中学教学楼建设工程施工合同

1、49合同编号：_工程名称：*教学楼工稈项目_工程编号：_工程地点：*_发包人：性_承包人：_广州市城乡建设委员会制定广州市工商行政管理局二0五年 月 日2第一部分协议书发包人：（全称）_2*_2*_承包人：（全称）_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律 法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项 达成一致意见，订立本合同。一、工程概况工程名称：* 教学楼工程项目_工程地点：丄*_工程内容： 建设地上 5 5 层（部分 1 1 层）教学楼工程 1 1 幢，建筑面积 3643.313643.31 平方米；地下 1 1 层（消防水池和消防水泵房）建

2、筑面积 34.6534.65 平方米。详见招标 施工图纸及工程量清单。工程规模：项目总投资约 12001200 万。结构形式：钢筋混凝土结构_工程立项、规划批准文件号：_资金来源：_、工程承包范围3承包范围：招标范围内所有工程内容 ，详见招标施工图纸及工程量清单三、合同工期工程合同工期总日历天数：230230 天。从 20152015 年_月_日开始施工，至 20162016 年_ 月_ 日竣工完成。实际工期以监理签发开工令为准。四、质量标准工程质量标准：以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到合格工程 标准。五、合同价款合同总价（大写）：_ 元；（小写）：_ 元。项目单价详见承包人的投标报

3、价书（招标工程）； 详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书（非招标工 程）。六、组成合同的文件组成本合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分通用条款第2.22.2款赋予的规定一致。4七、词语含义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款第1 1 条赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定 实施、完成并保修合同工程，履行本合同所约定的全部义务。九、发包人承诺发包人向承包人承诺已阅读、理解并接受本合同所有条款，按照本合同约定 的时限和方法支付工程款及其他应当支付的款项，履行本合同所约定的全部义 务。十、合同生效本合同订立时间：_

4、年_月本合同订立地点：从化合同双方当事人约定本合同自双方签字、盖章后生效5（盖章）（详见广州市建设工程施工合同（SF-2013-0204）穗建筑2013598号）第三部分专用条款1 1 定义1.431.43 单位工程H名称：*教学楼工程项目发包人：*承包人:（盖章）地 址：从化*法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：开户银行：帐 号：邮政编码：510900510900电子邮箱：第二部分地 址：法定代表人:委托代理人:电 话：传 真：开户银行：帐 号:邮政编码：电子邮箱：通用条款（略）6甘 内容：建设地上 5 5 层(部分 1 1 层)教学楼工程 1 1 幢，建筑面积 3643.313643.

5、31 平方 米；地下1 1 层(消防水池和消防水泵房)建筑面积 34.6534.65 平方米。详见招标施工图 纸及工程量清单。寸 范围：招标范围内所有工程内容，详见招标施工图纸及工程量清单。1.531.53 所采用的书面形式包括：M文书；信件；电报；传真；电子邮件；其他：_2 2 合同文件及解释2.22.2 (1010)组成合同的其他文件： _4 4 语言及适用的法律、标准与规范4.34.3 约定适用的标准、规范的名称：按国家、广东省、广州市、从化区有关规定执行。5.5.施工设计图纸5.15.1 发包人提供施工设计图纸(1)(1)_ 提供的时间：_ 开工前 1010 天(2)(2)_ 提供的数

6、量：_一式四份75.25.2承办人提供施工设计图纸(1)(1)_ 提供的时间：_/ /(2)(2)_ 提供的数量：_/ /(3)(3)监理工程师答复的时间：_ / /6.6.通信联络6.26.2 各方通讯地址、收件人及其他送达方式(1) 各方通讯地址和设计人：发包人：_通讯地址： _ 收件人： _邮政编码：承包人：通讯地址： _ 收件人： _邮政编码：监理人：通讯地址： _ 收件人： _邮政编码：工程造价咨询人：8通讯地址： _ 收件人： _邮政编码：9（2 2） 视为送达的其他方式： _7.7.工程分包7.27.2 指定分包工程名称：_ /_/_7.47.4 分包工程款的支付方式：/ /13

7、.13.交通运输13.113.1 办理道路通行权和修建场外设施的费用： _/ /13.213.2 修建场内临时道路和交通设施的费用： _/_13.413.4 运输超大件和超重件的费用：/ /14.14.专项批准事件的签认14.214.2 专项批准事件的签认人选（1 1） 监理工程师：姓名：_印章样式:（2 2） 造价工程师：签字样式：_签字样式：_10姓名：_ 印章样式:11(3)(3)建造师:19.19.发包人19.219.2 发包人完成下列工作的约定(1)办理土地征用、 拆迁、平整施工场地等工作的时间：满足施工的要求。(2)完成施工所需水、 电、通讯线路接驳的时间及地点：由发包人提供施工用

8、水、用电接驳点，承包人中标后自行安装独立施工用水、 用电设施(需 经发包人及监理工程师检查合格并符合有关规范要求)， 施工用水电管 线由承包人根据施工需要自行解决。(3)开通施工现场与城乡公共道路间的通道的时间：已开通及已满足施工的要求，通道沿线的群众由承包人自行协调，以确保施工车辆能顺畅通行。(4)提供施工所需的有关资料的时间：_(5)办理施工所需的有关证件和批准手续的时间：由承包人负责协助发包人 办姓名:印章样式:签字样式：_12理。(6)现场交验的时间： 开工前 1 10 0 天_(7)_ 提供标准与规范的时间： _开工前 1 10 0 天_13(9 9)协调处理施工周围场地系问题和邻近

9、建筑物等保护工作的约定：承包人配合发包人完成。委托承办人办理的工作有：承包人协助发包人办理施工报建手续(包括施工许 可证、排水许可证、余泥排放证、道路占用证等)，并代付发包人应承担的费 用(工程完工后由发包人支付)。19.319.3 提供施工场地的时间： 监理签发开工令前 1010 天。19.419.4 支付款项(1)工程款支付期限按通用条款第 80.380.3 款、第 81.381.3 款、第 83.383.3 款等规定期限支付。0 0 作约定：工程款支付期限以从化 区财政局审定为准，资金支付单位为从化区财政局，由于资金不到位等原因，由资金支付单位负责解释。(2)工程款支付方式按协议书所注明

10、的银行账户转账。支票支付。其他方式：_(8(8)组织图纸会审和设计交底的时间:开工前 1010 天1420.20.承包人20.220.2 承办人完成下列工作的约定(3)提交支付申请和工程款额报告期限按通用条款第 80.280.2 款、第 81.181.1 款、第 83.183.1 款等规定期限提交。另作约定：每月 2525 日前_(5)向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施的数量和时间等要求： 工程开工前三天提供一间供四人办公的办公室及相应的办公桌椅。(6)办完施工场地交通、环境保护、施工噪声、安全文明施工等手续的时间： 开工前1010 天(8)做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物(包

11、括文物保护建筑)、古树名木保护工作的约定：由承包人负责，费用按相关规定收取(9)保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：验收合格后 3 3 天内完成(10)提交竣工验收申请报告和竣工结算文件按通用条款第 82.282.2 款规定提交。財另作约定：151 1、承包人按从化财政局相关规定计价方式编制变更工程预(结)算书，由 发包人转送从化区财政投资评审中心进行评审。2 2、承包人在工程竣工验收前，应根据各有关单位要求等验收需要提供技术档案资料(含竣工图及光盘)，并向发包人提供完整的符合建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001GB/T50328-2001）要求的技术档案资

12、料一式两份（含竣工图及光16盘）。否则，将不办理工程竣工验收和结算。3 3、竣工验收后 2828 天内，承包人应向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，由发包人转送从化区财政投资评审中心进行竣工结算，所有资料的要求由从化区财政投资评审中心确定。4 4、工程变更或工程竣工结算的工程量计算或计价以从化区财政局评审中心 的评审为准。5 5、当出现停建、缓建、迁移、合并、分立以及其他主要变更事项时，上述 结算条款不再适用，最终结算以从化区财政局或上级部门的相关文件要求为准。20.420.4 承包人提供施工所需劳务、材料、国产设备、施工设备和其他物品的约定： /_21.21.现场管理人员任命和更换21

13、.121.1 发包人现场管理人员任命和更换： _/ /_21.221.2 承包人代表任命和更换： 承包人代表应为本项目负责人（项目经理）， 未经批准不得更换。承包人投标时的组织架构人员项必须是本单位员工，其中项目负责人、安 全员必须常驻现场，离开施工现场需得到监理人及发包人同意，擅自离开施工 现场或不到现场的将上报相关部门，按规定进行处罚。21.321.3监理工程师代表任命和撤回： _/ /_造价工程师代表任命和撤回：_ / /_21.421.4承包人代表授权人选任命和撤回： _/ /_24.24.造价工程师1722.22.发包人代表22.122.1 发包人代表及其权力的限制（1 1） 发包人

14、任命（）为发包人代表，其通讯方式为通讯地址： _ 邮政编码： _联系电话： _ 传真号码： _（2 2） 发包人对发包人代表权力做如下限制： 负责审批工程开工报告，负责审 批工程进度并协调办理工程进度款的支付手续，负责工程现场签证的确认并协调 办理工程设计变更手续，参加各分部和单位工程的验收工作及项目工程竣工验收 工作。23.23.监理工程师23.123.1负责合同工程的监理人及任命的监理工程师（1 1） 监理人： _ 法定代表人： _（2 2） 任命（）为监理工程师，其通讯方式为通讯地址： _ 邮政编码： _联系电话： _ 传真号码： _23.323.3 （1212） 需要发包人批准的其他事

15、项：_L_1824.124.1 负责合同工程的造价咨询单位及任命的造价工程师（1 1） 工程造价咨询人： _法定代表人： _（2 2）任命（）为造价工程师，其通讯方式为通讯地址： _ 邮政编码： _联系电话： _ 传真号码： _24.324.3（ 7 7）需要发包人批准的其他事项：/ /_25.25. 承包人代表25.125.1承办人任命（）为承办人代表，其通讯方式为通讯地址： _ 邮政编码： _联系电话： _ 传真号码： _26.26. 指定发包人26.126.1依法指定的发包人（1 1） 实施、完成部分永久工程的分包人： _/ /_（2 2） 提供材料和工程设备、服务的分包人：/ /_28

16、.28.工程担保34.234.2承包人提供履约担保的约定32.32.保险19（1 1） 履约担保的金额：（大写） 履约保证金额为中标价的 10%10%人民币 （小（2 2）提供履约担保的时间：签订本合同时。另作约定：收到中标通知书后 1515 天内，承包人向发包人交纳中标价的10%10%乍为履约保证金，汇入建设单位指定的帐户，工程竣工验收合格并完成工程结算评审后 3030 天内无息退还。（3 3） 出具履约保函的担保人：/_35.435.4发包人提供支付担保的约定（1 1） 支付担保的金额：（大写）/ /_ （小写）（2 2） 提供支付担保的时间：/_签订本合同时。叼另作约定：发包人不提交支付

17、保函_（3 3） 出具支付保函的担保人： _/ /_46.146.1担保内容、方式和责任等事项的约定：/_31.31.不可抗力31.131.1（4 4）不可抗力的其他情形： _ / /_46.446.4委托承包人办理保险的事项有：通用条款第 32.132.1 款的第（1 1）项；通用条款第 32.132.1 款的第（2 2）项；20通用条款第 32.132.1 款的第（3 3）项；財通用条款第 32.132.1 款的第（4 4）项。48.48.投保内容、保险金、保险期限和责任等事项的约定：1 1、合同价已包含工伤保险金，承包人在工程开工之前必须购买； 2 2、施工企业规定的劳动保险金 统筹计入

18、合同价。1.%21.%2 进度计划和报告48.148.1承包人编制月施工进度报告和修订进度计划的约定：在每月的 2525 日提供 2 2 份。2.%22.%2 开工58.1058.10监理工程师在本合同签订后的（5 5）天内签发开工令。按通用条款规定的 4242 天。另作约定：_3.%23.%2暂停施工和复工61.161.1承包人原因造成暂停施工的其他原因： _/_45.45.安全文明施工2136.36.工期及工期延误36.136.1 合同工程的工期约定为（230230 ）天。（1 1） _/_（工程名称）单位工程的工期约定为_ 天。（2 2） _/ /_（工程名称）单位工程的工期约定为_/_

19、 天。38.38.竣工日期38.138.1 计划竣工日期：_ / /_42.42.质量标准42.142.1 约定的工程质量标准（1 1）合同工程质量标准：以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到 合格工程标准。（2 2）工程质量验收标准：以国家或行业的质量检验评定标准为依据，达到 合格工程标准。45.545.5 治安管理:財按通用条款的规定。22另作约定：_/_46.46.测量放线63.163.1承包人提交施工控制网资料的时间:65.65.测量放线误差的约定：3.%23.%2发包人供应材料和工程设备67.367.3约定供应的材料和工程设备財发包人不供应材料和工程设备，本条不适用。发包人供应材

20、料和工程设备的，应鱼承包人约定“发包人供应材料和工程设备一览表”，作为本合同的附件。3.%23.%2发包人供应材料和工程设备的结算方式：_ / /4.%24.%2承包人采购材料和工程设备67.467.4承包人采购材料和工程设备叼按通用条款规定，由承包人负责运输和保管。另作约定：_/_67.467.4承包人供货要求：_ / /_(1)(1)发包人依法指定的生产厂家和供应商:235.%25.%2 材料和工程设备的检验试验78.78.见证取样检验试验的材料和工程设备（1 1）_ 种类：_/ /（2 2） 检测机构：_/ /_6.%26.%2 施工设备和临时设施67.667.6承包人配置施工设备和临时

21、设施以通用条款规定，承包人承担修建临时设施的费用。另作约定：_67.667.6发包人提供的施工设备和临时设施： _ / /_53.53.隐蔽工程和中间验收1.%21.%2中间验收的部位有：按国家、广东省、广州市、从化区有关规定执行_55.55.工程试车(1)试车内容財不需要试车的，本条不适用 需要试车的，试车的内容和要求： _245656.工程变更2 2承包人提出工程变更建议发包人采纳承包人建议带来利益的计奖方法：/ /58.58.竣工验收58.158.1 竣工验收标准合同工程竣工验收标准：按国家、广东省、广州市、从化区有关规定执行81.181.1单位工程和工程部位验收財合同工程无单位工程、无

22、工程部位提前验收的，本款不适用。合同工程单位工程或工程部位需提前验收的，各单位工程或工程部位的名称、竣工验收时间和范围如下：1.1._(名称)工程或部位，竣工验收时间为_，其范围包括：_2.2._(名称)工程或部位，竣工验收时间为_，其范围包括：58.958.9 施工期运行叼合同工程无单位工程、无工程部位在施工期运行的，本款不适用合同工程单位工程或工程部位需在施工期运行的，各单位工程或工程部位的名称、运行时间如下：（1 1）_ （名称）工程或部位，运行时间25（2 2）_ （名称）工程或部位，运行时间为_ 。1.1.竣工清场財按通用条款规定。另作约定：_2.2.施工队伍的撤离按通用条款规定，承

23、包人的人员和施工设备全部撤离施工现场。另作约定：_59.59.缺陷责任与质量保修59.159.1 缺陷责任期计算缺陷责任期：按国家、广东省、广州市、从化区有关规定执行59.859.8质量保修期计算质量保修期：按国家、广东省、广州市、从化区有关规定执行61.61. 工程量1.1.清单工程量包括的工作内容財按通用条款规定。另作约定：_63.63.暂列金额262.%22.%2合同工程的暂列金额为/_ 元。4.4.暂估价65.165.1 招标暂估价项目必须招标暂估价项目合同双方当事人的权利、义务材料、工程设备：按通用条款第 6565 条规定。_专业工程：按通用条款第 6565 条规定。6.46.4非招

24、标专业工程款的确定按通用条款规定，由造价工程师与分包人确定。另作约定：_5.5.提前竣工奖与误期赔偿费66.166.1 提前竣工奖(1 1)提起竣工奖额度没约定提前竣工奖的，本款不适用。约定提前竣工奖的，每日历天应奖额度为 _ 元(2 2)提前竣工奖的最高限额按通用条款规定为合同价款的另作约定：5%5% 即卩元。66.266.2误期赔偿费27(1 1)每日历天应赔偿额度为50005000丿元。(2 2)误期赔偿费的最高限额按通用条款规定为合同价款的5%5% 即 工程结算价的 5%5%元。 另作约定：67.67.工程优质费67.167.1 工程优质费的计算方法財没约定工程优质费的，本款不适用。约

25、定工程优质费的，其计算方法： _工程优质费的计算额度：按通用条款规定计算。另作约定(合同工程同时获得下列多个奖项的，只按最高奖项的额度计算)：国家级质量奖，合同价款的/ / % %;省级质量奖，合同价款的/ /% %;市级质量奖，合同价款的/ /% %。68.68.合同价款的约定与调整68.268.2 合同价款的调整事件按通用条款规定的调整事件。另作约定： 调整事件应包括： 1.1.工程变更事件；2.现场签证事件； 3.3.费用 索赔事件；4.4.发包人负责的其他情况。28( 9 9)调整合同价款的其他事件： _工程变更事件调整承包人报价偏差的方法按通用条款的规定调整。按照下列方法调整：1 1

26、、本工程项目实施期间和结算时，招标文件工程量清 单中工程量数量增减而由监理单位和发包人现场签证确认的工程项目、原设计没有而由发包人批准设计变更产生的工程项目，视为新增项目，按以下顺序确定价格：中标的投标文件工程量清单中已有相同项目的适用综合单价，则沿用；中标的投标文件工程量清单中已有类似项目的综合单价， 则按类似项目的 综合单价对相应子目、消耗量、单价等进行调整换算，原管理费、利润水平不变。 女口中标的投标文件工程量清单中类似项目的综合单价有两个以上， 则由招标人按 消耗量最少、管理费和利润取费最低的优先顺序选择类似项目综合单价进行换算。如换算时出现类似项目中没有的材料单价，按从化区城乡建设局

27、同期建设 工程地方材料指导价格计算；若从化区城乡建设局同期建设工程地方材料指导价格没有的材料单价，按广州市造价管理站同期 广州地区建设工程材料综 合价格计算；若上述两地区的建设工程材料指导价均没有的材料单价，凭监理单位及甲方确认的与市场价相符的有效发票的材料单价计算，下浮率为中标价相对于招标控制价的下浮率（下浮率= =（招标控制价- -中标价”招标控制价）。（3 3）中标的投标文件工程量清单中没有相同项目或类似项目的，如可套取相 关定额，则以相关定额为基数下浮计算单价 ，下浮率为中标价相对于招标控制价 的下浮率（下浮率29= =（招标控制价- -中标价）/ /招标控制价）。如相关定额没有相应

28、子目的，双方再另行协商约定。2 2、本工程为综合单价包干及措施费包干的承包方式，因此，无论工程量发生变化，措施费不变。工程量偏差事件调整分布分项工程费的方法调整结算分部分项工程费：按通用条款的规定调整。按照下列方法调整：分部分项工程量偏差未超过 10%10% 工程量不调整；分部分项工程量偏差超过 10%10%超出部分按照财政预算评审结论单价进行结算，最终以从化 区财政局审定为准；73.373.3 调整措施项目费的方法调整结算措施项目费:按通用条款的规定调整。按照下列方法调整：不调整现场签证事件75.375.3 现场签证报告的确认提交现场签证报告的时间：30財按通用条款的规定的时间提交。另作约定

29、：_ / /_物价涨落事件承包人采购材料和工程设备的材料设备费、施工机械费调整方法:价格系数法各资源的权重系数约定如下:8 8 ）其他资源的权重系数：支付事项78.278.2 计算利息的利率按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率。財另作约定：不计算支付利息，发包人负责向资金支付单位递交资金申请表，资金支付单位为从化区财政局，由于资金不到位等原因，由资金支付单位负 责解释。31预付款预付款的约定及管理（1 1） 预付款的约定財没约定预付款的，本条不适用。约定预付款的，预付款的金额为 _ 元，起支付办法和抵扣方式，按本跳有关专用条款的约定。（2 2） 预付款的最高限额阿伯通用条款规定为合同价款的

30、30%30%即_ 元。另作约定：_提交预付款支付申请期限：按承包人在完成本款三项工作后的 7 7 天内。另作约定：_81.181.1 约定支付期限和提交支付申请3279.479.4 预付款抵扣方式预付款按照期中应支付工程款的 _ % %扣回，直到扣完为止。其他方式：_安全文明施工费安全文明施工费的内容、范围和金额内容和范围財按通用条款的规定，以现行广东省统一工程计价依据规定为准。另作约定：_安全文明施工费的总金额为 _ 元。支付申请的提交与核实財按通用条款的规定。另作约定：_费用支付安全文明施工费的支付办法和抵扣方式：叼按通用条款的规定。另作约定：_进度款（1 1） 支付期限33以月为单位。以

31、季度为单位。財以形象进度为准，具体为：1 1）以工程项目中标价为合同价。）施工单位进场开工并完成总工程量 50%50%寸支付合同价的 30%30% 完成总工程 量 80%80%寸支付至合同价的 60%60%工程竣工验收合格且完成结算评审支付至合同价 的 95%95%余款 5%5%乍质量保证金。）本工程扣留工程结算价的 5%5%作为质量保证金，保修期满后 2828 天内无息 退回。）发包人负责向资金支付单位递交资金申请表，资金支付单位为从化区财政局，由于资金不至 V V 位等原因，由资金支付单位负责解释。5 5）其它进度款其它进度款：为保证在校学生安全，建设单位在招标前已在工地现场做的安 全围墙

32、，其工程费用建设单位已支付，建设单位已支付的这部分围墙费用包含在 这次招标的安全文明措施费内， 本工程中标单位在第一次申请工程款后， 支付建 设单位已支付的这部分安全围墙费用。（1111）本期间应支付或扣留（回）的其他款项：（2 2） 政府资金投资工程的支付期、支付办法按通用条款的规定。叼另作约定：按照从化区财政局相关制度执行。_84.284.2质量保证金的约定与扣留3481.281.2 期中支付的最低限额为/ /元。竣工结算竣工结算的程序和时限： 按通用条款的规定办理。財另作约定：按照从化区财政局相关制度执行。_结算款提交竣工支付申请（1 1） 竣工支付期限按通用条款的规定，在造价工程师签发

33、竣工结算支付证书后的2828 天内。另有约定。（2 2） 政府资金投资工程的支付期、支付办法按通用条款的规定。財另作约定：结算价最终以市投资主管部门审定的工程投资估算按上述条款及原则进行计算，并经从化区财政局审核确定为准。资金支付单位为从化区 财政局，由于资金不到位等原因，由资金支付单位负责解释。84.84.质量保证金（1 1）质量保证金的约定86.486.4调解或认定35按通用条款规定为合同条款的 3%3%即 _元另有约定：5%5%(2(2)质量保证金的扣留按通用条款的规定，按每支付期应支付给承包人的进度款和结算款的 3%3%扣另有约定：本工程扣留工程结算价的 5%5%乍为质量保证金，缺陷责

34、任期终止 后 2828 天内无息退回。 发包人负责向资金支付单位递交资金申请表，资金支付单位为从化区财政局，由于资金不到位等原因，由资金支付单位负责解释。85.85.最终清算款85.185.1 提交最终清算支付申请(1 1)最终清算支付申请提交份数：一式四份提交期限：_/_(2)(2)最终清算支付时限按通用条款的规定，在造价工程师签发最终清算支付证书后的1414 天内。另有约定：_86.86.合同争议争议调解或认定机构:36財按通用条款的规定。另有约定：(1 1)_(2 2) _86.686.6 仲裁或诉讼解决争议的最终方式：向广州仲裁委员会申请仲裁。叼向有管辖权的人民法院提起诉讼。91.91

35、.保密要求91.191.1 提供保密信息的期限：94.94.合同份数94.194.1 约定提供合同文件提供合同文本：按通用条款的规定，由发包人向承包人提供。叼另有约定：由承包人按招标文件拟定的合同要求向发包人提供_94.294.2 正副本效力合同的份数：正本 贰 份，副本 陆 份。37其中：发包人正本壹份，副本叁 份;承包人正本壹 份，副本叁 份附件三工程质量保修书发包人：（全称）上承包人：（全称）_38为保证*教学楼工程项目（工程名称）在合理使用期限内正常使用，合同双方当事人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房 屋建筑工程质量保修办法等规定，经协商一致，订立本质量保修书。质量保

36、修范围质量保修范围包括地基基础工程、 主体结构工程、屋面防水工程、有防水要 求的卫生间、房间、外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设 备安装工程、供热、供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定其他项目。具体 质量保修范围，合同双方当事人约定如下：按协议书第二条规定的承包范围内全部工程内容。质量保修期2.12.1 质量保修期从工程实际竣工之日算起。 单项竣工验收的工程，按单项工 程分别计算质量保修期。2.22.2 合同工程质量保修期，合同双方当事人约定如下：地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏工程为 5 5年；

37、3 3 .电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为 一 2 2_年；供热、供冷系统工程为_2_2_个采暖期、供冷期；装饰装修工程为_2 年；其他项目 1 1 年。质量保修责任3.13.1 属于保修范围的项目，承包人应在接到发包人通知后的 7 7 天内派人保 修。承包人39未能 在规定时间内派人保修的，发包人可自行或委托第三方保修。发生紧急抢修事故的，承包人在接到通知后，应立即到达事故现场抢 修。在国家规定的工程合理使用期限内，承包人应确保地基基础工程和主 体结构的质量和安全。凡出现其质量问题，应立即报告当地建设行政主管部门， 经设计人提出保修方案后，承包人应立即实施保修。质量保修完成后，由

38、发包人组织验收。质量保修费用质量保修等费用，由责任方承担。质量保证金质量保证金的约定、支付和使用与本合同第二部分 通用条款第 8484 条赋 予的规定一致。其他合同双方当事人约定的其他质量保修事项：1 1、承包人负责一年保修期内的排水（包括雨水、污水、粪水）管道阻塞疏 通工作，费用包含在合同价中。2 2、 工程质量保修联系人：，联系电话：（保修联系方式变更必须在 2 2 天内书面通知发包人）。3 3、承包人不在约定期限内派人保修，每出现 1 1 次，承包人须支付罚款 50005000 元。若罚款发生 5 5 次，按承包人违约处罚，发包人没收其工程质量保证金。本质量保修书，由合同双方当事人在承包

39、人向发包人提交竣工验收申 请报告时签署，作为本合同的附件40本质量保修书，自合同双方当事人签署之日起生效，至质量保修期满后失效附件四廉政合同发包人：（全称）*_承包人：（全称）_根据国家、省有关廉政建设的规定，为做好合同工程的廉政建设，保证工程 质量与施工安 全，提高建设资金的有效使用和投资效益，合同双方当事人就加 强合同工程的廉政建设，订立 本合同。1 1 双方权利和义务严格遵守国家、省有关法律法规的规定。严格执行合同工程一切合同文件，自觉按合同办事。合同双方当事人的业务活动应坚持公平、 公开、公正和诚信的原则（法 律认定的商业秘密和合同文件另有规定除外），不得损害国家和集体利益，不 得违反工程建设管理规章制度。建立健全廉政制度