保洁服务方案完整版

1、保洁服务方案宿舍楼保洁管理方案物业管理的目标就是通过物业公司的有效服务，充分合理地使用和发挥 现有物业的各项功能，提高物业的使用效率和经济利益，提升厂区职工 的最终满意度。并积极配合厂方做好后勤服务工作，为员工提供一个优 美整洁、舒适方便、工作和生活环境。我们的保洁服务不仅仅是提供对物业本身的管理服务，更重要的是 通过这种物业管理服务构筑一个和谐融洽、健康生活环境。公司严把招聘、培训关，要求每位员工都树立爱岗敬业的精神，遵 守各项规章制度，落实科学的操作流程、量化的考核标准和严格的监管 机制，确保各项工作的正常开展。并严把工作质量关，使各项管理工作 有序高效地进行，通过管理处全体员工的共同努力

2、和业主的密切配合与 支持，争取公司管理更上一层楼。第一节管理机构设置及人员配置1、管理机构全面负责该区域范围的日常管理保洁服务的管理工作，公司与管理 处签订管理经济责任合同及管理责任状。2、人员配备针对我公司实际管理需要，按质按量圆满完成公司办公楼、宿舍、 道路、车间等保洁任务，实现公司提出的物业管理目标和管理指标承 诺，本着“精干、高效、以岗定人”的原则，公司在管理处拟配备保洁 人员12人。具体配备：1) 保洁领班2人，年龄30-50岁左右2) 办公、公寓宿舍区地下车库7人；3) 外场、及道路车间外围1人；3、主要人员的素质要求保洁领班：具有初中以上文化，从事管理工作一年以上，责任心 强、有

3、较强的管理和协调能力；全面负责做好日常的保洁工作及人员安 排、调动及与甲方单位的沟通、协调工作。清洁员：所有员工经公司专业培训合格，素质优秀，具有较强的吃苦耐劳精神；负责区域范围内日常巡回保洁、垃圾的收集。第二节宿舍楼保洁服务一、保洁范围宿舍楼的各楼梯间通道，楼梯扶手、卫生间、公共区域墙面及墙 角，宿舍晒衣场等。二、保洁内容1、每天早晚各清扫1次公共通道，擦抹1次楼梯扶手；2、公共卫生间每天拖扫2次，其他时间进行动态保洁；3、窗台每3天擦拭1次；4、晒衣场每周进行3次清扫；5、每天早晚各收集一次垃圾，做到日产日清。三、保洁要求1、宿舍通道地面无垃圾、无污渍、楼梯和扶手干净，墙壁无污渍；2、公共

4、卫生间无污渍、无积水、面盆内壁洁白无污，便器洁净、窗台 洁净无尘；3、墙角无蜘蛛网；4、晒衣场无垃圾、灰尘等5、垃圾运送到厂区指定的垃圾中转站。6、以上区域的清扫后，其他时间进行动态的保洁。第三节外场、及其他区域保洁一、保洁范围宿舍区域内的外围楼梯间楼梯、操场、公司大门的马路、杂物场、 及绿化带的垃圾清理等。二、保洁要求1、公司大门、宿舍区内的所有路面每天清扫2次、其他时间要循环保 洁、保持地面无垃圾、杂物；2、绿化带内的垃圾每天清理1次、保持绿化带内无垃圾；3、宿舍区外围马路每天进行2次路面清理，保持路面干净无白色垃 圾。为加强管理，规范工作流程，明确岗位职责，公司接管后将出示以下管 理制度

5、：1、管理处内部规章制度汇编、清洁工岗位职责、检验标 准、考核办法、巡检制度等系列制度。2、每月向公司书面汇报工作情况，积极听取公司各部门意见，便于 互相协调和正常开展工作。3、保洁员在厂区内所捡到的易拉罐、塑料瓶等可回收垃圾由管理处 统一管理。第四节突发事件的应急方案1、发生火灾后的清洁工作应急处理措施：救灾结束后，保洁管理处组织全体保洁员参加清理现场的工作，用垃 圾车清运火灾遗留残物，打扫地面，打扫地面积水，用拖把拖抹。检查周围，如有残留杂物一并清运、打扫。2、污雨水井、化粪池堵塞、污水外溢的应急处理措施：公司派维修工迅速赶到现场进行疏通，防止污水外溢造成不良影响。 该责任区保洁员将垃圾车、扫把等工具拿到故障点，协助维修工处理。 将从污雨水井、管、池中捞起的污垢、杂物直接装上垃圾车，避免造成 第二次污染。疏通后，保洁员迅速打扫地面被污染处，并接水管或用桶提水清洗地 面，直到目视无污物。3、暴风雨影响环境卫生的应急处理措施：暴风雨后，保洁员及时清扫各责任区内所有地面上的垃圾、纸屑、树 叶