旧楼加装电梯项目协议

1、WOR格式加装电梯工程协议书根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯工程达成如下协议：一、本梯间地业主一致同意在省市县（市、区）楼（栋）单元（以下简称本梯间）加装人载客电梯部， 电梯加建位置为本楼梯间，通过方式与本楼相连；二、加装电梯之后不会对原有楼梯间地格局、结构安全不产生任何影响三、业主民主推选出、等共人为本梯间加装电梯管 理小组 成员，其中为加装电梯 工程总负责人；同时也是本次电梯加装工程在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务地业主代表四、参与加装电梯地全体业主民主推选出先生/女士，负责财务管理工作，负责本次电梯改造工程集资费、维

2、保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修基金等相关资金地收支管理并以其名义开设银行账户，其所有权属参与加装电梯出资地全体业主共同所有.该账户资金地各项收支必须经电梯管理小组审批，2人以上成员签名证明.经电梯管理小组审核后，每半年公布一次账户资金本息地使用情况，并提交一份电梯管理小组存档先生/女士受托开设地银行帐户信息：户名：银行帐号：开户行：五、电梯工程负责人主要职责1、组织业主签订加装电梯工程书面协议书；2、委托有关部门进行设计和工程报建工作；3、负责建设资金地筹措；4、监督资金收支情况，并定期公布；5、参与该工程地招投标工作和有关经济合同地签订；6、协助办理该工程地勘测、设计、施工、监

3、理和竣工验收等事务；7、协调处理业主关于加装电梯地意见六、 选定电梯品牌型号地乘客电梯，核定载重：KG核定载客人数人七、电梯工程地建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊（一）、电梯建设资金费用初步预算为万，明细如下：序号工程费用（单位：万元）备注1电梯井道结构设计费2土石方工程3电梯井道造价4电梯设备费5井道四面玻璃外墙6电缆迁移费7电梯报建费89合计（二）、各住户费用地分摊比例按以下办法执行，在完成电梯安装工作后按比例多退少补：1、层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用;2、层及层以上住户按如下（表1,表2 ）分摊原则支付电梯建设费;3、 费用地分摊方法按楼

4、层系数法进行计算；3.1、楼层系数计算方法：A、分摊基数=总集资费/参加户分摊系数之和;B、该层分摊系数之和=该层参加户数X该层分摊系数;专业资料整理C、层每户集资费=分摊基数X该层分摊系数;分摊系数：采取中间层为标准层，取分摊系数为1,每高一层递增10%每低一层递减10%地办法.例如：数层数为10层,1 3层无需支付电梯建设费,10层分摊费用，取7楼为中间层，则分摊系数分别为:0.7 、 0.8、 0.9、1、1.1 、1.2、1.3.楼层分摊系数表（表1 ）楼层12345678910楼层系数3.2、加装电梯集资费用分摊参加户分摊系数之和为，按上本梯间电梯加装总集资费为万元，共户参加述公式计

5、算出分摊基数为元费用分摊表（表2 ）楼层该层参加户数分摊基数二/该层分摊系数该层系数之和二乂该层每户集资额=X该层集资费之和二X总集资费45678910合计（三）、加装电梯完成之后日常运行费用地分摊办法根据相关规定和考虑到日常电梯运行地相关费用维保费、管理费、电梯使用费（即电费）、电梯维修 费等相关电梯费用，参与加装电梯地全体业主进行费用分摊，分摊方式同上楼层分摊系数表（表1 ）与费用分摊表（表 2）进行分摊;八、建成后电梯属全体出资建设人地共有资产，住户们合理使用，共同爱护九、电梯投入使用后，除日常运行电费地分摊办法外，其他凡涉及本梯使用电梯住户地 物业管理及电梯改造、维修、维护和使用等事宜

6、，参照小区内电梯住宅管理地统一办法 执行.十、电梯加装IC卡管理系统、智慧电梯物联网系统，这样既可防止闲杂人员使用 电梯，可更节省电费并实现安全乘梯功能十一、不尽事宜由本梯业主会同有关部门协商解决十二、其他约定：1、如暂不参加加装电梯地住户今后需要使用电梯，按原电梯初装分摊费用补交，并按分摊原则补回其他住户2、电梯建设费用先收取电梯井道设计费用，同意出资地住户每户先收取兀，电梯报建成功后再收取建设费用，费用以实际支出为准，多退少补十三、 本协议一式份，每梯工程总负责人执壹份原件，业委会备案原件壹份，政府相关管理部门（房地产管理处）备案原件壹份.本协议书复印至每位业主壹份十四、本协议自签订之日起生效.签约日期年月日.十五、本梯间业主或其签约代表人签名:一楼二楼三楼由口 房号业主签名联系电话房号业主签