中介招标文件

1、招标文件工程编号：工程名称：雅居乐物业治理效劳中介效劳合作雅居乐物业治理效劳成都分公司成雅工程二0一七年三月五日第一章招标邀请根据集团关于中介效劳合作协议的治理标准,决定对雅居乐物业治理效劳有 限公司成都分公司成雅工程中介效劳合作进行对外招标,诚邀贵公司前来参 与本次招标.1.1 工程编号：1.2 合作范围：雅居乐物业治理效劳成都分公司成雅工程含洋房区、峰南、峰北、香草山；1.3 工程说明：1.3.1 本工程为中介效劳合作,内容包含二手房中介租赁买卖、房源登记、咨询、房源信息展示,贷款咨询等效劳；.1.3.2 合作时间为：2年；1.3.3 本工程不接受联合体报价,不可分拆竞标.第二章投标人须知

2、2.1、 参与招标单位的考前须知及要求2.1.1、 工程依法对外进行招标,投标人不得向任何单位或个人获取投标价格、投标方案等可能影响公平竞争的相关文件内容以及其他情况；2.1.2、 投标人不得以他人名义投标,不得伪造企业证件或提供虚假财务报告以及业绩,不得提供虚假工程负责人或者主要负责人员简历、劳动关系证明,不得以其他方式弄虚作假,骗取中标；2.1.3、 投标人不得以低于本钱报价竞标.不得与其他投标人相互串通,一致抬高或压低投标报价投标,不得以向招标人或者评标委员会成员行贿手段谋取中标；2.1.4、 投标人不得与招标人、代理机构相互串通,采用不正当手段骗取中标；2.1.5、 中标人不得将中标工

3、程转让给他人,或者将中标工程权限转让给他人使用；2.1.6、 投标机构应当保密,不得泄露与招投标活动有关的情况资料,不得与招标人、投标人串通损害企业、社会或者他人合法权益；2.1.7、 、投标书不符合该招投标通知书要求的投标视为无效投标；对于违反上述规定的我司将取消其投标或中标资格.2.2、 投标文件组成2.2.1、 投标文件组成：投标涵、资格证实、筹划书文件及商务文件；2.2.2、 投标涵：法定代表人或授权代理人签署的投标涵；2.2.3、 资格证实：A.必须是成都市辖区注册登记的独立法人企业,如投标人不是法人代表的,必须提供法人代表授权书；加盖公章B、提供营业执照副本复印件；加盖公章C、提供

4、行业主管部门颁发的“成都市房地产经济咨询机构的备案证书;加盖公章D投标人必须符合国家和相关行业主管部门的资质标准要求；2.2.4、 筹划文件：根据邀请函及工程说明的主题内容为根底,制作完整详细的业务?筹划书?,筹划书中需表达行业经验,投标金额,付款方式,结 算方式,往年业绩目标等；2.2.5、 商务文件：对同行业的相关分析文件,及提供目前合作中楼盘或曾 经合作过楼盘的相关案例等,能突现该公司优势的相关资料.2.3、 投标文件编写2.3.1、 投标人提交的投标文件以及投标人与招标代理机构就有关投标的所有来往函电均应使用中文简体字；2.3.2、 投标文件正本和副本均用 A4纸张打印；2.3.3、

5、投标文件应准备正本及副本 2份投标文件,正本须单独密封；2.3.4、 投标文件上要注明“正本或“副本字样.投标人应保证投标文 件正本与副本的内容严格一致,如果正本与副本不一致,以正本为准；2.3.5、 因投标文件字迹潦草、模糊或表达不清所引起的不利后果由投标人 承当；2.3.6、 投标文件正、副本封面必须注明以下内容：工程编号、工程名 称、投标人名称加盖公章、地址、 、 、 ；2.3.7、 投标文件签署：法定代表人或授权代理人必须根据招标文件的规定在投标文件正本、附本及各附件上签字加盖投标人单位公章.如投标 人对投标文件进行修改,那么须由投标人的法定人或授权代理人在修改的每 一页上签字或加盖公

6、章.任何字行间插字、涂改和增删,必须由投标人的法定代表人或授权代理人签字或加盖公章后才有效；2.3.8、 标人必须将投标文件正、副本中的有关文件按上述顺序排列胶装成册,弁在首页编制“投标文件目录.2.4、 标文件递交2.4.1、 投标文件递交地点及时间递交时间为：2021年3月10日下午17: 30前；开标时间：预定为2021年3月15日上午9: 00 北京时间；地 址：天府新区麓山大道二段 19号附1号雅居乐花园.2.4.2、 假设有疑问或须澄清的内容请联系我司联系人：王先生 / 疑时间为：交标截止时间前一日3月10日9: 00.2.5、 标与评标2.5.1、 5

7、.1开标地点：雅居乐物业治理效劳成都分公司39栋物业室.2.5.2、 中标方法采取综合评分法,根据评标标准,由物业公司与城市公司共同对参与投标企业综综合评价、行业经验评价、筹划书、业绩经验及指标等进行评分,分值精确到小数点后两位,综合得分最高中标,确定中标方后三天内通知中标单位.确定中标结果后,我司将向中标人签发?中标通知书?.中标通知书是合同的一个组成局部；2.5.3、 评标说明评标以公开、公正、合理、标准为原那么,本次评分标准由4个工程组成分别为综合评价、行业经验评价、筹划书、业绩经验及指标.2.6、 签订合同2.6.1、 中标通知书发出之日起15日内,根据招标文件和中标公司投标文件 的约

8、定,与中标公司签订书面合同；2.6.2、 招标文件、中标公司的投标文件以及评标过程中的有关澄清、说明或 者补正文件均为合同的组成局部.所签订的合同不得对招标文件和中标公司 的投标文件作实质性修改；2.6.3、 不按约定签订或履行合同,给对方造成损失的,应承当赔偿责任.第三章工程说明3.1 "中介效劳合作的相关权利及业务3.1.1 合作方可提供具有中介资质的工作人员进驻雅居乐花园成雅工程所 管辖的范围.进行二手房中介买卖,免费房源登记,免费咨询,房源信息 展示,房产评估,贷款咨询等效劳；3.1.2 在合作期内,所有在经营期间发生的业务纠纷及伤害事件由合作方 自行解决.假设因合作方原因造

9、成招标方损失的,由合作方负责全额赔偿3.1.3 在合作期内,合作方不得隐瞒,虚报,漏报成交.如假设发现那么视为 严重违约,招标方有权追回全部违约金,违约金为违约局部中介费的三成, 同时解除一切合作事宜；3.1.4 在合作期内,合作方在本小区内所做任何业务招标方都有知情权, 不得做损害招标方和小区业主的利益事件,一经招标方发现或全体业主投诉弁核实确有其事,招标方有权单方面解除本协议；3.1.5 招标方将免费提供必要的办公场所具体地点以双方现场约定为准,合作方不得干扰招标方正常物业效劳 ；3.1.6 招标方安排一名专员统筹治理合作方日常中介效劳,核实营业收入；3.1.7 合作方承当经营中发生的一切

10、费用：包括但不限于合作方员工工资、保险、宣传费用等；3.1.8 合作方配备的人员需具备经营工程相关国家专业人员从业资格证件等；3.1.9 除招标方安排的专员1人外,其他人员均由合作方聘用,其劳资关 系在合作方,由合作方根据国家规定办理社保、医保及工资等各种费用的 结算.合作方需自行处理自身人员引起的一切纠纷,包括但不限于劳动纠 纷、居间效劳合同纠纷等；3.1.10 合作方自行处理与买家、卖家的买卖合同、居间效劳合同关系及相关纠纷,如招标方因此遭受任何控告、损失,合作方需全额赔偿；3.1.11 在合作期内招标方协助合作方了解业主相关情况；3.1.12 在合作期内招标方在不违反业主利益前提下提供经

11、营性宣传条件, 包含但不限于短信宣传公益性、单元大堂展示宣传、刊物商业宣传、 社区活动体验宣传等.3.2 收入分成及结算3.2.1 营业收入分成方式：投标方就合作工程制定利润保底金,利润保底金按每月保底分成；3.2.2 保底金分成方式：合同期内累计营业收入0保底金额时,收入的 60% 归甲方所有,40%3乙方所有；合同期内累计营业收入 保底金额时,10%3甲方,90%a乙方；3.2.3 结算方式：按月结算,投标方营业收入账款应全额打入招标方指定账户,投标方分成收益局部由招标方按月返还给投标方 投标方收取该笔款只提 供收款收据,不提供任何发票,该笔款项招标方必须于每月 15日前支付给 投标方,如

12、涉及退款的将在下一个结算周期进行冲减.第四章附件附件一：投标涵雅居乐物业治理效劳成都分公司：经研究,我方决定参加山雅居乐物业治理效劳成都分公司工程 名称：中介效劳合作.为此,我方郑重声明以下诸点,弁负法律责任.1、我方提交的投标文件,正本一份,副本一份.2、如果我方的投标文件被接受,我方将履行招标文件中规定的每一项要求约 定,严格遵守相关制度及法律法规.3、我方理解,最低报价不是成交的唯一条件, 你们有选择中标供给商的权利.4、我方愿按?中华人民共和国合同法?履行自己的全部责任.与本报价有关的一切正式往来通讯请寄：投标人代表姓名、职务：投标人单位全称公章：法定代表人或授权代理人签字：地址：邮政

13、编码： ： ：年 月 日附件二：法定代表人授权委托书雅居乐物业治理效劳成都分公司：投标人名称法定代表人授权我公司职务或职称姓名为我单位本次投标授权代理人,全权处 理此次雅居乐物业治理效劳成都分公司工程名称：中介效劳合作中公开招标活动的一切事宜.特此授权附件三：封面格式投标文件正本工程编号：工程名称：工程名称：中介效劳合作投标人名称公章：地址： ： ：封口格式：, 于 年 月 日时之前不准启封公章第五章公司简介雅居乐集团公司简介雅居乐地产控股股票代码：3383是崛起于华南地区的一家香港上市企业,以房地产开发、经营为主,广泛涉足物业治理、装修效劳等多个领域, 品牌知名度享誉全国,是为数不多的被纳为

14、恒生综合指数和恒生流通综合指数及 摩根士丹利中国指数成份股的房地产企业之一.依托优秀的治理团队和杰出白经营策略,雅居乐自1992年在中山开发第一个房地产工程以来,一直以“世界建筑视野的规划理念,致力于“建构未来地 标的定位,在剧烈的市场竞争中建立了良好的品牌优势,逐步形成跨区域、规 模化的开发模式,努力为公众打造和谐舒适的人居环境,多年来累积了丰富的房 地产开发经验,迄今已成为国内著名的房地产品牌.目前,集团下属房地产工程 分布于广东中山、广州、佛山、河源、惠州 、上海、南京、成都、重庆、西 安、海南、云南等全国 20多个城市,70多个再建工程,广泛供给多类型物业, 包括低密度住宅、洋房、商务

15、楼宇等,满足不同层次的客户需求.雅居乐在取得良好的经济效益的同时,更屡获国家和地区的各种殊荣,如 “中国房地产品牌企业、“国家小康住宅示范小区、“广东省著名商标、 “广东地产资信20强、“最具融资水平开发商、“广东房地产卓越奉献奖、 “最具社会责任感企业等,表达了政府和社会各界对雅居乐所作出的奉献的充 分肯定.展望未来,雅居乐将坚持稳步扩张、精益治理的方针,继续拓展新的业务增 长时机,为打造国内最有竞争力的房地产开发企业而不懈努力,为股东和客户、 合作伙伴创造更大的价值.有关公司更为详细信息,请浏览本公司网站 agile 本招标文件的最终解释权归雅居乐治理效劳成都分公司 假设能觅得一方喜欢的山

16、水, 在空旷的风里,种上淡暖如许,清欢如许.我愿用无尘的诗句,沾染些许晨露,轻叩那些老去的时光,让曾经的你我,重走一遍依旧开满鲜花的小径.时光里的我们,不说话.只是凝望着彼此旧时的模样,任凭花落清溪,任凭日暮烟霞.陌上的时光,匆匆如流.指尖,一直贪恋着世间所有的暖香.而那些没有着落过往,早已随风而散.往事已旧,一切,终会在念与不念,忘与不忘之间,莞尔一笑,变得风轻云淡.岁月的风,就这样翩趾而过.还好,总有一些不离不弃的相伴,安暖着岁月的荣辱沧桑.然后,在玲珑的小字里尘埃落定.珍惜着,不早也不晚的缘分.愿你永远在我文字的四季,可以与那些草木蕨蕤的深情一样,青青又青青.纵使某天,错过了所有,只剩下

17、一个人忧伤,也不要怪罪时光.时光里那些牵过的手,给错的爱,都是情不由衷.开始与结束,一样美丽.我们应该,原谅时光,记住爱！那些过往里的施与舍,恩与惠,何必计较太多.我们在山水间喂养清风,在草木间描摹明月,云淡风轻一天又一天.任凭年华一去不返,依旧无怨无悔,不负岁月,不负时光.那些风花雪月的重逢与离别,终将陨落在时光深处,被过往的烟尘一一覆盖.当时光里,那些被岁月漂白的光阴,再回首时,风住尘香,缘已渺渺,我们也不必遗憾.苍茫处,风景依旧,繁华笙歌,人事无恙.那些散落在流年深处的芬 芳,也是依旧静美如初,相宜静好.不如,安静着,于寂寂红尘中,为自己开一扇般假设门,将一切浮云过往都放逐在红尘之外,只

18、留一颗琉璃心,只守一池为我而开的莲荷,一粥一饭,一笔一墨,闲渡流年.未来的路,那么远.从未想过会遇见谁,也从未想过会错过谁.今朝,一壶浊酒,一扑流萤,几许明媚,几许嫣然,我依然是那个朴素的琉璃女子.不敷衍,不趋势,简单的行走,简单的生活,简单的爱与被爱.当时光里,那些被光阴漂白的过往,再回首时,风住尘香,缘已渺渺,我们也不必遗憾.苍茫处,风景依旧,繁华笙歌,人事无恙.那些散落在流年深处的芬芳,也是依旧静美如初,相宜静好.假设是,光阴辞去旧年,初心不改.我依然愿意,在心里种半亩花田,在文字里养一个春天.这样,无论你来不来,在不在,我都一样安静的开落.那样,你偶尔回眸,看到的风景,都是春天般,含着

19、香,透着暖.喜欢让心在那一刻,静如菩提明镜.那么,且许我一程走旧的岁月,温一壶经年的雨水,煮一段曾经的往事,不提花开,不说花落.就让那所有的喜怒哀乐,淡暖清欢,如茶般,氤宜;出缕缕清香.而你我,亦愈来愈通透,有了茶的芬芳, 即使喝到无味,亦有一股回甘,令人回味留恋.桃花酿酒,醉了光阴.春水煎茶,赴了风雅.我人生四季,永远是那一抹剔透的琉璃色,不必虚张,不必声势,只做安静的自己,善待生命里遇见的一切,感恩并珍重,且温柔的对待.假设有一天,我们隔着茫茫人海,穿过人流车流,你是否会一眼将我认出,并且微笑着喊出我的名字.假设有一天,经年的路口,人烟渺渺.你是否会收集所有花香,用思念为我铺一条洒满落花的小路.那些失落的前尘往事,你是否愿意陪我一一捡拾,然后一起装帧成流年里最美的那一册画卷.人生云水一梦,寻一份清幽,养一颗禅心.那些迎面而来的风景,让我们微笑着迎接,并且一一纳入流年的画卷