威斯顿联邦大厦招商手册

1、威斯顿联邦大厦招商手册四川怡和置业有限公司威斯顿联邦大厦”概览“威斯顿联邦大厦” 坐落在纵贯中国西部 第一城成都市城市南北中轴线的人民南 路东侧， 是未来成都地铁南北干线与环状干线 的交汇之地， 十余条公共巴士汇集于此， 日均 客流量数以十万人次计。在 “威斯顿联邦大厦” 所直接面向的整个 成都城南区域， 已建成众多驰名的中高档经典 楼盘， 是目前成都市消费时尚最为新潮、 消费 能力最强、最著名的高尚商住社区。“威斯顿联邦大厦” 是成都市重点规划的城市副中心 城南副中心的标志性建筑，是一座设计新颖、气势恢宏的现代化超级商务办公楼宇。高 87 米、二十五层、总建筑面积 47000 平方米的主体商

2、务塔楼（ C 区）堪称成都南大 门户地标；每层 1200 平方米，布局有致的各 型商务标准间分布其间。面积 3000 平方米的首层大堂，全玻璃外 罩的蓝色穹顶营造出时尚共享商务空间； 大堂 前设置的近2000m2的绿荫广场、喷泉叠水等园林设施，更为蓉城众多高级商务楼所罕见。步入大堂右侧裙楼（ A 区），为建筑面积7949 m 的高级商务交际场所威斯顿超级经理人会所。一至五层分别设有商务中心、咖啡馆、西餐厅、国际会议中心、宴会厅；五楼顶楼为面积 100 m 水面的露天游泳池；超一流的、 完备的商务配套设施将使商务精英们完美实现效率增值、“知本” 与资本实现最佳配置。进入大堂左侧裙楼（ B 区），

3、则为建筑面积 8121 m 的现代化商务服务场所威斯顿 超级经理人休闲广场。一至四层分别设有茶坊/ 酒吧、精品服饰店 / 书店、中西快餐厅、电影 厅 / 健身馆 / 桑拿， 四楼顶楼为面积150 m 的露天网球场； 商务精英们在威斯顿超级经理人休 闲广场高雅、闲适氛围中轻松流露个人情感， 彼此融洽，而获得至尊享受入主威斯顿联邦大厦的当今社会精英被称之为 “ H 阶层” 的人们， 他们工作努力、 生活乐观、 富有激情的个性生活使他们不断追 寻无限发展的成长空间：Happy 自由快乐是他们的特点；Higheducation 深厚的知识涵养是他们的财富；HighPosition 崇高的社会地位是他们

4、的收获；Humor幽默风趣是他们的口味；Hard倾心努力是他们的本色；Hope他们是国家的希望所在，他们被称为H 阶层有鉴于此，威斯顿联邦大厦正是为层” 人士全方位打造的现代超级办公空间与有 机载体威斯顿联邦大厦”功能区分布威斯顿联邦大厦”共分三大功能区：A 区：威斯顿超级经理人会所。 （右侧裙楼 1F5F ）1F ：威斯顿商务中心2F ：香影咖啡馆3F ：温莎西餐厅4F ：金芙蓉国际会议中心5F ：银杏国际宴会厅B 区：威斯顿超级经理人休闲广场。（左侧裙楼 1F 4F ）1F ：维也纳风情酒廊（茶坊/ 酒吧）2F ：名人精品街（服饰店/ 书店）3F ：怡和美食街（中、西快餐厅）4F ：大卫健

5、身娱乐城堡（电影厅/ 健身馆 / 桑拿）C 区：威斯顿联邦大厦。（主体商务塔楼7F 25F ）上述完备之功能， 将使 “威斯顿联邦大厦”成为成都市首座集现代商务办公、商务交际、 商务休闲、商务配套服务为一体的超级商务办公楼宇，实现现代商务形态的“革命”。三、功能区规划（楼层分布图）四、招商范围1 、威斯顿超级经理人会所商务服务类：金融、电信、邮政、通讯；餐饮类：商务快餐厅、西餐厅、酒吧、咖啡屋；酒店管理类：商务公关礼仪、商务宴会；2 、威斯顿超级经理人休闲广场服饰类：精品服饰、鞋帽类、箱包皮具类、 饰品类、化妆品；餐饮类：露天小吃街、中西快餐店、茶坊、咖啡座；歌厅；冲印店、休闲娱乐类：电影城、

6、电玩、 健身房、综合服务类：美容美发、 形象设计、洗衣房、书店； 五、招商细则1 、招商原则威斯顿联邦大厦 A 区、 B 区本着“高起点、 专业化、国际化”的经营思路，按照“统一规 划、统一包装、统一招商”的原则进行招商。2 、市场定位为顺应现代商务机能需求， “威斯顿联邦 大厦” A 区、 B 区将采取有形产品与无形服务， 商务服务与商务休闲服务 （购物、 休闲、 餐饮、 娱乐）一体化的经营模式，使“威斯顿联邦大 厦” A 区、 B 区成为名品荟萃、环境高雅、怡 景怡情的成都第一“生态化办公”商务楼。3 、招商对象引领都市国际商务消费潮流， 质量好、 信 誉佳、 价格合理的国内外知名品牌厂商

7、或代理 商；尤其欢迎以下商家入驻：? 国际知名品牌生产厂家或代理商；?国际知名百货连锁集团；?各国（地区）有品牌代理实力的贸易商；委托m 起租；供电局服务行业的知名商家；? 国内知名品牌厂家或代理商、分销商；4 、合作方式进行单项合作开发、 总体合作开发、经营等多种方式的洽谈。5 、销售价格及租金售价（均价） ：商业用房 11000 写字间 8800 元/ m2 o租金：商业用房100 元 / 月写字间 50 元/月m起租。6 、物业管理费及其它相关费用（ 1 ）物业管理费：自开业之日起免收一年； 次年按政府物价部门核定标准收取。（ 2 ）统一宣传费： 自开业之日起按10计收，专款专用。（ 3 ）其它费用：水电费： 分别按自来水公司、收费标准代缴代付；公共部份按比例分摊。光纤电视收视费：按每户 10 元 /