大庆高新物业管理有限公司基本情况【2017.8.14】

1、大庆高新物业管理有限公司情况介绍2017 年 8 月一、基本情况 大庆高新物业管理有限公司其前身是伴随着大庆高新 技术产业开发区的辟建于 1992 年创建的大庆开发区建设开 发总公司， 1997 年 4 月按照建管分开的原则先期成立为大 庆开发区物业总公司（业务涵盖供热、供水、物业） ； 2005 年4 月按照市委、市政府、高新区管委会实行专业化管理的 要求改制成立为现在股份制的大庆高新物业管理有限公司； 公司注册资金 800 万元，由大庆高新国有资产运营有限公司 （出资 600 万元）和大庆开发区高科技风险投资有限公司 （出资 200 万元）共同出资注册成立 （两家持股公司均是国 有企业 ）

2、。公司于 2000 年 6 月通过 ISO9001 质量管理体系认证， 2011 年通过 ISO14001 环境管理体系和 OHSAS18001 职 业健康安全管理体系。 2005 年 9 月被建设部授予物业管理 国家一级资质企业，是中国物业管理协会常务理事单位、黑 龙江省房地产业理事会副会长单位。公司提供居住物业、商业物业、工业物业、大厦（写字 楼）物业、校园物业等各类物业管理服务项目，同时提供综 合维修、电梯维保、园林绿化、秩序维护服务以及家政等专业特约服务。公司在管的住宅小区、写字楼、商业物业、学 校物业等各类全委或部分委托的物业管理项目近 100 个，其 中国家级物业管理示范项目 6

3、个，省十佳物业管理示范项目 3 个，省级物业管理示范项目 23 个，总建筑面积 772 万平 方米；同时承担着道路保洁、 绿化养护等专业作业面积 1214 万平方米。公司坚持 “精细管理、 精诚服务、 专业品质、 成就客户” 的质量方针，以“奉献卓越服务，成就丰美人生”为愿景， 秉承“敬业、 重信、 笃学、创新” 的核心价值观， 坚持走“规 模化经营、专业化服务、集约化管理”的发展之路，不断向 全国一流物业管理企业目标迈进。公司先后荣膺“全国诚信服务百强企业” 、“全国厂务公 开民主管理工作先进单位” 、“全国守合同重信用企业” 、“中 国物业行业突出贡献奖” 、“全国职工书屋” 、“全国高校

4、优秀 后勤服务企业” 、“全国物业管理综合实力 TOP100 企业” 位 列第 50 名、“全国安康杯竞赛优胜企业” 、“全国校园物业服 务实体（企业） 百强称号”、“全国校园物业服务特色单位 （校 园创新管理） 称号”，荣获 “黑龙江省十佳物业好管家” 、“省 级基层思想政治工作示范点” 、“全省物业诚信企业” 、“省级 卫生先进单位” 、“省级文明单位” 、“省级残疾人就业示范基 地”，荣获“大庆火炬生态绿地花园式单位” 、“大庆市创建 卫生城市标兵单位” 、“大庆地产最具综合实力物业公司” 、物业行业诚信守法贡献奖”、“劳动关系和谐企业先进单位”、“先进基层工会组织” 、“先进基层党组织

5、” 、“模范职工 之家”、“大庆市价格诚信单位”等称号。公司总部现设综合管理部、人力资源部、质量管理部、 工程管理部、经营开发部、财务资产部、企业发展部及收费 中心 8 个职能部门；下设保洁分公司、园林绿化分公司、黎 明分公司、天贺分公司、宏伟分公司、经开区分公司、嘉苑 分公司、东城领秀分公司、创业分公司、新城分公司、金融 区服务中心、高新区服务中心、祥阁花园服务中心、兴化园 区服务中心、电梯维保分公司、月亮湾分公司、市政工程运 营维护公司 17 个直属单位，另有 3 个全资子公司。二、投资情况2010 年 4 月注资 200 万元成立全资子公司大庆晟然园 林绿化工程有限公司，并于 2012

6、年 3 月增加注册资本金至 1000 万元，同年取得绿化工程二级资质。2015 年注资 50 万元在哈尔滨市内成立全资子公司哈尔 滨晟源物业管理有限公司，同年接管了哈尔滨东北农业大学 职工公寓物业项目。2016 年 8 月公司计划出资 1000 万元成立了全资子公 司大庆高新长为市政工程有限公司，开展市政工程修缮相关 业务。2017 年 7 月公司与大庆禾工新兴能源科技有限公司、 黑龙江省龙油石油化工股份有限公司共同出资 3 亿元人民 币，成立了大庆高新博源热电有限公司 （公司占股 30% ，0.9 亿元），项目建设总投资逾 16 亿元人民币，计划在大庆市高 新区林源化工园区建设热电联产项目，

7、用来满足林源园区居 民供热、企业用汽、用电的需求。三、资产情况1 、固定资产原值 7545.93 万元，累计折旧 4970.57 万 元，净值 2575.36 万元【其中：房屋购筑物 2607.38 万元， 机动车辆 3695.87 万元，机电设备 409.5 万元，其他资产 833.18 万元】；2 、应收账款 3524.84 万元；3 、其他应收款 660.2 万元；4 、预付账款 11798.3 万元；5 、存货 4175.26 万元；6 、在建工程 25.47 万元；7 、货币资金 1579.67 万元。四、主要债务情况1、对外借款：无2、资产抵押担保情况：无 3、经营性债务7/ 6（

8、 1）应付账款 919.37 万元；（ 2）预收账款 2948.89 万元；（ 3）应付职工薪酬 163.95 万元；（ 4）其他应付款 433.8 万元；（ 5）其他流动负债 695.58 万元；（ 6）专项应付款 11776.92 万元；（ 7）应交税费 28.71 万元。五、人员构成情况1、员工基本情况公司现有员工 3532 人，其中固定员工 （国有身份） 258 人（不含退休人员 82 人） ,市场化签订劳动合同人数 2182 为人、 签订劳务协议人数为 232 人，临时劳务用工年度内平 均每天在岗人数为 860 人。2、员工结构情况按年龄情况如下： 小于 30 岁 192 人，30-

9、40 岁 395 人， 40-50 岁 1111 人， 50-60 岁 869 人，大于 60 岁 965 人； 按学历情况如下，大专及以上学历人数 365 人，高中人数 1236 人，初小人数 1931 人；按岗位情况如下：公司管理层 9 人，中层管理人员 54 人，基层管理人员 202 人，操作层人员 3268 人。3、员工缴纳五险二金情况对固定员工全员缴纳五项保险、住房公积金和企业年 金；对签订劳动合同市场化人员， 缴纳五险， 部分人员 （420 人）缴纳住房公积金；对签订劳务协议市场化人员缴纳商业 意外伤害险。六、近三年资产负债和利润表 （单位：万元）项目2017 年 6 月 30 日2016 年 1