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文档简介

1、研发策划中心职位说明书研发策划中心职位说明书文件编号：部门研发策划中心职位名称住宅总设计师职位代码直接上级研发策划中心总监平行职位研发经理、拓 展经理、住宅（商业）总策 划师、商业总 设计师下属职位住宅设计师任命方式副总裁直接任命工作目标根据集团发展战略要求，组织住宅项目的规划设计工作、产品研发工作，以及产品标 准制定工作，以使产品符合公司的策略和市场要求工作描述职位主要职责参与程度工作时间业务管理1. 研发策划中心年度目标和工作计划2. 参与公司重大投资决策及方案的审定3. 建立、维护住宅房地产规划设计领域的战略合作伙伴关系4. 协助制定项目的初步可行性分析报告中的规划设计草案5. 协助拟订

2、项目建议书中的概念方案设计6. 在项目确定实施以后，根据项目建议书、总体策划报告等方案，组织制定住宅项目的设计委托书7. 参与整个规划方案设计的招标工作8. 定标后，与中标的设计单位进行沟通；并根据实际需要进行必要的规划调整9. 参与初步设计和施工图设计10. 参与施工图会审11. 统一组织市场调研，调研房地产产品形态变化趋势、 创新的设计理念，定期制定调研报告12. 组织进行住宅房地产产品形态的研究，开发适应市场 需求的新产品，持续提咼和创新13. 组织制定住宅房地产统一的产品标准，并监督推行14. 协助下属企业与政府规划管理部门进行沟通，完成相 关报批手续的办理组织管理1. 参与拟订中心年

3、度费用预算2. 参与对下属员工的绩效考核3. 参与对下属员工的招聘、任免、晋升和调配4领导下属员工开展日常工作，监督其遵章守纪及工作落 实情况5.协调下属员工的工作和沟通员工培养1. 负责对下属员工的业务和管理技能培训2. 参与拟订本部门核心职位的继任计划其它工作1. 完成职责范围内的其他工作2. 完成集团交办的其他工作任务3. 根据公司要求参与决策并提出专业建议或方案流程责任负责流程1.参与流程1.权限1.关键业绩指标财务指标1.运营指标2.客户指标3.成长指标4.使用文件（工作手册，操作规范等）任职教育程度建筑、工程管理或规划等相关专业本科及以上学历资格经验3年以上住宅房地产企业的规划设计经验，2年以上担当部门主管的领导经验知识技能1. 熟悉房地产企业全过程的设计业务和程序，熟练运用建设设计相关软件，具有审美鉴赏能力2. 拥有建筑学、规划学和房地产相关行业知识背

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