房屋托管合同终极版

1、房屋托管合同委托方：受托方：委托单元：房屋托管合同书甲方委托人：身份证号码：通讯地址：联系 ：乙方受托方：营业执照注册号:通讯地址:联系 :依据?中华人民共和国合同法?及相关法律法规，当事人秉承平等、自愿 原那么，甲方为考虑其房屋出租的效率性、连续性、稳定性，特委托乙方管理 出租其房屋事宜，达成以下协议，共同遵守并履行。一、托管标的物业甲方将其坐落于 武汉 市 江汉 区 王家墩中央商务区泛海国际 SOHC城 号楼 层 室的房屋租赁事宜全权委托给乙方代为办理。二、委托权限甲方授予乙方管理权限为：全权委托，甲方须另出具授权委托书书面凭证附件一。具体权限如下：1、房屋出租事宜包含房屋的推荐、带看、签

2、订租赁合同 事宜；2、代收房屋租金、押金及其他相关费用；3、管理房屋修缮事宜修 缮费用由甲方承当，其费用以实际票据为准；4、有关房屋室内设施的保管 措施；5、其他事项。三、托管内容1、 甲方托管的房屋单月租金为人民币 整，小写 丿元。2、 托管租金支付方式：月付、季度支付、半年付，具体如下：首 次租金由乙方于签订本合同之日起 _个工作日内以现金方式支付给甲方；以后租金支付日期为每个支付周期前 日。3、 托管房屋租赁保证金为一个月租金，支付时间：与首次租金同时以现 金方式支付给甲方，甲方须向乙方出具收据；退还条件及时间： 合同期限届满，房屋水、电、物业费用等结清，室内设施无严重损坏情形，甲方将房

3、屋押金无息退还给乙方。4、本托管为有偿委托，以本合同第五条 1款作为依据。四、托管期限与房租支付计算本托管期限从年月日至年月日止，总计月。 合同期内甲方共给乙方房屋空置期 天，空置期为房屋合理的空置时 间、交接时间等此时间由乙方自由支配。在空置期内，甲方不收取乙方 房屋租金且承当与房屋的相关费用， 如物业管理费、水电费、 费、宽带网络费、有线电视费等。五、委托租赁管理中产生的利益和负担：1、房屋在托管过程中，如果乙方出租价格高于甲方托管价格，其中的差额 利益归乙方以作为委托报酬。假设乙方出租价格低于甲方托管价格，其中风险 由乙方自行承当。2、在合同约定的委托期限内，假设房屋空置即房屋没有被承租

4、的情形超 过乙方所给的空置时间，其风险由乙方承当，由乙方支付房租及其他相关费 用。六、双方权利义务1、 甲方权利义务1.1 甲方有收取托管租金的权利，并有权定期咨询乙方房屋租赁管理事宜。1.2 甲方应保证其提供房屋权属原件与身份证明真实、合法、有效，并各留 存复印件一份附件二进行备档，保证不得有阻碍房屋出租的权属纠纷， 因此给第三人造成损失的，应承当赔偿责任。1.3 甲方应于签订本合同之日将房屋钥匙、 水电卡、门禁卡等交付乙方保管， 甲乙双方做好交接统计工作 交接表附件三 。假设甲方逾期 15 日不能交房的， 乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。1.4 甲方假设在本托管期限内有对房屋进行出

5、售或变更房屋所有人等行为的， 应以书面形式提前三个月通知乙方，且需承当对乙方造成的一切损失。1.5 乙方在租赁期间，假设甲乙双方租赁期限终止，但乙方和房屋承租方租赁 期限还未到期，甲方有义务同乙方续租合同，乙方与承租方租赁期限不能超 过甲乙双方租赁期限一年；或由甲方与承租方履行合同到期为止。2、 乙方权利义务2.1 乙方为甲方提供一条龙效劳，包括咨询、出租、退租、交易、物业费用跟踪监督效劳。2.2 乙方有权让甲方提供权属原件配合房屋租赁事宜。2.3 乙方应妥善管理租赁房屋以及相关室内设施， 不得擅自变更房屋主体结 构，房屋有重大平安隐患的，应及时通知甲方。2.4 合同期内乙方逾期支付租金累积到

6、达半个月时，乙方应承当给甲方造成 的损失，且甲方有权终止合同。2.5 合同期内乙方使用该房屋从事非法行为的，乙方应承当给甲方造成的损 失。且甲方有权终止合同。由非法行为产生的一切后果由乙方承当。七、违约的处理在履行合同过程中，假设甲方违反合同约定给乙方造成损失的，乙方有权解 除合同，且甲方应支付乙方本合同约定的单月租金作为违约金并退还全额保 证金；假设违约金缺乏弥补乙方损失的，甲方仍需要对缺乏的局部承当据实赔 偿。乙方违反合同约定给甲方造成损失，甲方有权解除合同，且视保证金为 违约金不予退还，假设违约金缺乏弥补甲方损失的，乙方仍需要对缺乏的局部 承当据实赔偿。八、合同终止情形1、 委托期限届满

7、；2、 一方或双方解除合同；3、房屋无法实现租赁目的；九、免责情形：假设房产因水灾、火灾、暴雨、大风、台风、地震、土地下沉等自然灾害，导致乙方无法或难于使用房产超过二个月， 乙方可向甲方提前一个月发出书 面通知无责终止本合同。十、争议处理凡因执行本合同而发生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方均以友好 协商的方法解决为原那么，假设协商未果，那么任何一方有权提请该房屋所在地人 民法院进行诉讼。十一、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效。本合同一式贰份，其中委托方甲方执壹份，受托方乙方执壹份。十二、补充约定甲方产权人及共有人签字：乙方签章：代理人：代理人：签订日期：附件一.委托书委托书今本人身份证号： 系武汉市江汉区王家墩中央商务区泛海国际 SOHC城 号楼 室，因本人现已将该物业全权托 管给，因此现全权委托身份证号：办理有关此房相关事宜。委托事项具体权限如下：房屋出租事宜包含房屋的推荐、带看、签订租赁合同事宜；2、收取房屋租金、押金及其他相关费用；3、管理房屋修 缮事宜修缮费用由甲方承当，其费用以实际票据为准；4、有关房屋室内设施