中船广州低速柴油机生产基地建设项目一期工程配套及辅

1、中中船船广广州州低低速速柴柴油油机机生生产产基基地地建建设设项项目目一一期期工工程程配配套套及及辅辅助助设设施施（先先行行实实施施部部分分）试试验验综综合合楼楼、 公公用用与与环环保保站站房房 建建设设工工程程 施施工工监监理理招 标 文 件招标编号：0747-1160SITCT007招 标 单 位： 广州中船船用柴油机有限公司 招标代理机构：中化国际招标有限责任公司日 期： 2011 年 2 月 目目 录录投 标 须 知 .9第一条 总则 .9第二条、招标文件说明 .10第三条、监理费报价原则 .10第四条、投标文件编制 .10第五条、开标与评标 .第六条、招标日程安排 .第七条、注意事项

2、.16第八条、招标人和招标代理机构的地址、联系人及电话 .16建设工程监理合同书格式 .17通用合同条款 .17词语涵义及适用语言 .21适用法律、法规、规章和监理依据 .22通知和联系 .22监理单位的义务和责任 .22发包人的义务和责任 .24监理单位的权利 .25发包人的权利 .26合同生效、变更与终止 .27违约行为处理 .28监理报酬 .29其他 .29争议的解决 .30适用法律、法规、规章和监理依据 .31监理单位的义务和责任 .31发包人的义务和责任 .33监理单位的权利 .33合同生效、变更与终止 .33违约行为处理 .34监理报酬 .34其他. .34附件.34附件 1. 授

3、权委托书 .34附件 2. 拟在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表.35附件 3. 评标办法.36附件 4 投标书.42附件 5. 建设工程监理(施工)投标简况表.44附件 6. 监理服务承诺书.45合同附件一 安全生产施工管理协议书.47合同附件二 基本建设项目廉洁协议.51合同附件三 保密责任协议书 .53第 1 章 投标须知及前附表一、投标须知前附表项目内容说明与要求1工程名称中船广州低速柴油机生产基地建设项目一期工程配套及辅助设施（先行实施部分）试验综合楼、公用与环保站房建设工程施工监理建设单位 (即招标人)： 广州中船船用柴油机有限公司项目管理总承包单位（即总包人）： 中船第九设计

4、研究院工程有限公司招标代理：中化国际招标有限责任公司设计单位：中船第九设计研究院工程有限公司2建设地点番禺区大岗镇新联工业区3建设规模试验综合楼约 2892 平方米；公用与环保站房：空压站 383 平方米，配电中心 218 平方米，储油罐区 115 平方米，冷热水泵房及水池1172 平方米；生活污水处理站 90 平方米，废水处理站 317 平方米，危险固体及废物库房 308 平方米；大件堆场 4600 平方米。（具体数据以施工图纸、技术要求等资料为准）4工程造价￥ 22502250 万元万元。5项目工期施工工期： 420420 日历日历天（1414 个月）个月）6招标范围及质量标准 本项目的施

5、工准备期、施工期、竣工结算期、缺陷责任期全过程监理服务及工程竣工结算审核及协调等相关工作。工程质量要求符合工程质量检验评定标准的合格标准7监理服务期本工程项目施工准备阶段的监理工期、施工阶段的监理工期、工程保修阶段和竣工结算期的监理工期之和8资金来源企业自筹9投标人资质要求见招标公告10现场踏勘时间：时间：自 2011 年 2 月 25 日起具备现场踏勘条件；方式：方式：招标人不集中组织，由投标人自行踏勘；现场详细地点：现场详细地点：番禺区大岗镇新联工业区说明：为方便投标人自行踏勘，招标人将从 2011 年 2 月 25 日起在现场设置详细说明及标识，请投标人踏勘时留意。11投标答疑收集疑问时

6、间：收集疑问时间：2011 年 2 月 25 日至 2011 年 3 月 4 日 16 时 00分截止；反映问题方式：反映问题方式：网上无记名方式提交；反映问题途径：反映问题途径：在广州建设工程交易中心网站该项目专区凭密码进入并提交发布相关问题，进入专区的路径为：进入广州建设交易中心网站后，点击网页下方的“招标答疑”专区进入，再点击“切换至投标人” ，通过项目编号或名称找到所需的项目，点击“投标人问题列表” ，输入密码（密码为：（密码为：89612779，请投标人注意保密），请投标人注意保密）进入到提问区域，并可以查看所有的问题以及无记名或匿名提出自己的问题。若已经超过答疑时间，则只可以浏览答

7、疑纪要。招标答疑和有关补充通知将通过广州建设工程交易中心网站上发布，请投标人密切留意。12监理报价方式以工程造价 2250 万元为计费额计算收费基价，按发改价格 2007670 号的规定（下浮不超过 20%,上浮将视为无效报价，即浮动率为0至20）由投标人进行报价（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入） 。13投标有效期90 日历天(从投标文件提交截止之日算起 )。14投标保证金投标人应向广州建设工程交易中心账户以现金支票、银行汇票等有效方式提交 3 万元的投标保证金。广州建设工程交易中心银行账号：44001583404059900006。开户行：建行天润路分理处。已缴纳年度投标保证金的投

8、标人可凭年度投标保证金缴费证明卡参与本招标项目的投标。15资格审查文件份数二份。16投标文件份数正本 1 份，副本 3 份，电子版 2 份，投标人中标后三日历天内再提供副本 7 份，电子版 3 份17递交资格审查文件和投标文件的截止时间及地点收件人：。1. 资格审查文件、投标文件的递交时间：2011 年 3 月 21 日 9 时 30 分 至 10 时 30 分。2.地点：广州建设工程交易中心番禺交易部（广州市番禺区市桥镇白沙路101 号）3.上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。18开标时间、地点1.开标时间：2011 年 3 月 22 日 9 时 30 分2.地点：广

9、州建设工程交易中心番禺交易部（广州市番禺区市桥镇白沙路101 号）3. 上述时间及地点是否有改变，请密切留意招标答疑纪要的相关信息。19资格审查方式资格后审20评标方法及标准综合评估法21履约保证金额中标人须在收到中标通知书后三十（30）日历天内且不得迟于合同签订后五（5）个工作日内，以即期银行汇票形式向招标人提交中标价款 5 %作为履约保证金。投 标 须 知第一条 总则1.1 招标说明 建设单位(即招标人)：广州中船船用柴油机有限公司项目管理总承包单位： 中船第九设计研究院工程有限公司设计单位：中船第九设计研究院工程有限公司 施工监理工作的范围和内容：本工程项目的施工准备期、施工期、竣工结算

10、期、缺陷责任期全过程监理服务及工程竣工结算审核及协调等相关工作。 招标方式：公开招标。监理服务期：本工程项目施工准备阶段的监理工期、施工阶段的监理工期、工程保修阶段和竣工结算期的监理工期之和。 有关说明：本招标文件及其附件以及招标人根据需要在招标过程中可能发出的补充文件，均是施工监理招标过程中具有法律效用的文件,是各投标人编制投标文件的依据,也是招标人与中标单位签订监理合同的依据,并将作为施工监理合同的附件。1.2 工程概况 工程建设地点：番禺区大岗镇新联工业区 工程内容：本项目的施工准备期、施工期、竣工结算期、缺陷责任期全过程监理服务及工程竣工结算审核及协调等相关工作。工程计划施工工期：详见

11、投标须知前附表第 1 项的规定内容。资金来源：企业自筹1.3 投标人资质要求：按招标公告要求1.4 投标费用1.5 监理工作目标要求 质量控制目标：合格. 进度控制目标：按合同要求的工期完成工程节点目标。 投资控制目标：进行合格工程数量计量，控制业务联系单的签证。 安全文明目标：无重大伤亡事故，争创文明工地。1.6 派驻本项目人员最低配置要求按招标公告第十一条第 3 点的要求。1.7 场地勘察（如果安排） 由投标人根据自身需要,自行组织对施工场地进行踏勘。1.8 现场工作、生活条件 发包人不提供中标人现场办公和生活场地，监理过程中所涉及的一切工作、生活所需均由各投标人自行解决，各投标人应将所发

12、生的费用综合考虑到商务报价中,招标人将不额外支付此笔费用。第二条、招标文件说明2.1 招标文件的组成 本招标文件包括下列内容:投标须知及其前附表合同书格式 合同通用条件合同专用条件附件第三条、监理费报价原则3.l 监理取费报价原则除非招标文件另有规定，投标文件中监理酬金是指招标文件中说明的全部工作内容的报酬。监理酬金总报价=按照发改价格2007670 号规定计算出的施工监理服务收费基准价（1+ 浮动率） ，浮动率为 0至20。注：(1)本项目的工程造价为计算监理酬金报价的计费额。 (2)按发改价格2007670 号规定，专业调整系数为 1、工程复杂程度（级）调整系数为 1，高程调整系数为 1。

13、3.2 本合同的监理酬金组成及标准为：根据国家发展改革委、建设部发布的发改价格2007670 号文件规定，各投标人按各自承受能力作报价。3.3 施工和维护阶段的监理报价按本招标文件、答疑及澄清文件所提供的工程造价为准，按发改价格2007670 号的规定（下浮不超过 20%，上浮将视为无效报价，即浮动率为 0%至-20%）由投标人进行报价（小数点后保留二位小数，第三位小数四舍五入） 。 3.4 投标情况汇总表均以数字与算式标明。3.5 监理酬金最终按工程结算价监理费率( )计取，投标人在投标时请考虑监理期内各类影响因素, 不论是否发生工程量的增减或遇国家监理费率调整，监理酬金费率( )不做调整。

14、3.6 为了进一步规范监理市场行为，提高监理服务质量，在中标后实施监理工作过程中，若中标人对投标时及合同中承诺的监理单位技术人员数和人员安排情况自行变动，投标人则最低被按当地相应的规定扣除其相应的监理酬金。3.7 投标人应对合同条款中影响报价的条款做出说明，如招标人提供现场条件的优劣等对合同价的调整说明等。 第四条、投标文件编制4.1 投标文件的语言投标文件及投标人与招标人之间与投标有关的来往通知、函件和文件均使用中文。4.2 资格审查文件的编制（所有复印件均需加盖公章） 投标人资质证书（在有效期内） ； 企业营业执照(正本或副本)及年检页（空白页也须提供）复印件应显示企业在有效期内，并具有独

15、立法人资格； 有效的法定代表人证明书；有法定代表人授权代理人时，提供有效的授权委托证明书。法定代表人证明书原件和法定代表人授权书原件中法定代表人应与投标人营业执照相符，并加盖公司公章；法定代表人授权书应有法定代表人签名或盖章； 项目负责人（总监）的注册监理工程师证复印件、职称证书复印件。 项目总监代表的注册监理工程师证复印件、职称证书复印件。 专业监理人员的职称证书、注册证书（按公告第十一点的配置要求提供） 没有违反招标公告第十一点 4、5、6、7、8 点要求的承诺书”4.3 投标书的编制本工程监理投标文件分为技术部分、商务部分两部分编制并封装于一体。内容及编制要求如下：(1)投标书（附件 4

16、）(2)投标简况表(见附表 5,须加盖投标人公章及法定代表人印章,并统一装订在投标书目录后第一页)(3)投标书综合说明（由投标人根据项目情况自行编制）(4)技术部分A) 工程概况B) 监理范围C) 监理依据D) 监理机构组织。包括项目组人数、总监、副总监、专业结构监理、现场监理、安全监理的人员简况,并附横道图表示每阶段或工作部位拟派监理人数安排计划。E) 施工监理方案应包括但不限于下列内容：a.监理工作程序及流程b.监理资料的提供c.投资控制的监理措施d.进度控制的监理措施 e.工程质量的监理措施(对重要的高难度的部位和工序监理控制应当详细叙述)f.安全文明施工的监理措施g.根据本工程特点制定

17、的检测、监测方法、手段和保证措施.h.选用的检测、监测仪器、设备清单（仪器要有检测合格证）i.须旁站监理的重要部位、工序清单j.其他必要的说明k.监理工作计划和工作制度(5)商务部分投标报价表及说明（由投标人根据项目情况自行编制） 。(6)附件附件 1-1，附件 1-2、附件 6附件 8总监资历与业绩简介、在职情况及有关资格证明复印件。参加本项目技术人员监理资格证书、技术职称证书复印件,建设安全技术人员的培训证书及简历。4.4 投标书的数量及签署4.4.1 投标书一式四份正本一份，副本三份，电子光盘 2 份 ，中标人在中标公示结束之日起 3 日历天内提供副本七份，电子版 3 份。投标书封面(不

18、规定统一格式)必须注明“正本” “副本”字样。4.4.2 投标书应用不褪色的墨水书写或打印,由投标人的法定代表人或其授权的代理人签署并加盖公章。4.4.3 投标书的任何一页均不得涂改、行间插字或删除。如出现上述情况,不论何种原因造成的,均须投标人在改动处盖校正章或公章。4.4.4 投标书密封袋正面必须标明投标人名称、工程名称字样。4.4.5 投标书应密封后投送,密封包装的所有接缝须骑缝加盖投标人印章及法人代表章。4.4.6 投标书有效期内,投标书不得更改或撤回。4.5 投标书有效期投标书的有效期为投标截止日后的 90 日历天,在此期限内,所有投标书均保持有效。在原定投标有效期满之前如果出现特殊

19、情况,经有关管理部门批准,招标人可以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求。第五条、招标流程说明第五条、招标流程说明5.15.1、踏勘现场、踏勘现场5.1.1 投标人应按本投标须知前附表第 10 项所述时间和要求对工程现场及周围环境进行踏勘。投标人应充分重视和仔细地进行这种考察，以便获取须投标人自己负责的有关编制投标文件和签署合同所涉及现场所有的资料。一旦中标，这种考察即被认为其结果已在投标文件中得到充分反映。考察现场的费用由投标人自己承担。5.1.2 为方便投标人自行踏勘，招标人已在现场设置详细标记及说明，请投标人在自行组织对工程现场及其周围环境进行踏勘时详细阅读。5.1.3 投标人根据招

20、标人向投标人提供的有关现场的数据和资料，以及招标人现有的能被投标人利用的资料自行踏勘。招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不承担任何责任。5.1.4 投标人应承担踏勘现场的责任和风险；招标人不承担投标人及其代表考察过程中的任何风险及责任。投标人可为踏勘目的自行进入招标人的建设工程项目现场，投标人及其代表必须承担因进入项目现场后，由于自身行为所造成的人身伤害（不管是否致命） 、财产损失或损坏，以及其他相关原因造成的损失、损坏或费用。投标人不得因其踏勘相关行为使招标人承担有关的责任和蒙受损失。5.25.2、招标答疑、招标答疑5.2.1 投标人若对招标文件及相关资料中有疑问，在广州建设工程交易

21、中心网站该项目专区凭密码进入并提交发布相关问题，进入专区的路径为：进入广州建设交易中心网站后，点击网页下方的“招标答疑”专区进入，再点击“切换至投标人” ，通过项目编号或名称找到所需的项目，按本投标须知前附表第 11 项答疑时间内，点击“投标人问题列表” ，输入密码（密码为：（密码为：8961277989612779，请投标人注意保密），请投标人注意保密）进入到提问区域，并可以查看所有的问题以及无记名或匿名提出自己的问题。若已经超过答疑时间，则只可以浏览答疑纪要。5.2.2 招标答疑纪要将在广州建设工程交易中心网站“招标答疑专区”该项目专区集中发布。答疑纪要将作为招标文件的一部分，视为签订合同

22、和工程结算的依据。5.2.3 若招标答疑纪要与招标文件有矛盾，以发布的答疑纪要为准。5.2.4 招标文件的澄清与修改5.2.41 招标文件发出后,在提交投标文件截止时间 7 日前，招标人可对招标文件进行必要的澄清或修改。5.2.42 招标文件的修改和有关补充通知在广州建设工程交易中心网站专区上发布，招标文件的修改补充作为招标文件的组成部分，具有约束作用。5.2.4.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以广州建设工程交易中心网站专区上发布的内容为准。当招标文件以及澄清、修改、补充等在同一内容的表述有矛盾时，以最后发布的文件为准。投标人应自行留意招标人（招标代理）发布的招标文件澄清、修改或补充内

23、容，并自行承担因不及时了解已发布的招标文件澄清、修改或补充内容而造成的损失。5.2.4.4 若因工程特殊情况，或为使投标人详细考虑招标文件的澄清、修改、补充等内容对编制投标文件的影响，招标人有权酌情推迟或延长提交投标文件的截止时间，该推迟或延长的具体时间将在广州建设工程交易中心网站专区上以修改、补充通知等形式予以明确。若招标人未发出推迟或延长截标时间的相关通知，则表示投标时间不延长。5.2.4.5 本招标项目的招标文件（包括招标公告、答疑纪要、补充通知等）在招标过程中仅通过广州建设工程交易中心网站以电子文件方式发布，不提供纸质文件。确定中标人后，招标人将把经盖章的纸质文件发至中标人。5.35.

24、3、投标保证金、投标保证金5.3.1 投标人应在开标前履行投标登记时(或投标登记前)向广州建设工程交易中心账户以银行转账、现金支票、银行汇票、年度投标保证金等有效方式（不得采用现金方式）提交投标保证金。投标保证金票据的付款单位应与投标人名称完全一致，如不一致的广州建设工程交易中心将不出具收讫证明，并将导致投标人无法履行投标登记等工作，请投标人特别留意。投标人不得在开标日前直接实名到广州建设工程交易中心现场缴交或确认。广州建设工程交易中心番禺交易部地点：广州市番禺区市桥镇白沙路 101 号。5.3.2 以银行转账、现金支票、银行汇票等有效方式缴交投标保证金的，在履行投标登记时提交相关单据交广州建

25、设工程交易中心番禺交易部确认后，由广州建设工程交易中心番禺交易部开具投标保证金收讫证明；以年度投标保证金形式缴交投标保证金的，在投标登记时持年度保证金缴费证明卡直接进行投标登记（必要时由广州建设工程交易中心番禺交易部现场验证确认）。以年度投标保证金形式缴交投标保证金的金额低于本项目所要求投标保证金金额的，则以年度投标保证金的金额为准，无需补充差额。5.3.3 未中标人，于发出中标通知书 10 个工作日后，方可退还投标保证金。退还办法：退保人直接前往广州建设工程交易中心（广州市天河区天润路 333 号）办理退还投标保证金手续。5.3.4 中标人的投标保证金，在签署合同并按要求提供了履约保证金，招

26、标人确认到账后才能办理退保手续，中标人的退保办法在与建设单位签定合同后与未中标人的退保办法相同。5.3.5 如有下列情况之一的，投标保证金将不予退回：5.3.5.1 中标人未按要求提交履约保证金的；5.3.5.2 中标人拒绝与招标人签订合同或放弃中标的；5.3.5.3 投标人在本项目投标过程中有违法违规行为的。5.3.5.4 投标人在投标有效期内撤回投标文件的。5.4.5.4.投标登记投标登记5.41 投标单位的法定代表人或法定代表人授权委托人应在递交投标文件和资格审查文件截止时间前（按本投标须知前附表第 17 项）到达番禺交易部，向招标人（或招标代理）递交资格审查文件和投标文件，领取登记号码

27、，并按登记号码顺序缴交投标保证金后，履行投标登记。履行投标登记时，应出示按要求填写盖章的广州建设工程投标报名申请表广州建设工程投标报名申请表（需加盖单位公章）（需加盖单位公章） 、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（限非法定代表人参加时、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书（限非法定代表人参加时提供）提供） 、法定代表人身份证（限法定代表人参加时提供）或被委托人身份证（限非法定代表被委托人身份证（限非法定代表人参加时提供）人参加时提供） 、缴交投标保证金凭证、缴交投标保证金凭证等资料原件以供核验。5.4.2 递交投标文件和资格审查文件截止时间前，投标人可以撤回、补充或更换资审文件、投标文

28、件及投标登记资料。递交投标文件和资格审查文件截止时间后，投标人不得撤回、补充或更换资审文件、投标文件及投标登记资料。5.5 开标5.5.1 投标人的法定代表人或其委托代理人参加开标会,须出具法定代表人证件及法定代表人委托书（法人代表参加开标的除外） 、以及本人身份证,在开标前交付备验。5.5.2 开标当场对投标文件的密封、签署等情况进行核查、以确定其有效性。5.5.3 只对符合要求的投标文件进行开标,开标会由招标代理机构公司主持,并由相关管理部门人员监督。5.5.4 招标代理机构单位负责做好开标记录,并由投标人代表书面签字确认。5.6 评标原则5.6.1 评标将以各投标人投标书满足招标文件各项

29、要求程度,尤其是总监人选的工作经验、监理资历、工程监理大纲措施和手段(特别是高难度及高技术要求的部位与工序)、常驻现场可靠度及投标人社会信誉等因素综合评定。5.6.2 评标办法详见本招标文件附件 3。第六条、注意事项第六条、注意事项6.1 中标单位在收到中标通知书后,应在规定的签约时间与发包人履行合同的签约。合同双方不得提出与招标文件和投标文件不符的条款及异议。因中标单位原因不按规定时间签订合同,招标人不承担责任。6.2 投标文件不符合密封要求的,超过投送时限的,投标文件封面及内容不符合招标文件要求、字迹模糊不清的投标文件均为无效。无效的投标文件将原封退回给投标人。当投标书正本与副本不一致时,

30、以正本为准:同一数字的大小写表达不一致时,以大写者为准。6.3 投标文件中所报总监理工程师或总监代表必须为注册监理工程师（建设部颁发）,如不符则为无效标。6.4 当本项目有效投标人不足三家时,则重新组织招标。6.5中标人在施工监理合同签订后,持监理中标通知书、施工监理合同正本及复印件，到政府主管部门办理施工监理项目登记。6.6中标人应根据政府有关规定，向广州建设工程交易中心交纳交易服务费，交易服务费的金额为中标总金额的 0.9，并且需为招标人交清办理中标通知书前的相关费用。6.7中标人须在办理中标通知书手续前按照招标代理服务收费管理暂行办法 （计价格20021980 号和发改办价格200385

31、7 号）向招标代理机构交纳招标代理服务费，招标代理服务费总价以中标金额作为收费的计算基数，按照差额定率累进法计算。投标人答疑专区使用指南投标人答疑专区使用指南1.点击中心首页右上方：招标答疑，进入招标答疑专区2.3.进入答疑专区后，业主或代理，点击左边“招标方登录区” ，输入其在中心外网登陆会员区的用户名和密码，进入到招标人服务区。（丢失用户名、密码的可以联系 IC 卡窗口办理） 。4.在招标人服务区内可以选择“配置招标答疑” 、查看投标人问题答题以及填写答题纪要。首先：选择“配置招标答疑”对答疑时间及访问密码做设置。进入到自己所代理的所有项目的列表后，通过项目编号或名称找到要答疑的项目，点击

32、配置进入到设置页面，在弹出的页面制定浏览密码，投标限价以及答疑时间。 （修改配置方法同上） 。同样，在点击了“投标人问题列表”和“填写答题纪要”后，可以通过查找对应的项目来分别查看投标人所提的问题并针对问题形成答题纪要的文档。4、对于投标人或其他人员，从首页进入答疑区后，点击“切换至投标人”可以在线提问，浏览答题纪要。进入“在线提问” ，会显示目前所有的项目。通过编号或名称找到所要答疑的项目，当当前时间仍处于业主设置的答疑时间内，点击“投标人问题列表” ，输入从业主或代理那里取得的密码，进入到提问区域，可以查看所有的问题以及提出自己的问题。若已经查过答疑时间，则只可以浏览答疑纪要。浏览答疑纪要

33、。在任何时间，只要进入该区域就可以根据项目查询到某个项目截止到当前时间，由业主或代理发布的答疑纪要文件。建设工程监理合同书格式发包人：合同编号： 签订时间： 年 月 日监理单位： 签订地点：广州依据中华人民共和国合同法, (以下简称发包人)与 (以下简称监理单位),就本项工程建设有关事项,经双方协商一致,订立本合同。一、发包人委托一、发包人委托监理单位按本建设监理合同要求进行项目的建设监理按本建设监理合同要求进行项目的建设监理(一)工程概况:1. 工程名称:2. 工程地点：3. 工程规模及特性:4. 工程总投资：5工程总工期：(二)监理范围:按照专用合同条款中约定的范围承担监理业务。(三)监理

34、内容：按照专用合同条款中约定的内容承担监理业务。(四)工程建设监理的期限自 年 月 日至 年 月 日。（五)建设监理报酬为(大写) 元, （小写）￥ 元，监理酬金费率为 。由发包人按本专用合同条款约定的方式、时间向监理单位结算支付。二、建设监理合同的组成文件及解释顺序二、建设监理合同的组成文件及解释顺序(一) 监理实施过程中双方共同签署的补充文件(二) 监理合同(三) 专用合同条款(四) 通用合同条款(五) 监理委托函或中标函(六) 监理招标书（或委托书）(七) 监理投标书（或监理大纲）上列合同文件为一整体,代替了本合同书签署前双方签署的所有的协议、会谈记录以及有关相互承诺的一切文件.三、本合

35、同书经双方法定代表人或其委托代理人签字三、本合同书经双方法定代表人或其委托代理人签字( (盖章盖章) )并加盖本单位合同专用章后立并加盖本单位合同专用章后立即生效。即生效。四、本合同书正本一式两份，具有同等法律效力，发包人、监理单位双方各执一份；副本四、本合同书正本一式两份，具有同等法律效力，发包人、监理单位双方各执一份；副本十份，甲方执六份，乙方执四份。十份，甲方执六份，乙方执四份。发包人：(签章) 监理单位:(签章)住所: 住所：法定代表人：(签章) 法定代表人：(签章)开户银行： 开户银行:帐号： 帐号:邮编: 邮编:电话: 电话:通用合同条款词语涵义及适用语言词语涵义及适用语言第一条第

36、一条 下列名词和用语,除上下文另有规定外,具有本条所赋予的涵义:一、 “工程项目”是指发包人委托监理单位实施建设监理的工程建设项目。二、 “发包人”：指在总则中约定的具有工程发包主体资格当事人，委托监理业务的法人以及其合法继承人。即工程的“建设单位” 。 项目管理总承包单位：指在总则中约定，受发包人委托，对工程的质量、安全、工期、造价全面负责并具有支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。三、 “监理单位”是指承担监理业务和监理责任的法人以及其合法继承人。四、 “监理机构”是监理单位派驻本工程项目现场直接承担监理业务实施的组织,由总监理工程师、监理工程师和监理员以及其他人员组成

37、。五、 “建设工程监理”是监理工程师根据本合同约定履行其职责,包括正常的监理工作和额外的监理工作。六、 “总监理工程师”是由监理单位提名并经发包人同意后,委派到监理机构履行本合同的现场负责人。七、 “承包人”是指与发包人签订工程建设合同的施工人。八、 “日历天”是指任何一个午夜至下一个午夜之前的时间段。九、“月”是根据公历从一个月份中的任何一日历天开始到下一个月相应日期的前一日历天的时段。十、 本合同指经双方签署并生效的本监理合同。十一、工程建设合同是指发包人与承包人所签署并生效的有关本工程项目建设的合同。十二、进驻是指监理机构和监理技术人员进入工地,开始实施或准备实施监理业务的行为。十三、现

38、场是指建设项目实施的场所。十四、 地方法规和规章是指省级人民代表大会或常务委员会和人民政府所制定的法规和规章。第二条第二条 本合同适用的语言文字为汉语文字。适用法律、法规、规章和监理依据适用法律、法规、规章和监理依据第三条第三条 适用于本合同的法律、法规和规章是中华人民共和国法律、行政法规以及国务院有关部门的规章和工程所在地的地方法规和规章。第四条第四条 监理工作的依据是国家的法律、法规、规章和技术标准、经有关部门批准的工程项目建设文件以及工程建设合同文件和本合同文件。通知和联系通知和联系第五条第五条 发包人应授权一名熟悉本工程情况、对建设中的一些重大问题能迅速做出决定的常驻代表,负责与监理机

39、构联系。更换常驻代表时,应提前通知监理单位。第六条第六条 在合同实施过程中,双方的联系均应以书面函件为准。在不做出紧急处理即可能导致人身、设备或工程事故的情况下可先口头或电话通知,事后应在 48 小时内补做书面通知。第七条第七条 发包人对工程项目实施的意见和决策,应通过监理机构下达实施:承包人应从监理机构取得工程建设的通知、指令、变更等各种工程实施命令。监理单位的义务和责任监理单位的义务和责任第八条第八条监理单位应在专用合同条款约定的时间内,向发包人提交监理规划、监理机构以及委派的总监理工程师和主要监理单位技术人员的名单、简历。第九条第九条监理单位应按照专用合同条款约定的监理范围和内容,在约定

40、的时间内,按监理规划派出专业配套、符合资格条件的监理技术人员进驻施工现场,组建监理机构,编制监理细则,并正常有序地开展监理工作,完成本合同所约定的监理任务,并承担相应的监理责任。第十条第十条 在监理期限内, 监理单位可根据工程进展情况和监理业务量的大小,对监理机构和人员进行合理的调整。更换总监理工程师须经发包人同意,同时应保持其他主要监理技术人员的相对稳定,如有调整应报发包人备案。第十一条第十一条 监理单位应按照国家的有关规定,建立监理岗位责任制和工程质量终身负责制。第十二条第十二条 在监理期间,监理技术人员必须遵守监理工作的职业道德和行为规范,运用合理的技能提供优质服务:应坚持守法、诚信、公

41、正、科学的原则,勤奋、高效、独立自主地开展监理服务,维护发包人的利益和监理单位的合法权益。监理技术人员不得受雇于承包人或接受其利益。第十三条第十三条 现场监理技术人员应按照施工作业程序及时到位,对工程建设进行动态跟踪监理,发现问题要及时处理，不能事后处理，工程的关键部位、关键工序应在不影响工程进度下进行旁站监理。第十四条第十四条 监理技术人员必须采取有效的手段,作好工程实施阶段各种信息的收集、整理和归档,并保证现场记录、试验、检验以及质量检查等资料的完整性和准确性。第十五条第十五条 监理机构应认真作好监理日记,保持其及时性、完整性和连续性:应向发包人提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专题报

42、告。第十六条第十六条 监理机构所使用的发包人提供的设备、设施,除有特殊规定外, 所有权属于发包人。在本合同终止后,应按照专用合同条款的规定移交给发包人。第十七条第十七条 在本合同期限内或合同终止后,未征得发包人同意,监理机构和所有监理技术人员不得泄露与本合同业务有关的技术、商务等资料:并应妥善作好发包人所提供的工程建设文件资料的保存、回收及保密工作。第十八条第十八条 如因工程建设进度的推迟或延误超过本监理合同约定的期限,监理单位应就延长监理期限与发包人协商并签订补充协议。第十九条第十九条 在本合同约定的期限内,如因监理单位和监理技术人员违约或自身的过失造成工程质量问题或发包人的直接经济损失,监

43、理单位应按本专用合同条款的规定承担相应的经济责任。第二十条第二十条 因不可抗力的原因导致本合同不能履行或不能全部履行,监理单位不承担责任.第二十一条第二十一条 监理单位对因违反有关工程建设合同规定而造成的质量事故和完工(交图、交货、交工)时限的延期不承担责任。发包人的义务和责任发包人的义务和责任第二十二条第二十二条 发包人应负责做好工程建设外部环境的协调工作,为监理工作提供必要的工作环境和外部条件。第二十三条第二十三条 发包人应按专用合同条款约定的时间、数量、方式,向监理机构提供开展监理业务所需要的有关工程建设的文件资料。第二十四条第二十四条 发包人应在专用合同条款约定的时间内,就监理机构书面

44、提交并要求做出决定的事宜做出书面决定,并及时送达监理机构。超过约定的时间,监理机构未收到发包人的书面决定,监理机构可认为发包人对其提出的事宜已无不同意见,无须再作确认。第二十五条第二十五条 发包人应将总监理工程师和主要管理人员名单以及赋予监理机构的权限等内容,在工程开工前书面通知工程建设的承包人。第二十六条第二十六条 发包人应向监理机构提供开展监理业务所必须的工作、生活条件,提供上述条件应在专用合同条款中明确。发包人不能提供生活、工作条件的应给予补偿。补偿的费用应在专用合同条款中明确。第二十七条第二十七条 如双方约定,发包人免费向监理机构提供工作人员,应在专用合同条款中明确。第二十八条第二十八

45、条 发包人应当维护监理机构工作的独立性,不干涉监理机构监理业务的开展。第二十九条第二十九条 如因非监理原因使工程建设的进度推迟或延误而超过监理合同约定的服务期限,发包人应接受监理单位相应增加监理报酬的要求,并就服务期的延长和增加的监理报酬尽快签订补充协议。第三十条第三十条 发包人应当履行监理合同约定的责任、义务，如有违约，应赔偿因违约给监理单位造成的经济损失 监理单位的权利监理单位的权利第三十一条第三十一条 监理单位有如下权利:一、选择工程施工、设备和材料供应等单位的建议权。二、对监理单位选择的分包项目和分包单位的确认权和否决权。三、协助发包人签订工程建设合同。四、工程建设实施设计文件的审核确

46、认权。只有经监理机构审核确认并加盖公章的工程师图纸和设计文件,才能成为有效的施工依据。五、对施工单位的工程施工组织设计、施工措施、施工计划和施工技术方案的审批权。六、按照专用合同条款规定的金额范围内,设计变更现场的处置权。七、按照安全和优化的原则,对工程实施中的重大技术问题自主向设计单位提出建议意见,并向发包人提出书面报告。八、组织协调工程建设有关各方关系的主持权。九、按工程建设合同规定发布书面开工令、停工令、返工令和复工令,发布停工令、复工令,应事先征得发包人同意。十、对全部工程的所有部位及其任何一项工艺、材料、构件和工程设备的检查、检验权。但上述的一切检查、检验不免除监理单位按有关合同规定

47、应负的责任。十一、对全部工程的施工质量和工程上使用的材料、设备的检验权和确认权；安全生产和文明施工的监督权。十二、工程施工进度的检查、监督权以及工程建设合同工期的签认权。十三、对承包人设计和施工的临时工程的审查和监督权。十四、工程款支付的审核和签认权,工程结算的复核确认和否认权。未经监理机构签字确认,发包人不支付任何工程款项。十五、取得发包人批准后有权要求承包人撤换不称职的现场施工和管理人员。十六、有权要求承包人增加和更换施工设备,由此增加的费用和工期延误责任由承包人自己承担。发包人的权利发包人的权利第三十二条第三十二条 有权依据本合同对监理机构和监理技术人员的监理工作进行检查。第三十三条第三

48、十三条 有权选定工程设计单位和承建单位。第三十四条第三十四条 有对工程设计变更的审批权。对工程建设中质量、进度、投资方面的重大问题的最终决定权。第三十五条第三十五条 有对工程款支付、结算的最终决定权。第三十六条第三十六条 监理单位更换总监理工程师须事前经发包人同意,发包人有权要求监理单位更换不称职的技术人员,直至合同终止。第三十七条第三十七条 有权要求监理单位提交监理月报和监理工作范围内的专题报告。合同生效、变更与终止合同生效、变更与终止第三十八条第三十八条 本合同在监理期限届满并结清监理报酬后即终止。第三十九条第三十九条 因非监理单位原因,出现以下情况而由此增加的监理工作量和工作时间的延长,

49、均应视为监理机构的额外工作,监理单位有权要求得到额外报酬并相应延长期限:一、由于发包人、承包人和不可抗力等非监理原因使监理工作受到阻碍或延误,以致增加了监理工作量或持续时间。二、在本合同履行过程中,发包人要求监理机构完成监理合同约定范围以外的工作。第四十条第四十条 本合同适用的国家有关法律、法规、规章和标准发生变化时,签约双方应在充分协商后对包括监理报酬计取在内的合同有关条款做出相应的调整和变更。第四十一条第四十一条 在监理过程中,如因情况发生变化,本合同必须变更时,须双方协商一致,签署变更合同或补充协议。因变更产生的费用等问题的解决办法应在变更合同或补充协议中明确。第四十二条第四十二条 发包

50、人或者监理单位要求解除合同时,应在 30 日历天前书面通知对方,若通知送达后 14 日历天内没有收到对方的答复,可在此后发出终止监理合同的通知,本合同即行终止。因解除合同遭受损失的,除依法可以免除责任的外,应由责任人负责赔偿损失。第四十三条第四十三条 在本合同期限内,由于工程项目建设计划的重大调整或不可抗力而致使工程项目全部或部分暂停,直至不得不终止合同时,经发包人提出终止合同的书面通知,本合同终止。双方应协商解决因合同终止所产生的遗留问题。第四十四条第四十四条 由于监理单位的责任致使本合同终止时,监理单位无权取得未履行监理范围的费用。第四十五条第四十五条 本合同的终止并不影响各方应有的权利和

51、应承担的责任。违约行为处理违约行为处理第四十六条第四十六条 发包人违约与违约责任。在本合同履行过程中,发包人下述行为属违约:一、未履行通用合同条款第二十二条、第二十三条约定的义务，延误了合同履行或施工进度的。二、未按专用合同条款第四十八条规定的期限支付监理报酬。对上述的违约行为,发包人应承担违约责任,按专用合同条款规定向监理单位支付违约金或赔偿因此而给监理单位造成的经济损失。第四十七条第四十七条 监理单位违约与违约责任。在本合同履行过程中,监理单位或监理机构下述行为属违约:一、未履行通用合同条款第八条、第九条、第十一条约定义务和责任。二、监理单位不再具有承担本工程项目监理业务的能力而终止合同,

52、或因监理事故而给发包人造成重大的经济损失。对上述的违约行为,监理单位应承担违约责任,按专用合同条款约定向发包人支付违约金或赔偿经济损失。监理报酬监理报酬第四十八条第四十八条 正常的监理业务报酬,按照专用合同条款约定的方法计取,发包人应按专用合同条款约定的期限、方式支付。第四十九条第四十九条 监理单位根据发包人要求,完成额外监理工作应得到的额外报酬,或因工期延长增加的报酬,应按监理补充协议或专用合同条款约定的方法计取,其支付方式、期限等应按正常监理报酬的规定进行。第五十条第五十条 发包人在约定的支付期限内未支付监理报酬,自约定支付之日起到实际支付之日止,还应支付滞纳金或利息。第五十一条第五十一条

53、 发包人对监理单位提交的监理报酬支付通知书中报酬项目有异议时,应当在收到监理单位支付通知书 7 日历天内向监理单位发出异议通知,由双方协商解决。无异议,按专用条款第四十八条的约定支付。其他其他第五十二条第五十二条 监理技术人员在监理业务范围内必须出外考察的,经发包人同意,其费用向发包人实报实销。第五十三条第五十三条 在监理业务范围内,监理机构如需另聘专家咨询或帮助,其费用由监理单位承担；在监理范围之外的咨询和帮助,经发包人同意,费用则由发包人承担。第五十四条第五十四条 因监理机构在监理过程中提出的合理化建议,使发包人得到了直接的经济效益,发包人可视实际情况应给予监理机构合理化建议的奖励。第五十

54、五条第五十五条 在监理合同生效后的 56 日历天内,监理单位应按照专用合同条款约定的种类办理保险,并向发包人提交保险合同的副本。保险合同的条件应符合本合同的约定。争议的解决争议的解决第五十六条第五十六条 本合同发生争议,由当事人双方协商解决:也可由项目所在地主管部门或行业合同争议调解机构调解:协商或调解不成时,可向项目所在地人民法院起诉。第五十七条第五十七条 在争议的协商、调解、仲裁或起诉的过程中,双方仍应继续承担监理合同约定的各自的责任和义务,保证工程建设的正常进行。工程建设监理合同专用条款工程建设监理合同专用条款适用法律、法规、规章和监理依据适用法律、法规、规章和监理依据第三条第三条( (

55、补充补充) ) 本合同适用的法规及监理依据 一、依法成立的本工程建设监理合同。二、依法成立的本工程施工承包合同。三、由发包人提供认可的本工程施工设计图纸、工程建设计划、施工组织设计及其它文件。四、发包人认可的施工监理大纲。五、与本工程有关的规范和标准。六、竣工资料编制按档案法、广州中船南沙龙穴建设发展有限公司建设工程档案编制及整理规范汇编（2006 年 12 月）和广州市城建档案馆有关档案归档规定及番禺区政府有关财政评审及档案归档的相关规定执行。七、国家及广州市有关部门颁发的工程建设的法令、法规、政策和规定。监理单位的义务和责任监理单位的义务和责任第九条第九条( (补充补充) ) 监理的组织实

56、施与业务建设工程监理实行总监理工程师负责制。总监理工程师行使监理合同委托的权限，全面负责受委托的监理工作，监理业务范围为本标段施工与维护阶段的工作，主要包括:施工阶段工程建设工期、质量、安全、文明施工等的监理，合格工程数量审核签证，协调有关单位间的工作关系、对施工图的修改审查。具体内容一、按工程建设进度，分专业编制工程监理细则二、按编制的工程监理细则实施监理三、出具书面建设工程监理评估报告四、按作业程序进行监理五、监理单位的职责：1、 审查施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出审查意见，并督促实施。2、 督促施工单位建立健全施工管理制度和质量安全文明施工保证体系。3、检查

57、施工机械设备的完好率及施工人员进场情况，核验测量控制基线、检测测量设备的准确性。审查施工单位的各项施工准备工作，下达开工通知书。4、监督施工单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程施工质量。5、 检查施工进度与施工计划的执行情况，当施工进度滞后于计划时，应要求施工单位或提请发包单位及时采取措施，确保计划工期。6、参与审核施工单位提出的分包工程项目及分包单位的资格。7、 跟踪复核、验收承包方施工测量放样。8、 审查施工使用的原材料、半成品、成品设备的质量，必要时进行抽查和复检。原材料和半成品抽检率为规定的施工单位(或材料供应商)自检数的 1020% 。9、 要严格控制工程造价，对承

58、包单位提出的工程设计变更要求进行初审，核查施工单位提出的业务联系单，对于追加工程造价的，必须提供详实的基础资料，阐明必要的理由，并报请发包人同意后签发。10、核实施工单位提交的工程进度表和工程量清单，签发付款凭证。11、在履约过程中，对于发包人和施工单位提交的有关工程的通知和各种报告，需要监理单位审核、核对或确认后转交的，监理单位应在七日历天内审查和转交，若因越过时限给工程带来损失，应由监理单位承担违约责任。12、 应接受质量监督机构以及发包单位对监理工作的监督和检查，及时向发包人提交监理工作报告及发包人要求的有关专题报告或资料。13、 当施工单位管理水平低、技术素质差，不能保证工程质量与施工

59、进度时，有权签发监理通知和建议调换施工队伍。14、按时参加发包人召集的会议，及时传达、执行发包人有关工程建设的指令，定期向发包人提出书面监理报告，对突发的重大问题及时报告。15、 对施工图的修改进行审查认可。16、负责组织竣工资料的编制和整理工作，对施工单位的竣工结算进行审核。第十九条第十九条( (替代替代) ) 监理单位在责任期内，应当严格履行监理合同约定的义务，严禁下列行为:一、转让建设工程监理业务。二、与被监理的建设工程承包单位串通，弄虚作假，降低工程质量标准。三、监理单位在责任期内因过错或过失而造成发包单位经济损失，应当进行赔偿，赔偿金按以下方法计算: 赔偿金=直接经济损失*酬金费率*

60、2。发包人的义务和责任发包人的义务和责任第二十一条第二十一条( (删除删除) )第二十二条第二十二条( (补充补充) )外部条件包括与规划、管线、交通、环卫及地方政府等单位或部门。第二十三条第二十三条( (补充补充) ) 双方约定的发包人免费向监理机构提供的工程资料: 完整的施工图一套。第二十四条第二十四条( (补充补充) ) 发包人应在 10 日历天内，对监理单位书面提交并要求做出决定的事宜做出书面回答。 第二十六条第二十六条 (替代)发包人不向监理单位提供工作、办公、生活条件。第二十七条第二十七条 本条取消。第二十九条第二十九条 本条取消。第三十条第三十条 本条取消。监理单位的权利监理单位