1月6日17:28分，8号楼1单元东梯16层停梯困人， 原因为：光电系统有灰尘导致光电信号丢失，17:45分，解救，组 织维保人员清理整治，18:00分，恢复正常。185号院:1、1月1 s 9:36分，2号楼西梯1层停梯，原因为：1层 厅门异物卡阻，导致1层电梯厅门不尖电梯不运行，组织维保人 员清理，9:50分，恢复正常。五、干部下现场情况：本周公司干部下现场4人/14次，发现问题15个，解决问题15个。六、开展的其他工作：1、组织维保单位对管辖小区开展春节前隐患排查，对急需更 换器件进行梳理。2、继续组织项目部对新建小区装修期电梯防护设施拆除后， 张贴安全警示标志、电梯使用标志。七、下周工作重点：1、严格执行电梯维保现场作业的安全管理制度，提高电梯维 保质量。2、组织做好管内电梯维保、应急抢修管理工作。3、组织人员继续做好新建小区装修期间电梯安全运行盯控工 作。4、继续盯控新建小区电梯装修期防护设施拆除情况，随时张 贴安全警示标志、电梯使用标志。5、继续组织项目部及维保公司人员对管内所有电梯主