二零二五年度二手房租赁买卖合同租赁合同解除条件范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房租赁买卖合同租赁合同解除条件范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.房屋交付与接收6.1房屋交付时间6.2房屋接收条件7.房屋维修与保养7.1出租方责任7.2承租方责任8.租赁合同解除条件8.1合同解除条件一8.2合同解除条件二8.3合同解除条件三9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他14.1合同附件14.2其他约定事项第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“出租方”指拥有房屋产权或合法使用权，并同意将房屋出租给承租方使用的自然人、法人或其他组织。1.1.2“承租方”指与出租方签订本合同，并同意按照合同约定支付租金、使用房屋的自然人、法人或其他组织。1.1.3“房屋”指出租方提供的位于（具体地址）的房屋，包括但不限于房屋主体、附属设施及配套设施。1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日期至结束日期的期间。1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定向出租方支付的房屋使用费用。1.1.6“违约责任”指合同一方未履行合同义务，应向守约方承担的赔偿责任。第二条合同双方2.1出租方信息2.1.1姓名：（出租方姓名）2.1.2身份证号：（出租方身份证号）2.1.3联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1姓名：（承租方姓名）2.2.2身份证号：（承租方身份证号）2.2.3联系电话：（承租方联系电话）第三条房屋信息3.1房屋地址：（具体地址）3.2房屋面积：（房屋面积）3.3房屋用途：住宅第四条租赁期限4.1租赁起始日期：（租赁起始日期）4.2租赁结束日期：（租赁结束日期）第五条租金及支付方式5.1租金金额：人民币（租金金额）元/月。5.2支付方式：承租方应于每月（具体日期）前支付当月租金至出租方指定的银行账户。5.3支付时间：租赁期限内，租金支付时间固定为每月（具体日期）。第六条房屋交付与接收6.1房屋交付时间：出租方应在租赁期限开始前（具体日期）将房屋交付给承租方。6.2房屋接收条件：6.2.1房屋及附属设施应完好无损，符合合同约定；6.2.2房屋内应配备必要的家具和电器；6.2.3房屋应具备居住条件，满足日常生活需求。第七条房屋维修与保养7.1出租方责任：7.1.1出租方应保证房屋及附属设施在租赁期限内处于良好状态，如发现房屋及附属设施损坏，应负责修复；7.1.2出租方应保证房屋的供电、供水、供气等基础设施正常运行。7.2承租方责任：7.2.1承租方应妥善使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构；7.2.2承租方应保持房屋的整洁和卫生，及时清理垃圾；7.2.3承租方应爱护房屋及附属设施，避免人为损坏。第八条租赁合同解除条件8.1合同解除条件一：在租赁期限内，如出租方因房屋拆迁、征收或其他原因导致房屋无法继续出租，出租方有权解除本合同，并退还承租方已支付的租金。8.2合同解除条件二：在租赁期限内，如承租方因房屋质量问题严重影响正常居住，经出租方维修后仍无法解决，承租方有权解除本合同，并要求退还部分租金。8.3合同解除条件三：在租赁期限内，如出租方未按约定提供房屋或未履行维修义务，导致承租方无法正常居住，承租方有权解除本合同，并要求退还部分租金。第九条违约责任9.1出租方违约责任：9.1.1出租方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。9.1.2出租方未履行维修义务，导致房屋损坏，应承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。9.2承租方违约责任：9.2.1承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。9.2.2承租方擅自改变房屋结构或设施，应恢复原状，否则承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、快递或电子邮件。11.2送达地址：本合同的送达地址为双方在合同中指定的地址。第十二条合同变更与解除12.1合同变更：任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可生效。12.2合同解除：除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。如一方违反约定解除合同，应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，本合同终止。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清单、维修记录等。14.2其他约定事项：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方指在租赁合同履行过程中，根据合同约定或双方协商，介入合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、维修服务方等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入合同关系时约定的责任限额。第三条第三方职责与权利3.1第三方职责：3.1.1中介方：负责协助甲乙双方签订、履行合同，提供房屋信息、市场行情等服务。3.1.2担保方：根据合同约定，对承租方的支付能力或履约能力提供担保。3.1.3维修服务方：负责对房屋进行维修、保养等服务。3.2第三方权利：3.2.1中介方：有权收取中介服务费用，并在合同约定的范围内协助甲乙双方履行合同。3.2.2担保方：有权要求承租方按合同约定支付租金或履行其他义务。3.2.3维修服务方：有权根据合同约定，对房屋进行维修、保养。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系：4.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系，其与甲乙双方的关系是基于甲乙双方之间的合同约定。4.1.2第三方应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与房屋的关系：4.2.1第三方对房屋享有使用权或服务权，但不得擅自改变房屋结构或设施。4.2.2第三方应妥善保管房屋，避免因自身原因导致房屋损坏。第五条第三方介入时甲乙双方需增加的额外条款及说明5.1.1第三方介入的条件：明确第三方介入的具体情形，如中介服务、担保、维修等。5.1.2第三方介入的方式：约定第三方介入的具体方式，如委托、聘请等。5.1.3第三方介入的费用：约定第三方介入的费用承担方式，如由甲乙双方分摊或由某一方承担。5.2说明：5.2.1甲乙双方应根据合同约定，与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。5.2.2如第三方在介入过程中违反合同约定或法律法规，甲乙双方有权追究其法律责任。第六条第三方责任限制6.1第三方在介入合同关系过程中，因其过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入合同关系时约定的责任限额。6.2第三方责任限额的确定：6.2.1第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商确定责任限额。6.2.2如第三方未与甲乙双方协商确定责任限额，则责任限额按法律规定执行。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的各项义务。7.2第三方在履行职责过程中，应协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条本合同修正的生效9.1本合同修正自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同修正与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋清单详细列明房屋的各个部分及附属设施，包括但不限于门窗、水电、家具、电器等。要求：附件中应包含房屋照片，确保清单与实际房屋相符。2.维修记录记录房屋在租赁期间的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。要求：维修记录应真实、完整，便于双方日后查阅。3.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等，证明租金已支付。要求：支付凭证应清晰、完整，便于双方日后核对。4.合同变更协议当合同内容发生变更时，双方应签订书面协议，明确变更内容。要求：变更协议应包含变更原因、变更内容、变更日期等。5.合同解除协议当合同解除时，双方应签订书面协议，明确解除原因、解除日期等。要求：解除协议应包含双方签字或盖章，确保协议有效。6.第三方合作协议当合同中涉及第三方介入时，双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。要求：合作协议应包含合作内容、合作期限、合作费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋：应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。未履行维修义务：承担维修费用，并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。擅自改变房屋结构或设施：恢复原状，否则承担赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：中介方未履行中介服务义务：应退还中介服务费用，并承担由此产生的损失。担保方未履行担保义务：应承担相应的担保责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。维修服务方未履行维修义务：应承担维修费用，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若出租方在租赁期限内未按约定提供房屋，导致承租方无法正常居住，出租方应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。若承租方未按约定支付租金，逾期三天仍未支付，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算。全文完。二零二四年度二手房租赁买卖合同租赁合同解除条件范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房屋基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.2支付方式及期限2.3逾期支付租金的违约责任3.房屋使用3.1房屋用途3.2使用限制3.3房屋维护责任4.租赁物损坏及赔偿责任4.1损坏范围界定4.2损坏赔偿责任4.3维修及费用承担5.租赁物租赁期限变更5.1租赁期限变更条件5.2租赁期限变更流程5.3租赁期限变更后的租金及费用6.租赁合同解除条件6.1解除合同的条件6.2解除合同的流程6.3解除合同后的费用及损失承担7.租赁合同续签7.1续签条件7.2续签流程7.3续签后的租金及费用8.违约责任8.1违约责任界定8.2违约责任承担方式8.3违约责任赔偿范围9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决流程9.3争议解决地点10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力条款11.2法律适用11.3合同附件12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.2签署人及代表12.3合同生效时间13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.2房屋租赁合同附件二13.3其他附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同遗失处理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系电话：地址：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋类型：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋结构：1.2.5房屋装修情况：1.3租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期限为：1.3.4租赁期限如需变更，双方应协商一致并签订补充协议。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付时间2.1.1本合同租赁房屋的月租金为人民币_____元整。2.1.2租金支付时间为每月____日。2.2支付方式及期限2.2.1乙方应于每月租金支付日前将租金支付至甲方指定账户。2.2.2甲方指定账户信息如下：银行名称：账户名称：账号：开户行：2.3逾期支付租金的违约责任2.3.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付人民币____元逾期租金。2.3.2逾期支付租金超过____日，甲方有权解除本合同。3.房屋使用3.1房屋用途3.1.1乙方租赁房屋仅用于居住用途。3.1.2乙方不得将房屋用于经营性活动。3.2使用限制3.2.1乙方不得擅自改变房屋的结构和用途。3.2.2乙方不得在房屋内进行任何违法活动。3.3房屋维护责任3.3.1乙方应妥善使用房屋，保持房屋及附属设施的完好。3.3.2乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。4.租赁物损坏及赔偿责任4.1损坏范围界定4.1.1本合同所指的租赁物损坏是指非正常使用或人为破坏所造成的损害。4.1.2租赁物损坏包括但不限于墙面、地板、门窗、家具等。4.2损坏赔偿责任4.2.1乙方应承担因非正常使用或人为破坏所造成的租赁物损坏的赔偿责任。4.2.2乙方应在发现损坏后____日内通知甲方，甲方应在____日内进行核实。4.3维修及费用承担4.3.1乙方负责对损坏的租赁物进行维修或赔偿。4.3.2维修费用由乙方承担，如乙方拒绝承担，甲方有权自行维修并从租金中扣除相应费用。5.租赁物租赁期限变更5.1租赁期限变更条件5.1.1双方协商一致，且不违反法律法规和合同约定。5.2租赁期限变更流程5.2.1双方应书面提出变更请求，并说明变更原因。5.2.2双方应在收到变更请求后____日内达成书面变更协议。5.3租赁期限变更后的租金及费用5.3.1租赁期限变更后的租金按变更后的租赁期限重新计算。5.3.2租赁期限变更后的相关费用按变更后的约定执行。6.租赁合同解除条件6.1解除合同的条件6.1.1甲方单方面解除合同的条件：乙方违反合同约定，未按期支付租金；乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏；乙方从事违法活动；甲方有正当理由需要收回房屋。6.1.2乙方单方面解除合同的条件：甲方未按合同约定提供房屋；房屋存在严重安全隐患；甲方违反合同约定，严重损害乙方利益。6.2解除合同的流程6.2.1双方应书面提出解除合同的通知。6.2.2双方应在收到解除合同通知后____日内达成书面解除协议。6.3解除合同后的费用及损失承担6.3.1解除合同后，双方应结清各自应付的费用。6.3.2因解除合同造成的损失，由责任方承担。8.违约责任8.1违约责任界定8.1.1甲方违约责任：如甲方未按约定提供房屋，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。如甲方隐瞒房屋存在重大瑕疵，应承担相应的赔偿责任。8.1.2乙方违约责任：如乙方未按约定支付租金，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。如乙方擅自改变房屋结构或用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。8.2违约责任承担方式8.2.1违约责任以支付违约金为主，如违约金不足以弥补损失的，还应承担赔偿损失的责任。8.2.2违约责任承担方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、修理、更换等。8.3违约责任赔偿范围8.3.1违约责任赔偿范围包括但不限于实际损失、预期利益损失、合理费用等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决流程9.2.1双方应在争议发生后____日内向对方发出争议解决通知。9.2.2双方应在收到争议解决通知后____日内进行协商。9.3争议解决地点9.3.1争议解决地点为房屋所在地。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同生效。10.1.2本合同自双方约定的租赁期限开始之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，本合同自然终止。10.2.2双方协商一致解除本合同。10.2.3因不可抗力导致本合同无法履行，本合同终止。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清各自应付的费用。10.3.2乙方应将房屋及附属设施恢复至交付时的状态。10.3.3本合同终止后，双方的权利义务终止。11.其他约定11.1不可抗力条款11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。11.1.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。11.2法律适用11.2.1本合同适用中华人民共和国法律。11.3合同附件11.3.1本合同附件为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署及生效12.1签署时间及地点12.1.1本合同于____年____月____日____时____分在____地签署。12.1.2签署地点：12.2签署人及代表12.2.1甲方代表（签字）：____12.2.2乙方代表（签字）：____12.3合同生效时间12.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.合同附件13.1房屋租赁合同附件一13.1.1房屋交接清单13.1.2房屋设施清单13.2房屋租赁合同附件二13.2.1房屋租赁合同补充协议13.3其他附件13.3.1甲方身份证复印件13.3.2乙方身份证复印件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份。14.2合同保管14.2.1双方应妥善保管合同正本。14.2.2如合同遗失，双方应立即书面通知对方，并采取必要措施。14.3合同遗失处理14.3.1合同遗失后，双方应协商一致，重新签署合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方是指中介机构、评估机构、鉴证机构或其他为合同履行提供专业服务的主体。2.第三方介入的情形2.1甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方介入的情形包括但不限于：房屋评估、鉴定；合同鉴证；租赁中介服务；法律咨询；其他专业服务。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的违约责任。第三方的责任限额不超过其收取的服务费用。如第三方存在重大过失或故意违法行为，其责任不受本条款限制。4.第三方权利4.1第三方有权根据本合同约定和自身业务范围，为甲方或乙方提供专业服务。4.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以便完成其服务任务。5.第三方义务5.1第三方应遵守国家法律法规，诚信履行服务义务。5.2第三方应按照合同约定和行业标准，提供高质量的专业服务。5.3第三方应及时向甲方或乙方报告服务过程中发现的问题，并提出解决方案。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方的关系为委托服务关系，第三方不得以甲方或乙方的名义对外行事。6.2第三方在提供服务过程中，应尊重甲方或乙方的合法权益，不得泄露其商业秘密。6.3第三方与甲方、乙方的权利义务划分如下：第三方对甲方或乙方提供的服务质量负责。甲方或乙方对第三方提供的服务费用承担支付义务。第三方不得因甲方或乙方的违约行为而免除其责任。7.第三方介入的具体条款7.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应提前向对方通知，并说明第三方介入的原因、目的和所需服务内容。7.2甲方或乙方应与第三方签订书面服务合同，明确双方的权利义务。7.3甲方或乙方应将第三方服务合同作为本合同的附件。8.第三方介入后的费用承担8.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方承担，具体费用由双方在第三方服务合同中约定。8.2如因第三方原因导致合同履行受阻或造成损失，相关费用由第三方承担。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议，应由甲方、乙方与第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求：清单应包括房屋的各个部分、设施和设备的现状，包括但不限于墙面、地板、门窗、家具、电器等。说明：此清单应在房屋交接时由甲乙双方共同确认，