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文档简介

1、编号:房地产工程合作开发协议书甲方：乙 方：签订日期：年 M 日甲方：乙方：根据?中华人民共和国公司法?和?中华人民共和国合同法?的有关规定,甲、乙双方经友好协商,本着“平等互利、协商一致、等价有偿、共同开展的原那么,就甲、乙双方合作投资开发房地产工程事宜达成如下协议：第一条投资开发主体1、甲乙双方同意,以双方注册成立的 作为房地产开发投资主体.从事房地产及房地产工程相关的房地产开发投资、房屋销售以及自有房屋的物业治理.第二条出资比例及支付1、注册资本为人民币 万元.甲乙双方在公司出资比例为：甲方出资人民币 万元,占注册资本的 %;乙方出资人民币 万元,占注册资本的 .2、注册成立时,甲乙双方

2、必须按以下约定向新公司的帐户支付资金.甲方应_年 月 日前将人民币 万元支付至公司 帐户；乙方应 年月 日前将人民币 万元支付至公司帐户.3、以上双方如不能按上述约定时间足额注入资金,那么视为该违约方对于其在公司中的相应比例的股权自动予以放弃,违约方应向守约方或股东之外的他方办理股权转让的手续.4、甲乙双方须根据各自在公司中的出资比例承担房地产开发工程投资总额.经甲乙双方股东同意,公司也可以自行筹措开发工程建设所需资金.第三条公司经营范围房地产及房地产工程相关的房地产开发投资、房屋销售；自有房屋的物业治理.第四条治理机构设置1、公司董事会由 人组成,其中甲方推荐 名董事,乙方推荐 名董事.在董

3、事会中,由 方董事出任董事长,在工程公司中,甲方推荐总经理人选；公司的财务制度由甲乙双方协商一致后确定,双方各指派财务人员2、公司工程治理人员原那么上从甲乙双方指定的人员中选派.双方派往公司中的工作人员,必须根据公司章程进行治理.对不能胜任和违纪人员,公司有权辞退.3、公司的利润分配,按会计年度结算.公司因经营房地产工程收取的全部投资收益,根据甲乙双方注册资本出资比例依法分配.4、甲乙双方承诺,公司投资收益如用于股权分配以外的用途,需经董事会决定后,报甲乙双方确认后执行.5、凡涉及公司的具体事项,均以公司章程的约定为准.第五条双方权利与义务1、甲方的权利和义务：(1)根据本协议的约定对开发工程进行投资,并按股份比例取得相应的投资收益,承担投资风险.为工程开发提供人民币 万元的启动资金(含注册资金)；(2)负责开发工程经营开发前期各项手续的办理、工程施工治理、市场营销筹划,争取开发项目利益的最大化；(3)与乙方共同制定公司利益分配的方案,交由董事会通过；(4)严格遵守本协议其他条款约定的甲方义务.2、乙方的权利和义务：(1)根据本协议的约定对开发工程进行投资,并按股份比例取得相应的投资收益,承担投资风险.为开发工程提供人民币 万元的工程开发启动资金(含注册资金)；(2)负责开发工程建设中与对外主要关系的协调,尽可能的取得优惠地价和开发建设的优惠政策,谋求

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