房屋白蚁防治施工合同协议书范本

1、编号:房屋白蚁防治施工合同甲方：乙 方：签订日期：年 M 日甲方:乙方：甲方因白蚁防治需要,委托乙方负责白蚁防治工作,由乙方制定科学有效的防治方案.现就有关事宜签订如下合同.一、工作区域：二、工程地点：三、工程施工期限：自年月日至年月日止.四、工程保修期限：年,自年月日至年月日止.五、工程使用药品：O六、防治施工费用：以房产证面积或建筑面积为基数,为元/平方米建筑面积,共计元(¥ ).七、付款方式：乙方在第一次完工后,甲方一次性付清合同款.八、防治范围为室内四周墙体层,墙体内的各种管线槽,穿越墙体的管道出口与内外墙交接处, 木地板、木踢脚、木制门框、窗框、木壁柜、墙体装饰木结构,以及

2、接触的地面和墙面.九、双方和权利与义务：一甲方的权利与义务1、甲方在签订合同时,将本工程的平面图、装饰装修图各一份交给乙方,以便施工和存档.2、按合同规定及时将防治效劳费支付给乙方.二乙方的权利和义务1、乙方接到甲方通知后,须及时与甲方商定有关防治施工的具体时间及相互配合的有关事项,以保证白蚁防治施工质量,乙方未按商定时间施工,责任由乙方承担.2、严格按合同规定的处理部位进行白蚁防治工作,乙方所用药品应符合国家法律规定和行业标 准.3、保修期内,所防治部位发现蚁情危害处应无偿进行灭治.未经乙方白蚁防治的部位发生白 蚁危害,不在无偿灭治范围.十、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,同具有法律效力

3、,未尽事宜,双方可协商解决, 也可签订补充协议.甲方：乙方：日期：第4页共10页签订合同有哪些本卷须知一、核实确认对方当事人的主体资格1、合同对方为自然人：核实并复印、保存其身份证件 (勿以名片代之),确认其真实身份、行为水平及资信状况,最好 是以钱款两清的方式来交易,以预防风险.2、合同对方为法人：(1)到当地工商部门查询其工商注册资料并实地考察其公司情况,确定其真实性；特别注意营业执照上的公司名称,上对方名称和企业营业执照上的名称保持一致,还应注意公司的样章的 名称和营业执照上的一致.(2) 一般而言,合同上会要求有企业法定代表人的签字,在此应确认在此处签字的人的身份,如果不是法定代表有人

4、,那么应特别注意该人员是否有公司或法定代表人的授权委托书,并且应把授权委托书、合同书及个人的身份证实放在一起保管,以保证签订合同的有效性.(3)应注意签约方的资信状况,以保证合同的有效履行.(4)签订合同必须加盖对方单位公章、合同专用章.3、合同对方为“其他组织：(1)对方当事人为个人合伙或个人独资企业,核对营业执照登记事项与其介绍情况是否一致；由合伙人及独资企业经办人签字盖公章.(2)法人筹备处：确认经办人身份及股东身份,加盖法人筹备处和股东公章.4、合同对方除加盖公章、私章外,要亲笔签名.(1)在履行合同的过程中涉及到对方人员签字的地方(如验收单上)都要注意签字方的身份,是否具有合法的授权

5、委托书,否那么签字可能会变为个人的行为,最好在涉及到对方签字的地方都加盖公司的印章加以确认.5、合同主体的考察方法(1)、签约对方的主体资格签约对方为企业时,那么应注意企业下属部门,如企业各部、科、室等是不具备主体资格,不能签约的,如果签订了这样的合同可能会由于主体不适格而被认定无效；而企业的分支机构,如分厂、分公司、办事处等,那么应看其是否具有对外开展业务资格(是否有授权)?是否有非法人营业执照 如果有授权或非企业法人营业执照才有签订合同的资格,对分公司、分厂、办事处的审查,除审查分支机构的履约水平外,还应审查公司的履约水平的情况,由于在分支机构无力承担责任的情况下,公司还应承担补充责任.看

6、注册资本,是否与拟签合同标的额相称,如差异较大,那么可能风险也较大,应加以注意；看企业经营范围,看拟签合同业务是否在经营范围内,不是,风险也较大；看企业的工商年检是否通过了工商部门年度检验,如果没有,那么签定合同时风险也会较大.除以上的方式以外,还应依据营业执照中记载的情况,对公司的办公地点、人员、固定资产等进行实地考察和确认.(2)、要核实对方资信情况在审核了对方的主体资格,没有问题后,那么应核实签约对方的资信.核实资信的方式与签约对象是新客户还是老客户,有很大的区别,如果是老客户,那么可以考虑与其签合同,但要核对其之前的履约的情况,如履约情况差,一般不能再与其签合同,既使签,也只能同时履行

7、合同,既交货的同时付款的合同.如果交货期较长,那么应要求对方先支付一定的履行保证金,并要求在交货的同时付清全部货款；对核对履约记录情况后,如履约情况一般或履行情况良好,那么应考察其资信证实文件,除了交货的同时付款以外的合同,一般应要求对方提供资信证实文件,资信证实文件一般包括企业简介,营业执照,效益情况,税务证实,银 行信用等级证实以及单位的根本情况等资信证实资料；同时可以通过了解对方客户的评价,调取工商资料等其它手段核实对方所提供的资信证实情况,同时还可以对公司的注册资本情况、会计资料、股东等进行核实,最后依据对方的资信情况确定是否应签合同或签什么样的合同.对于新客户除了交货的同时付清款的合

8、同外,一般应要求对方提供资信证实材料,并实地进行考查,在确认有良好资信及履约水平后再与之签定合同,如果在此过程中能让对方提供履约担保那么会极大的减少风险.二、合同形式：1、合同的形式有书面形式、口头形式和其他形式.除了交货的同时负款的合同外,一般应以书面的形式签定合同,在以信件和数据电文包括电报、电传、 、电子数据交换和电子邮件等形式签定合同时一定要要求以书面的形式做最后确实认,以预防双方在履行过程中发生分歧.当然如果当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同是成立并有效的,但这样的行为会给企业带来许多不必要的风险和麻烦,应当尽量的预防；2、采用口头、信件、数据电文形式订立

9、合同的,必须签订确认书并盖章签字；3、倒签合同要标明合同背景.三、合同的必备条款要具体、明确：1、当事人名称须真实、一致；2、合同标的、数量、质量、价款、包装方式要具体、明确；3、注意验收方法、程序和时间；4、履行方式须具体：交货方式、结算方式；5、履行期限须确定某一时间点或时间段;6、尽量明确本司所在地为合同履行地；7、违约责任要量化为违约金或确定违约赔偿金的计算方法；8、解决争议方法为协商、诉讼,约定由本司所在地法院管辖或广州仲裁委员会仲裁.四、订约前的合同义务：1、尽协助、通知义务；2、订约时获取的对方商业秘密,不得泄露和使用.3、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件

10、要跟踪治理,出具时应标明 合同对方名称及授权范围、有效期限,业务结束要及时收回.业务人员离职要及时收回上述文件,无法收回的及时以书面形式通知相关单位并做证据保全.发现业务人员在委托授权终止后仍以本司名义签订合同的,及时确定是否追认；不予追认的要 以书面形式通知对方并进行证据保全.必要时要求警方介入,追究其刑事责任.4、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据,在除 斥期间内行使撤销权即一年.5、合同签订后,合同原件须交公司统一保管.6、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有 造成对方人身伤害或因成心及重大过失造成对方财

11、产损失的免责条款.五、签定合同时还应注意到重要细节1、保存好营业执照复印件、法定代表人身份证实、授权委托书、身份证复印件等有关可以证实 身份的材料；2、盖公章时一定要清楚;3、合同中有修改的地方一定要签字盖章确认；4、无合同不交易经济形势变化导致局部企业不能正常履约,少数企业会利用企业之间合同手续上的欠缺逃避违 约责任.完备的书面合同对于保证交易平安乃至维系与客户之间的长久关系十分重要.建议您 尽可能与客户签署一式多份的书面合同,保持多份合同内容的完全一致并妥善保存.5、有行动必留痕妥善保管对于证实双方之间合同具体内容具有证实力的下述资料：与合同签订和履行相关的发 票、送货凭证、汇款凭证、验收记录、在磋商和履行过程中形成的电子邮件、 、信函等资 料.在合同履行过程中双方变更合作约定,包括数量、价款、交货、付款期限的,也要留下书 面凭证.6、慎用善用公章建议您完善有关公章保管、使用的制度,杜绝盗盖偷盖等可能严重危及企业利益的行为.在签 署