全新物业管理授权许可协议2024

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新物业管理授权许可协议20241本合同目录一览1.授权许可1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.3授权期限2.物业管理费用2.1物业管理费用的计算方式2.2费用支付方式和时间2.3费用调整机制3.物业管理标准3.1物业服务标准3.2设施设备维护标准3.3安全保卫标准4.物业管理责任4.1物业公司的责任4.2业主的责任4.3第三方责任5.合同的履行和监督5.1物业公司的义务5.2业主的义务5.3监督和检查机制6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序6.3合同终止后的处理事项7.违约责任7.1物业公司的违约责任7.2业主的违约责任7.3第三方违约责任8.争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点和法院9.保密条款9.1保密信息的定义和范围9.2保密义务和期限10.合同的生效和解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件和程序11.法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式12.其他条款12.1通知和送达12.2合同的完整性和修改12.3合同的副本13.附件13.1物业管理服务内容清单13.2物业管理费用明细表13.3物业公司资质证明文件14.签署页14.1授权代表签署14.2日期第一部分：合同如下：1.授权许可1.1物业管理范围1.2物业管理内容1.2.1物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；1.2.2物业共用部位及设施设备的维修、抢修和改造；1.2.3物业公共区域的环境卫生、绿化和美化；1.2.4物业公共秩序的维护和保卫；1.2.5业主满意度调查及服务质量提升；1.2.6配合政府相关部门开展物业管理相关的各项工作。1.3授权期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为五年。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。2.物业管理费用2.1物业管理费用的计算方式2.1.1物业管理基础费用：根据物业公司提供的管理服务内容，按照物业的建筑面积、物业公司管理费率等因素计算；2.1.2物业管理增值费用：根据业主需求和物业公司提供的增值服务内容，双方协商确定。2.2费用支付方式和时间业主应在收到物业公司开具的物业管理费用发票后一个月内，将应付款项支付给物业公司。支付方式可以为现金、转账等方式。2.3费用调整机制物业公司应定期对物业管理费用进行审查，如因市场行情变化、物业公司管理成本上升等因素导致物业管理费用需要调整时，物业公司应提前一个月通知业主，并按照双方协商确定的方式进行调整。3.物业管理标准3.1物业服务标准物业公司应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、环保和节能。3.2设施设备维护标准物业公司应按照设施设备的维护保养规程，定期对物业共用部位及设施设备进行维护保养，确保设施设备正常运行。3.3安全保卫标准物业公司应制定和完善物业公共区域的安全保卫制度，加强安全防范设施的建设和维护，确保物业公共区域的安全。4.物业管理责任4.1物业公司的责任物业公司应全面履行本合同约定的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用，对因管理不善造成的业主损失，应承担相应的赔偿责任。4.2业主的责任业主应遵守国家法律法规和物业公司的管理规定，按照合同约定履行相关义务，配合物业公司的管理工作。4.3第三方责任如物业公司在提供物业管理服务过程中，涉及第三方服务或者产品，第三方应按照合同约定承担相应责任。5.合同的履行和监督5.1物业公司的义务物业公司应按照本合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业管理服务，确保物业的安全、舒适、环保和节能。5.2业主的义务业主应按照合同约定支付物业管理费用，遵守物业管理规定，配合物业公司的管理工作。5.3监督和检查机制物业公司应建立完善的监督和检查机制，对物业管理服务进行全面监督，确保服务质量。6.合同的变更和终止6.1合同变更的条件和程序合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。6.2合同终止的条件和程序合同终止应由双方协商一致，并签订书面终止协议。终止协议应明确终止日期、终止后的处理事项等。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，物业公司应按照双方约定和国家相关法律法规，妥善处理物业共用部位及设施设备的移交、结算等事项。7.违约责任7.1物业公司的违约责任物业公司未按照本合同约定提供物业管理服务，或者提供的服务质量不符合约定标准的，应承担违约责任，赔偿业主因此造成的损失。7.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业管理费用，或者违反物业管理规定，给物业公司或其他业主造成损失的，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。7.3第三方违约责任如第三方未按照合同约定提供服务或者产品，给业主或物业公司造成损失的，第三方应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。8.争议解决8.1争议解决的方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点和法院本合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。9.保密条款9.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与物业管理相关的其他信息，包括但不限于物业公司的管理方法、经营策略、客户信息等。9.2保密义务和期限双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同终止或解除之日起计算，为期五年。10.合同的生效和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除的条件和程序合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确解除原因、解除日期、解除后的处理事项等。11.法律适用和争议解决11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他条款12.1通知和送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式互相发送通知和文件。通知和文件发送至对方指定的地址和联系方式，视为送达。12.2合同的完整性和修改本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。12.3合同的副本双方均持有本合同的副本，副本具有同等法律效力。13.附件13.1物业管理服务内容清单13.2物业管理费用明细表13.3物业公司资质证明文件14.签署页14.1授权代表签署14.2日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或组织，包括但不限于中介方、供应商、承包商、咨询顾问等。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，应由甲乙双方在合同签订前进行充分审查和评估。若第三方未能履行其义务或提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。16.第三方介入的额外条款16.1第三方选择16.2第三方合同甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利和义务。第三方合同的签订不影响甲乙双方在本合同项下的权利和义务。16.3第三方履行监督甲乙双方应对第三方的履行行为进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方在履行过程中可能产生的责任限制。17.2责任限额的确定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，该限额应足以保障甲乙双方的合法权益。17.3责任限额的调整甲乙双方可根据第三方履行情况，协商调整责任限额。调整后的责任限额应经双方书面确认。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应视为甲乙双方的共同合作伙伴。18.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应视为乙方的服务提供者。18.3第三方与其他各方关系第三方与本合同其他各方之间的关系，应由甲乙双方在合同中进行明确。19.第三方违约处理19.1第三方违约第三方未能履行其义务或提供的服务不符合约定标准，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿。19.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决违约问题。如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方赔偿责任20.1赔偿责任第三方因违约行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2赔偿限额第三方赔偿限额应根据甲乙双方在合同中的约定确定。如双方未明确赔偿限额，第三方赔偿责任不应超过第三方从甲乙双方获得的收益。21.第三方退出21.1第三方退出的条件第三方在履行本合同过程中，如出现严重违约行为、丧失履约能力等情况，甲乙双方有权要求第三方退出。21.2第三方退出的程序甲乙双方应与第三方协商确定退出程序。第三方应在甲乙双方确定的退出期限内完成退出手续。22.第三方退出后的处理22.1退出后的责任承担第三方退出后，应继续承担因其违约行为产生的赔偿责任。22.2退出后的合同解除甲乙双方与第三方签订的合同，在第三方退出后自动解除。23.第三方与合同其他各方的协调23.1协调义务甲乙双方应与第三方协调，确保第三方履行合同义务，保障合同的正常履行。23.2协调结果的反馈甲乙双方应及时向合同其他各方反馈与第三方的协调结果，确保各方了解合同履行情况。24.附件24.1第三方名单24.2第三方合同范本25.签署页25.1授权代表签署25.2日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理服务内容清单详细列举物业公司应提供的服务内容，包括但不限于清洁、保安、维修、保养等。附件2：物业管理费用明细表详细列出物业管理的各项费用，包括基础费用、增值费用等，以及费用的计算方式和支付方式。附件3：物业公司资质证明文件提供物业公司的营业执照、资质证书等文件，以证明其具备提供物业管理服务的资格。附件4：第三方名单列举所有与本合同相关的第三方，包括中介方、供应商、承包商等。附件5：第三方合同范本提供与第三方签订的合同范本，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行义务，如中介方未能提供合格的咨询服务。2.第三方提供的服务或产品不符合约定标准，如供应商提供的产品质量不合格。3