亚哥花园防水项目施工方案

1、【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团有限 公 司目目 录录一、一、工程概况工程概况11二、地下室防水二、地下室防水11三、屋面防水三、屋面防水88四、卫生间防水四、卫生间防水1111五、环保管理措施五、环保管理措施1616六、职业健康管理措施六、职业健康管理措施1717【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司1一一、工程概况程概况.工程名称：广州亚哥花园改造工程.工程地点：广州市环市中路号.建设单位：广州亚哥花园有限公司.设计单位：广州市城市规划勘测设计研究院.监理单位：广州市城市建设工程监理有限公司.施工单位：茂名市建筑集团有限公司.防水工程概

2、况：广州市亚哥花园共由栋单体建筑组合，本工程共层，总建筑面积约 27953 平方米,地上层(含夹层)面积约为 11964 平方米，地下层半面积约为 15989 平方米0.000 广州高程标高为 15.800 米，本工程由原有超市改为眼科医院。本项目防水工程包括地下室防水、屋面防水、外墙裂缝防水、板面裂缝防水、卫生间防水，采用聚氨脂防水涂料及高压灌浆等施工工艺相结合，对不同的施工部位采取不同的施工工艺与施工材料，以达要防水施工的质量要求与规范要求二、地下室防水本工程地下室防水除钢筋混凝土自防水外，加做聚氨脂防水涂料，地下室防水部位主要为原有地下室伸缩缝处，局部地下室一层地板面开裂渗水。（一）准备

3、工作 1、材料（1）本工程地下室伸缩缝部位拟使用聚氨脂防水涂料与合成高分子密封材料嵌缝，应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司2等应符合现行国家产品标准和设计要求。（2）对进场的防水材料应按地下防水验收工程质量验收规范（GB502082002）附录 A 和附录 B 的规定抽样复验，并提出试验报告；不合格的材料不得在工程中使用。（3）涂料防水层采用聚氨脂防水涂料（4）防水涂料的质量应符合有关规定：2作业条件 (1)基层必须平整、牢固，无松动、起砂等缺陷。(2)基层应干燥，含水率宜小于 9。(3)排水口、地漏应低

4、于基体表面；管道的接口部位应高于基体表面不少于 20mm。 (4)地下防水工程的防水层，严禁在雨天、五级风及其以上时施工，其施工环境气温条件宜符合表 1.3.3.5 的规定。 防水层施工环境气温条件 表 1.3.3.5防水层材料施工环境气温有机防水涂料535（二）施工工艺涂料防水层的施工应符合下列规定：涂料涂刷前应先在基面上涂一层与涂料相容的基层处理剂；涂膜应多遍完成，涂刷应待前遍涂层干燥成膜后进行；每遍涂刷时应交替改变涂层的涂刷方向，同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm；涂料防水层的施工缝应注意保护，搭接缝宽度应大于 100mm，接涂前应将【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑

5、集团 有 限 公 司3其表面处理干净；涂料防水层中铺贴的增强材料，同层相邻的搭接宽度应大于 100mm，上下层接缝应错开 1/3 幅宽。1工艺流程原有砼开裂部位凿成型槽基层表面处理高压灌浆涂刷底胶刮第一度涂膜层刮第二度涂膜层刮第三度涂膜层防水层清理、检查、修补合成高分密封材料嵌缝闭水试验验收防水保护层施工(伸缩缝不用此道工序)2清理基层基层表面必须平整、无起砂、空鼓、开裂、脱皮等缺陷，管根处要用1：2.5 水泥砂浆抹出 150mm 的平顺圆角，并用空压机将基层表面浮尘吹净，同时检验基层表面干燥度。3涂刷底胶(1)聚氨酯底胶的配制：将聚氨酯甲料与专供底涂使用的乙料按1：31：4(重量比)的比例（

6、或按生产厂家产品说明要求配制）配合搅拌均匀，即可进行涂布施工。 (2)聚氨酯底胶的涂刷：基层隐检合格后，涂刷聚氨酯底胶。在涂第一遍涂膜之前，应在立面、阴阳角、排水管、立管周围、混凝土接口等各种接合部位，增补涂抹及铺贴增强材料，然后大面积平面涂刷。涂刷质量要均匀一致，不得漏刷。4涂刷防水涂膜 (1)涂膜防水材料的配制：按生产厂家产品说明要求配制，用人工或电动搅拌均匀。【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司4(2)涂膜的施工。第一遍涂膜的施工：在底胶基本干燥固化后，用塑料或橡皮刮板均匀涂刷一层涂料，涂刷时用力要均匀一致；第二遍涂膜的施工：在第一层涂膜固化 24 小时

7、后对所抹涂膜的空鼓、气孔、砂、卷进涂层的灰尘、涂层伤痕和固化不良等进行修补后刮涂第二遍涂抹，涂刮的方向必须与第一层的涂刷方向垂直，第三遍在第二层涂膜固化 24 小时后涂刮，涂刮的方向必须与第二层的涂刷方向垂直。同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm，每层涂膜厚度应均匀，涂刷总厚度必须符合设计要求，涂刷顺序是先立面后平面。(3)第三遍涂膜固化后，厕浴间应做好闭水试验，合格后抹 20mm 厚水泥砂浆保护层。(4)特殊部位处理：突出地面、墙面的管子根部、地漏、排水口、阴阳角、变形缝等薄弱环节，应在大面积涂刷前，先做一布二油防水附加层，底胶表面干燥后将纤维布裁成与管根、地漏等尺寸、形状相同并将周围加宽

8、250mm 的布，套铺在管道根部等细部。同时涂刷涂膜防水涂料，常温 4 小时左右表面干后，再刷第二道涂膜防水涂料。经 24 小时干燥后，即可进行大面积涂膜防水层施工。(5)涂刷过程中如遇到下列情况应作如下处理：1)当涂料粘度过大不易涂刷时，可加入少量的稀释剂；当涂料固化太快，影响施工时，可加入少量的缓凝剂；当涂料固化太慢，影响施工时，可加入少量的。稀释剂、缓凝剂、促凝剂其品种及加入量应按生产厂家产品说明书规定。2)乙料有沉淀现象时，应搅拌均匀后再进行配制，否则会影响涂膜质量。3）材料应在贮存期内使用，如超期，需经检验合格后方能使用。【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限

9、 公 司55防水保护层施工平面防水层采用 C10 厚 50mm 的细石混凝土或 30mm 厚 1:2 的水泥砂浆作保护层。立面防水层保护层施工：防水层采用内作法（即地下室基坑无工作面，在外侧砌砖模作为地下室外侧墙胎模时，立面外防水层涂刷在地下室外侧墙胎模上）施工时，立面防水层宜采用 30mm 厚 1:2 的水泥砂浆（此时立面防水层表面应撒砂处理） 。（三）施工要点 1、基面处理：施工面要求坚实、平整、无尘土、油污、低凹破损处须填补抹平。 2、配料：按照 A 料：B 料=1：2 的比例，先把 A 料放入容器内随后加入 B料，并搅拌均匀后即可使用。 3、施工：聚氨脂防水涂料的施工通常分两遍进行，将

10、混合的涂料用橡胶刮板或棕刷均匀地涂刮在基层上，涂刮应在垂直的两个方向上反复多次，确保涂料在基面的渗透和粘结，在第一层涂层表干固化后则可进行第二层涂刷，涂料厚一般为 1.5-2mm 厚。4、做好涂料防水层所用材料及配合比的质量控制，并按规定要求做好抽样复检。5、细部构造处理是防水的薄弱环节，施工前应审核图纸，特殊部位如变形缝、施工缝、穿墙管、预埋件等细部要精心处理。6、做好涂料防水层成膜质量、厚度的控制。（四）质量验收标准1涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每 100m2 抽查 1 处，每处 10m2，且不得少于 3 处。【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公

11、 司62涂料防水层质量检验标准应符合表 1.3.1.1 的规定。涂料防水层质量检验标准涂料防水层质量检验标准 表 1.3.3.1项序检查项目允许偏差或允许值检查方法1涂料防水层的基层：基层阴阳角处：应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；应做成圆弧形。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2涂料防水层：应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。观察检查。3涂料防水层的平均厚度：最小厚度：应符合设计要求；不得小于设计厚度的 80。针测法或割取20mm20mm 实样用卡尺测量。一般项目4侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀

12、一致。观察检查。（五）质量通病防治措施1空鼓：防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层潮湿、找平层未干、含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。基层含水率简单测定方法是：将 lmlm 厚度为 1.21.5mm 的橡胶板材，覆盖在基层表面上，周边用胶纸封好，在不让太阳直晒下放置 23h，如被覆【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司7盖表面基层及紧贴基层一侧的橡胶板材无水迹，说明基层的含水率小于9，适宜做防水施工。2渗漏：防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管道根部、地漏和伸缩缝等部位，由于管道根部松动或粘结不牢、接触面清理不干净，产生空隙，或接槎、

13、封口处搭接长度不够，粘贴不严密等原因，伸缩缝部位则因建筑物受温度等原因产生伸缩而拉裂防水层。（六）注意事项 1、施工时如物料粘度过大，不便施工，可加入小量二甲苯进行稀释，加入量不能大于 B 料的 10%。2、如做好的涂膜产生气泡（通常是基面含水率较高造成） ，应把起泡的地方切开，排出潮气，待干燥后再用涂料修补。3、在地下室施工时，应保持空气流通。（七）产品保护1施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。 2防水涂膜固化后，应及时做保护层。三、屋面防水（一）施工准备1. 材料 (1)防水涂料及其配套材料必须符合材料质量标准及设计要求，且具备出厂合格证、质量检验

14、报告现场抽样复验报告。 (2)材料的质量好坏直接影响整个防水层的质量。目前防水涂料产品繁多，质量良莠不齐，因此涂料及配套材料的选用十分重要。【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司8(3)在防水涂料的选择应按照规范的要求，以满足防水等级的要求。2. 作业条件(1)根据工程量的大小、工期的要求、天气的情况配备足够的施工用具，合理安排劳动力，尽量做到连续施工。(2)施工前应根据工程特点和防水涂料的特性，按照施工方案和规范，进行技术交底。 (3)基层表面清洁平整，用 2m 直尺检查，最大空隙不应大于 5mm，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷，空隙只允许平缓变化。（二）

15、工艺流程基层清理涂刷基层处理剂涂刷底胶刮第一度涂膜层刮第二度涂膜层刮第三度涂膜层防水层清理、检查、修补闭水试验验收防水保护层施工（三）操作工艺1.施工过程中，要对防水基层的施工过程进行跟踪检查验收，及时办理隐蔽验收记录，配合相关各专业完成设备基础、预留预埋等工作，并会同各专业进行隐蔽验收汇签。 2.防水涂料施工前，对防水基层进行淋水或蓄水试验，保证屋面排水畅通，查看有无渗漏和积水现象。对有渗漏的地方进行防水层加强，对有积水的地方按要求进行处理。3.施工过程中，安排技术、质检人员跟踪指导检查，施工细部时安排技术好，有责任心的高级技工完成。.防水涂料施工完成后，及时进行隐蔽验收和淋或蓄水试验。尽早

16、安排保护层的施工，同时采取保护措施，防止机具和交叉施工作业损伤防水层。【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司9.施工时，如果基层有露水潮湿，要采取措施去除潮湿，待基层干燥后方可涂刷，并避免在高温烈日下施工。.雨天必须在基层干燥后方可施工。（四）细部做法1. 出屋面管道，见图 4.3.图 4.3. 出屋面管道（五）控制要点防水层的施工除把好材料关外，在操作时还应特别注意以下几个方面的问题：1.屋面防水层施工时，先做好节点，附加层和屋面排水比较集中部位(屋面与水落口连接处、檐口、天沟、屋面转角处、板端缝等)的处理，然后由屋面最低标高处向上施工，铺贴天沟、宜顺天沟、檐

17、沟方向，减少搭接。2.防水层空鼓：严格控制基层的含水率，通常要求在 815，一般可采用“简易检验方法”检查基层的干燥程度。3.防水层积水：施工时基层找平层泛水坡度应符合要求。水落口四周直径【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司10500mm 的范围内，做成深 520mm 锅底式或凹槽，以利排水。4.防水层渗漏：加强细部操作，管根、水落口、伸缩缝搭接处，应做好收头粘接，施工中保护好接槎，嵌缝时应清理，使干净的接槎面相粘接，注意成品保护，以保证施工质量。（六）质量通病防治措施1. 空鼓：发生在找平层与涂料之间，且多在防水涂层的接缝处，原因是：(1)防水层中存在有水分

18、，找平层未干，含水率超过 9。(2)防水涂膜底涂刷厚薄不均。预防方法是施工中应控制找平层的含水率，并应把好各道工序的操作关。2. 渗漏：渗漏发生在管道穿透层、地漏、伸缩缝等部位，原因是：(1)伸缩缝施工时未断开，产生防水层撕裂。(2)预防措施是施工中应加强检查，严格执行工艺标准和认真操作。（七）成品保护1. 已涂刷好的防水层，应及时采取保护措施，操作人员不得穿带钉鞋作业。2. 穿过地面、墙面等处的管道根部、地漏等不得碰损。3. 地漏、排水口、变形缝等处应保持畅通，施工中应采取保护措施，防止基层积水或污染而影响施工质量。4. 防水层施工完成后，应及时做好保护层。四卫生间防水四卫生间防水(一)工艺

19、流程【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司11卫生间施工为多工种交叉进行，各工种操作除必须遵照各自的规程外尤应注意工种之间的先后施工顺序及相互配合。其工艺流程为：隔墙砌筑完毕管道定位安装检查管道位置浇筑管道周围堵缝细石混凝土地面防水层第一次蓄水试验抹面层（保护防水层）卫生间地面防水构造图（如图4-26所示）。（二）对卫生间防水层基层要求（1）本工程卫生间楼板为混凝土楼板，混凝土必须振捣密实，随抹压光，形成自身防水层。楼板支承在墙上的四边，可同时做高为120mm反边。靠墙板处转角做成半径100mm圆边，可防止积水吸附至墙面，造成渗水（如图4-27所示）。1.8钢筋

20、 2.面层3.钢筋混凝土楼板【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司12（2）卫生间应坚持先安装穿过楼板的管道，再做地面防水处理的程序。做好防水地面后，无特殊情况，不准再行凿开防水层。（3）安装下水管及水平悬吊管时，敞开的管口应用临时堵盖封严以防掉进杂物，影响水流。（4）卫生间内各种管道，地漏，套管处的孔洞，在做防水层前需用细石混凝土浇筑严实，砖块等填塞。（5）卫生间各种管道位置必须正确，单面临墙管道，离墙应不小于50mm；双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。（6）防水层施工完毕干后，进行蓄水试验，灌水高度应达找坡的最高点水位20mm

21、以上。蓄水时间不少于24h，发现渗漏进行修补，再进行蓄水试验，直止不漏。（三）质量验收标准1涂料防水层的施工质量检验数量，应按涂层面积每 100m2抽查 1 处，每处 10m2，且不得少于 3 处。2涂料防水层质量检验标准应符合下表的规定。涂料防水层质量检验标准涂料防水层质量检验标准 表项序检查项目允许偏差或允许值检查方法【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司131涂料防水层所用材料及配合比聚合物水泥防水涂料：配合比：.水泥砂浆检查出厂合格证、质量检验报告、计量措施和现场抽样试验报告主控项目2涂料防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法聚合物水泥防水涂料：配

22、合比：.水泥砂浆观察检查和检查隐蔽工程验收记录。1防水层的基层：基层阴阳角处：应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；应做成圆弧形。观察检查和检查隐蔽工程验收记录。2涂料防水层：应与基层粘结牢固，表面平整、涂刷均匀，不得有流淌、皱折、鼓泡、露胎体和翘边等缺陷。观察检查。一般项目侧墙涂料防水层的保护层与防水层粘结牢固，结合紧密，厚度均匀一致。观察检查。（四）质量通病防治措施1空鼓：防水层空鼓发生在找平层与涂膜防水层之间以及接缝处，其原因是基层潮湿、找平层未干、含水率过大，使涂膜空鼓，形成鼓泡。基层含水率简单测定方法是：将 lmlm 厚度为 1.2-1.5mm 的橡胶板材，覆盖

23、在基层表面上，周边用胶纸封好，在不让太阳直晒下放置 2-3h，如被覆【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司14盖表面基层及紧贴基层一侧的橡胶板材无水迹，说明基层的含水率小于9，适宜做防水施工。2渗漏：防水层渗漏水，发生在穿过地面、墙面的管道根部、地漏和伸缩缝等部位，由于管道根部松动或粘结不牢、接触面清理不干净，产生空隙，或接槎、封口处搭接长度不够，粘贴不严密等原因，伸缩缝部位则因建筑物受温度等原因产生伸缩而拉裂防水层。（五）注意事项 1、施工时如物料粘度过大，不便施工，可加入小量二甲苯进行稀释，加入量不能大于 B 料的 10%。2、如做好的涂膜产生气泡（通常是基

24、面含水率较高造成） ，应把起泡的地方切开，排出潮气，待干燥后再用涂料修补。3、在地下室施工时，应保持空气流通。（六）产品保护1施工人员应掌握好作业顺序，减少在已施工的涂层上走动，也不能在防水层上堆放物品。 2防水涂膜固化后，应及时做保护层。五、环保管理措施五、环保管理措施(一).城市生态保护严格按有关文件要求布置施工临时设施，并保证施工结束后及时撤场，尽快恢复原状。(二).污染控制. 在工程开工前完成工地排水和废水处理设施的建设，设置足够的污水沉淀池；在施工过程中做到现场无积水、排水不外溢，不堵塞、水质达标。【广州亚哥花园改造工程防水项目施工方案】茂名市建筑集团 有 限 公 司15.施工现场设

25、置专用油漆料库，库房地面做防渗处理，储存、使用、保管设专人负责，防止油料跑、冒、滴、漏污染土壤、水体。.污水在排入市政管线前，必须进行严格的滤油处理，合格后方可排入市政管井。4.大气污染措施（1）对易产粉尘、扬尘的作业面和装卸、运输过程，应制定具体的操作规程和洒水降尘制度。（2）严禁在施工现场焚烧任何废弃物和产生有害有毒气体、烟尘、臭气的物资，有毒物质要使用封闭和带烟气处理装置的设备。（3）所有车辆及设备的废气排放必须全部符合环保要求，若检测不合格，需严格整改直至合格。5.固体废弃物（1） 对施工中产生的渣土应及时清运，选择有资质的运输单位并建立登记制度，防止中途倾倒事件发生并做到运输途中不散落。（2）选择对外部环境影响小的出土口，运输路线和运输时间。（3）车辆出场冲洗车轮和车厢，严禁携土污染城市道路。（4）剩余料具包装及时回收、清退，对可再利用的废弃物尽量回收利用，各类垃圾要及