二手房买卖：二手房出现质量问题谁负责？

1、买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享二手房买卖：二手房出现质量冋题谁负责?导读：本文介绍在房屋买房，选二手房技巧的一些知识事项， 如果觉得很不错，欢迎点评和分享。相信大家对于二手房并不陌生，二手房相比新房，普遍 具有价格低、地段好等好处。但由于建筑年代久远、使用的 时间长等各种原因，多多少少会有这样或那样的质量问题。 这类现象在二手房交易过程中，是比较常见的。那么二手房 出现质量问题谁负责呢？二手房出现质量问题谁负责？1、签订合同前即已经出现质量问题通常在购房之前，购房者会选择去实地考察一下，那这 时候只要认真仔细的检查以后，可能会发现一些较为明显的 问题，及时与原房主进行沟通协商达

2、成共识，购房后就不能 成为推卸责任的理由。因为购买二手房一般情况下都是使用 年限较久的房屋，购房人自己应当履行一个必须检验的义务, 也是对自己负责。2、入住后出现问题二手房入住后如果出现较为明显的房屋外在质量问题， 出卖人应承担质量瑕疵担保责任明显质量问题。但是除了那 些一眼就能看出来的瑕疵，还有些是一时发现不了的，住了 一段时间才察觉出来的问题称为隐藏的质量瑕疵。买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享房屋的隐蔽质量瑕疵担保责任由出卖人或开发商承担， 应根据隐蔽质量瑕疵的形成原因进行分析， 若该隐蔽质量问 题出卖人在装璜、使用过程中所产生，由出卖人承担责任，若该隐蔽质量瑕疵是房屋本身所

3、固有的自然损耗老化的，若 房屋处于保修期内，购房人可向房屋的开发商主张保修责任。3、找中介公司赔偿如果是由中介公司介绍购买的二手房，中介公司又在签 订相关合同的时候，隐瞒了重要事实或者提供了虚假情况，造成了而后在居住过程中发生了质量问题，损害了购房者利 益，那么购房者可向中介公司寻求赔偿。4、找原业主协商有的业主想要把价格卖的更高一些，从而隐瞒了一些房 屋存在的问题，这种情况可以要求原业主协商解决，如果协 商不成，你可以选择诉讼的方式，请求原业主出来协助整改 房屋，原业主故意隐瞒和不愿意合作的，你也可以通过诉讼 的方式来维权。5、是否可以不给尾款在一切尘埃落定之前，购房者要多留一个心眼，不要一

4、 次性把要买的二手房房款全部打完，如果后期出现问题的话, 若合同清晰，购房人有权暂缓回复尾款直至修复，建议保险 操作，在协商不成情况下，起诉立即申请财产保全，冻结出 卖人的银行账户人，然买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢知识常识分享后将尾款打进去这个被冻结账户，后面再来请求修复赔偿。6、解除合同这是最迫不得已才选择的一种方法，毕竟没有人想要做 了那么多之后还要重新开始一遍这些过程， 但是如果房屋质 量问题实在是严重影响居住的情况，建议还是协商解除合同，要求退款比较合适，严重的质量问题在维修之后得不到彻底 的解决，反复维修会非常的麻烦，另外如果真的要退房退款, 一定要认真阅读房屋买卖合同的约定。以上就是小编为大家介绍的关于二手房出现质量问题 谁负责的相关知识了，购买二手房的时候尽量不要选过于老 旧的房子，以免后面出现不必要的麻烦，但如果真的走到那 一步，要在选购时做好全面的检