房屋建设旁站监理实施细则

1、廉租房工程（9# 16# ）旁站监理细则编制：审核：一、工程概况二、建筑工程施工旁站监理目标三、建筑工程施工旁站监理组织机构四、建筑工程施工旁站监理的依据五、建筑工程施工旁站监理的容六、建筑工程施工旁站监理的程序七、建筑工程施工旁站监理的实施八、建筑工程施工旁站监理人员的职责九、建筑工程施工旁站监理管理制度'工程概况1、工程名称：廉租房 9#12#楼及商业附房2、建设单位：房地产开发3、设计单位：屋建筑设计事务所4、勘察单位：5、监理单位：建设咨询有限责任公司6、施工单位：建筑公司7、建设地点： 工程规模：9#建筑基底面积：540.59 m2,地下室建筑面积：540.52 m2，商店面

2、积：133.2 m2，阳台全面积：297.85 m2,出屋面建筑面积：44.04 m2,住宅建筑面积:3287.2 m2，共计建筑面积：4125.57 m2（包括地下室及阳台面积）室建筑面积：512.41 m，。10#建筑基底面积：512.41 m 2,地下阳台全面积：255.3卅，出屋面建筑面积：44.04 m2,住宅建筑面积:2606.1 m2，共计建筑面积：3373.81 m 2（包括地下室及阳台面积）。11#建筑基底面积：539.29卅，地下室建筑面积：539.29 m，阳台全面积：446.12卅，商店面积：198.77m，住宅建筑面积：3085.5 m2共计建筑面积：4269.68

3、m2 （包括商店、地下室及阳台面积）。12#建筑基底面积：404.13卅，地下室建筑面积：404.13卅，阳台全面积：282.75卅，住宅建筑面积：1958.90 m共计建筑面积：2645.78 m 2 （包括地下室及阳台面积）。13#建筑 面积：4240 m （其中商业附房面积 220.7m2），建筑基底面积：616.5 m，14# 建筑面积：4340.1 m2 ;建筑基底面积： 659.4 m2； 15#、16# 建筑面积：4348.9 m,建筑基底面积：659.4m2 （15#、16#楼图纸相 同）。9#、11#建筑层数及高度：地下一层（1*2.3m，局部2.2m）, 地上六层（6*2.

4、8M），一层临街设有商店（1*3.35m ）。顶层楼梯实出 屋面2。4m 室外高差1。00m （商店0.45m），女儿墙高度 0.9m，建 筑高度18.7m（室外地坪至女儿墙），室设计标高土 0.000，所相当 的绝对标高由规划及城建有关部门会同设计者共同确定。10#、12#建筑层数及高度：地下一层（1*2.3m儿，地上五层（5*2.8M），顶层楼梯实出屋面 2.4m，室外高差1.00m，女儿墙高度 0.9m，建筑高度15.9m （室外地坪至女儿墙），室设计标高土 0.000 , 所相当的绝对标高由规划及城建有关部门会同设计者共同确定。13#16#建筑层数及建筑高度： 均为地下一层，层高2.3

5、M,地 上五层，层高 2.8M,15.0M。建筑标高：室土 0.000相当于绝对标高，由规划部门会同建设单位共同确定，室外高差1.0m。13#楼商业附房层高 3.35M。9。、结构类型：9#、10#、11#、12#均为砖混结构，建筑工程等级为四级，耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑设计使用 年限为50年，抗震设防烈度为八度。10、安全生产文明施工控制目标：执行国家建筑施工安全检 查标准（JGJ59-99）安全达标优良。杜绝死亡事故与重伤事故，轻 伤事故率控制在0.5%以下，施工现场达到省级安全文明标准化工地 标准，施工期间每次安全检查达标率在90浓上。二、建筑工程施工旁站监理目标为了加强

6、该工程施工旁站监理的管理，保证工程质量，项目监 理部针对工程施工阶段关键部位、关键工序的施工质量，实施指派 监理人员全过程现场跟班监督。并填写旁站监理记录表。对所列入监理部实施旁站监理的关键工序、关键部位，质量目 标：满足建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业配套验收规要求，达到合格要求。三、建筑工程施工旁站监理组织机构以白、夜班循环轮班进行旁站监理，实施旁站监理交接班制度，附交接班记录表，监理部其他人员由总监或总监理代表根据工程进 展需要安排。附：交接班记录表：旁站监理人员起时间终时间旁站监理形象进度及其它情况：意见：交接人：时间：四、建筑工程施工旁站监理的依据（一）施工图、会审纪要及设计变

7、更。（二）施工合同、监理合同、有关供货合同。（三）监理规划、专业监理实施细则。（四）施工组织设计、专业施工方案（已批准）（五）建设工程的相关法律、法规及项目审批文件（六）与建设项目有关的标准、设计文件、技术资料。五、建筑工程施工旁站监理的容1、土方回填；2、垫层、筏板基础、短肢剪力墙等砼浇筑；3、地下防水卷材细部的构造处理；4、主体结构梁、板、砼墙等砼浇筑，梁、砼墙节点钢筋隐蔽;六、建筑工程施工旁站监理的程序填报旁站监理联系单（提前8小时）七、建筑工程施工旁站监理的实施（一）旁站监理实施准备：监理部根据旁站监理人员的关键部位、关键工序特点，安排旁站监理人员进行值班，现场跟班监督1、旁站监理人员

8、熟悉图纸；2、旁站监理人员熟悉相关规、工程建设强制性标准；3、 旁站监理人员熟悉施工单位的施工组织设计、专业施工方案；4、旁站监理人员熟悉其他有关容。（二）旁站监理核查、检验、检查、见证、记录。旁站监理人员在实施旁站监理时，应对旁站监理的关键工序、关键部位有关方面进行核查、检验、检查、见证、记录；1、 检查施工企业现场质检人员到岗，特殊工种人员持证上岗以 及施工机械、建筑材料准备情况；2、 在现场跟班监督关键部位、关键工序执行施工方案、 工程建 设强制性标准情况、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及专业配套验收规情况；3、核查进场建筑材料、 建筑构配件、设备和商品砼的质量

9、检验 报告等，并可在现场监督施工企业进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验；4、做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料；5、旁站监理人员对以下关键工序进行旁站监理；（1） 土方回填：项目旁站监理控制要点备注素土回填1、回填土料2 、分层夯实3、过筛4、见证取环刀试样5、尺寸、标高、表面平整度3： 7灰土回填1、素土、石灰质量2 、素土、石灰过筛3、配合比4、分层夯实5、见证取环刀试样6、尺寸、标高、表面平整度项目旁站监理控制要点备注（2） 垫层、筏板、基础梁、剪力墙等砼浇筑：项目旁站监理控制要点注基础砼 及钢筋 混凝土 工程1、原材料、半成品报验；2、隐蔽工程报验、模板报验；3、砼

10、浇灌令、配合比、计量；4、梁、剪力墙节点钢筋隐蔽；5、钢筋成品施工保护，钢筋保护层；6、砼坍落度；7、砼构件、断面尺寸；&轴线、标高；9、砼试块见证取样；10、预埋件位置；11、脚手架、模板安全可靠性砼浇筑顺 序；砼核 查、原材料 合格证、质 量检验报 告、计量， 现场抽样 试验报告(3)地下防水卷材细部的构造处理:项目旁站监理控制要点备注防水 卷材 细部 构造 处理1、原材料报验；2、基层质量；3、细部做法；4、细部搭接长度；5、粘结牢固、密封严密，不得皱折、翘边和 鼓泡等缺陷；6、卷材防水层及转角、变形缝、穿墙管道等 细部(4)主体结构梁、板、楼梯、钢筋混凝土墙等砼浇筑:项目旁站监

11、理控制要点备注主体结 构梁、 板、楼 梯混凝 土墙等 砼浇筑1、原材料、半成品报验；2、隐蔽工程报验、模板报验；3、砼浇灌令、配合比、计量；4、梁、剪力墙节点钢筋隐蔽；5、钢筋成品施工保护，钢筋保护层；6、砼坍落度；7、砼构件、断面尺寸；&轴线、标高；9、砼试块见证取样；10、预埋件位置；11、脚手架、模板安全可靠性(5)、钢结构:项目旁站监理控制要点备注钢结构安装1、焊接材料报验；2、成品进场报验；3、抽检、复检结果；4、钢结构半成品外观质量；5、安装垂直度、侧变曲、挠度；6、金属板安装质量；（三）旁站监理人员发现问题处理:旁站监理人员应当认真履行职责，对需要实施旁站监理的关键 部位

12、、关键工序在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过 程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录，凡旁站监理 人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进 行下一道工序施工。旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建筑 强制性标准、监理报验程序，旁站监理控制要点，施工企业管理人 员值班不到位等行为的有权责令施工企业立即整改，发现其他施工 活动已经可能危及工程质量，应及时向总监理工程师汇报，由总监 理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。凡没有实施旁站监理或者没能旁站监理记录，违反旁站监理实 施方案，监理工程师或总监理工程师有权不在相应文件上签字，该 检验批、分项工程不予验收。（四）认真签认旁站监理记录表，及时归档。旁站监理人员在实施监理结束时，认真如实填写施工旁站监理 记录表。并及时归档。1、真实、清晰；2、容全面，充分反映出现场旁站监理情况。核查检查、检验、 见证容；3