恒大地产住宅项目给水排水规划设计

1、恒大地产住宅项目给水排水规划设计恒大地产住宅项目给水排水规划设计提要：户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水 PPR管，热水采用专用热水PPR管，管材必须经过 8760h热稳定性试验更多恒大地产住宅项目给水排水规划设计说明1 .本设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水系 统、消防系统、设备要求等方面制定。2 .本设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。3 .除特别注明外，标高以 m计，其余均以 mm计。4 .当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执行。给水系统1管材选型室外部分(1)市政给水管 DN> 100采用球墨铸铁管，DNV100 采用衬塑钢管。

2、(2)加压给水管埋地部分DNC250采用衬塑钢管，DN>250采用钢丝网骨架管，其他采用衬塑钢管。(3)球墨铸铁管埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐室内部分户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水 PPR管, 热水采用专用热水 PPR管，管材必须经过8760h热稳定性试 验。水池、水泵房管材水泵吸水管伸入水池部分采用不锈钢管，其他采用衬塑 钢管或厂家配套的不锈钢管。直饮水水管材直饮水水管采用薄壁不锈钢管。喷灌管材采用UPVc给水管，管道阀门DNC 50采用铸铁截止阀,DN>50采用铸铁闸阀。水景管材水泵由水管外露部分采用不锈钢管，埋地部分及水池补 水管均采用UPVc给水管。

3、燃气管管材室内燃气管表前管明装， 采用热镀锌钢管；表后管暗装， 采用无缝钢管。室外燃气管采用燃气专用 PE管。当地有特殊要求的，以当地要求为准。2技术要求室内管道布置原则(1)给水管道大于 DN25时，布置在吊顶内。(2)当给水管道布置在找平层内时，客(餐)厅冷(热)水管距墙边100mm布置，冷热水管中心间距100mm；卫生间、厨房内管道原则上 布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。管 道不应布置在卧室内。水表、燃气表、洗衣机、热水器的设置要求水表及水表井：住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立管及 水表均布置在水表井内，自首层起每五层在水表井内设 DN15清洁水龙头一个，每

4、层水表井均设置排水地漏。水表 井尺寸按最小要求设置。别墅于入户围墙门外绿化带设水表。若当地有特殊的要求，按照当地要求设置。燃气表：住宅有生活阳台时燃气表布置在生活阳台；无生活阳台 时燃气表布置在厨房。别墅于入户围墙装饰柱内处设燃气表。燃气表不能暗设于吊柜内，受条件限制设在吊柜内时， 吊柜应做成敞开形式。燃气表与电气设备及燃气灶水平距离 不应小于300mm,炉灶下燃气预留接口位置应从厨柜背面接由，装修专业应考虑通风措施。燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距见下表：管道和设备与燃气管道的净距（cm）平行敷设交叉敷设电气设备明装的绝缘电线或电缆 2510 （注）暗装的或放在管子中的绝缘电缆5 （从

5、所作的槽或管子的边缘算起）1电压小于1000V的裸露电线的导电部分 100100配电盘或配电箱 30不允许相邻管道应保证燃气管道和相邻管道的安装、安全维护和修理 2注：（1）当明装电线与燃气管道交叉净距小于10cm时,电线应加绝缘套管。绝缘套管的两端应各伸由燃气管道10cm o（2）燃气热水器距电气设备距离不小于30cm o（3）当地燃气公司有具体要求时按当地要求。洗衣机：生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头（其中北方严寒 及寒冷地区景观阳台除外），洗衣机龙头安装高度为。热水器：住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳 台时热水器布置在生活阳台；无生活阳台时热水器布置在厨 房。当热水器布

6、置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热水器 排烟孔。住宅燃气热水器的设计指引见附录二。若采用其他形式热水器，需自行向集团报批。热水器进水管截止阀安装高度，热水器与电气设备、排水管水平距离不应小于 300mm。其他要求小区给水管道分期建设时应设置阀门隔断。住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴 间、浴盆、按摩浴缸。空中花园或大露台应设 DN15绿化水龙头一个，并考虑 排水措施。（北方严寒及寒冷地区由当地确定。）排水措施示 意见下：别墅首层室外需设 DN15绿化给水龙头一个，独立别墅根据需要可考虑设两个（北方严寒及寒冷地区由当地确定）园林绿化及景观用水水源应优先采用天然水源，绿化用水宜采用独

7、立供水系统。卫生器具给水配件的安装高度项次给水配件名称配件中心距地面高度冷热水龙头距 离1架空式污水盆水龙头 1000-2落地式污水盆水龙头 8003洗涤盆角阀（下配水） 4501504住宅阳台清洁给水龙头500-5洗手盆角阀（下配水）550-6洗脸盆水龙头 10001507水龙头8001508 角阀 550-9盥洗槽水龙头100015010冷热水管上下并行其中热水龙头110015011浴盆水龙头67015012按摩浴缸据具体产品确定13淋浴器进水调节阀（淋浴间尺寸>1000x1000）进水调节阀（淋浴间尺寸 <1000x1000 1150900959514沐浴喷头下沿190015

8、蹲式大便器（从台阶面算起）高水箱角阀及截止阀 2040低水箱角阀500手动自闭冲洗阀850脚踏式自闭冲洗阀150拉管式冲洗阀1600-带防污助冲器阀门90016座式大便器低水箱角阀150-17大便槽冲洗水箱截止阀不小于240018立式小便器角阀1130-19桂式小便器角阀及截止阀105020小便槽多孔冲洗管1100-21妇女卫生盆混合阀 360-22洗衣机龙头120023清洁龙头50024燃气管、冷热水管管中心间距100注：（1）卫厨间（除在找平层或沉箱内走管外）在砖墙 内走管时热水横管安装高度550mm,冷水横管安装高度250mm。（2）上述高度均指距建筑完成面高度。（3）淋浴器与其它卫生器

9、具宜同侧布置。(4)具体以确定的厂家产品安装说明为准。排水系统1管材选型室外部分(1)地质情况较差，基础需处理时，DNC 500mm采用UPVc双壁波纹管，DN >500采用钢筋混凝土管。(2)地质情恒大地产住宅项目给水排水规划设计提要：户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水 PPR管，热水采用专 用热水PPR管，管材必须经过 8760h热稳定性试验 更多况较好，基础不需处理时，DNC400mm采用UPVc双壁波纹 管，DN >400采用钢筋混凝土管。(3)采用双壁波纹管时，位于人行道及绿化带下采用环刚度S1级(4kN/M);位于车行道下采用环刚度 S2级(8kN/ m2) o室

10、内部分(1)排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVc-U双壁中空螺旋消音排水塑料管；其他排污管采用普通 UPVc排水塑料管，当有立管转换横管时，立管底部配件采 用给水弯头。(2)重力流雨水排水系统多层建筑采用普通UPVc排水管；11层及以上建筑天面雨水管采用给水UPVc管及给水配件。(3)压力流雨水排水系统采用给水UPVc管及给水配件，其管材采用工作压力应大于建筑物净高度产生的净水压，管 材抗环变形外压力应大于。(4)空调冷凝水管采用 UPVc排水管，颜色同建筑外立 面，为米黄色。DN 套管管材(1)卫生间侧壁预留国标普通焊接钢套管。(2)卫生间内排水立管穿楼板处不预留套管，管道直 接安装

11、外加止水环。(3)阳台排水立管穿楼板处预留排水 UPVc套管，套管 外加止水环。(4)明装消防立管与明装给水立管穿楼板处预留国标 镀锌钢套管。(5)核心筒处管井内立管穿楼板处预留排水UPVc套管。(6)管道穿水池、地下室外壁、天面水箱预留防水套 管，做法按国标 02S404要求。(7)管道穿天面预留防水套管，套管材料采用焊接钢 管，翼环厚5mm。当地有特殊要求，以当地要求为准。2技术要求排水管设计原则排水横管布置：大堂内如布置有排水横管时，排水横管应在梁底400mm、距墙600mm范围内走管。排水立管的设置：寒冷地区楼盘排水立管不得靠外墙设置。别墅类、叠式别墅、高层空中花园洋房超豪华户型楼盘

12、排水立管不得靠外墙设置。其他楼盘排水立管若靠外墙设置，对建筑外立面影响较 大时，可考虑设于卫生间内。排水管道穿沉箱结构梁布置：需预留国标普通焊接钢套管，套管中心距墙或梁边（结构）110mm,套管中心间距原则上采用180mm。粪水管套管规格 DN150,套管中心标高 Z+;污水管套管规格 DN125,套管中心标高Z+;沉箱地漏套管规格 DN100,套管中心标高 Z+o（Z表示沉箱结构面标高）厨房废水单独设立管排放，厨房布置应考虑立管布置位 置。设置分体空调的住宅，冷凝水排水立管管径为 DN40,支 管管径为DN25。设置小型中央空调的住宅，18层及18层以下的，冷凝水 排水立管管径为 DN50;

13、18层以上的，排水立管管径为 DN75 别墅冷凝水排水立管管径为 DN32 o小型中央空调的室外机位处应设置机位地漏，室内的冷 凝水不宜直接排入机位地漏，应与机位地漏分别接入冷凝水 排水立管。地下室电房排水电房内地沟排水就近接至地下室集水井。电房上方不应布置卫生间、厨房等用水房，如当地供电 局同意，结构应做双层板处理。集水井及潜污泵设置要求平时汽车库内（含自行车库），采用1mt< 1mrK 1m集水井， 设一台潜污泵；汽车入口坡道截水沟处集水井按计算确定， 设两台潜污泵；当人防战时用水房集水井兼作平时集水井 时，采用xMm集水井，设一台潜污泵。水泵房集水井采用 xMm集水井，设两台潜污泵

14、。消防电梯集水井不应直接设在电梯井内，应设在电梯临 近处；无地下室时宜设在楼梯间。集水井底低于电梯井底不 小于，有效容积为，设一台流量不小于10L/S的潜污泵。当潜污泵电机功率小于或由水口管径小于DN100时，采用移动式水泵。室外给排水井及井盖设置要求小区内车行道路及入户通道上不得设置检查井，私家花 园内尽量少设置检查井，若必须设置，不宜集中设置在单户私家花园内；井盖宜设于公共隐蔽位置。小区内给水、燃气等压力管线可设置于车行路下方，应 尽量靠近路边布置，管道间距应布置紧凑，满足施工要求； 检修阀门等应设置于车行路以外位置。小区内雨水、污水等重力流管线可设置于车行路边，但 检查井盖应设置于路边的

15、人行道或绿地内，且检查井盖应与 相邻道路或围墙边线平行，并与园林专业协调进行装饰处 理。建筑室外排水检查井当井深 段所连管道DK400mm时采 用恒大方形检查并（见附录三）；否则采用直径不小于 700mm 的国标圆形检查井。装饰井盖做法详园林标准图。雨水口：无道牙处采用国标平算式单算雨水口，有道牙 处采用国标偏沟式单算雨水口，铸铁井圈及铸铁算子（高档 楼盘以园林专业要求为准）。地下室集水井采用 1000mmx1000mm 镀锌钢格栅盖板（格栅间距20）,下衬一层18目防鼠不锈钢钢丝网； 水泵房 集水井采用750mmx1000mm镀锌格栅双格盖板，下衬一层 18目防鼠不锈钢钢丝网。水表井采用国标

16、水表井及井盖，井盖规格为600,装饰井盖做法详园林标准图。阀门并采用国标阀门井及井盖，井盖规格为700,装饰井盖做法详园林标准图。地漏规格卫生间地面采用 DN50普通地漏，在大便器与淋浴间（浴 缸）间设置。淋浴间采用DN75普通地漏，方形淋浴间地漏贴淋浴器所 在墙边居中设置，扇形淋浴间地漏沿淋浴间内墙角设置。阳台洗衣机采用 DN75洗衣机专用地漏；阳台地面采用DN50普通地漏，厨房地面不设地漏。沉箱地漏采用DN50侧由地漏，除沉箱地漏外，其它地漏均要求设存水弯，存水弯水封深度不小于50mm。地漏均采用不锈钢面板。通气管设置广州地区上人屋面通气管距屋面距离为2000mm,不上人屋面通气管距屋面距

17、离为 500mm ;其它地区按当地要求。雨水斗设置屋面采用DN100雨水斗或DN100侧入雨水斗。广州地区三十二层以下建筑排水系统不设消能装置；具 它地区按当地要求。消防系统1管材选型水泵吸水管及由水管均采用内外壁热镀锌钢管。自动喷水灭火系统、水喷雾灭火系统、消火栓系统给水 管，架空时应采用热浸镀锌钢管。埋地时应优先采用球墨铸铁管，刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐；当采用热浸镀锌 钢管时，埋地部分管道刷冷底子油一道，热沥青一遍防腐（土壤腐蚀性较强时，应另行处理）。当消火栓系统管道工作压力大于时，采用国标加厚热镀 锌钢管（在不增加费用的情况下，消防公司可采用无缝钢管 代替）。当喷淋系统管道工作压力

18、大于时，采用国标加厚镀锌钢 管，当报警阀入口前管道采用不防腐的钢管时，应在报警阀 前增加过滤器。当消防给水管道压力大于时，其最小壁厚应符合下列要求：采用法兰连接或螺纹连接时：当管径DNC125时，最小管壁序列号为 Sch20;当管径 为DN150时，最小管壁厚为，当管径为 DN200及DN250 时，最小管壁厚为。采用卡箍连接时：当管径DN> 100时，最小管壁序列号为 Sch30;当管径 为DN V 100时，最小管壁序列号为 Sch40o2技术要求消火栓系统消火栓箱尺寸及要求：（1 ）广州地区单栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸650x240x950mm ,双栓消火栓箱（带消防卷盘）尺寸

19、800x240x1050mm ,其他地区根据当地具体情况确定。（2）广州恒大地产住宅项目给水排水规划设计提要：户内水 表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水 PPR管，热水采用专 用热水PPR管，管材必须经过 8760h热稳定性试验 更多地区不带卷盘的消火栓箱尺寸800x240x650mm ,其他地区根据当地具体情况确定。（3）破玻按钮、警铃与箱体分开安装。暗装消火栓箱留洞尺寸及要求：（1）广州地区单栓消火栓箱（带消防卷盘）留洞尺寸800 （宽）x1100mm （高）;双栓消火栓箱（带消防卷盘）留 洞尺寸950 （宽）x1200mm （高），不带卷盘的消火栓箱留洞 尺寸950 （宽）x800mm

20、（高）；洞底距楼（地）面 775mm, 安装完消火栓箱时，消火栓箱底边距楼（地）面 850mm,消 火栓口距楼（地）面 1100mm。其他地区根据各地情况具体确定。（2）若采用其它形式消火栓箱时，应保证箱底距楼（地）面距离不小于600mm。上述距离均指距建筑完成面距离。消火栓箱体及箱门要求：（1）消火栓箱采用钢板箱体。（2）箱门表面以装修专业要求为准，具体内容如下：a、首层住户大堂消火栓箱门为隐型门。b、标准层消火栓箱门：洋房2000元/M以下装修标准采用暗藏式明装原配消火 栓门（款式见下图 1、图2）,洋房2000元/M （含2000元/ m2）以上装修标准采用隐型门。c、其余所有处于消防楼梯间内的消火栓箱门均采用暗藏 式明装原配消火栓门（款式见下图1、图2）。图1:暗藏式消火栓门正立面款式图2:暗藏式消火栓门侧立面图喷淋系统喷头布置：走道内喷头居中布置，间距 2400mm；Sw3600mm,无吊 顶时，采用直立式喷头；有吊顶且吊顶高度大于 800mm或 吊顶内有可燃物时喷头上下布置，吊顶内采用直立型喷头， 吊顶下采用装饰性喷头。装修有特别要求时考虑采用隐蔽型喷头。喷头数量：轻危险级、中危险级场所中配水支管、配水管控制的标 准喷头数按照规范要求执行，具体见下表：公称管径(mm)控制的标准喷头数