广安市中心血站城南献血屋建设工程施工

1、 广安市中心血站城南献血屋建设工程施工竞争性谈判方案 谈判邀请人：广安市中心血站二0一五年三月 广安市中心血站城南献血屋建设工程施工 竞争性谈判公告一、本工程经广安市开展改革委批准建设。本工程现通过竞争性谈判方式选择和确定中选人承包人，诚邀符合资格条件的潜在申请人参与本工程的竞争性谈判。只有报名才有资格参加竞争性谈判。二、工程概况表一：谈判邀请人工程业主广安市中心血站工程名称广安市中心血站城南献血屋建设工程建设地点广安市城南摩尔春天对面绿化带内实施时间拟于2021年4月开始，工期50个日历天。工程规模和/或标准工程内容： 城南献血屋建设等。预算控制价为26.27万元其中：平安文明施工费万元，规

2、费0.8409万元。建设资金自筹其他施工广安市中心血站城南献血屋建设工程 四、资格要求1、一般要求：具有独立企业法人资格 。2、资质要求：企业资质等级不应低于包括：施工：具备国家建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质。3、其他要求：1、要求： 2021年1月以来，谈判申请人有1个类似工程业绩。2、省外施工企业具有?四川省省外企业入川承揽业务验证登记证?。3、本工程不接受联合体参加谈判。4、工程经理建造师、技术负责人等工程管理人员压证施工，不得兼任其他工程工程管理。5、申请人须完成1个单项合同金额不低于20万元的房屋建筑装修工程类的业绩，须提供中标选通知书或合同协议书或竣工验

3、收证明。五、报名及购置文件1请有意参加本工程竞争的谈判申请人，到广安市市中心血站办公室报名并购置竞争性谈判实施方案，竞争性谈判实施方案收费为200元人民币，售后不退。2竞争性谈判实施方案规定的报名时间最少不得少于3个工作日从在市公共资源交易中心网站发布公告的次日起计算。各谈判申请人报名时间为： 2021年 4月 7 日网上发出比选公告之时起至2021年 4月 9 日截止。3谈判申请人应在参加竞争性谈判会时，现场递交谈判保证金5000元，未中选且未弄虚作假的申请人，现场退还谈判保证金，中选单位的谈判保证金转为履约保证金。 。合同段报价方式报价要求最高限价比选保证金备注施工谈判申请人自编第一次报价

4、二次报价0.5最高限价和保证金单位为万元。六、谈判申请人报名谈判申请人按照竞争性谈判公告的要求，持单位介绍信、资质证书等文件资料到广安市中心血站办公室报名。七、联系方式：比选人全称：广安市中心血站地 址： 广安市广安区爱心街36号 邮 编： 638000 联 系 人： 罗 琳 联系 ：传 真：电子信箱E-mail： 2021 年 4月 3 日公章目 录第1章 竞争性谈判日程安排第2章谈判申请人须知第3章谈判实施方案的编制第4章谈判实施方案的提交第5章谈判程序、谈判内容及评审标准第6章合同的授予第7章 拟签工程施工承包合同主要条款及质量保修

5、书第8章 实施方案格式第1章、竞争性谈判日程 安排序号工作安排时 间地 点1谈判方案发放2021年4月7 日至4月9日上午8：30至11：30 ，下午2:30至5:30广安市中心血站办公室2答疑会议(包括现场踏勘)2021年4月8日 上午10:00广安市中心血站办公室3谈判申请人递交实施方案截止时间2021年4月 13日上午9:30 广安市公共资源交易中心四楼4竞争性谈判会议2021年4月 13日上午9:30广安市公共资源交易中心四楼5?中选通知?发放2021年4月 13日下午广安市中心血站办公室6中选单位与建设单位签订合同2021年4月 16 日前广安市中心血站办公室第2章、 谈判申请人须知

6、1、谈判申请人购谈判方案，须交纳谈判方案资料费，每份售价200元。2、谈判申请人参加竞争性谈判活动后不得放弃谈判，违者的谈判保证金不予退还。谈判结束后，谈判保证金需要退还的，谈判保证金收取单位应通过银行转账户方式将谈判保证金退还到该谈判申请人的根本账户。本工程中选人在谈判会后3日内交纳合同总价的10%履约保证金和低价履约保证金假设有时转入谈判邀请人账户后才能签订施工合同。履约保证金和低价履约保证金在工程验收合格后一个月内无息退还。 3、谈判申请人自行踏勘施工现场。 假设谈判申请人低于谈判邀请人本工程最高控制价( 万元人民币)的85%中选的，还须于谈判会后3日内另外提供低价履约保证金。低价履约保

7、证金转入谈判邀请人账户才能签订施工合同，由谈判邀请人存入专户管理，在工程验收合格后一个月内无息退还给施工承包人。4、谈判申请人领到谈判方案后，假设有疑问需澄清，可在答疑会前或答疑会上以书面形式向谈判邀请人提出，谈判邀请人在答疑会上予以答复。谈判申请人如无异议，答疑会后即视为接受谈判方案中的所有条款。5、谈判申请人参加竞争性谈判活动不得违反广安府办发2021第9号文件的有关规定，否那么将按有关规定严肃查处。6、本工程计价采用的币种为人民币。7、本工程中选人应按谈判方案要求的时间和金额提交履约保证金和可能发生的低价履约保证金，在提交履约保证金和可能发生的低价履约保证金后3日内，按拟签工程施工承包合

8、同的主要条款等内容与谈判邀请人签订合同，并按照合同约定义务完成中选工程施工。8、本工程中选人还应按拟签工程保修书条款与谈判邀请人签订工程保修书。对非正当理由放弃中选资格的，在全市予以通报批评，并记入不良信用记录。9、谈判申请人法定代表人或其委托代理人带上法定代表人的授权书原件或委托代理人的有效身份证原件请准时参加谈判会议。10、本工程平安文明施工费按照?四川省建设工程平安文明施工费计价管理方法?川建发20216号文等有关规定执行。第3章谈判实施方案的编制 谈判实施方案和与谈判有关的所有文件应使用汉语言文字。谈判实施方案使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。谈判申请人提交的谈判实施

9、方案应当使用谈判方案所提供的谈判实施方案全部格式表格可以按同样格式扩展。谈判申请人的法定代表人直接参加谈判活动的，不需提供授权委托书。3.3谈判报价谈判申请人根据谈判方案、施工图及有关要求、工程量清单、现场了解的情况等，结合本单位实际情况，按四川省建设工程造价管理站20213号文有关规定的工程量清单计价表格式，编制第一次谈判报价资料。竞选报价工程量清单计价表有：投标总价、总说明、工程工程投标报价汇总表、单项工程投标报价费汇总表、单位工程投标报价汇总表、分局部项工程量清单与计价表、措施工程清单与计价表一和二、其他工程清单与计价汇总表 、规费工程清单与计价表、分局部项工程量清单综合单价分析表、主要

10、材料价格表、需随机抽取评审的材料清单及价格表。 谈判申请人填报的第一次谈判报价应包括规费、平安文明施工费、税金。平安文明施工费按现行规定计取。平安文明施工费不得作为竞争性费用。谈判申请人填报的第一次谈判报价不得超过本工程预算控制价。 谈判申请人第一次谈判报价中的规费费率按其持有的?四川省施工企业工程规费计取标准?中核定标准计取，不纳入谈判竞争的范围。本工程的税金按工程所在地的费率3.48%计算。 谈判申请人的第一次报价为谈判文件所附工程量清单载明的所有工程量的总价，包括所需人工费、施工机械使用费、材料费、其他运杂费、质检费、安装费、缺陷修复费、保险费以及谈判方案明示或暗示的风险、责任和义务等，

11、以及管理费、利润、税金等。本工程的施工地点为本须知前附表所述，谈判申请人可到工地踏勘以充分了解工地位置、情况及任何其他足以影响承包价的情况，任何因无视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。谈判申请人自报工期不得超过50个日历天。 谈判申请人须另提供工程量报价资料的数据U盘，数据U盘外壳应贴上加盖比选被邀请人公章的纸条，且应保证在评选时能正常读取。当数据U盘与实施方案的书面文件不一致时，以书面文件为准。3.4 谈判报价货币谈判报价采用的币种为人民币。 谈判申请人 应按须知前附表规定的份数提交谈判实施方案。谈判实施方案的正本用A4纸打印，并应在谈判实施方案封面的右上角清楚地注明“正本

12、或“副本。正本和副本如有不一致之处，以正本为准。正本1份，副本2份。谈判实施方案应按谈判实施方案格式要求签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的谈判实施方案中须同时提交法定代表人授权书。第4章谈判实施方案的提交方案的装订、密封谈判实施方案不得采用活页夹装订。谈判申请人应将谈判实施方案的正本与副本及数据U盘包装在同一个密封套内。在谈判实施方案密封袋上应注明：工程名称：谈判申请人的名称：谈判申请人应按须知前附表所规定的地点，于截止时间前提交谈判实施方案。4.3谈判实施方案提交的截止时间见比选日程安排。第5章 谈判程序、谈判内容及评审标准5.1 谈判小组谈判小组由谈判邀请人选派建设系统具有技术、经济、招

13、标等方面的人员组建。谈判小组成员人数为3人或3人以上单数，谈判小组成员实行主动回避制度。谈判按以下程序进行：1实质性审查；2综合评审；3竞争性谈判；4谈判申请人在规定时间内进行最后报价；5形成比选评审报告，确定中选候选人。谈判邀请人按须知前附表所规定的时间和地点谈判，谈判申请人的法定代表人或其委托代理人应准时出席会议。5.2.2 谈判小组对谈判申请人是否满足“竞争性谈判公告中“四、资格要求进行审查和复核实质性审查。谈判邀请人不能向谈判小组提供相关证明材料和合理说明的，谈判小组应不允许该谈判申请人进入下一步评审。5.3 综合评审公布通过实质性审查的各谈判申请人的第一次报价，根据本谈判方案规定的评

14、审标准，对谈判申请人的施工组织设计、第一次谈判报价等进行综合评审，施工组织设计只评出“可行、“不可行的结论，通过综合评审确定出合格的谈判申请人。只有通过实质性审查和综合评审的谈判申请人方能参加第二次报价，第二次报价不得高于第一次报价。1对谈判方案所有条款应充分理解并完全响应；2谈判小组就工程报价及其它的优惠条件等与谈判申请人进行谈判；3谈判小组所有成员集中与单一谈判申请人分别进行谈判。在谈判中，谈判的任何一方不得透露与谈判有关的其他谈判申请人的技术资料和其他信息。依据?中华人民共和国招标投标法?、七部委第12号令?评标委员会和评标方法暂行规定?、四川省人民政府?关于严格标准国家投资工程建设工程

15、招标投标工作的意见?(川府发200714号)，结合本工程的实际情况制定。谈判小组按谈判程序，依次对谈判实施方案进行实质性审查，进行综合评审和竞争性谈判。对合格的各谈判申请人的第二次报价扣除不可竞争性费用后由低至高进行排序。扣除不可竞争性费用后的报价最低的合格谈判申请人应确定为第一中选候选人，排序第二名的为第二中选候选人。谈判申请人领取谈判方案后，根据谈判邀请人所提供的工程量清单、报价有关要求计算出的工程总价作为谈判申请人的第一次报价。谈判结束后，谈判小组应当要求所有参加谈判的谈判申请人在规定时间内进行最后报价不允许报价的除外。最后报价即第二次报价不得高于第一次报价 。中选人最后报价为签约合同价

16、。应载明各谈判申请人的实施方案是否实质上响应谈判方案的全部要求以及是否有谈判被拒绝的理由等，并由谈判小组全体成员签字。谈判小组成员对谈判评审报告有不同意意见的，采取少数服从多数的原那么形成谈判评审报告。对谈判结论持有异议的谈判小组成员可以书面形式阐述其不同意和理由。谈判小组人员拒绝在谈判评审报告上签字且不阐述不同意理由的视为同意谈判结论，谈判小组将对此书面说明并记录在案。谈判评审报告应就谈判中选候选人名次排序。谈判邀请人应确定第一中选候选人为中选人。中选人确定后，谈判邀请人将向中选人发出中选通知书，向未中选人发出中选结果通知书。谈判邀请人不对未中选人就评选过程以及未能中选原因做出任何解释。未中

17、选人不得向谈判小组人员或其他人员询问评比过程的情况和材料。第6章合同的授予本谈判工程的施工合同将授予中选人。实行建造师、技术负责人、施工员、质检员、平安员等工程管理人员压证施工制度。工程业主须在中选人提供谈判 实施方案承诺的上述人员的执业资格证书原件后才能签订合同，本工程完工后才能退还。除技术负责人允许外聘外，上述工程管理人员须是本单位人员。假设技术负责人外聘须提供用人单位聘书。谈判邀请人和中选人在中选人通知书发出之日起3日后、5日内订立书面合同。谈判邀请人将于签订合同之日起5日内向有关部门提交谈判情况的书面报告。6.4 对谈判文件无实质性变更的其他变更事项，以双方签订的合同为准。 实质性审查

18、标准序号审 查 内 容备注1营业执照是否有效附证书副本复印件2平安生产许可证是否有效附证书副本复印件3具有房屋建筑工程施工总承包三级及以上资质附证书副本复印件4工程经理是否具有建造师资格证书附证书和类似业绩材料的证明复印件5谈判申请人2021年1月至今有1个类似工程业绩。附类似业绩相关材料的证明复印件6四川省施工企业工程规费计取标准是否有效复印件注:1、类似工程业绩相关材料的证明是指单项20万元及以上的房屋建筑装修工程的中标中选通知书或合同协议书或竣工验收证明等材料。2、谈判申请人须将以上证件、资料的原件自行带齐至比选会场，供评审委员会查验。3、谈判申请人不能向谈判小组提供相关证明材料和合理说

19、明的, 谈判小组应不允许该谈判申请人进入下一步评审。第7章拟签工程施工承包合同主要条款及工程质保书一、合同协议书发包人全称： 广安市中心血站 承包人全称： 依照?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国建筑法?及其他有关法律、行政法规，遵照平等、自愿、公平和老实信用的原那么，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：广安市中心血站城南献血屋建设工程工程地点:广安市城南摩尔春天对面绿化带内 工程内容：城南献血屋建设等。资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：本工程施工图及其工程量清单所示范围。三、合同工期开工日期： 2021年 月 日开工竣工日期： 2021年 月 日竣

20、工合同工期： (按承包人中选承诺的工期天数执行)四、质量标准符合国家现行建设工程施工验收标准合格标准。 五、合同价款金额大写： 元人民币￥： 元人民币六、组成合同的文件组本钱合同的文件与解释合同文件的优先顺序如下： 1、本合同协议书2、中选通知书3、实施方案及其附件4、本合同专用条款5、本合同通用条款6、标准、标准及有关技术文件7、图纸8、承包方第一次报价编制的已标价工程量清单及最后一次报价单。9、竞争性谈判实施方案及工程量清单双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成局部。七、本协议书中有关词语含义与本合同第二局部?通用条款?中分别赋予它们的定义相同。八、承包人向发包人承诺按照

21、合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承当工程质量保修责任。九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间： 年 月 日合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。发 包 人：公章 承 包 人：公章法定代表人： 法定代表人：或委托代理人： 或委托代理人：住 所： 住 所：电 话： 电 话：传 真： 传 真：开户银行： 开户银行：账 号： 账 号：邮政编码： 邮政编码：二合同通用条款 通用条款内容参见?建设工程施工合同?范本GF-1999-0201中的通用条款局部，本次比选工程采用的通用条款按?建设工程施工合同?范本GF-1999-0201中

22、的通用条款执行。三合同专用条款 一、词语定义及合同文件合同文件组成及解释顺序： 按通用条款第2.1条解释顺序解释。 3.语言文字和适用法律、标准及标准汉语。需要明示的法律、行政法规：?中华人民共和国建筑法?、?合同法?、?中华人民共和国招标投标法?、中华人民共和国国务院?建设工程质量管理条例?、?建设工程施工发包与承包计价管理方法?、?四川省建筑管理条例?等。3.3适用标准、标准依据设计文件的要求，本工程工程的材料、设备、施工须到达现行中华人民共和国以及省、自治区、直辖市或行业的工程建设标准、标准的要求和相关强制性条文。凡出现矛盾时，以较高的技术要求为准。 4.1发包人向承包人提供图纸日期和套

23、数：合同签订后三日内提供施工图贰套。 发包人对图纸的保密要求：不得外传 。 使用国外图纸的要求及费用承当： 无 。 二、双方一般权利和义务 姓名： 职务： 发包人委托的职权： 姓名： 职务： 职权：负责现场管理协调工作 姓名： 职务： 职权： 7.工程经理建造师姓名： 职务：技术负责人姓名： 职务： 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：已具备 2将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供给要求： 已接通 3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：已开通 4工程地质和地下管线资料的提供时间：开工之前 5由发包人办理的施工所需证件、

24、批件的名称和完成时间： 开工之前由承包方配合发包人共同办理 6水准点与坐标控制点交验要求：由发包人负责 7图纸会审和设计交底时间：开工前十日内完成 8协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑的保护工作：现场确定 9双方约定发包人应做的其他工作： 无 8.2发包人委托承包人办理的工作：9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：1应提供方案、报表的名称及完成时间：每10天提供已完工程报表和下一个10天工程进度方案报表，一式二份，送发包人核定，发包人在3日内核定后，自留一份、承包方一份。 2承当施工平安保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：根据发包人批准的施工组织设计和工程

25、的具体情况采取相应的防护措施，费用由承包人负责。3需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：按有关城市管理部门和公安部门发出的通知执行，并承当费用。 4已完工程成品保护的特殊要求及费用承当： 承包方负责合同工程承包范围内的已完工程交工前的成品保护工作，并承当相应费用。 5施工场地周围市政管线和邻近建筑物、构筑物含文物保护建筑的保护要求及费用承当：现场确定 6施工场地清洁卫生的要求： 按施工组织设计和有关规定执行，做到文明施工。费用已包括在比选报价内包干使用。 (7)双方约定承包人应做的其他工作：承包人负责自费按发包人批准的方案从水、电源接线点装表、敷管、敷线至用水、电地点，且必

26、须安装经有关部门检验过的水表、电表，安装完成后双方共同抄底度数，并签字认可。施工用水用电费用由承包人承当。 三、施工组织设计和工期10.1承包人提供施工组织设计施工方案和进度方案的时间： 图纸会审后三天内提供施工组织设计和总进度方案。 工程师确认的时间：收到以上文件后五天内审定批准 。 10.2群体工程中有关进度方案的要求： 无 13.1双方约定工期顺延的其他情况：工程量增减和设计变更所引起的工程量净增加值在工程总量10%以下时，不得要求顺延工期。 四、质量与验收17.1双方约定中间验收部位： 按通用条款第17条和广安市建设工程质量监督站有关规定执行 。19.5试车费用的承当：由承包方负责 五

27、、平安施工按通用条款第20、21、22条和有关规定执行。六、合同价款与支付 1 方式确定。l采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围：任何影响综合单价的因素包括材料的涨跌均属于承包人承当的风险范围。23.3假设发生工程变更，工程变更后的相关单项工程综合单价确实定，按以下方法进行：a工程量清单报价中已有适用于变更工程的价格，按工程量清单报价中已有的价格确定。b工程量清单报价中只有类似于变更工程的价格，可参照类似价格确定。c工程量清单报价中没有适用或类似于变更工程的价格，依据?建设工程工程量清单计价标准?GB50500-2021、2021?四川省建设工程工程量清单计价定额?、2021?四川工程造

28、价信息?第二期中广安市材料价格未有按发包人签认价进行计算组价，其计算组价的综合单价按中选价较预算控制价的相应下浮比例下浮下浮比例预算控制价中选价÷预算控制价×100后确定，变更价格由承包人提出，报发包人确定。e、假设因发包人设计变更，其新增加的非工程量清单中已有的材料品种，由发包人调查确定其价格，乙方组织货源自行采购施工。甲方调查确定的新增非工程量清单中已有的材料品种的价格，其单价已含采保费和运至工地的费用，假设无特别说明，结算时材料的单价不下浮。23.4结算时规费按承包人持有的?四川省施工企业工程规费计取标准?中核定的规费费率计取。23.5在编制工程竣工结算时，对按规定应

29、进行现场评价的工程，承包人凭?建设工程平安文明施工措施评价及费率测定表?测定的费率办理竣工结算，未经现场评价或承包人不能出具?建设工程平安文明施工措施评价及费率测定表?的，承包人不得收取平安文明施工费。 本工程不拨工程预付款。25.1承包人向发包方工地代表提交已完工程量报告的时间：自工程开工后完成工程量50%和全部完成时分别提交已完工程量报告和质量认证资料。 严格增加工程量的管理。工程变更按照?中共广安市委广安市人民政府关于进一步标准工程建设领域假设干问题的意见?广委202124号执行。增加工程量的管理按广安府办发202167号文执行。增加工程量必须经施工单位申报、发包人现场代表2人以上签字、

30、发包人认可的程序办理。 26.工程款进度款支付银行转帐至承包人在工程实施地银行开设、留有比选实施方案承诺的工程经理印鉴的企业法人账户或承包企业的银行根本账户。26.2双方约定的工程款进度款支付的方式和时间，拨付比例和次数如下：施工队伍进场后，拨付合同价款的30%；工程完工后，拨付合同价款的30%；工程竣工验收后，经财政评审，审计机关审计后，拨付除质保金外的30%。 26.3工程进度款支付时间为：工程形象进度须经发包人进行确认，在书面确认生效后10日内拨付相应工程进度款。未付款不计利息。七、材料设备供给27.发包人供给材料设备： 无 承包人采购材料的约定：承包人所采购的材料必须是竞争性谈判实施方

31、案、工程量清单、施工设计图及有关要求的种类、品牌、规格型号。所有材料均应符合本工程设计和工程量清单的要求，并按规定向发包人提供主要材质合格证书和检验合格证。各种材料须经发包人及质监部门检质认可前方可使用。未经发包人同意，承包人不得对竞争性谈判方案、设计文件及工程量清单所涉及的所有采购材料的各种品牌、种类、型号等进行任何修改。九、竣工验收与结算：32.1承包人提供竣工图的约定： 在竣工验收后10天内，向发包人提供竣工图叁套，并将施工过程中形成的有关资料分类整理装订成册，经发包人审核后交发包人叁套归档。 工程竣工验收合格并经审计后，发包人与承包人在1个月内完成工程结算。发包人预留结算总额10%的质

32、量保证金，其余结算价款在45日内无息支付。32.6中间交工工程的范围和竣工时间：执行通用条款第32条 十、违约、索赔和争议35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第24条约定发包人违约应承当的违约责任： 无 本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承当的违约责任：无 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承当的违约责任：无 双方约定的发包人其他违约责任：无 35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：本合同通用条款14.2款约定承包人违约应承当的违约责任：因承包人原因造成工程延期，应偿付逾期违约金。每逾期一天承当违约金人民币500元。本合同通用条款第15.1款约定承

33、包人违约应承当的违约责任：工程质量不符合设计图纸或质量验收标准，承包方负责无偿维修或返工，由承包方承当由此造成的损失，并由发包人酌情扣减承包方交纳的履约保证金。双方约定的承包人其他违约责任：因承包人的原因发生质量事故、工程事故、平安事故，造成人身和财产损害的，承包方承当全部行政、民事、刑事责任，并承当损害赔偿责任。违反文明施工管理、卫生管理、平安生产管理、扬尘污染防治管理等国家、省、市相关规定，造成后果的由承包方承当一切责任。 本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向工程实施地的人民法院提起诉讼。十一、其他38.1本工程发包人同意承包人分包的工程：无 39.1双方关

34、于不可抗力的约定： 按通用条款第39条执行，并以当地政府认定或规定的标准为准。除合同文件明确约定原材料和人工单价调价事项外，原材料价格和人工单价波动等市场风险不属于不可抗力，风险和收益由承包人自行承当。 40保险40.6本工程双方约定投保内容如下：1发包人投保内容： 发包人委托承包人办理的保险事项：无 。 2承包人投保内容： 承包方在工程现场所有施工人员、机具的相关保险，由承包人负责。 41.3本工程双方约定担保事项如下：1发包人向承包人提供支付担保：无 2承包人向发包人提供履约担保金:履约担保金正常履约担保金差额履约现金担保正常履约担保金：合同总价的10%差额履约现金担保：为保证工程质量、工

35、期及合同的全面履行，凡低于基准值成交的，承包人在提交正常履约担保的同时必须额外提交成交价净价与基准值之差额4倍的低价履约保证金。竞争性谈判方案公布的预算控制价的85%为基准值。3双方约定的其他担保事项：无 46.1双方约定合同副本份数：肆份，双方各执贰 份。 47.补充条款 ：1承包人在向发包人提交工程竣工验收报告时，应当向发包人出具工程质量保修书。 2承包人应按要求交纳正常履约担保金。正常履行担保金在工程竣工验收合格后一个月内无息退还。3差额履约现金担保由承包人存入发包人帐户专户管理，在工程竣工验收合格后一个月内无息退还给承包人。4承包人工程管理班子中的施工员、质检员、平安员的上岗证和工程经

36、理的建造师证、技术负责人的职称证实行压证施工，上述工程管理班子人员不得兼任其他工程工程施工管理。 5?招标工程量清单?中明确为商品砼部份，必须采用商品砼。 (四)、工程质量保修书发包人全称： 承包人全称： 发包人、承包人根据?中华人民共和国建筑法?、?建设工程质量管理条例?和相关工程质量保修方法，经协商一致，对广安市中心血站城南献血屋建设工程签订工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承当本工程质量保修责任。质量保修范围包括： 具体保修的内容，双方约定如下： 本工程全部施工内容。二、质量保修期双方根据?建设工程质量管理条例?

37、及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1房屋建筑的地基根底工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；3供热与供冷系统为2个采暖期、供冷期；4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年；5其余工程的保修期限为1年。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任属于保修范围、内容的工程，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人保修。发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。对于涉及平安的质量问题，应当按照规定，立即向

38、当地建设行政主管部门报告，采取平安防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。质量保修完成后，由发包人组织验收。四、质保金的支付本工程约定的工程质保金为审计后工程结算价款的5%。 五、质保金的返还假设发包人无保修费用发生，发包人在质量保修期满1年后14天内，无息退还保修金的70%，质量保修期满2年后无息将剩余保修金30%返还承包人。保修费用由造成质量缺陷的责任方承当。六、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发包人公章： 承包人公章： 法定代表人签字： 法定代表人签字： 年月日 年月日第8章实施方案格式广安市中心血站城南献血屋建设工程实施方案谈判申请人盖公章： 法定代表人或其委托代理人签字或盖章： 单位地址： 联系 ： 日 期： 年 月 日目 录一、法定代表人证明书二、法定代表人授权书三、谈判承诺函四、承诺工程班子人员表五、施工组织设计六、谈判申请人提交的其他资料七、已标价工程量清单一、法定代表人身份证明书单位名称： 单位性质： 地址： 成立时间： 年 月 日经营期限： 姓名： 性别： 年龄