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文档简介

1、编号:二手存U房购房协议书甲方:乙方:签订日期：年 日卖方下称甲方：买方下称乙方：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产治理法?等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么,就以下房屋买卖,订立本合同, 共同信守.第一条 甲方所有房屋,座落于市区,为结构,建筑面积平方米,用地面积平方米.“房屋所有权证号为“,“土地使用权证号为.房屋附属设施见附件第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币大写元.第三条 本合同签订之后房屋交接之日,乙方应付人民币大写给甲方,余款人民币大写在办理完转移过户手续时付清.具体付款方式由双方约定如下：年月日支付元.年

2、月日支付元.第四条甲方应在年月日,将房屋交付给乙方.甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应书面告知乙方,并自行约定解决.交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任.第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,根据全部房款的%向乙方支付违约金；乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的向乙方支付违约金.第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方按全部房款的向甲方支付违约金.第七条甲方按乙方的要求,将房屋过户到乙方或乙方指定的任何第三方名下,携带“房屋所有权证种“土地使用权证到相关部门办理房地产转

3、移过户手续.办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担.办理过户的市存量房买卖合同?仅用于备案,不能变更或替代本协议书.第八条 因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决.第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合 同具有同等法律效力.第十条特别约定：1、结算与清理条款：在政策或法律允许时,甲方按乙方的要求,自愿无偿协助办理上述房产所有权及土地使用权过户办理物权登记手续.如因政策或法规原因,本合同无效,乙方免费使用房屋至实际腾退之日,甲方应归还乙方购房款外, 并从购房之日至本合同确定无效之日或腾退房屋之日,房屋市场价值增值部份或房屋投资款选择价高者,由甲方赔偿给乙方.2、如甲方拒不办理过户手续,甲方要求乙方腾退房屋或因甲方

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