居民住宅改为商用合同（2篇）

居民住宅改为商用合同甲方（住宅所有者）：________________

身份证号：________________

住址：________________

乙方（商业使用者）：________________

营业执照号：________________

注册地址：________________

鉴于甲方拥有位于________________的住宅房屋（以下简称“房屋”），乙方有意将该房屋用于商业用途，双方经友好协商，达成以下协议：

一、房屋基本信息

1.房屋位于________________，建筑面积为________________平方米，房屋所有权证号为________________。

2.房屋现状：________________。

二、房屋用途变更

1.甲方同意将房屋用途由居民住宅变更为商业用途。

2.乙方承诺按照我国相关法律法规及物业管理规定，合法合规使用该房屋。

三、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

五、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

六、双方权利和义务

1.甲方权利：

a.按约定收取租金；

b.对乙方使用房屋情况进行监督，确保合法合规使用；

c.在租赁期满后收回房屋。

2.甲方义务：

a.确保房屋符合乙方商业用途的需求；

b.协助乙方办理相关手续，确保乙方合法使用房屋。

3.乙方权利：

a.按约定使用房屋进行商业活动；

b.享有房屋使用权及附属设施的使用权。

4.乙方义务：

a.按约定支付租金及支付方式支付租金；

b.合法合规使用房屋，不得从事违法经营活动；

c.在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

八、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：________________

乙方（签字/盖章）：________________

签订日期：____年__月__日居民住宅改为商用合同（二）甲方（住宅所有者）：________________________

乙方（商用房屋使用者）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将居民住宅改为商用房屋事宜达成以下协议：

第一条住宅基本信息

1.1住宅地址：____________________________

1.2住宅面积：____________________________

1.3住宅产权证明：________________________

第二条改为商用房屋的用途

2.1乙方将甲方提供的住宅房屋用于以下商业用途：________________（具体用途，如餐饮、办公、零售等）。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第四条租金及支付方式

4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

4.2乙方应在每月__日前将当月租金支付给甲方，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第五条住宅房屋的维修与保养

5.1甲方负责住宅房屋主体结构的维修与保养。

5.2乙方负责住宅房屋内部设施的维修与保养，并保证房屋的整洁和安全。

第六条保险责任

6.1甲方应确保住宅房屋在租赁期间有相应的保险保障，如火灾保险等。

6.2乙方在使用过程中，因乙方原因导致的损失，由乙方承担保险责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向另一方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。

第八条合同解除与终止

8.1在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿金。

8.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__个月通知甲方，并支付甲方相应的赔偿金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。

10.2本合同一式两份，甲