建设单位移交物业公司管理系统资料全面版

1、建设单位向物业管理公司移交的各项物业资料清单（最全版）一、综合资料1、项目土地使用合同、红线图、立项文件、工程申报批建文件及计划批准文件， 征地批文、协议书（合同书）；2、国有土地使用权证国家建设征用土地通知书复印件；3、 同意使用土地通知书复印件；4、建设用地批准书复印件；5、建设工程规划许可证复印件；6、市规划局建设工程报建审核书复印件；7、规划报建图复印件；8、建筑设计防火审核意见书复印件；9、建设工程施工许可证工程建筑报建上级机关的决议、决定、批示等工程重 要会议纪要和指导性文件；10、初步设计方案、设计鉴定审批文件；11、建筑设计防火审核意见书复印件；12、物业各分项工程设计方案复印

2、件；13、施工合同、施工许可证、施工执照（复印件）；开工竣工报告复印件、施工 量放线图表记录；14、建设工程规划验收合格证复印件；15、建设工程竣工验收质量认定书复印件；16、建筑工程竣工消防审核意见书复印件；17、单位工程质量综合评定表复印件；18、工程建筑埋放线、验线、验收意见书复印件；19、 通信管线等各分项工程竣工验收书/验收报告复印件；20、竣工验收会议文件及质量评审材料、竣工报告、竣工验收证书；21、公共配套综合验收合格证；22、单项工程质检监督委托书、成果报告、单项工程竣工验收证书；23、地质勘察报告复印件；24、建筑施工图（结构、建施、水施、电施、防雷、弱电等）原件；25、图纸

3、会审记录复印件；26、工程设计变更通知 （包括质量事故处理记录 ） 复印件；27、隐蔽工程验收签证复印件；28、沉降观察记录复印件；29、竣工验收证明书复印件；30、主要建筑材料质量保证书（钢材、水泥等）复印件；31、新材料、构配件的鉴定合格证书复印件；32、建筑竣工图（包括总平面图、建筑、结构、水、电、防雷、弱电、设备安装、 附属工程及隐蔽管线等）原件；33、其它项目竣工图（绿化、景观、二次装修等）原件；34、各分项工程施工单位资料复印件；35、各分项工程 / 隐蔽工程验收表 / 测试报告复印件；36、园林绿化图纸、清样、品种、数量、养护注意事项；37、施工总平面图、单体建筑结构竣工图、配套

4、的设施地下管网的工程设计图及 竣工验收资料；38、设备设施的安装使用维护保养计算资料、质量保修和使用说明文件；39、其他相关资料。二、设备资料 - 机电系统1、供电系统设备购买、安装合同复印件；2、有关供电部门批准书、协议、设计方案、设计施工图纸复印件；3、电器设计图、竣工图及设计说明、平面布置图、系统图；4、安装图设计变更和合同；5、装箱单、接线图、使用说明书、送电后情况记录、安装调试记录、操作及维修 保养手册；6、设备安装质量保证书；7、供电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；8、供电系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；9、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备参数（型号、

5、数量、重量、额定电 压、电流、频率等）原件；10、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备随机资料（安装使用说明书、技 术图纸、机房布置图、产品合格证、安装配件清单等）原件；11、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备主要配件资料（生产单位、技术 参数、说明书、产品合格证等）原件；12、高低压配电柜、变压器、直流控制屏等设备试运行检验记录、运行许可证原 件；13、配电箱、电缆、插接母线、电表等资料（生产单位、技术参数、说明书、检 测报告、产品合格证等）原件；14、灯具、末端用电器具资料（生产单位、技术参数、说明书、产品合格证等） 原件；15、配套装置、仪表、电度表资料（检验记录、测试报告、原始数

6、据记录等）复印件；16、其它相关资料。三、设备资料 - 二次发电系统1、购买合同、合格证、使用说明书；2、电器系统原理图；3、接线图；4、电器数值的设定；5、线路的管线图；6、维护保养手册。四、设备资料 - 给排水系统1、给排水系统设备购买、安装合同复印件；2、设计图、竣工图、隐蔽工程变更记录；3、给排水系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；4、给排水系统设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；5、水泵等配套设备参数（型号、额定功率、扬程、编号等）原件；6、设备随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、 随机配件清单、主要配件资料等）原件；7、设备运行检验记录、管道

7、水压及闭水试验记录、给水管道的冲洗及消毒记录原 件；8、主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；9、配套装置、仪表、水表资料（检验记录、测试报告、原始数据记录等）复印件；10、水、暖、卫生器具检验合格证书原件；11、其它相关资料。五、设备资料 - 电梯系统1、电梯设备购买安装合同复印件；2、电梯制造、安装单位、维护单位资料复印件；3、电梯产权所有者及用户的名称和地址复印件；4、电梯设备参数（型号、数量、额定载重、额定速度、乘客数、电梯行程、层站数、轿厢及对重的质量、机器编号等）原件；5、随机资料（装修单、安装使用说明书、维护保养手册、电梯机房井道布置图、产品合格证、随机配件清单、主要配件资料等

8、）原件；6、原理图、接线图、布置图、安装图、实验报告；7、设备安装调试记录原件；8、电梯安装检验合格证原件；9、电梯安装检验报告；10、安装过程中事故记录和处理报告；11、国家特种设备档案 复印件；12、设计变更证明；13、设备开箱检查记录；14、开工报告；15、电梯安装自检记录；16、电梯钥匙。五、设备资料 - 消防系统1、消防设备购买安装合同复印件；2、设计图、二次装修图、竣工图、报警原件位置图、消防设计平面图、运输消防 许可证；3、消防设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；4、消防设备产权所有者及用户的名称和地址复印件；5、消防自动报警、消防广播、消防栓、消防喷淋等设备参数（型号、数量

9、、水泵 额定功率、扬程等）原件；6、随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、机房布置图、产品合格证、随机 配件清单、主要配件资料等）原件；7、设备、仪表调试运行检验记录、管道冲洗、水压及闭水试验检验记录复印件；8、消防系统主要材料和制品的合格证或试验记录复印件；9、消防验收合格证书复印件；10、其它相关资料。六、设备资料 - 弱电系统1 弱电系统设备购买、安装合同复印件；2、设计图纸、施工图纸、竣工图纸、设计说明、系统结构图、原理控制图、设备 布置及管线 的平面图、控制系统电子原理图、监控中心的设备布置图、工程技术 资料、记录；3、弱电系统设备制造、安装单位、维护单位资料复印件；4、弱电系统设备参数（系统、型号、规格、数量）原件；5、弱电系统随机资料（安装使用说明书、维护保养手册、产品