工程实测实量制度

1、工程实测实量制度作者: 日期:中固逮築中建二局第三建筑工程有限公司郑州金茂云庭项目质量管理策划理筑工程总公司CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG. CORP.金茂云庭实测实量制度中建二局第三建筑工程有限公司中圏逮築中建二局第三建筑工程有限公司郑州金茂云庭项目质量管理策划第3页共12页实测实量制度为确保金茂云庭项目质量管理目标，确保获得''郑州市结构中州杯”，保证一次验收成 优率100%,以"过程精品”为质量方针，通过实测实量的工作及时有效开展，能够及早的 发现施工过程中存在的质量问题，达到及时纠正的目的，制定此实测实量制度。实测实量原则实测实量

2、应遵循真实性、客观性、及时性及100%覆盖原则。真实性即为对实测实量数 据认真、准确的填写，确保记录真实数据且数据具有指导价值；客观性即为实测及记录数据 时，不受外界客观因素影响，不参杂感情因素，不考虑应付检查等客观因素；及时性即为及 时实测及统计相关数据，并汇总形成整体效果评估，针对反映问题及时形成处理意见并实施; 100%覆盖即为对所有实测项目在实体工程中全覆盖、全统计，避免实测实量流于形式。1目的1、测量出的数据进行分析，查找原因，制定出相应的措施，以保障在后续的施工中进 行改进，以确保质量符合相关要求。2、规范产品质量实测过程的程序、取样方法、测量操作、数据处理等具体步骤和要求。3、提

3、供产品质量实测的操作方法，尽可能消除人为操作引起的偏差。2适用范在建工程（自结构±0.00至交付完成）项目，包括全资项目以及非全资但中建二局三 公司负责经菅管理的项目。各一线公司应根据本指引制定本公司实测实量执行细则，明确：施工单位应按分户对所 有实测区进行100%实测实量并建立分户/分层实测档案；监理公司对施工单位实测数据按不 低于30%的比例进行复测；建设单位专职质量工程师对监理公司复测数据按不低于50%的比 例进行复测；3管理要求1.1各施工单位需按照合同要求配备相应数量的实测实量专员。1.2由项目部组织划分成立实测实量小组，对所有涉及人员进行分工，并由质检部分阶段进 行交底；

4、区域负责人负责区域内实测实量工作的开展；小组人员涵盖分包单位、总包单位、 监理单位、便于相互监督，人员按照单位穿插分组；1.3自作业层以下三层数据实测及统计需与作业层施工进度同步，并完成实测实量数据上墙 （数据上墙章由分包单位自行制作），数据缺失楼栋，停止相关验收。每周质量专题会对各分包单位实测实量进度，实测数据韩统计通报；1.4每月对分包单位实"测实量成绩排名进行通告，并结合合同约定奖罚措施进行奖罚，于当 月进度款中予以体现；结果于每月通告分包单位公司领导。1.5分包单位专职实测人员不齐，罚款100元/日；实测数据未上墙，罚款500元/层；按照 进度完成实测、统计、上报工作，报不及

5、时罚款200元/层，对于谎报数据的单位处以500 元/次罚款，个人处以200元/次罚款，并重新实测上报数据。4管理体系项目成立以项目质量总监为首，以质检部（实测数据检查、统计分析、汇总问题）、技术部（技术支持，针对出现问题提出处理措施）为主的实测实量管理体系。职责划分项目质量总监（倪斌）主管对实施过程进行管控、解决实施过程中产生的管理问题、针对反 映出的问题提出整改意见.检查整改措施落实情况。项目质检部（质检员负责自身管辖范围内栋号）分管实施过程中的检查、数据统计汇总分析 原因、针对反映出的问题提出整改意见、整改措施落实情况。项目技术总工（王建林）分管审核统计数据及产生原因、审核针对反映出的问

6、题提岀整改措项目技术部（技术员负责自身管辖范围内栋号）分管针对反映出的问题提出整改措施，实测 实量相关技术支持。实测工具准备：5m钢卷尺、红外线水平仪、2米靠尺、楔形塞尺、激光扫平仪、激光测距仪、超声波楼板测厚仪、角尺、赛片、铅锤。记录及数据上墙： 实测实量记录表为楼层平面图，原点标注。 数据上墙章范本：中建二局第三建筑工程有限公司ft a实测项目允许偏差12345截面尺寸-5. 8垂直度0, 8平整度0, 8楼板卑度一5, 8MMIB净高±20施工队伍检查人日期5分阶段实测项目及允许偏差混礙土结构工程操作指引1.截面尺寸偏差测区选择与计算同一墙/柱面作为1个实测区，累计实测实量15

7、个实测区。每个实测 区从地面向上300mm和1500mm各测量截面尺寸1次，选取其中与设计 尺寸偏差最大的数，作为判断该实测指标合格率的1个计算点。合格范围企业标准-5, 8mm国家标准-5, 8 mm测量工具5m钢卷尺2、表面平整度测区选择与计算当所选墙长度小于3米时，同一面墙4个角（顶部及根部）中取左 上及右下2个角。按45度角斜放靠尺，累计测2次表面平整度。跨洞 口部位必测。这2个实测值分别作为判断该指标合格率的2个计算 点。（2）当所选墙长度大于3米时，除按45度角斜放靠尺测量2次表面 平整度外，还需在墙长度中间位置水平放靠尺测量1次表面平整度。 这3个实测值分别作为判断该指标合格率的

8、3个计算点。（3）跨洞口部位必测。实测时在洞口45度斜交叉测1尺，该实测值 作为新增实测指标合格率的1个计算点。合格范围企业标准0> 8mm国家标准1.0, 8mm测量工具2米靠尺、楔形塞尺顶板水平度极差测区选择与计算同一实测区距顶板天花线约30cm处选取4个角点，以及板跨几何中心 位，分别测量腔顶板与水平基准线之间的5个垂直距离。以最低点为 基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差值。偏差值W15nun时,5 个实测点均合格；偏差值15mm时，则该实测区不合格，即5个计算 点均不合格。合格范围企业标准0, 15mm国家标准无明确要求，但要求无明显起伏、凹凸等测量工具激光扫平仪、2米靠尺、

9、激光测距仪重点提示1、实测5个点，按照一块板计算极差。2、测量时需四周摇动靠尺或卷尺，读取数据最小的点，此时标明卷 尺或靠尺已经垂直楼面。I中固逮築中建二局第三建筑工程有限公司郑州金茂云庭项目质量管理策划楼板厚度偏差测区选择与计算一块板作为一个测区，共选取15个测区；取点位置为该板块长边1/3 部位、短边中间部位，每块板取-个样本点。合格范围企业标准-5,8mm国家标准-5,8mm测量工具超声波楼板测厚仪（非破损）或卷尺（破损法）重点提示1、大块顶板实测8个点，按照一块板计算极差。2、测量时需四周摇动靠尺或卷尺，读取数据最小的点，此时表明 卷尺或靠尺已经垂直楼面。门窗洞口尺寸偏差测区选择与计算

10、测区选择：每一个门、窗洞口作为1个实测区，每层不少于4个实测 区，累计实测实量8个实测区。测量宽度及髙度净尺寸，取高度或 宽度的实测值与设计值间对比，作为判断高度或宽度实测指标，每1 个高度或宽度作为1个计算点，测量时取中间部位测量。合格范围0, 10Imm测量工具5米钢卷尺或激光测距仪重点提示结构门窗洞口砌筑工程操作指引砌体表面平整度测区选择与计算测区选择：（1）当墙面长度小于3米，各墙面顶部和根部4个角中， 取左上及右下2个角。按45度角斜放靠尺分别测量2次，其实测值作 为判断该实测指标合格率的2个计算点。（2）当墙面长度大于3米时，还需在墙长度中间位置增加1次水平 测量，3次测量值均作为

11、判断该实测指标合格率的3个计算点。（3）墙面有门、窗洞口时，在门、窗洞口45度斜交叉测1尺，该实 测值作为新增实测指标合格率的1个计算点。合格范围企业标准0, 8mm国家标准0, 8mm测量工具2米靠尺、楔形塞尺重点提示过洞口必测，只测量正手墙，反手墙以观感为主。砌体表面垂直度测区选择与计算测区选择：（1）每一面墙都可以作为1个实测区，优先选用有门窗、 过逐洞口的墙面。测量部位选择正手墙面。累计实测实量10个实测 区。（2）实测值主要反映砌体墙体垂直度，应避开墙顶梁、墙体斜顶 砖、墙底灰砂砖或栓反坎，消除其对测量值的影响，如两米靠尺过 高不易定位，可采用1米靠尺。（3）当墙长度小于3米时，同一

12、面墙距两侧阴阳角30cm位置，分别 按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部砌体位置时测1次垂 直度，二是靠尺底端距离下部地面位置30cm时测1次垂直度。墙体 洞口一侧为垂直度必测部位。这2个实测值分别作为判断该实测指 标合格率的2个计算点。合格范围企业标准10, 51 mm国家标准0t 5mm测量工具2m靠尺重点提示只测量正手墙，反手墙以观感为主，把尺时靠尺不靠斜砖顶砌。门窗洞口尺寸偏差测区选择与计算测区选择：同一外门或外窗洞口均可作为1个实测区，累计实测实量 20个实测区。测量时不包括抹灰收口厚度，以砌体边对边，各测量2 次门洞口宽度及高度净尺寸（对于落地外门窗，在未做水泥砂浆地 面时，

13、高度可不测），取高度或宽度的2个实测值与设计值之间的偏 差最大值，作为判断高度或宽度实测指标合格率的1个计算点。合格范围-10, 10mm测量工具5米钢卷尺或激光测距仪重点提示砌筑外门窗洞口不可做收口抹灰工程操作指引墙面平整度测区选择与计算（1）当墙面长度小于3米，在同一墙面顶部和根部4个角中，选取 左上、右下2个角按45度角斜放靠尺分别测量1次。2次测量值作为判 断该实测指标合格率的2个计算点。（2）当墙面长度大于3米，在同一墙面4个角任选两个方向各测量1 次，2次测量值作为实测指标合格率计算点。同时在墙长度中间位置 增加1次水平测量，这3次实测值作为判断该实测值标合格率的3个计 算点。（3

14、）所选实测区墙面优先考虑有门、窗洞口的墙面，实测时在门、 窗洞口45度斜交叉测1尺，该实测值作为新增实测指标合格率的1个 计算点。合格迤围企业标准 | 0, 4mm国家标岂 Odmm测量工具2米靠尺，楔形塞尺重点提示过洞口是必测区域墙面垂直度测区选择与计算测区选择：（1）当墙长度小于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳 角30cm位置，分别按以下原则实测2次：一是靠尺顶端接触到上部從 顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，这2个实测值分别作为判断该实测指标合格率的2个计算 点。（2）当墙长度大于3米时，同一面墙距两端头竖向阴阳角30cm和墙 体中间位置，分别按以下

15、原则实测3次：一是靠尺顶端接触到上部観 顶板位置时测1次垂直度，二是靠尺底端接触到下部地面位置时测1 次垂直度，三是在墙长度中间位置靠尺基本在高度方向居中时测1 次垂直度。这3个测量值分别作为判断该实测指标合格率的3个计算 点。合格范围企业标准0, 4mm国家标准0, 4mm测量工具2米靠尺重点提示具备实测条件的门洞口墙体垂直度为必测项室內净高偏差测区选择与计算实测区：（1）各房间地面的4个角部区域，距地脚边线30cm附近各选 取1点（避开吊顶位），在地面几何中心位选取1点，测量出找平层地 面与天花顶板间的5个垂直距离，即当前施工阶段5个室内净髙实测 值。（2） 5个实测值与设计值对比产生的偏

16、差值均作为判断该实测指标 合格率的5个计算点。合格范围企业标准-20, 20mm国家标准-20, 20mm测量工具5米钢卷尺、激光测距仪重点提示由于楼板厚度以及抹灰刮浆等因素，导致净高设计值不同。顶板水平度极差测区选择与计算测区选择：（1）已完成腻子找平的同一功能房间內顶板作为1个实测（2）使用激光扫平仪，在实测板跨内打出一条水平基准线。同一 实测区距顶板天花线30cm处位置选取4个角点，在板跨几何中心位选 取1点，分别测量顶棚与水平基准线之间的5个垂直距离，以最低点 为基准点，计算另外四点与最低点之间的偏差。偏差值WlOmm时， 该实测点合格；偏差值10mm时，该实测点不合格。合格范围企业标

17、准0, 10mm国家标准无明确要求，只但要求无明显起伏、凹凸、接茬等测量工具激光扫平仪、2米靠尺、激光测距仪重点提示同一功能房间内顶板需已完成腻子施工。阴阳角方正测区选择与计算测区选择：在同一个墙面阴角或阳角部位，从地面向上300mm和 1500mm位置分别测量1次。2次实测值作为判断该实测指标合格率的2 个计算点。合格范围企业标准0, 4mm国家标准0, 4mm测量工具阴阳角尺重点提示选取对观感影响较大的阴阳角，同一个部位，从地面向上300mm和 1500mm位置分别测量1次。作为该实测指标合格率的2个计算点。房间开间进深偏差测区选择与计算测区选择：每一个功能房间的开间和进深分别作为1个实测

18、区累计 实测实量12个功能房间的12个实测区。同一实测区内按开间（进深） 方向测量墙体两端的距离，各得到两个实测值，比较两个实测值与 图纸设计尺寸，找出偏差的最大值找出偏差的最大值，其小于等于 10mm时合格；大于10mm时不合格。合格范围企业标准-10, 10mm国家标准-10, 10mm测量工具5米钢卷尺、激光测距仪重点提示由于抹灰以及刮浆等问题，导致开间进深的设计值有所不同。方正度测区选择与计算测区选择：在同一测区內，实测前需用5米卷尺或激光扫平仪对弹 出的两条方正度控制线进行校核，无误后采用激光扫平仪打出十字 线，沿墙长度方向分别测量2个位置（两端）与控制线之间的距离（如果现场找不到控

19、制线，可以一面带窗墙面为基准，用仪器引出 两条辅助方正控制线）。选取2个实测值之间的极差，作为判断该实 测指标合格率的1个计算点。合格范围企业标准1.0, 10 mm国家标准暂未查到相关规定，后续补充测量工具5米钢卷尺、吊线或激光扫平仪重点提示如果现场找不到控制线，可以短墙墙面为基准，用仪器引出两条辅 助方正控制线，并据此测量长度较长的墙面。地面平整度测区选择与计算测区选择：使用激光扫平仪，在实测板跨內打出一条水平基准线。 同一实测区地面的4个角部区域，距地脚边线30cm以內各选取1点， 在地面几何中心位选取1点，分别测量找平层地面与水平基准线之 间的5个垂直距离。检查点与检查点相对髙差在10mm以上视为超标。 每间房间地面的5个检查数据作为5个样本点数，每超标一个点，记 录为一个不合格点。合格范围（1）毛坯房交付地面或龙骨地板基层表面平整度W4mm；（国家 规范5mm）（2）面层为瓷砖或石材的地面基层表面平整度W4mm；（国家规范 5mm）（3）装修房地板交付面表面平整度W3mm；（国家规范3mm）测量工具2米靠尺、楔形塞尺重点提示较大房问地面的中部需要加测1次第9页共12页I中固逮築中建二局第三建筑工程有限公司郑州金茂云庭项目质量管理策划地面水平度极差测区选择与计算测区选择：每个功