办公楼装修工程招标文件改精编版

1、最新资料推荐 1 JGZSBJGZSB- -20112011- -3636 中铁大桥局置业公司办公楼装修工程招标文件 中铁大桥局置业公司办公楼装饰工程拟采用邀请招标方式确定 施工单位，请有意承接该工程的单位认真阅读本招标文件， 按本文件 要求提供相关资料并作出书面承诺，该承诺将成为签订合同的重要依 据。 一、工程概况 1 1、 工程名称：中铁大桥局置业公司办公楼装饰工程。 2 2、 工程地点：沌口开发区，东风大道 5959 号。 3 3、 概况：本次工程为太子湖 1 1 号 2 2 期工程，中铁大桥局置业公司 办公楼为 1#1#楼 1 1 层至 6 6 层的室内装饰施工，建筑面积约为 5500

2、 5500 m2o 二、投标人的条件要求 1 1、 要求具备独立法人资格、营业执照年度年检合格、具有装修 装饰工程施工二级以上资质的单位进行投标。凡是参加竞标 的投标单位均各自承担其编制招标文件所涉及的一切费用， 无论投标的结果如何，招标单位对上述费用不负任何责任。 2 2、 在建筑装饰市场内重合同，守信誉，招标人评价良好。 3 3、 参与本工程投标的拟任项目经理必须承担过同类工程，有丰 富的施工管理经验。项目经理需常驻现场以保持施工的稳定 性、连续性，并负责对本工程进行全过程的施工管理。 4 4、本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包， 否则招标单位有权随时终止合同，由此产生的一

3、切损失均由 中标单位承担。招标单位有权向中标单位提出索赔。 三、工程招标范围及要求 最新资料推荐 2 1.1. 招标范围综述： 1 1、招标范围和内容： 1.1#1.1#楼 1 1- -6 6 层办公室室内部分：设计施工图内除电器设备（电视、 空调、工艺吊灯、空调系统）、家俱（沙发、桌、椅、床）及 陈列饰品、地毯地板、外墙砌体、卫生间内隔墙砌筑、外墙 门窗（含阳台门、露台封闭铝合金窗）、图中注明为外购成品、 部分会议室、接待室的工艺吊灯、 外所有施工图中装饰内容， 包括楼地面 （石材、 地砖、 等铺设） 、墙柱面（踢脚、涂料、 石材及木板包装、背景墙）、顶棚、轻质内隔墙（含墙垛及门 垛处理）、

4、户内门等室内装饰装修工程 施工，百页窗、各类 装饰柜、洁具、卫浴五金、等的采购、制作、安装，强电、 普通照明灯具（大型艺术灯除外）、弱电、给排水等室内安装 工程施工（含材料、设备安装），室内各安装工程需在提供的 平面布置图及原建筑设计水电系统图基础上进行深化设计， 并提供完善后的系统修改图。（以上材料由甲方指定品牌、型 号） 除以上内容以及下表特别说明不含的施工内容外其他招标施 工图纸中包含的全部内容。最新资料推荐 3 序号 分项工程名称 内容概述 1 1 地面工程 所有办公区、会议室的地毯不包含在本 次招标范围内；卫生间地砖铺贴，所有 地面砖、石材铺贴包含在本次招标范围 内（招标方指定品牌与

5、型号，见材料说 明表）；其他按照图纸设计要求施工。 2 2 墙面工程 墙纸的米购与安装不含在本次招标范围 内，但墙纸安装的基层处理包含在内； 卫生间墙砖铺贴，所有墙面砖、大理石 铺帖含在本次招标范围内（招标方指定 品牌与型号，见材料说明表）；其他按 照图纸设计要求施工。 3 3 门窗工程 室内门及门套的米购与安装不包含在本 次招标范围内，但是按照门扇安装的尺 寸要求对门洞的修补包含在本次招标范 围内。 最新资料推荐 4 4 4 电气工程 强电的进线以接入各层电井预留口内， 从电井到各用电末端的线路安装（专业 布线）；开关、插座均按图纸施工（招 标方指定品牌与型号，见材料说明表）； 所有普通照明

6、灯具 （除会议室接待室内 工艺吊灯外的所有灯，包含双头斗胆灯、 最新资料推荐 5 射灯等；招标方指定品牌与型号见材料 说明表）；空气开关、的米购与安装均 含在本次招标的范围内（招标方指定品 牌与型号，见材料说明表）；其它按照 图纸设计要求施工，空调系统安装与采 购不含在本次招标范围内。 5 5 弱电工程 安防系统含在本次招标范围内；弱电（电 视、网络、电话）的进线以接入各层弱 电箱，从弱电箱到各末端的线路安装（专 业布线）包含在本次招标范围内（招标 方指定品牌与型号，见材料说明表）。 6 6 给排水工程 进水已接入各层水井预留口内，从进水 口到各用水末端的管路安装（专业布管） 包含在本次招标范

7、围内（招标方指定品 牌与型号，见材料说明表）；排水系统 已经按照图纸要求，预留主下水管，各 用水器具的下水管道均需装饰方安装， 支管预留接口，地漏的采购与安装包含 在本次招标范围内（招标方指定品牌与 型号，见材料说明表）。 7 7 配套安装工程 所有卫生间洁具，面盆、龙头的采购安 装包含在本次招标范围内（卫生间内面 最新资料推荐 6 盆台面需现场做）；卫生间成品隔断的 采购与安装包含在本次招标范围内（招 标方指定品牌与型号，见材料说明表）； 所有普通灯具采购、安装含在被次招标 范围内（会议室大型工艺吊灯不含在本 次招标范围）其他按照施工图纸要求的 报价。 2 2、 承包方式：本工程实行包工包料

8、，包质量、包安全、包进度、 包文明施工，包相关部门报批、验收等审批手续。 3 3、 主要材料品牌选择：详见附件图纸。 2.2. 分项补充说明： （1 1） . .天棚工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于： 吊顶基底（轻 钢龙骨）、吊顶面层（埃特板面层、单铝板、格栅）、局部造 型处理、顶面乳胶漆处理（阴阳角修补，线槽修补，抗碱底漆， 腻子粉底层，防裂缝处理等）、卫生间防水石膏板吊顶处理等。 （2 2） . .地面工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于：地面基层、 地面面层（过门石石材地面、地面砖、地毯地面局部找平、线 槽恢复）、踢脚等。 （3 3） . .墙面工程包括招标图纸中所示全部内容但不

9、限于： 局部轻钢龙 骨封墙、乳胶漆墙面、厨房卫生间砖墙面、木制装饰线等。 （4 4） . .防渗漏工程包括但不限于：卫生间地面防水处理、卫生间墙面 最新资料推荐 7 防水处理 （按照 GB50327GB50327- -20012001 规范要求， 台盆位置防水高度 达到 1400MM1400MM马桶防水高度达到 600MM600MM 其他墙面高度 300MM300MM、 内角以及管道加强处理等，达到要求规定涂刷次数并有详细的 4848 小时试水实验。招标方现场管理人员的确认和签字作为工 程验收的重要组成部分。 （5 5） 门窗工程包括招标图纸中所示全部内容但不限于： 根据成品门 安装尺寸要求对

10、部分门洞的基础处理、对成品门安装单位的配 合并提出合理的施工要求（进场安装时间、安装进度）、对现 有门窗的现场保护。 （6 6） . .电气工程 1 1） . .强电部分：按回路进行布线（空开输出并配套相应空开以及根 据规范配备漏电保护等，具体参照相关施工规范 GB50327GB50327- -2001 2001 根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对，如有不符之处需进 行深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户 拍摄照片（JPGJPG 格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。 2 2） . .弱电部分：按照图纸所示的末端定位进行布线（弱电箱输出） 具体回路为：根据每个末端布局分布进行

11、专业布线，达到专业 布线的施工要求（具体参照相关施工规范 GB50327GB50327- -20012001。对 安防系统安装的配合协调等。根据提供的招标图纸与施工现场 仔细核对，如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际 布线图。对现场布线情况分户拍摄照片（JPGJPG 格式），刻录成 光盘完工后交招标方留底。 （7 7） . .给排水工程： 最新资料推荐 8 1 1） . .上水部分：招标图纸中所示用水末端的上水布管。具体包括上 水路管路支管（水井的进水口到各个用水末端冷热水管路路） 铺设（具体参照相关施工规范 GB50327GB50327- -20012001、装修图纸中所 示用水末端

12、设施及附件安装（蹲便器、洗手盆、茶水间）。根 据提供的招标图纸与施工现场仔细核对， 如有不符之处需进行 深化设计并提供完善后的实际布线图。对现场布线情况分户拍 摄照片（JPGJPG 格式），刻录成光盘完工后交招标方留底。 2 2） . .下水部分：施工现场所有下水管路按照图纸所示用水末端布局 要求已经安装到位。主要工程包括但不局限于：零星排水管道 改造、地漏安装等。根据提供的招标图纸与施工现场仔细核对， 如有不符之处需进行深化设计并提供完善后的实际布线图。对 现场布线情况分户拍摄照片（JPGJPG 格式），刻录成光盘完工后 交招标方留底。 （8 8） . .涂料工程包括招标图纸中所示全部内容但

13、不限于： 腻子粉底层 处理、阴阳角修补、线槽修补、防开裂处理、乳胶漆底漆、乳 胶漆面漆等。包含材料的采购，具体的品牌、型号以及种类以 第四章材料说明为准。 最新资料推荐 9 四、 工期要求 1 1、 总工期为 120120 天，于 20112011 年 1212 月 3030 日前完工。 2 2、 除因招标人原因引起停工、不可抗力以外，工期不得顺延。 3 3、 投标人可以在坚持其投标报价的前提下， 在其投标文件中对 前款规定的计划竣工日期予以提前。 4 4、 本工程必须根据招标人确定的对整体工程的竣工要求和施工 程进度要求，提供各分包进场情况安排表、装饰工程的施工 进度表计划表。 五、 工程质

14、量 1 1、 工程质量须符合建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安 装工程质量检验评定统一标准 等国家现行验收规范，经质量 评定为优良。 2 2、 特别说明：如果现行的国家及武汉市有关标准、规范之间以 及与发包人或招标文件约定的标准、规范不一致时，采用标准 较高的标准。选用的装饰材料及装饰部品件的质量除应符合该 产品有关标准的质量要求和设计要求，还必须符合 GB6566GB6566、G B1858G B18580 0GB18588GB18588 室内装饰装修材料的系列标准，供货商应提 供产品质保书或检验报告，施工前必须对装饰材料及装饰部品 件进行验证后方可进行施工。 如供需双方有争议时.可由市级

15、法定建材质检机构进行仲裁检验。 六、施工投标报价编制要求 1 1、投标报价前投标人应认真阅读图纸并进行现场踏勘 2 2、 采用总价包干，以清单形式报价。 3 3、 投标报价应包括招标文件所确定的招标范围内的全部内容， 并包括完成上述内容所必需的人工、材料、机械、安全生产 与文明施工措施最新资料推荐 10 费、材料检测费、附属工程临时设施费、管 理费、合理利润、税金、施工配合费，办理城管、竣工验收 手续等全部费用。若部分项目的费用没有在投标文件中列明， 则视为已含在其它项目的报价中。 4 4、 投标人可参照本条中的说明，根据市场行情，结合自身实际 状况确定投标报价。 七、投标文件编制的主要内容：

16、 投标文件由投标函部分、商务标部分和技术标部分三部分组成； 1 1、 投标函部分主要包括以下内容：（均加盖公章） （1 1） 企业营业执照及资质证书（复印件）； （2 2） 法定代表人身份证明书； （3 3） 投标人法定代表人签署的授权书原件（有委托才提供）； （4 4） 投标承诺书：对工程质量、工程进度、安全生产、文明施 工、质量保修做出明确承诺，提供农民工工资保证金的承诺并明确达 不到上述承诺的违约责任（投标承诺书格式见附件一）； （5 5） 投标函。 2 2、 商务部分主要包括下列内容： （1 1） 投标报价说明； （2 2） 投标总报价； （3 3） 工程费用汇总表； （4 4） 全部

17、分部分项工程工程量清单计价表。清单计价表按照每最新资料推荐 11 一层楼每一间房分部位分专业详细说明，计价表格式参考如下: 序号 工程名称 单位 数量 综合 单价 合价 工艺制作 简单说明 -一- n层 1 一楼工程 1.1 楼地面 1.1.1 细目 1 1.1.2 1.2 墙柱面 1.2.1 细目 1 1.2.2 1.3 顶棚 1.3.1 细目 1 1.3.2 1.4 其它 1.4.1 2 二楼工程 2.1 （同上） 3 三楼工程 3. 1 同上 4 四楼工程 5 五楼工程 6 六楼工程 _ 二 水电 1 给排水 2 强电 3 弱电 _ 三 其他 （5 5） 分部分项工程量清单综合单价分析表

18、。 综合单价应包括第 六款第 3 3 条要求的全部内容费用的分摊。 （6 6） 材料统计表。统计表要求对品牌、产地、规格、数量及价 格详细说明最新资料推荐 12 （部分材料品牌已规定，见附图）。 （7 7）主要装饰材料需提供小样并作标记，同招标文件同时送达。 3 3、 技术标主要包括下列内容： （1 1） 主要施工方法； （2 2） 工程投入的主要物质和施工机械设备情况； （3 3） 劳动力安排计划； （4 4） 确保工程质量的技术组织措施； （5 5） 确保安全生产的技术组织措施； （6 6） 确保工期的技术组织措施； （7 7） 确保文明施工的技术组织措施。 八、其它事项 1 1、投标人在

19、领取招标文件时应提交人民币 5000.005000.00 元作为参加本 次招标的保证金，招投标活动结束后无息一次性全部退还。 2 2、对本招标文件的内容有疑问的，可于 年月日前向中铁 大桥局置业公司以书面形式提出，招标人将综合各单位意见后书面反 馈给各单位，否则表示响应本文件。 3 3、要求报送投标文件正、副本各一份，并于 20112011 年月日下 午 3 3 时整之前，将投标文件用档案袋密封封口加盖印章，密封好后送 达中铁大桥局置业公司，超过截止时间招标人不再接受投标人提交的 文件。 4 4、 投标文件有下列情况之一者，视作废标： （1 1） 投标文件未按规定密封； （2 2） 未盖投标单

20、位公章； （3 3） 未按招标文件要求编制、内容不合格、有涂改或模糊不清； （4 4）逾期送达。 最新资料推荐 13 5 5、 本工程全部施工内容必须由中标单位独立完成，不得转包， 否则，招标单位有权随时终止合同。由此产生的一切损失均由中标单 位承担，招标单位有权向中标单位提出索赔，中标单位应予赔偿。 6 6、 本公司对未选中单位不做任何解释。 7 7、 合同主要条款已拟定（具体参见附件三），如中标后双方不 能形成合同，招标人有权另择单位签署合同。 &联系方式： 九、附件 附件一：投标承诺书格式 附件二：合同主要条款 附件三：办公楼设计施工图（电子版） 附件四：装饰效果图 附件五：主要材品牌型

21、号 附件六：原建筑设计水电图（电子版） 中铁大桥局置业有限公司 20112011 年 7 7 月 1616 日 附件一： 投标承诺书 致中铁大桥局置业公司： 我公司已全面认真阅读理解金桥 太子湖 1 1 号项目二期 1 1 号楼办公楼装饰工 程招标的相关文件资料，如有幸本工程中标，我司将从工程质量、工程进度、安 全生产、文明施工等方面作如下承诺： 最新资料推荐 14 1 1、 工程质量承诺：工程质量保证符合国家现行规范标准，经质量评定为优 良。若施工质量达不到设计或合同约定要求， 除返修达到要求外，我公司愿接受 合同总造价 5%5%勺质量违约金。 2 2、 材料质量承诺：材料品牌符合招标文件中

22、要求品牌，材料的各项技术指 标符合设计要求及合同要求，材料使用环保产品，满足 GB18580GB18580- -20012001 有毒气体 排放及放射性污染标准要求。材料达不到上述要求的自动退场更换， 并按相应材 料价格的 5 5 剜招标人支付材料质量违约金。 3 3、 工期承诺：总工期要求为：1#1#楼于 20112011 年 1212 月 3030 日前完工；如因我 方原因不能按合同工期竣工，工期延误在 1010 天以内的，每延误一天我公司愿接 受 20002000 元/ /天的误期违约金；工期延误超过 1010 天的，每延误一天我公司愿接受 40004000 元/ /天的误期违约金。 4

23、 4、 安全生产、文明施工承诺：文明施工需达到文明施工优良工地标准、安 全生产达到安全施工现场优良工程标准。 若未达到该约定标准，我公司愿按合同 总价的1%S1%S 担违约责任。 5 5、 保证金承诺：我公司愿按照国家相关规定提交农民工工资保证金，若不 能按时发放农民工工资，我公司同意招标人将此款项从合同款中直接扣除。 6 6 保修承诺：质量保修金为工程结算价的 5%5%质量保修期贰年。 7 7、如我公司有幸中标，愿提交合同价的 5%15%1 约保证金作为履约担保。 投标人：（盖章） _ 法定代表人或其委托人：（签字或盖章） 日期：20112011 年 月 日 附件二 合同主要条款 一、 工程

24、计价 本工程采用总价包干的方式确定，包干价为设计施工图、招标文件所约定的 全部内容，投标人在报价文件中未作特别说明或漏算、 错算项目的价格，均视为 包含在已列项目的价格中，总包干价及费率不再作任何调整。 最新资料推荐 15 二、 工程款的支付 正式开工一个月后开始验工计价支付已完工程造价的 70% 70% （包含已进场安装 于本工程的主要材料）；工程完工后，经甲方和监理按照有关规范验收认可后， 支付至合同款的 85%85%结算完毕后支付至结算款的 95%95%余下 5%5%为保修款，保修 期满后一次性支付完毕。 三、 工程变更部分结算方式 工程总价除因设计变更引起工程量变化的情况外不再调整。

25、因设计变更引起 的工程造价增减的计算方法是：报价文件中有类似项目的，以该子目最终优惠 报价折算后的综合单价计算。O 2 2 没有类似项目的工程量套用 20082008 版湖北省建 筑、装饰装修、安装工程消耗量标准，材料价格参照同期湖北省建筑、装饰 装修消耗定额进行计算，综合单价同时下调 8%8%，此价格不再计取任何费用， 湖北省建筑、装饰装修消耗定额没有所需材料价格的，双方根据市场共同确 定。 四、 合同工期 1 1、总工期为：1#1#楼办公楼于 20112011 年 1212 月 3030 日前完工。除因招标人原因引 起停工、不可抗力以外，工期不得顺延。 2 2、不能按合同工期竣工，工期延误

26、在 1010 天以内的，每延误一天中标人按 20002000 元/ /天向招标人支付误期违约金；工期延误超过 1010 天的，每延误一天中标人 按 40004000 元/ /天向招标人支付误期违约金，该违约金从工程款中直接扣除。 五、 工程质量 1 1、工程质量须符合建筑装饰工程施工及验收规范、建筑安装工程质量 检验评定统一标准等国家现行验收规范，经质量评定为优良。投标人应按照合 同约定和行业标准的质量要求进行施工，竣工并在质量保修期内承担工程质量保 修责任。 2 2、施工质量达不到设计或合同约定要求，除返修达到要求外，中标人按合 同总造价的 5%5%向招标人支付质量违约金，由招标人直接从工程款中扣除。 六、 安全生产、文明施工标准 投标人承诺工程总价中已包含安全生产、文明施工措施费用。承包人确保 安全生产、文明施工，并承担由此引起的一切损失和责任。 文明施工需达到国家 文明施工优良工地标准、安全生产达到国家安全施工现场优良工程标准。 若未达 到该约定标准，中标人应按合同总价的 1%1%承担违约责任。 七、 保修 最新资料推荐 16 1 1、 保修期限为贰年； 2 2、 保修范围为所有施