场地土地租赁合同

场地土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：__________地址：________________联系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：单位名称：__________地址：________________联系方式：____________地址：____________第一章总则1.1定义1.1.1本合同所指“场地”是指位于__________（具体地址）的土地，占地面积为__________平方米，具体界限见附件一。1.1.2“租赁期限”指乙方租用甲方的场地土地的期限，具体时间见本合同第三章。1.2合同目的本合同旨在规范甲乙双方在场地土地租赁过程中的权利、义务及责任，保证双方合法权益的实现。第二章场地租赁2.1租赁标的2.1.1甲方同意将场地土地出租给乙方使用，乙方同意按照本合同约定租用该场地。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付2.3.1乙方应按以下方式向甲方支付租金：（1）每季度支付一次，共计__个季度；（2）租金为人民币____元/平方米/年，总计租金为人民币____元；（3）支付时间为每季度第一个月的__日前。2.4租赁用途2.4.1乙方租赁场地的用途为：__________（具体用途）。2.5场地交付2.5.1甲方应在租赁期限开始前__日内将场地交付给乙方使用，并保证场地符合本合同约定的条件。第三章权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。3.1.2甲方有权对乙方租赁场地的使用情况进行监督，保证乙方按照本合同约定的用途使用场地。3.1.3甲方应保证场地的权属清晰，无任何权属纠纷。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定使用场地。3.2.2乙方应按照本合同约定的租金及支付方式向甲方支付租金。3.2.3乙方应按照本合同约定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。第四章违约责任4.1甲方违约责任4.1.1甲方未按约定时间交付场地的，应支付乙方违约金，违约金为租金的__%。4.2乙方违约责任4.2.1乙方未按约定支付租金的，应支付甲方滞纳金，滞纳金为应付租金的__%。第五章其他约定5.1合同变更5.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式签订，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除5.2.1在租赁期限内，如甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3争议解决5.3.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.4合同备案5.4.1双方应在合同签署后__日内，将本合同报当地合同管理部门备案。5.5合同附件5.5.1本合同附件包括：（1）附件一：场地界限图；（2）附件二：双方授权代表签字样本。第六章场地使用及维护6.1场地使用6.1.1乙方在使用场地期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法经营活动。6.1.2乙方应合理使用场地，不得擅自改变场地结构和外貌，不得在场地内堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.2场地维护6.2.1乙方负责场地内的日常维护管理工作，保证场地设施正常运行。6.2.2乙方应定期对场地进行维修、保养，保持场地清洁卫生，不得影响场地正常使用。6.3场地安全6.3.1乙方应负责场地内的安全防范工作，采取必要措施保障人员、财产安全。6.3.2乙方在场地内进行施工、装修等活动时，应保证施工安全，不得影响场地及其他用户的安全。第七章场地交接7.1交接程序7.1.1租赁期满或本合同提前解除时，乙方应按照甲方的要求将场地恢复原状，并办理交接手续。7.1.2交接时，双方应共同检查场地设施，确认场地状况，并签署交接确认书。7.2交接责任7.2.1乙方在交接时应保证场地设施完好，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。7.2.2甲方在交接时应保证场地权属清晰，无任何遗留问题。第八章保险责任8.1保险投保8.1.1乙方在使用场地期间，应投保场地财产保险，保险金额不得低于场地价值的100%。8.1.2乙方应将甲方列为保险受益人，保证甲方在场地发生意外时能够获得赔偿。8.2保险赔偿8.2.1场地在使用过程中发生保险，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理赔偿手续。8.2.2乙方在赔偿过程中，应保证甲方的合法权益不受损害。第九章税费承担9.1税费支付9.1.1本合同项下发生的税费，除国家另有规定外，由乙方承担。9.1.2乙方在支付税费时，应按照国家税收政策规定，向税务机关办理纳税手续。9.2税费退还9.2.1如乙方支付的税费因甲方原因导致退还，甲方应在税务机关退款后__日内将退款金额支付给乙方。第十章合同解除与终止10.1合同解除10.1.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.1.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，严重影响甲方权益，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。10.2合同终止10.2.1租赁期满，本合同自行终止。双方如需续租，应提前__个月协商一致，并签订新的租赁合同。10.2.2在合同终止后，乙方应在__日内将场地腾空，并办理交接手续。如有遗留问题，双方应协商解决。10.3合同解除或终止后的责任10.3.1合同解除或终止后，乙方应按照甲方的要求恢复场地原状，并承担相关费用。10.3.2合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金（如有），扣除乙方应承担的违约金、赔偿金等费用后，余额退还乙方。第十一章场地使用限制11.1限制规定11.1.1乙方在使用场地期间，不得从事任何可能对环境造成污染的活动。11.1.2乙方不得在场地内进行任何违法建设，所有建设活动必须事先得到甲方书面同意，并符合相关法律法规。11.2环保要求11.2.1乙方应采取必要措施，保证场地内生产、生活等活动符合国家环保标准。11.2.2乙方应定期对场地进行环保检查，及时整改不符合环保要求的问题。第十二章保密条款12.1保密义务12.1.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以严格保密。12.1.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后__年内有效。12.2保密措施12.2.1双方应采取合理措施，防止保密信息泄露。12.2.2双方在处理保密信息时，应保证信息传递的安全性，防止信息被非法获取。第十三章违约赔偿13.1违约责任13.1.1若甲方违反本合同规定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。13.1.2若乙方违反本合同规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。13.2赔偿范围13.2.1违约赔偿范围包括直接经济损失和可得利益损失。13.2.2双方应在违约行为发生后__日内向对方提出索赔，并提供相应的证据。第十四章法律适用与争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决14.2.1双方因本合同产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。14.2.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十五章其他事项15.1合同修改15.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章