项目的成本、进度、质量、安全文明施工、合同模板、信息、组织协调管理制度汇编

1、.WORD.格式.工程的本钱、进度、质量、平安文明施工、合同、信息、组织协调治理制度一、本钱限制主要从规划设计阶段和施工阶段限制：1、规划设计阶段的限制方法有：(1)、挑选适合的规划、设计公司,即价格、实力、诚信等比拟好的,然后提出合 理的概念和方案设计、建筑物功能限制、大小、平面、层数、层高、标准等 方面的建议,在设计过程中进行组织、沟通、协调、治理和监督,建立相应 机制以应对规划和设计过程中的修改和调整；(2)、通过公开或邀请招标方式,挑选适宜的价格,最终确定满意的规划、设计方 案和公司；(3)、审核、细化规划和设计合同,包括各种技术指标,如平面指标,建筑周长指 标、建筑体积指标、人均指标

2、、户均指标、建筑平方米材料指标、造价指标、 面积定额指标等,还包括设计进度、设计修改费用调整、设计工作质量等各 有关的内容,此为限制规划设计费用的关键点.2、工程实施阶段即施工阶段的本钱限制方法有：(1)、组织招标(公开或邀请)挑选总包以外的承包商,配合预算部审核预算书 (或 标底),评审承包商的报价书(包括施工方案、技术举措费用),根据施工进度 确认工程进度款,特殊材料、设备价格的询价和确认,工程竣工结算审核等, 最后进行方案、价格、效劳等多方比拟,选出理想的其它专业承包商；(2)、审核施工合同,对价格及条款进行优化,到达最优最省最有利的目的；(3)、与监理单位一起对承包商的施工方案、工程质

3、量、进度与工期、施工现场等进行监督和治理,调整相应方案以节省本钱；(4)、严格审核材料、设备采购的价格.对关键、重要或特殊的材料、设备自行采 购或要求承包商在采购前由我方确认,选择最优方案,这是限制本钱的重要 一环.专业整理资料分享.WORD.格式.二、进度限制包括规划设计阶段和施工阶段的限制：1、设计阶段做好设计委托书的附件交给设计,做好精确沟通,及时审核施工图确 定最终设计方案那么可以限制进度；2、施工阶段的进度限制方法有：(1)、制定工程总的进度方案包括“横道图和“网络图,然后做出季度、月份 工程具体进度方案与安排,公司审查其可行性,并催促施工单位严格执行, 实施过程中再要求施工方提供旬

4、进度方案,然后与现场实际核对,如有偏差 时及时做对应的纠偏调整方案,以保证工程进度的实现；(2)、定期召开有关工程进度协调会或监理例会,对有关进度问题提出意见；(3)、协调工程进度款拨付问题,预防因工程款问题而停工；(4)、根据季节及天气情况调整施工方案,预防天气及自然灾害影响工程进度.三、质量限制分工程决策、设计、施工、竣工验收阶段的限制：1、决策阶段质量限制：从工程的“适用性、耐久性、平安性、经济性、与环境的 协调性五方面细化工程质量的限制程度,从“人、材料、机械、方法和环境五个质 量影响因素细化各方面的工作,制定总体质量限制规划.2、设计阶段的质量限制：(1)、优选勘察、设计、科研单位,

5、签订合同、明确质量责任和按合同实施,并加强对合同实施过程的质量限制；(2)、审查设计方案,以保证工程设计符合设计大纲要求,符合国家有关工程建设 的方针政策,符合现行设计标准、标准,符合国情,工艺合理,技术先进, 符合我方的要求,最大限度减少设计图纸的错误；(3)、组织设计单位配合施工,解决施工现场出现的质量问题,设计变更和处理预 算修改.3、施工阶段的质量限制：专业整理资料分享.WORD.格式.(1)、在开工前,组织公开招标,选定与工程建设任务相适应的承包商,并签订工 程承包合同,在合同中明确我方的质量要求及出现质量事故的处理处分要求 等；(2)、对建设工程进行全面监理,包括旁站、复线、抽检等

6、,使工程质量完全处在 公司的限制之中,有效地开展质量限制；(3)、主动限制影响质量的因素(包括人员、材料、机具、设备、施工顺序、施工 环境和方法等),调动公司各部门,监督施工单位的质量行为,以口头或书面 的形式提出问题、解决问题；(4)、抓好质量检验、落实检验方法,对单位工程、分部工程、分项工程及隐蔽工 程组织验收,验收合格后进行下一道工序施工；(5)、审查质量问题(事故)报告,定时召开质量监理会议,定时组织相关部门进行 质量检查,当施工中出现质量问题(事故),应及时引起重视,预防诱发重大 的质量事故,组织专人调查分析原因及特点,并审查施工单位填写的工程问 题(事故)报告单及处理方案报审单；(

7、6)、对进场原材料、成品、半成品、构配件执行样品送检和抽样检查制度,保证 工地使用的产品符合国家标准及我方要求；4、竣工验收阶段的质量限制：依据合法批准的设计图纸及施工中的设计变更、国 家现行工程施工及验收标准、地方标准及标准、工程质量检验评定标准等,组织相关 单位对工程质量进行综合验收及评价,催促审查施工单位整理竣工验收资料,完善工 程竣工图,最后报工程质量监督部门对工程质量等级进行核验,如有不合格局部,那么 按要求进行整改知道符合质量及相关要求为止.四、平安、文明施工限制1、平安限制是工程限制的重点,平安限制举措如下：(1)、审核施工单位施工组织设计中关于平安目标及平安保证举措,并催促其严

8、 格根据审核后的平安目标和举措执行；(2)、监督施工方对于平安的投入、平安检查制度、平安教育制度及现场的平安专业整理资料分享.WORD.格式.施工方案,多看现场,做到心里有数,对于平安隐患及时提出并及时整改,或者以通知单形式责令施工单位整改, 必要时局部暂停施工,绝不能放松C(3)、制定平安检查制度,组织公司各部门对工程进行普遍检查,专业检查和季 节性检查,定期或不定期查思想、查治理、查制度、查现场、查隐患、查 事故处理情况等；(4)、定期或不定期召开平安文明施工专项会议,提出问题并落实解决方案、加 深平安教育,将平安隐患消灭于萌芽状态之前.2、文明施工限制：建立文明施工治理和组织机构,责任落

9、实到部门和人,并要正常开展工作,建 立文明施工的规章制度和根本举措,并付诸实施,在施工组织设计中明确文明施工 的规划、组织体系、责任,施工总平面规划布置要考虑文明施工的需要,严格根据 施工组织设计的要求执行,经常检查、定期评选、奖惩清楚、层层落实责任制,使 现场保持在一个较高的文明施工水平.五、合同治理利用现代工程工程治理相关学科知识和技术方法,制定具有目的性、必然性、多样 性、系统性和层次性的治理流程.通过对影响建设工程合同治理的目标的因素进行识别、 建设环境进行分析,对工程工程建设合同治理的目标限制的原那么、原理、方法及举措做 出全面的系统规划,进而对建设行为状态实行跟踪限制和组织协调,从

10、而保证对建设项 目治理职能的履行,最终实现工程工程的建设目标.由工程治理部门的高级、中级、及 技术治理三个层次实现限制系统的决策、指令及执行,对治理活动做出最优化决策和指 令,使每个治理过程始终逼近工程目标方案.工程实施阶段的合同治理中主要是合同的签订以及执行的治理,签订前审核合同的条款,对于牵涉到质量、平安、进度、本钱的条款的细化、减少、增加提出建议,对于 合同签订后,那么对合同的执行情况进行监督和治理,工期、进度款、质量以及甲乙方的 责任等与现场对照,有偏差的及时提出并改正.专业整理资料分享.WORD.格式.六、信息治理建立工程信息治理系统,优化信息结构,实现工程治理信息化.工程经理部及时

11、收 集信息包括工程治理过程中形成的各种数据、表格、图纸、文字、音像资料等,并将信息准确、完整地传递给使用单位和人员.工程经理部应配备信息治理员,收集并整理以下信息：法律、法规与部门规章信息, 市场信息,自然条件信息,工程概况信息工程实体概况、场地与环境概况、参与建设 的各单位概况、施工合同、工程造价计算书,施工信息施工记录信息、施工技术资 料信息,工程治理信息工程治理规划大纲、工程治理实施规划、工程进度、质量、 平安、本钱限制信息、现场治理信息、合同治理信息、材料治理信息、构配件治理信息 和工、器具治理信息、工程人力资源、资金、技术治理信息、组织协调信息、竣工验收 信息、考核评价信息等、经签字

12、确认的工程信息应及时存入计算机.工程经理部应使 工程信息治理系统目录完整,层次清楚,结构严密.七、组织协调组织协调分为内部关系的协调、近外层关系的协调和远外层关系的协调. 包括与公 司各部门、各参建单位、班组之间或是建设主管部门的人际、组织机构、供求、协作配 合关系的沟通与协调,排除障碍、解决矛盾、妥善处理好各相关单位之间的关系,使各 单位和谐共存、融洽互助,可以采取现场调解或者会议调解的形式,主要针对各相关单 位的负责人进行协调,重点协调资金问题、质量问题、平安问题和进度问题,保证工程 生产顺利进行.具体协调关系如下：1、内部人际关系的协调应依据各项规章制度,通过做好思想工作,增强教育培训,

13、提升人员素质等方法实现.2、与企业治理层关系的协调应依靠严格执行工程治理目标责任书；与劳务作 业层关系的协调应依靠履行劳务合同及执行 “施工工程治理实施规划.3、内部供求关系的协调应做好供需方案的编制、平衡,并认真执行方案,充分专业整理资料分享.WORD.格式.发挥调度系统和调度人员的作用,增强调度工作,排除障碍.(4)、近外层关系和远外层关系的组织协调必须在企业法定代表人的授权范围内 实施,并充分利用中介组织和社会治理机构的力量.(5)、与发包人之间的关系协调应贯穿于施工工程治理的全过程.协调的目的是搞 好工作,协调的方法是执行合同,协调的重点是资金问题、质量问题和进度问题.正确 处理技术关系、经济关系,正确处理工程进度限制、工程质量限制、工程平安限制、项 目本钱限制、工程生产要素治理和现场治理中的协作关系,及时向发包人或监理机构提 供有