房地产销售首付分期法律合同

1、借款合同合同编号：甲方（出借人）：乙方（借款人）：联系电话：通讯地址：鉴于：乙方因购买房屋缺少资金，拟向甲方借款，甲方有意愿出借给乙方，经甲、 乙双方协商一致，特订立本合同如下，以资双方共同遵守。第一条借款金额乙方向甲方借款金额为：人民币（币种下同）元，大写：。甲方应乙方的要求，应将该款项汇入乙方指定的下列银行账户：开户名称：开户银行：银行账号：甲方向乙方指定的上述银行账户汇入借款后，即视为乙方收到本合同项下借款。第二条借款期限乙方向甲方借款的借款期限为 月，即从 年 月 日起，至年 日止。借款实际支付日与此不一致的，以实际支付日起算借款期限。第三条逾期利息在上述借款期限内，甲方同意不向乙方收

2、取利息，但乙方须严格按照分期还款计 划表还款，否则，乙方应当按照本合同第五条第二款的约定承担违约责任。第四条还款方式乙方应按照本合同附件一：分期还款计划表载明的时间及金额向甲方分期偿还 借款本金。第五条违约事项及违约处理1、下列任一事项的发生即构成乙方在本合同项下的违约：(1)乙方未按本合同约定按时、足额偿还借款本息或相关费用；(2)乙方财务状况恶化，或发生对其财务状况或偿债能力产生不利影响的事件或 情况；(3)乙方被起诉、提起仲裁，或乙方资产被查封、冻结的；(4)乙方向银行或金融机构申请的除本合同外贷款被该等银行或金融机构拒绝的；(5)未按本合同约定的借款用途使用借款；(6)乙方使用本合同项

3、下借款所购房屋的商品房买卖合同被解除的；(7)甲方根据本协议确认的地址及联系方式无法联系到乙方的或上述地址和联系 方式发生变更后，乙方未在15日内通知甲方的。(8) 2、若发生上款所述任一违约事项，甲方有权采取下列一种或数种措施进行处理：(1)宣布本合同项下全部债务提前到期，要求乙方清偿全部借款本息；(2)若乙方逾期(包括甲方宣布提前到期)偿还借款本息的，则甲方有权自借款 之日起以应还未还借款本金为基数，以 24%为标准，向乙方计收逾期利息至借款本 息全部偿清之日止。(3)要求乙方另行提供经甲方认可的保证、抵押、质押或其他担保；(4)采取法律、法规允许的其他必要措施。3、若乙方构成违约的，除按

4、照本条约定承担违约责任外，还应当承担甲方因此支 出的合理费用，包括但不限于：税费、差旅费、律师费、公证费、司法保全担保费等。第六条清偿顺序甲乙双方特别约定，乙方向甲方支付的款项应按如下顺序进行清偿：(1)甲方为实现本合同项下债权所产生的费用(包括但不限于：税费、差旅费、 律师费、公证费、司法保全担保费等)；(2)本合同约定的逾期利息；(3)本合同约定的本金。第七条争议的解决方式因履行本合同而引起的或与本合同有关的一切争议、纠纷，当事人应首先协商解 决，若协商不成，应向本协议签订地人民法院提起诉讼解决。第八条其他事项1、本合同项下的任何通知均应以书面形式按本合同记载的通讯地址送达各方。任 何一方

5、的通讯地址有变更时，须以书面形式通知其他各方，否则按本合同记载的通讯 地址发出通知，即视为已履行通知义务。2、有权机关（包括但不限于：法院、仲裁机构、公证处等）按照上述通讯地址向 各方邮寄送达书面文件的，则无论是否实际收到，均于发出之日（以邮戳为准）起第 5 日视为送达。3、本合同经各方签字并盖章后生效，本合同正本一式 上份，甲乙双方各持 壹 份，各份正本均具有同等法律效力。本合同各方签订时中明：乙方已通读上述条款，甲方已应乙方的要求作了相应说 明，乙方对所有内容均无异议。甲方（签章）：乙方（签字捺印）：公民身份证号：本合同于 年 月 日签署于 市 区后附：附件一：分期还款计划表；附件二：共同

6、还款承诺书；附件三：乙方及共同还款人身份材料。第1页/共2页附件分期还款计划表在舁 厅P期数还款时间应还本金金额剩余本金金额1第一期2第二期3第二期4第四期5本人承诺：1、本分期还款计划表为本人与贵方签订的编号为： 的借款合同不可 分割的一部分，与借款合同具有同等法律效力。2、本人将严格按照本分期还款计划表载明的时间及金额向贵方偿还借款本金，若未能按时、足额偿还，即视为本人逾期偿还借款合同项下本息。承诺人（签字/捺印）：时间:附件二：共同还款承诺书鉴于：1、与贵方签订了编号为 的借款合同（下称“借款合同”）一份，向贵方借款人民币 元，大写： 。2、本人系 （下称：“本人配偶）之 【夫】/【妻】

7、,且借款合同项 下借款系发生在我们夫妻关系存续期间，借款用于购买我们夫妻双方共同生活所需之 房屋。有鉴于此，本人承诺如下：一、本人清楚、明确的知悉借款合同所约定的全部内容及本人配偶向贵方作出之 承诺的全部内容，且对该等内容无任何异议。二、本人愿与本人配偶共同承担借款合同项下的全部还款义务（包括但不限于： 本金、利息、逾期利息及因借款合同产生的全部费用）。三、若本人配偶违反借款合同的约定，构成借款合同项下之违约，则本人愿与本 人配偶共同承担相应违约责任。四、贵方对本人配偶的通知、送达视为对本人的通知送达；贵方与本人配偶作出 的对借款合同的变更对本人同样无条件适用。承诺人（签字/捺印）：时间:附件

8、三：乙方及共同还款人身份材料1、乙方身份证复印件2、共同还款人身份证复印件3、乙方与共同还款人结婚证复印件（若有）借款用途承诺书鉴于：1、本人于 年 月 日与 公司（下称“开发商”）签订了重庆市商品房买卖合同（下称“买卖合同”）一份，约定由本人向 开发商购买位于 的房屋一套（下称“该房屋”）。2、根据买卖合同约定，本人购买该房屋的总房款为人民币（币种下同）元， 首付房款为 元，因本人资金周周转问题，拟向贵司借款以支付部分首付房款，为此贵我双方签订了编号为 的借款合同（下称“借款合同”）一份。有鉴于此，本人特向贵司承诺如下，以资本人遵守：一、本人向贵司借款的金额为 元，大写： 。二、本人向贵司借

9、款的用途应且仅应为向开发商支付购买该房屋的首付款。三、若本人存在下列情形，则构成借款合同项下违约，贵司可依据借款合同约定 追究本人的违约责任：1、本人获得贵司提供的借款后未于买卖合同约定的首付房款支付期限支付完毕 全部首付款；2、本人支付买卖合同项下首付款后，未能获得银行按揭贷款的；3、本人构成买卖合同项下违约的。四、就本人向贵司借款支付买卖合同项下首付款的全部事宜，本人不得向除贵我 双方外的任意第三人透露，否则本人应向贵司支付相当于借款合同项下全部借款本金 金额20%的违约金。承诺人（签字/捺印）：共同还款人（签字/捺印）：时间： 年 月 日第1页/共2页承诺书鉴于：1、本人于 年 月 日与贵司签订了市商品房买卖合同（下称“买卖合同”）一份，约定由本人向贵司购买位于 的房屋一套（下 称“该房屋”）。2、根据买卖合同约定，本人购买该房屋的总房款为人民币（币种下同）元， 首付房款为 元，因本人资金周周转问题，已向 借款以支付部分首付 房款，为此签订了编号为 的借款合同（下称“借款合同”）一份。有鉴于此，本人特向贵司承诺如下，以资本人遵守：一、本人完全理解贵司对本人信用及履约能力的